Suchergebnisse für "haus mit 100ha in alleinlage"

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus liegt sehr idyllisch, direkt an einem kleinen Bachlauf in absoluter Alleinlage, aber trotzdem nahe am Ortsrand von Strengberg. Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre aufgestockt, weshalb auch alle zusammenhängenden Gebäudeteile wie Dach, alte Tramdecken, Fenster, elektrische und sanitäre Leitungen im OG, Böden, Fliesen, oberste Geschossdecke, erneuert wurden. Die Aufstockung wurde Großteils in Eigenleistung durchgeführt. Bis heute wurde an die Gemeinde Strengberg keine Fertigstellungsmeldung gemacht! Das Erdgeschoss und die Fassade sind renovierungsbedürftig. Raumaufteilung: Erdkeller - ca. 14,40 m² Erdgeschoss - ca. 104,10 m²: - Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Kinderzimmer - Vorraum 2 - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Heizraum Obergeschoss - ca. 105,64 m²: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad - WC Strengberg bietet eine gute Infrastruktur. So finden sie im Ort einen Arzt, Zahnarzt, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Entfernungen: Autobahnauffahrt Haag - ca. 6 km Stadt Haag - ca. 10 km St.Valentin - ca. 13 km Amstetten - ca. 23 km Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Haus mit wunderschöner Aussicht - Melden Sie sich an! Ab April kommt dieses einzigartige Objekt zum Verkauf - Melden Sie sich jetzt an um einen Besichtigungstermin zu erhalten! Weitblick auf Ötscher - Dürnstein - Gesäuse - Donautal - Linz Ruhelage - Fernblick - Alleinlage - nähe Autobahn Für Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37607 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Verpachte langfristig großes sanierungsbedüftiges Haus in toller erhöhten Lage am Fuße des Wechsel. Nutzung des Obstgartens oder einer Wiese für Tiere kann vereinbart werden! Es werden nur Anfragen mit einer vollständigen Adresse u. Telefonnummer beantwortet !!!! Bei näheren Verhandlungen ist ein Bonitätsnachweis von mind. €300.000.- notwendig. Ich bitte um Kenntnisnahme ! Danke! Anschlüsse: Strom, Waldquelle in Gemeinschaft, Kanal, Telefon... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Rüstiges und junggebliebenes Ehepaar (60 und 58 Jahre) ohne Haustiere, dafür mit Eigenkapital, sucht zum kaufen (oder. mieten) im Umkreis von Mauerkirchen/Braunau ein Haus/Häuschen/kleines Sacherl in ALLEINLAGE. Kleinere Renovierungsarbeiten nehmen wir gerne in Kauf. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Wundervoller Landsitz, mit sehr viel Platz, welcher mit Liebe im Jahr 2017 renoviert wurde ist umgeben von Wald und Wiesen in Alleinlage. Besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber, hier sind sie nur vom eigenen Grund und Boden umgeben. Die Zufahrtsstraße wurde 2019 asphaltiert, damit sie auch im Winter sicher zum Wohnhaus gelangen. Eine riesige Maschinenhalle ist auch vorhanden, welche für Sammler und Hobbybegeisterte oder für viele andere Nutzungsmöglichkeiten ihre Anwendung finden wird. Das einzigartige Anwesen bietet im Untergeschoß, welches auch von außen begehbar ist, nicht nur eine Einliegerwohnung sondern auch jede Menge Lagermöglichkeiten, den Heizraum mit Pelletheizung und Pellletslager, Sauna uvm. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein WC, ein wundervoller, offener Stiegenaufgang, die Küche mit Speis, ein Büro, ein Zimmer, ein großer Wohn- Essbereich, sowie eine Bibliothek und ein stilvoller Salon mit Ausgang auf die ca, 42m² große Terrasse. Das Obergeschoß hat 6 Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC ausgestattet und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich dann auch noch 2 sehr große Zimmer, ebenfalls mit je einem Bad und WC, sowie einem Balkon. Eine 3 Kammern-Kläranlage und auch eine Zisterne für Trinkwasser sind natürlich auch vorhanden. Lage: Nähe Krems... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neu gestaltete Luxusimmobilie wurde von 2015 - 2018 neu umgebaut mit hochwertigen Materialien und einer perfekten Liebe zum Detail. Die Immobilie wird immer wieder als Seminarhotel an namhafte Firmen vermietet. Ausgestattet ist das Objekt mit 6 luxuriösen Schlafzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Fernseher wie Minibar im Zimmer gehören zur Ausstattung. (bis zu 20 Übernachtungsmöglichkeiten) Das Haus bietet eine moderne Gastroküche, einen großen Wohn- und Seminarraum, ein Billardzimmer inklusive Bar. Eine Sauna sowie 3 große teilweise überdachte Terrassen gehören ebenfalls zum Objekt. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage für mindestens 6 KFZ-Fahrzeuge und 2 geräumige Abstellräume. Die einmalige Alleinlage in 1.000 m Seehöhe mitten in der Naturidylle des Reichraminger Hintergebirges mit Fernblick ins atemberaubende Ennstal lässt jeden Tag unvergesslich werden. Aktivitäten: Skitouren Schneeschuhwanderung (ehemaliges Skigebiet Hohe Dirn direkt beim Haus) Aufstieg auf die Schosser Hütte Rad- und Mountainbiketouren Hallenbad Losenstein ca. 5 Kilometer entfernt Sternwarte ca. 1 km (steht am dunkelsten Ort Österreichs mit der geringsten Lichtverschmutzung) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 770 RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mehr als nur eine Berghütte. Diese Luxus Berghütte mit ca. 230 m² Wohnnutzfläche findet man nur einmal. Super geeignet für mehrere Familien! In absoluter Alleinlage und doch ganz einfach mit dem Auto zu erreichen ist ein Traum und sollte sehr oft genutzt werden. Hier fährt man ungern wieder weg. Sie wurde in liebevoller Arbeit neu errichtet. Das gesamte, verarbeitete Holz wurde selbst geschlagen. Nachhaltiger geht es kaum. Man spürt die Liebe. Das erwartet Sie: Eine „Hütte“ in kompletter Alleinlage, schnell erreichbar und mit allem Luxus den man sich vorstellen kann. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit je ca. 12m², 2 Bäder mit Dusche und einen ca. 40m² großen Wohnessbereich mit neuer, offener Küche und Kamin. Sowohl im Sommer wie im Winter können Sie auf der großen Terrasse den unglaublichen Blick und die Ruhe genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer, gemütlicher heller Raum mit Balkon. Hier bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Man könnte hier ein Bettenlager errichten, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder auch ein Atelier. Diese Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik. Ausgestattet mit Fussbodenheizung im EG und UG, die mit Erdwärme betrieben wird. Im UG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum sowie ein 40m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne, Dusche noch ein weiteres WC und viel Platz für eine Ruhezone oder Fitnessbereich. Selbst beim Saunagang kann man den Ausblick auf die Loferer Bergwelt genießen. Selbst eine sehr große Garage mit Rolltor und Platz für 3 Autos finden Sie hier. In der Grundmiete ist Heizung und Wasser schon enthalten. Strom wird über Akonto abgerechnet. Internet und TV muss selbst angemeldet werden. Im Winter wird nach Absprache bis zur Hütte der Schnee geräumt. Im Sommer werden Ihnen vor der Tür die Jungrinder begegnen. Hunde sind erlaubt, sofern diese wohlerzogen und abrufbar sind. Die Vermieter wünschen sich natürlich liebe Mieter. In das Familienskigebiet Lofer mit 10 Seilbahnen und 46 Pistenkilometer Lofer sind es 7 Kilometer und ca. 12 Minuten mit dem Auto. Mindestens 3-Jahres Vertrag. Schauen Sie sich auch unser Drohnenvideo an: [Externer Link entfernt] • LET US GUIDE YOU HOME - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNTRAUM IN MARIATROST Raus aus dem Haus und direkt rein ins Grüne inmitten vom Grazer Leechwald ist das möglich! Diese bezaubernde Landhausvilla befindet sich in sonniger Alleinlage, wo Sie definitiv Ihren Wohntraum leben können. Das Haus wurde im Landhausstil 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 320 m², sowie einer Gartenfläche von 1.800 m², welche teilweise uneinsehbar ist, wo Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Die Bäder und Leitungen wurden 2021 vollständig saniert, sowie modernisiert. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 140 m² mit direktem Gartenzugang. Durch die großflächigen Fenster aus kanadischem Lärchenholz mit Thermoverglasung haben Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur direkt vor Ihrem Haus. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, sowie über ein Badezimmer mit Tageslicht, extra WC und einen großen Wohnbereich. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie z.B. einen Yoga- oder Fitnessraum nützen können. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von rd. 79 m² verfügt über 2 Kellerräume, einen Schutzraum sowie einen Heiz- und Tankraum. Die Landhausvilla wurde mit einer Fußbodenheizung (Niedertemperatur- Ölbrennwertkessel) ausgestattet, welche über die Außentemperatur gesteuert wird. Zwei offene Kamine sorgen im Wohnbereich für gemütliche Wärme und einem besonderen Wohnambiente. Die Sonnenterrasse bietet optimalen Platz zum Grillen mit der ganzen Familie und mit Freunden. Der schön angelegte Garten verfügt über 2 verbundene Gartenhäuser, welche sogar unterkellert sind und als Weinkeller dienen könnten. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, sowie die Lage - am höchst gelegenen Punkt mit Sonne den ganzen Tag - auch im Winter, sowie bester Luftqualität "Luftschleuse Schöckl". Wellness und Entspannung dürfen in Ihrem Wohntraum nicht zu kurz kommen! Ein hauseigener SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und direktem Ausgang ins Freie zählt zur Wohlfühloase des Hauses. Dadurch der Freibereich uneinsehbar ist, können Sie so richtig entspannen. Durch die Doppelgarage, welche im Haus integriert ist, gelangen Sie trockenen Fußes in den Wohnbereich und zu den Abstellräumen Ruhige Lage mit top Infrakstruktur: 5 Minuten in den Legensteinpark, 10 Minuten in die Grazer Innenstadt und ohne Autoverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 ideal für die ganze Familie! Sie suchen Ihr Wohnparadies im Grünen und wir konnten Ihr Interesse wecken Dann melden Sie sich gerne für nähere Details - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis auf Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen schon immer ein kleines Haus in ruhiger Lage? Sie haben es gefunden!. Dieses ruhige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:. * Ca. 80m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen. * Inmitten der Natur, aber doch zentral * Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. * Doppelt verglaste Kunststofffenster. * Ca. 300m² Wald sind auch dabei. * Ca 400m² Garten stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. * Komplett möblierte Küche mit Zustellherd. * Eigene Wasserquelle. * Das Ski und Wandergebiet Klippitztörl und der Spielbergring sind in wenigen Autominuten erreicht. * Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Zzgl. zum Kaufpreis gilt eine Ablöse in der Höhe von € 10.000,- pauschal für sämtliche am Grundstück befindlichen Fahrnisse als vereinbart. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft, welche im Stil eines Chalets gestaltet ist und 3 teilweise überdachte Terrassen aufweist, wurde gemeinsam mit der Außenanlage in den Jahren 2015 bis 2018 komplett neu saniert. Zugehörig ist ein großes Garagenbetriebsgebäude (etwa 190 m² Nutzfläche) mit einer Abstellmöglichkeit von bis zu 6 Kraftfahrzeugen. Hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Anwesens, inmitten der Naturlandschaft des Reichraminger Gebirges auf etwa 990 m Seehöhe, mit herrlichem Fernblick ins Ennstal. Zurzeit findet das Objekt als Tagungshaus für diverse Seminare und Meetings Verwendung. Das Landhaus wird inklusive des gesamten Mobiliars verkauft. Beim Umbau wurde großen Wert auf eine exklusive Ausstattung und die Verwendung von Holz- und Naturmaterialen gelegt. Im Haupthaus befinden sich 6 Schlafzimmer, welche mit Bädern, Boxspringbetten, TV und Minibar ausgestattet sind. Weiters ein Wohnzimmer, Billard bzw. Barraum, Technikraum und Sauna. Voll betriebsfertige Gastroküche mit Spüler, Kombidämpfer, Kühlanlage, etc. Ausstattung: PV Anlage 16,5 KW (2018 neu). Alarmüberwacht mit Kamera und Zutrittssystem per Code und App. 3-fach Fenster. Außen Alu, innen Holz. 2 x Festnetztelefon. TV SAT-Anlage mit 9 x TV. Rauchmeldeanlage. Heizung: Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung; Kachelofen im Hauptraum, welcher eine behagliche Wärme verleiht. HWB 33. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Wasserleitung über Wassergenossenschaft und Kanal mit Kläranlage 2018 neu gemacht. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]