Wohnung bis 250.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in Attnang-Puchheim zu kaufen Diese hochwertige, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem hervorragenden Investmentpotenzial, inklusive einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von dem aus allen Räumen zentral erreichbar sind. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Glasgiebelfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Weitblick bieten. Für höchsten Wohnkomfort (auch an heißen Tagen) sorgen die integrierte Klimaanlage sowie Rollläden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit großen Dachschrägfenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Parkplatz direkt hinter dem Haus, ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche Freiflächen zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und solider Rendite. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon/Loggia & traumhaftem Ausblick Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,22 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich mit Dachflächenfenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Ihre Gäste. Die sonnige Aussenfläche (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Pöstlingberg. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz in der Nähe separat erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses ohne Lift. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Merkmale: - ca. 74,31 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon/Loggia (ca. 6 m²) - Blick auf den Pöstlingberg - Bad mit Wanne & Dusche - Kein Lift - Separates WC - Tiefgarage mit eigenem Stellplatz im Haus inkludiert - Kellerabteil (ca. 4,37 m²) - In drei Minuten ist die Straßenbahnstation zu Fuß erreichbar - Weiterer Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar Besonderheiten: Helle Räume durch Dachflächenfenster, gepflegter Zustand, praktische Raumaufteilung, Balkon mit Blick auf Pöstlingberg. Attraktive Wohnlage in Urfahr mit sehr guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines offenen Angebotsverfahrens über DAVE (Digitales Angebotsverfahren für Immobilien). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #möbliert

Unmittelbar in der Nähe vom Bulgariplatz gelegen, erwartet Sie eine modernisierte Dachgeschoßwohnung mit perfekter Anbindung, in einem schlichten Altbau - Mehrparteienhaus. Die Wohnfläche bietet folgendes: 1 Wohn-, Esszimmer mit Schlafbereich und angrenzender Küche. 1 Bad mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit hochwertigem Laminat, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Raumaufteilung und die Nähe zum Zentrum! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Geschäfte, Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle gegenüber, Straßenbahn 3 Minuten, Autobahn 5 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. 2440 Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 49,89 m² und 16,76 m² Balkon/Loggien 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 244.000,00 Kaufpreis 1 Tiefgaragenplatz: € 29.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 244,89 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 71,84 Monatliche Kosten für die 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine 59,96 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wohnhauses ohne Lift in der Damjanich utca im ruhigen Teil des VII. Bezirks von Budapest, in der Nähe des Heldenplatzes und des Stadtwäldchens. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre besonderen Eigenschaften großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Großteil der Wände ist nicht tragend, wodurch die Räume flexibel umgestaltet werden können. Vorteile der Wohnung: • helle und sonnige Räume • Nachmittagssonne • ruhige Lage • keine direkten Nachbarn • sicheres Haus und sicherer Eingangsbereich • exklusiv genutzter Gangbereich vor der Wohnung • Balkonzugang • hervorragender Grundriss • gepflegtes Wohnhaus • Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu erhalten Nächste Besichtigungstermine: Anfang/Mitte Juni Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch! Dieses charmante Apartment mit rund 48 m² vereint Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort - eingebettet in die malerische Kulisse der idyllischen Gemeinde Klöch. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Flexibilität im Alltag. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der zu ruhigen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz separat erworben werden. Die Zustimmung aller Wohnungseigentümer liegt bereits vor, wodurch sich diese Immobilie auch ideal zur touristischen Vermietung als Ferienwohnung eignet - eine attraktive Gelegenheit, die Schönheit der Region Klöch nicht nur selbst zu genießen, sondern auch mit anderen zu teilen. Klöch begeistert mit seinen sanften Weinbergen, seiner entspannten Atmosphäre und seiner hohen Lebensqualität - ein Ort, an dem man ankommt und zur Ruhe findet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Eigentumswohnung vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Durch die nahezu freistehende Lage ohne direkte Nachbarwohnungen genießen Sie ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. Eine Seltenheit am Immobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes (Generalsanierung 2015–2017) und überzeugt durch großzügige Raumhöhen von 3 Metern, viel Tageslicht sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 55 m² großen Terrasse. Angrenzend befindet sich eine zusätzliche Gartenhangfläche (ca. 30 m²), die individuell gestaltet werden kann. Ideal für Gartenliebhaber, Hundebesitzer oder alle, die Freiraum im Grünen schätzen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. RAUMAUFTEILUNG • Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (42,82 m²) • Schlafzimmer (13,75 m²) • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (8,81 m²) • Offenes Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse • Große Terrasse mit Gartenzugang • Abstellraum direkt vor der Wohnung • Zwei separate Kellerräume Die großzügige Raumaufteilung bietet zusätzlich Potenzial zur Schaffung eines weiteren Zimmers (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer). HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK nahezu keine direkten Nachbarn außergewöhnlich ruhige Wohnsituation ca. 55 m² Terrasse zusätzlicher Gartenbereich Raumhöhe 3 Meter Fußbodenheizung Tageslichtbad mit Badewanne saniertes Gebäude (2015–2017) eigener Parkplatz (Garagenplatz kann zusätzlich gemietet/gekauft werden) viel Stauraum durch Keller & Abstellraum Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Wohnqualität. Verkehrsanbindung • ca. 3 Minuten zur Auffahrt A1 West Autobahn • ca. 20 Minuten nach Linz • gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Linz & Steyr Einkaufsmöglichkeiten • Billa, Hofer, Lidl und Spar ca. 2-3 Fahrminuten • Stadtzentrum Enns in wenigen Minuten erreichbar Gesundheit & Versorgung • Ärztezentrum Enns – wenige Fahrminuten • Apotheken & Fachärzte im Stadtgebiet • Krankenhaus Kepler Universitätsklinikum ca. 20 Minuten Freizeit & Umgebung • Naherholungsgebiete und Spazierwege • Donauufer & Radwege in kurzer Distanz * ruhige Wohnlage... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wenn Sie dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1955 zum ersten Mal betreten, dann kommen Ihnen sofort die Eigenschaftswörter „sauber, ordentlich und altehrwürdig“ in den Sinn. Machen Sie einen Rundgang durch das Gebäude: Sie betreten den Eingangsbereich mit Aufzug, die Kellerabteile, den Fahrradraum, das Treppenhaus. Ihre Eindrücke werden die Eigenschaften „sauber und ordentlich“ immer wieder bestätigen. Sie betreten die Wohnung und es vertieft sich dieser Eindruck. Das Vorzimmer bietet Ihnen eine Fläche mit Platz für Ihre sieben Sachen, also die Dinge, die Sie täglich im Gebrauch haben. Rechts gibt es ein Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Danach eröffnet sich der eigentliche Wohnbereich: Das Thema „Kochen-Essen-Wohnen“ ist hier getrennt gehalten. Das Wohnzimmer ist in einem großen, hellen und dadurch sehr freundlichen Raum untergebracht. Die neue Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie über eine Abwasch. Die Küche ist clever geplant und bietet viel Stauraum. Auch ein kleiner Esstisch befindet sich darin. Sie ist nach Süden ausgerichtet. Eine Wohnzimmercouch ermöglicht dem bequemen Blick auf eine Heimkino-Anlage. Sie kann ebenfalls erworben werden, ist jedoch im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Vom Vorzimmer führt Ihr Weg auch in das Schlafzimmer. Es ist geräumig genug, um neben einen großen Kleiderkasten auch einen Schreibtisch und eine kleine Bibliothek aufnehmen zu können. Anstelle des Schreibtischs wäre auch ein weiterer Kasten für sperrige Dinge wie für den Staubsauger gut platziert. Die Wohnung verfügt nämlich nicht über einen separaten Abstellraum. Der Keller bietet Ihnen einen leicht zugänglichen Fahrradabstellraum, der natürlich der Allgemeinheit dient. Doch im Keller steht Ihnen auch ein sehr geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Es gleicht den nicht vorhandenen Abstellraum wieder aus. Diese Ecke von Linz verfügt auch über eine Vielzahl von Technologiefirmen, um mit Dynatrace, Smartpoint und KEBA nur einige wenige zu nennen. Daher wäre diese Wohnung auch für Menschen ideal, deren fachlicher Hintergrund zu diesen Technologiefirmen passt. Den Arbeitsplatz in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen zu können stellt doch schon eine enorme Lebensqualität dar, nicht wahr? Und wenn Sie noch an Ihrem fachlichen Hintergrund studierend arbeiten: Auch die JKU ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich am besten noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Dickmann, Roderick Scherer Immobilien Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist im 2.Stockwerk (ohne Lift) erreichbar. Der nahezu 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Ausgang zur verglasten Loggia und Ausblick in den Gemeinschaftsgarten wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit mit angenehmen Zusammenkünften mit Freunden und Familie. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Verglaste Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten Gepflegte Küche samt Elektro-Geräten Ruhige Wohnung in Zentrumslage zu einem fairen und attraktiven Kaufpreis Schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn A1 Richtung Linz und Wien LIWEST Internetanschluss in der Wohnhausanlage vorhanden Parkplatz vor der Haustür und ein ca.6 m²großes Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Hinter der Wohnhausanlage beginnt die Natur, Felder und Wiesen Sie finden ausreichend Platz im Wohn-/Essbereich und haben 3 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung Ihrer Familie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlich Rückzugsbereich. Von allen Zimmern haben Sie den Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in dem die Kleinen krabbeln und toben können. Abends nutzen Sie die verglaste Loggia, um gemütlich ein Gläschen Wein zu trinken und werden den Sonnenuntergang genießen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, den Einkauf erledigen Sie bequem auch zu Fuß und der Spielplatz ist außerdem in der Nähe. Die Wiesen und Felder bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Hinweis: Ab ca. Mitte des Sommers 2026 bis ca. Nov. 2026 wird die Wohnhausanlage von der Hausverwaltung genera... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29. Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil. Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant Anbindung: Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite. Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. 2021 vollständig erneuert, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles und zugleich funktionales Wohnen schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch große Fensterflächen mit T ageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Raumgefühl. Eine angenehme Raumhöhe von 2,65 m sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Hochwertige Materialien, elektrische Rollos und eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Bad und WC sind getrennt – ein praktisches Detail, das im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein trockenes Kellerersatzabteil bietet außerdem ausreichend Stauraum. Diese Wohnung ist ein Wohlfühlort für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.... [Mehr]