barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

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Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bereits über 50 % vergeben ? Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in der Wolsteingasse! (Schwarze Lackenau, Marchfeldkanal) Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Die große Nachfrage spricht für sich: Ein Großteil unserer 27 exklusiven Einheiten hat bereits glückliche, neue Eigentümer gefunden. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre krisensichere Anlegerimmobilie auf Eigengrund ? direkt angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage in der beliebten Schwarzlakenau. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2026 ? BESICHTIGUNGEN sind ab sofort möglich! Die wichtigsten Projekthighlights auf einen Blick: Wohnungsvielfalt: Durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 38 m² bis ca. 103 m² (Etagenwohnungen inkl. Freifläche, Eigengarten-Wohnungen oder Penthouses mit Dachterrasse). Zukunftsweisende Technik: Zentrales Heiz- und Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Fußbodenheizung inklusive angenehmer Sommer-Estrichkühlung (Change-Over-System). Ausstattung der Extraklasse: Echtholz-Eichenparkett, edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores/Rollläden. Komfort & Parken: Barrierefreie Aufzüge, Kellerabteile, Paketempfangsboxen sowie 19 hauseigene Tiefgaragenplätze. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! (Betriebskosten-Schätzung ca. ? 2,00/m² netto; unverbindliche Plankopien vorbehalten). Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1EG Top 5: 84 m² 518.018,02 ? akti... [Mehr]

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#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

"++ Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe ++ Diese neu renovierte Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Lhotskygasse 11, 1210 Wien (Leopoldau) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt ein großes Wohnzimmer, in das die verbaute Loggia integriert wurde, einen weiteren zentral begehbaren Wohnraum, eine komplett eingerichtete Küche (DAN) mit Essbereich inklusive Geräten und Waschmaschinenanschluss und über den Vorraum sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Sämtliche Fenster sowie auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Ein KFZ-Stellplatz ist bereits inkludiert! Der Energieausweis (HWB und fGEE - Werte) wurde für diese Wohnung separat erstellt. Über einen kleinen Umweg über Stiege 1 ist diese Wohnung bei Bedarf auch barrierefrei erreichbar. Ein Abstellraum für Kinderwägen sowie eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: die U-Bahn Station (U1) Aderklaaer Straße befindet sich (zu Fuß) nur wenige Minuten entfernt, das Zentrum Wiens ist von hier somit in 25 Minuten bequem zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs (das Citygate ist in der direkten Nachbarschaft!) sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung. Der Preis NUR ? 230.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 46.000, /monatlich ? 920, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <500m Autobahnansc... [Mehr]

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