Suchergebnisse für "halle lager 7344 stoob"

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Luxus und Wohlfühloase im malerischen Stoob! In malerischer Stadtrandlage zu Oberpullendorf (Stoob - Süd) wartet diese beeindruckende Villa von Ihnen entdeckt zu werden. Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 272 m², sondern auch durch ihren Charme und ihre gepflegte Ausstattung. Errichtet wurde das Anwesen im Jahr 1998 in Massivbauweise. Bereits beim Betreten der Liegenschaft merken Sie, dass hier nur das Beste vom Besten verbaut wurde, es handelt sich um eine solide, hochwertig errichtete Villa mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben! Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche sowie das große, zentrale Wohn- Esszimmer sind das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertigen Marmorstiegen im Wohnbereich sind nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sind auch bestens in das Raumangebot eingebunden. Da bei der Errichtung des Hauses an wirklich alles gedacht wurde, der neue Besitzer der Liegenschaft sich lange an dem Haus erfreuen soll, ist bereits ein Schacht für einen Personenlift vorbereitet. So gelangen Sie auch im Alter ohne Probleme in die verschiedenen Wohnebenen (KG, EG und OG). Der einladende Eingangsbereich, die beiden Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie sich an den Anblick Ihres wunderschönen Gartens und des Schwimmteichs erfreuen. Über die bereits erwähnten, imposanten, Marmorstiegen gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss dieser geschmackvollen Villa. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, welche als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird. Die drei geräumigen, hellen Schlafzimmer, das helle, lcihtdurchflutete Badezimmer, welches durchaus als Wellnessoase bezeichnet werden kann und das separate WC runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Materialien, von den edlen Fliesen bis zum warmen Parkett, verleihen dem Haus einen stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung (Gas) bzw. die Infrarotdeckenheizung sorgen für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Sollten Sie mehr Wohnbereich bzw. Stauraum benötigen, so ist der ca. 140m² große komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller (welcher auch ebenerdig zu begehen ist) für Ihr Vorhaben perfekt. Aufgrund der Ausstattung des desselben besteht die Möglichkeit die kleine Einliegerwohnung vom restlichen Keller abzutrennen. So schaffen Sie nicht nur eine weitere Wohneinheit, auch haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Durch den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bzw. in den Keller werden Sie von Patienten bzw. Kunden in ihren privaten Wohnräumlichkeiten nicht gestört und die Privatsphäre bleibt gewahrt. Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahres Paradies.! Hier finden Sie Platz zum Abschalten nach einem stressigen Arbeitstag, oder sie lassen einfach die Seele baumeln und genießen Sie die Vielfalt der vorhanden Pflanzen, Sträucher und Bäume. Selbstverständlich stehen auch zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher zur Verkostung bereit. Die beiden Schwimmteiche sind nicht nur ein Paradies für die zahlreichen Vögel, welche ihre ständigen Besucher und Freunde werden, sondern sie dienen auch perfekt zur Abkühlung und zum Badespaß an heißen Sommertagen. Die perfekte Lage zur Stadt Oberpullendorf bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Zudem sind Schulen in der Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Stil und Funktionalität. Diese Villa in Stadrandlage Oberpullendorfs (Stoob-Süd) ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit das Anwesen zu teilen und so eine weitere (aufgeschlossene) Bauparzelle zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 7 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 123,77 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 938,36 (inkl. BK und Ust.) Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 14 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 118,51 m2, der Garten ist 119,78 m2 groß und befindet sich direkt am Stoober Bachufer mit grandiosem Grünblick, der Ruhe garantiert. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 59.304,41 - Miete € 1.052,84 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 5 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 120,28 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 938,39 (inkl. BK und Ust.) Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 2 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 123,77 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 926,54 (inkl. BK und Ust.) Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Geschäftsfläche mitten in Stoob mit vielen Möglichkeiten! Die ehemalige ,, Weiberwirtschaft'' ein sozialökonomisches Projekt zur Beschäftigung und Ausbildung von Frauen und Männern der Region Mittleres Burgenland, welches denjenigen ermöglicht, wieder in ein geregeltes Arbeitsleben zurückzukehren. Neben einem Cafe wurden Mehlspeisen, Torten, salziges Gebäck gebacken! monatliche Kosten? Miete inkl. Betriebskosten 1.166,67 EUR exkl. MwSt! Nebenkosten: Heizung(Gas)/Strom/Wasser/Müll ist nicht inkludiert! ab wann? -> ab sofort Kaution? -> 7000,00 EUR Provision? -> 2800,- plus MwSt Lagezentrale Lage Wohn/Industriegebiet Ausstattung Boden: Beton, Fliesen, Melanviele Geräte/Maschinen inkl. Edelstahlmöbel vorhanden(Ablöse?) Kühlzellediv-Kühlpultediv. Öfen Flächen Gesamtfläche: ca. 278 m²Cafe: ca.45 m²Büro/Beratung ca.28m²Lagerräme EG ca.38m²Kühlraum ca.5m²Küche ca.22m²Vorbereitungsraum ca.14m²Sozial/Schulungsraum ca.32m²Wirtschaftsraum ca.12m²WC's und Bad ca.16m²Keller mit ca.215m²Riesiger Parkplatz im Innenhof, mit Anlieferungsmöglichkeit! Zusatzinformation: Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden! Druckfehler und Irrtümer vorbehalten! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Doppelgarage und großer Sonnenterrasse, in Stoob! +++Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte Töpfermuseum sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau. Kultur und Handwerk sind hier lebendig! Objektdaten im Überblick Erdgeschoss (ca. 79 m²): großzügige Diele, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, zwei helle Zimmer, eine Sommerküche und Abstellraum Obergeschoss (ca. 39 m²): Vorraum, zwei weitere Zimmer, Dachboden, sonniger Balkon Kellergeschoss (ca. 37 m²): Stau- und Hobbyräume Nebengebäude (ca. 62 m²): Doppelgarage mit großer Sonnenterrasse – ideal für entspanntes Frühstück im Freien Highlights & Ausstattung Energieeffiziente elektrische Heizung (PV Anlage angedacht aber noch nicht verwirklicht) Fenster & Fassade erneuert 2020 – aktuelle Optik, optimale Wärmedämmung Traumhaftes Riesengrundstück mit sonniger Terrasse und herrlichem Ausblick Sommerküche: perfekt für Grillabende und Sommerfeste Raumhohe Scheune(Abstellraum) und großzügiger Dachboden bieten viel Platz Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse Brunnen im Innenhof! Leben in Stoob & Oberpullendorf Kulturelle Schätze in Stoob: Töpfermuseum, Bergkirche (romanische Fresken) und Keramikbrunnen Freizeit & Familie: direkt im Ort Ton-Erlebnis und Keramikkurse; in Oberpullendorf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot inklusive Harzpaltz, Beachvolleyball, Fitnesszentrum und Skaterpark Region Mittelburgenland: nur wenige Autominuten zur beliebten Sonnentherme in Lutzmannsburg, Draisinentour, Wein & Naturpark Geschriebenstein Lage: Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 1 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 123,77 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie - auf einem Eckgrundstück. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 926,54 (inkl. BK und Ust.) Ein Sofortkauf ist ebenfalls möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 21.760,27 €

#Doppelhaus #gefördert #ruhig

_Ein Sommer in Stoob ist ein Sommer wie damals. Wer will das nicht genießen? _ SOMMER IN STOOB Unser Wohnprojekt: 16 Doppelhaushälften im Herzen des mittleren Burgenlandes Es heißt, das Burgenland zählt die meisten Sonnenstunden Österreichs. Eine Hommage an die Sonnenstrahlen findet sich in unserem Namensprojekt "Sommer in Stoob" wieder. Die Gemeinde Stoob im mittleren Burgenland liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist nur eine gute Auto-Fahrstunde von Wien entfernt - Landluft und viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, sind ein nicht unwesentlicher Faktor, der bei der Entscheidung für eine unserer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften eine Rolle spielen kann. Freizeit in Stoob Das Projekt "Sommer in Stoob" steht für eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung. Hier wird ein Lebensstil gefördert, der sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Die Doppelhausanlage ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht wird, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Stoob hat übrigens den größten Obstwiesenhain Ostösterreichs und erblüht im Sommer in voller Pracht. Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 46947.76

#Handel #Landwirtschaft

Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung. Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55. Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/c Nqi0f MWd5xi Qg6S (Link in den Browser kopieren) Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Hall am Ziegelweg 11. Südlich begrenzt durch die vorwiegend landwirtschaftlich, gewerblich genutzten Liegenschaften des ehemaligen Kasernenareals und nördlich durch eine Wohnanlage, dient das Grundstück als "Pufferzone". Westlich an die Liegenschaft angrenzend befinden sich die Thaurer Felder, welche landwirtschaftlich genutzt werden. Das Grundstück ist infrastrukturell voll erschlossen und über den Ziegelweg sowie weitere Servitute verkehrstechnisch angebunden. Demnach bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für eine Betriebsansiedlung im randurbanen Bereich von Hall. Als zentraler Knotenpunkt ist die Nähe zur Autobahn A12, insbesondere den Anschlussstellen Hall-Mitte und Hall-West, hervorzuheben (Entfernung jeweils ca. 3km). Durch die zentrale Lage im Inntal ist das Grundstück ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen geeignet. Sowohl Lieferanten als auch Kunden profitieren von der schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die umliegenden Gemeinden Hall, Thaur und Absam bieten zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr, was die Lage für ansässige Betriebe zusätzlich aufwertet. Grundstücksfläche: ca. 2.397 m² (im Grenzkataster) Kaufpreis: 1.950.000 € Verfügbarkeit: ab sofort Grundbuchdaten: KG 81007 Hall, EZ 2331, Gst.-Nr. 1218/2 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch (Verweis auf Gebührenbefreiung bis 500.000 € seit 01.07.2024) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]