Wohnung bis 250.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Kellerabteil #ruhig

Diese Anlegerwohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg in Graz in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1992. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist südseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die gute Anbindung an die Autobahn, FH Joanneum sowie an das AUVA-Unfallkrankenhaus Steiermark sorgt für eine praktische Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnfläche von ca. 42,80 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Ess- oder Schlafzimmer • Küche inklusive Küchenblock mit E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle • Wohn- oder Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler. Ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist bis 30.11.2026 befristet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen ohne Betriebskosten betragen derzeit € 318,18 und ermöglichen eine sichere und planbare Veranlagung. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. • Straßenbahnlinien 1, 6 und 7 in der Umgebung • Gute Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof über öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof • Rasche Erreichbarkeit der Autobahn A9 und des UKH Graz • Gute Radwegverbindungen über Alte Poststraße und Vinzenzgasse • Nähe zur FH Joanneum mit mehreren Campus-Standorten in Eggenberg • UKH Graz sowie weitere medizinische Einrichtungen rasch erreichbar • Gute Verbindung zur Smart City Graz und zum Wirtschaftsstandort Graz-West • Nahversorger, Bäckereien und Gastronomiebetriebe im Umfeld Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Umfeld. WEITERE INTERESSANTE INFORMATIONEN: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung mit gleichem Grundriss. Der befristete Mietvertrag läuft bis 31.08.2028. Die aktuellen monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 327,27 exkl. Betriebskosten. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung in ruhiger Grazer Lage mit Balkon & Grünblick! Ihre Highlights auf einen Blick: Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,55 m²) Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche Praktische Speisekammer in der Küche Bad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen Allgemeine Parkplätze, Fahrradabstellplatz & Kinderspielplatz Thermisch saniertes Ziegelmassivhaus (2012) Sie suchen eine helle, ruhig gelegene Wohnung in begehrter Grazer Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit rund 23,55 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt: E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat angeordnet – ideal für mehr Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Die Wohnanlage ist ein thermisch saniertes Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2012 und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese kompakte 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung bietet: Vorraum mit Platz für Stauraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WCHeller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offenem Wohngefühl Großer Balkon zum Entspannen und Genießen Die durchdachte Planung macht diese Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die modernes und kompaktes Wohnen schätzen. Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll saniert, folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Fenster neu dreifachverglast mit elektrischem Sonnenschutz, die Elektroinstallation, die Badezimmerinstallation , die Böden , das Badezimmer mit walk inn Dusche, die Küche, der Abstellraum wurde umfunktioniert zum Wirtschaftsraum, Elektroheizung für jeden Raum regelbar! Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift, mit herrlicher Aussicht ins Grüne verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 91,37m² mit einer gemütlichen nach Süden ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Wohnung mit atemberaubendem Bergblick – ein echtes Juwel für Naturliebhaber in Trieben in der Steiermark! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung - mit einem Fernblick von alle Wohnräumen, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Lage & Umgebung Diese attraktive Wohnung befindet sich in 8784 Trieben, eingebettet in die idyllische Bergwelt der Steiermark. Von allen Wohnräumen genießen sie einen unvergleichlichen Fernblick. Die Nähe zu gleich drei Skigebieten macht sie zum idealen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmärkte befinden sich direkt im Haus und einige nur 5 Gehminuten entfernte, Ärzte, eine Volks-Hauptschule sowie die HTL sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Anbindung, Autobahnauffahrt in max. 5 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² besticht durch ihre wunderbare Lage. Besonders hervorzuheben ist die 90 m² große Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort auf demselben Stockwerk, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt, die jederzeit genutzt werden kann. Da sich auf diesem Stockwerk nur zwei Wohnungen befinden, genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch 2 Wäschetrockenräume. Ausstattung Moderne Einbauküche Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett Badewanne für entspannende Momentegroßer Personenaufzug Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Loggia mit herrlichem Bergblick Besonderheiten & Highlights Unverbaubarer Berg-, Fern- und Grünblick aus jedem Raum Großzügige Dachterrasse mit privater Atmosphäre Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung Perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber Kaufpreis180.000,00 €Kontakt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diesen Wohntraum zu sichern! Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie wünschen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Lösung. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 74 im 10. Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 77,80 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Balkon (2,20 m²). Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 6 m². Das Gebäude wurde 1963 erbaut und wurde in Bezug auf die Küche und das Badezimmer modernisiert. Schätzwert: 66.600 EUR Geringstes Gebot: 33.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 40 im zweiten Stock hat eine Wohnfläche von 76,25 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer/WC, einer Küche mit einem Balkon (4 Quadratmeter), zwei Zimmern, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem weiteren Balkon (2,20 Quadratmeter). Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Schätzwert: 45.600 EUR Geringstes Gebot: 4.560 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 78 qm Wfl. im 10. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon - mit Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Süd-Balkon - Kellerabteil, Fernwärme, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 66600,- geringstes Gebot: EUR 33300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses perfekte 1-Zimmer-Erstbezugs-Apartment beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 77 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon und Loggia - mit Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Loggia - Fernwärme, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 45600,- geringstes Gebot: EUR 22800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Genussvoll wohnen – Ihr neues Zuhause mit Küche als Herzstück Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Highlight: einer Küche, die zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird. Das Herzstück – Ihre Traumküche Hier spielt sich das Leben ab. Die großzügig gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Wohlfühlort. Ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, modernem Ceranfeld und einem komfortabel hochgestellten Backrohr bietet sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Die integrierte Bar lädt zu entspannten Gesprächen, schnellen Snacks oder geselligen Abenden ein – ein Raum, der verbindet. Wohnen mit Atmosphäre Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 3 m²). Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Flexibel für Ihre Bedürfnisse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als ruhiges Schlafzimmer, praktisches Homeoffice oder Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Komfort im Detail Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Praktisch & gut angebunden Im Innenhof stehen frei verfügbare Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich können Sie vor dem Haus bequem in der grünen Zone parken. Die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinie 34E sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung. Energiekennzahlen: HWB: 60,3 (C) fGEE: 1,19 (D) Fazit Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit Funktionalität – und stellt die Küche bewusst in den Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Zuhause für Menschen, die Genuss, Komfort und ein stimmiges Wohngefühl schätzen. Überzeugen Sie sich selbst Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt]. Energieeffizienz: HWB: 119, 8 (D) f Gee: 2,17 (D)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses perfekte 1-Zimmer-Erstbezugs-Apartment mit EIGENGARTEN beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]