Wohnung bis 250.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 63 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 159.000,00 € erwartet Sie hier eine ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zwei gut geschnittene Zimmer laden sowohl zur persönlichen Entfaltung als auch zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Vormals waren es 3 Zimmer. Das Wohnzimmer ist vergrößert worden und kann mit wenig Aufwand eine 3 Zimmer Wohnung entstehen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung wurde im Jahre 2022 mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Dusche großes Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche samt E-Geräte Schlafzimmer Abstellraum Loggia Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist nicht nur sehr schön, sondern auch funktional gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Bei dieser Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 2.178,67 offen und muss beim Erwerb übernommen werden. Dieses ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Wels vereint modernen Komfort mit einer guten Lage und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Investoren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Schnell sein zahlt sich aus. Die Befreiung der Eintragungs- und Pfandeintragungsgebühren (1,1% + 1,2%) gelten nurmehr bis zum 30.6.2026 und müsste bis daher die grundbücherliche Eintragung sowie Hauptwohnsitzmeldung erfolgt sein. Dies ist nur mit gewissen Auflagen gültig und können gerne die Details hierzu im Zuge einer Besichtigung besprochen werden. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank gewährleisten eine bequeme Versorgung. Zudem sind Post, Polizei und eine Busanbindung in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Annehmlichkeiten. Die Gesamtanlage umfasst nur 9 Wohnungseinheiten und es gibt eine angenehme Nachbarschaft. Mit einer Fläche von 55 m² verteilt sich diese gut durchdachte Wohnung auf zwei einladende, große Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Investition - diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional - hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Dank eines mit Holz beheizbaren Zusatzofens in einem Raum und der Gas-Zentralheizung genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel - ideal für Pendler! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Unsere Angaben beziehen sich auch auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse berücksichtigen können. Gerne stellen wir bei Bedarf auch einen Kontakt mit einem (unabhängigen) Finanzierungsspezialisten her. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ERSTVERKAUF- KAUM BEWOHNT- NEUWERTIG UND VORALLEM FANTASTISCHE ANBINDUNG AN A1 und BAHNHOF Dieses kleine Reich im Ansfeldner Stadtteil Nettingsdorf ist nahe zu perfekt für Singles, Pärchen oder auch Pendler. Die Nähe zur A1 sowie auch fußläufige Nähe zum Bahnhof Nettingsdorf bringt enorme Vorteile und die Wohnung selbst, eine wahre Augenweide- klein aber fein, neuwertig und hochwertig! Aufgeteilt in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit integrierter Markenküche samt Geräten und Arbeitsplatte aus Strasser-Stein, Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer , welches ein wahrer Hingucker ist, mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für Waschmaschine. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon von knapp 8 m2, wo Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein oder OIhren Lieblingsdrink genießen können. Platz genug auch für Ihren kleines Tischlein und Stühle. Böden in durchgehendem Echtholz-Parkett, Fliesen im Bad. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzliches Wohlbehagen. Fenster und Balkontüre ( getönte Scheibe) sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz und elektr. Rolläden ausgestattet. Glasfaser für schnelles Internet ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Pärchen-Oase . Abgerundet wird dieses Eigenheim mit 1 kleinem Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum. Der grüne Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist auch kein Nachteil und Ihr PKW findet seinen Platz am im Eigentum befindlichen Aussenstellplatz unmittelbar vor dem eleganten Neubau. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; NMS im Zentrum Ansfelden, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Haidcenter mit unzähligen Shops, Apotheke, Ärzte und Nahversorger nur ein Steinwurf entfernt Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Nettingsdorf nur knapp 10 Gehminuten; Autobahnanschluss Ansfelden nur 500 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,44 m² in der Welser Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Oberösterreich - Campus Wels entfernt. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet trotz der zentralen Lage ein sehr angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Die untere Etage umfasst einen Vorraum mit einer Holztreppe ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kochnische Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Flur das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das Badezimmer befinden. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit insgesamt € 69,72 inkl. USt. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist derzeit weder eine Gesamtsanierung des Gebäudes erforderlich noch geplant. Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten in der Welser Innenstadt, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Shoppingmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und in etwa zehn Fahrminuten gelangen Sie zum Welser Hauptbahnhof. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Fachhochschule Oberösterreich - der Campus Wels ist in nur rund neun Gehminuten bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Vöcklabruck Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Vöcklabruck und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der helle Wohnbereich punktet mit einer Süd-West-Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC getrennt, ein praktisches Detail für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar. Eine Parkfläche für Ihren PKW kann für ca. € 60,- / Monat gemietet werden. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

NEUBAU – Erstbezug! Moderne – top ausgestattete - Wohnanlage mit nur 17 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mattighofen zu attraktiven Preisen! Idyllisch am Waldrand gelegen entstehen in sonniger und ruhiger Lage 2 und 3 Zimmerwohnungen. 11 Wohnungen bereits VERKAUFT! Preise von € 217.000, bis € 345.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze (Aufzahlung Carport € 10.000,-), Balkon oder Garten. Förderbar nach den Kriterien der Wohnbauförderung Oberösterreich Baubeginn April 2026 Im Moment noch freie Objekte: Erdgeschoss: Top 1: 82,51qm € 345.000,- Top 2: 52,02 qm € 223.000,- Top 4: 77,78 qm € 325.000,- 1. Obergeschoss: Top 9: 52,02qm € 205.000,- Top 10: 77,78qm € 312.000,- 2. Obergeschoss: Top 16: 49,60qm € 217.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. HWB: 32 A++ fGEE: 0,59 A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Rohrbach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Einheit wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich und ermöglicht durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in Kombiausführung, welche sowohl für die Raumwärme als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Lage in Rohrbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fußläufig gegeben. Zusammenfassend handelt es sich um eine funktionale und gut nutzbare Wohnung mit solider Raumaufteilung in einer gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie befindet sich in Rohrbach in Oberösterreich und überzeugt durch eine gut angebundene und infrastrukturell starke Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen gewährleistet, wodurch umliegende Gemeinden sowie das regionale Zentrum gut erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine funktionale Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv macht. Highlights: - ca. 90m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Erdgeschoss - modernisiert 2025 - Gastherme kombi - Zentrale Lage in der Gartenstraße in 4150 Rohrbach - Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung - Ruhiges Wohnumfeld - Gute Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar - Geeignet für Familien oder als Anlageobjekt - und vieles mehr ... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Thalheim, Nähe Zentrum 4600 Wels! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle Wohnräume Modernes Badezimmer Uneinsehbare Terrasse Lüftungsanlage in den Schlafräumen Hochwertige Böden Seniorengerecht Lift von der Tiefgarage in alle Etagen1 Loggia mit 12,39m2 vorhanden sowie daran anschließend die (freie) Terrasse mit nochmals 11,14m2 - Summe 23,53m2 - nebenan noch Grünfläche2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt WOHNUNG AUCH ALS ANLAGE GEEIGNET, da VSt-abzugsfähig! Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Auf rund 49 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit WC und Sitzbadewanne, die Küche sowie in das helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Innenhof, der zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen schafft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1951 und verfügt über ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

COMING SOON: Moderne Eigentumswohnungen in Thalheim bei Wels - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung vereint. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 hochwertig geplante Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Es entsteht eine ausgewogene Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 72 m². Die klare Architektur sowie die effiziente Flächennutzung schaffen ein modernes Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggias sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Lebensqualität. Insgesamt werden rund 2.184 m² Wohnfläche realisiert, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen einlädt. Die Lage in Thalheim bei Wels ( Mühlental ) überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, moderne Sanitärbereiche sowie praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sind selbstverständlich. Die durchdachte Planung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Maisonette mit Eigengarten und Hausgefühl in Bestlage von Steyr – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Steyr befindet sich dieses besondere Wohnjuwel: eine liebevoll renovierte Maisonette-Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines kleinen eigenen Hauses. Eingebettet in ein historisches Altstadtensemble vereint dieses Objekt einzigartigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Der private Eigengarten mit Terrasse – eine echte Seltenheit in dieser Lage – lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, modernes Bad, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: Galerie-Schlafbereich, kleines Kabinett (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum mit Kleiderstange Schlüsselfakten: Keine Maklerprovision, Privatverkauf! Wohnfläche: ca. 36 m² 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafbereich) Badezimmer + separates WC Eigengarten/Terrasse: ca. 12 m² (Südausrichtung) Keller und Dachboden im Haupthaus Betriebskosten: 97 € / Monat (exkl. Heizung und Strom) Gas-Zentralheizung (Heizung und Warmwasser) ca. 90 € / Monat (verbrauchsabhängig) Lage Steyrdorf steht für eine besondere Wohnqualität: historisches Flair, ruhige Umgebung und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Gehweite. Auch die FH Steyr ist nur wenige Schritte entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Sonstiges Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Qualitätsstandard gehoben: Moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Holz- und Fliesenböden teilweise neue Internorm-Fenster und erneuerte Bauelemente Clever integrierter Stauraum und durchdachte Details Helle, freundliche Atmosphäre durch Galerieebene Sonniger Eigengarten mit schönem Ausblick Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Möblierung nach Vereinbarung, Küche im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details wird bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail übermittelt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich, einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durchdacht gestaltet sind und viel Platz für Ihre individuelle Wohnideen bieten. Von der großzügigen Loggia aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Bergblick, ein perfekter Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Bergluft zu begrüßen. Zu den weiteren Highlights zählt die südlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und Lebensqualität garantiert. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Dusche und einem separaten WC ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim. Die Lage könnte kaum günstiger sein: Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Wohnalltag besonders angenehm und stressfrei. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Laakirchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung, Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]