barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

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Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse! Sie sind durch unser You Tube-Video auf dieses Objekt aufmerksam geworden Hier finden Sie alle weiteren Details zur Immobilie - Zum Video auf You Tube Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen. Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und hoher Familienfreundlichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6-Station Floridsdorf sowie Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien wie 30A, 31A, 32A) sind das Stadtzentrum und weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Erholung bis hin zu Gastronomieangeboten. Die Kantnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene A22-Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an das Umland Wiens, während zahlreiche Parks, wie der Nationalpark Donau-Auen, eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Wohnhaus umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, und variieren zwischen 41,31 m² und 83,31 m². Die Preise für die Wohnungen beginnen bei ca. € 245.000 und reichen bis ca. € 499.000. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die moderne Geräte umfasst. Einige Wohnungen verfügen über zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenstellplätze Im Kellergeschoss stehen 11 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zwischen 27.000 €. Eckdaten der Top 16: Kaufpreis € 315.000,00 1. Dachgeschoss 51,09 m² Wohnfläche 5,65 m² Terrasse 1 3,92 m² Terrasse 2 2,47 m² Keller ER 16 Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst moderne Materialien und energieeffiziente Technik. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Weitere Details zu Fenstern, Beschattungssystemen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen können individuell hinzugefügt werden. Nebenkosten beim Kauf 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr, ausgenommen Befreiung bei Erfüllung der Voraussetzungen 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich eventuell anfallender Barauslagen und 20% USt bei Rechtsanwalt Mag. Johann Galanda 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse! Sie sind durch unser You Tube-Video auf dieses Objekt aufmerksam geworden Hier finden Sie alle weiteren Details zur Immobilie - Zum Video auf You Tube Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen. Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und hoher Familienfreundlichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6-Station Floridsdorf sowie Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien wie 30A, 31A, 32A) sind das Stadtzentrum und weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Erholung bis hin zu Gastronomieangeboten. Die Kantnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene A22-Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an das Umland Wiens, während zahlreiche Parks, wie der Nationalpark Donau-Auen, eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Wohnhaus umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, und variieren zwischen 41,31 m² und 83,31 m². Die Preise für die Wohnungen beginnen bei ca. € 245.000 und reichen bis ca. € 499.000. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die moderne Geräte umfasst. Einige Wohnungen verfügen über zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenstellplätze Im Kellergeschoss stehen 11 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zwischen 27.000 €. Eckdaten der Top 10: Kaufpreis € 270.000,00 2. Obergeschoss 48,68 m² Wohnfläche 1,16 m² Keller ER 10 Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst moderne Materialien und energieeffiziente Technik. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Weitere Details zu Fenstern, Beschattungssystemen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen können individuell hinzugefügt werden. Nebenkosten beim Kauf 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr, ausgenommen Befreiung bei Erfüllung der Voraussetzungen 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich eventuell anfallender Barauslagen und 20% USt bei Rechtsanwalt Mag. Johann Galanda 3% zzgl. 20% MwSt. Käuferprovision Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse! Sie sind durch unser You Tube-Video auf dieses Objekt aufmerksam geworden Hier finden Sie alle weiteren Details zur Immobilie - Zum Video auf You Tube Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen. Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und hoher Familienfreundlichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6-Station Floridsdorf sowie Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien wie 30A, 31A, 32A) sind das Stadtzentrum und weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Erholung bis hin zu Gastronomieangeboten. Die Kantnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene A22-Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an das Umland Wiens, während zahlreiche Parks, wie der Nationalpark Donau-Auen, eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Wohnhaus umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, und variieren zwischen 41,31 m² und 83,31 m². Die Preise für die Wohnungen beginnen bei ca. € 245.000 und reichen bis ca. € 499.000. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die moderne Geräte umfasst. Einige Wohnungen verfügen über zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenstellplätze Im Kellergeschoss stehen 11 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zwischen 27.000 €. Eckdaten der Top 7: Kaufpreis € 300.000,00 2. Obergeschoss 54,14 m² Wohnfläche 1,26 m² Keller ER 7 Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst moderne Materialien und energieeffiziente Technik. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Weitere Details zu Fenstern, Beschattungssystemen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen können individuell hinzugefügt werden. Nebenkosten beim Kauf 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr, ausgenommen Befreiung bei Erfüllung der Voraussetzungen 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich eventuell anfallender Barauslagen und 20% USt bei Rechtsanwalt Mag. Johann Galanda 3% zzgl. 20% MwSt. Käuferprovision Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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LEOPOLDAUER PLATZ: 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten ? Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer separater Küche vereint modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Highlight: einem privaten Eigengarten, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet und zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet - wie auch das Schlafzimmer - direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe oder gemütliche Abende im Freien. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Große Fensterflächen und Balkontüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ob als erstes Eigenheim oder stilvolle Single- oder Pärchen-Wohnung - diese 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (3,63m²) ? Wohnzimmer (19,18m²) ? Küche (13,51m²) ? Gang (2,70 m²) ? Schlafzimmer (13,34m²) ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch und Handtuchheizkörper (5,35m²) ? WC mit Waschbecken (2,26m²) ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,05m²) ? Terrasse - ostseitig (10m²) ? Garten (19,86m²) ? Kellerabteil (2,14m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Baujahr 2020 ? mit viel Zeit und Liebe zum Detail von den Verkäufern ausgestattet ? Fußbodenheizung (FERNWÄRME, keine Therme: keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten) ? sehr hell und freundlich ? Panorama-Fenster und Balkontüren ? 3-fach verglaste Thermofenster/-balkontüren ? Außenrollläden ? Sicherheitseingangstür ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? moderne Tischler-Küche mit lackierten Fronten und hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC ? sehr gute Raumaufteilung ? Ausrichtung der Wohnung nach 3 Seiten (Küche: Nord, Wohnzimmer + Schlafzimmer: Ost, Garten: Süd-Ost) ? effizienter Grundriss ? großzügiger Abstellraum ? viel Platz auch im wunderschönen Badezimmer ? separates WC mit Waschbecken ? frostsicherer Wasseranschluss im Garten ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ? günstige monatliche Kosten ? sehr gute Energiekennzahlen ? freundliche und ruhige Nachbarschaft UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? PENNY Supermarkt ums Eck in Gehdistanz ? EINKAUFSCENTER CITYGATE in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar ? mehrere Restauraunts und Gastro-Einrichtungen in der nahen Umgebung ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt mit U1 ? reizvolle landschaftliche Umgebung Insgesamt besticht die Lage am Leopoldauer Platz durch eine perfekte Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnaher Lebensqualität ? ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im dynamischen Floridsdorf. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 27A, 28A, 29A, 31A ? U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (weniger als ca. 10 min zu Fuß) oder noch schneller mit dem Fahrrad ? S-Bahn Siemensstraße: S1, S2, S7 (mit Bus 31A in weniger als 10 min) ? ÖBB: REX1, REX2 (mit Bus 31A in weniger als 10 min) GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN ? Rücklage - Gebäude EUR 80,69 ? Betriebskosten - EUR 93,37 zzgl. 10,00% UST sind EUR 9,34 GESAMT nur ? 183,40 zzgl. ? FERNWÄRME (Wasser, Heizung) - wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Energiedienstleister nach Wahl) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. STAND REPARATURRÜCKLAGE ? Stand RL-Gebäude per 09.02.2025 EUR 13.104,39 ? Stand RL-Aufzug per 09.02.2025 EUR 2.496,56 ? Stand RL-Abstellplätze per 09.02.2025 EUR 1.023,30 Bitte beachten Sie, dass um die Privatsphäre der Verkäufer zu wahren, die Fotos digital bearbeitet wurden und die Einrichtung mit Hilfe von digitalen Bearbeitungsprozessen entfernt wurde. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ABarrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich! In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht. Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien! Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren. Vorteile auf einen Blick:• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer) • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung • Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume • Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum • Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung, naturnahe Begrünung Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau! Jetzt vormerken und sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf und wohnen Sie dort, wo Stadtleben auf Natur trifft! Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <650m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <1.000m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.250m Polizei <675m Verkehr Bus <325m U-Bahn <875m Straßenbahn <500m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich! In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht. Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien! Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren. Vorteile auf einen Blick:• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer) • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung • Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume • Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum • Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung, naturnahe Begrünung Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau! Jetzt vormerken und sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf und wohnen Sie dort, wo Stadtleben auf Natur trifft! Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <650m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <1.000m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.250m Polizei <675m Verkehr Bus <325m U-Bahn <875m Straßenbahn <500m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich! In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht. Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien! Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren. Vorteile auf einen Blick:• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer) • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung • Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume • Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum • Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung, naturnahe Begrünung Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau! Jetzt vormerken und sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf und wohnen Sie dort, wo Stadtleben auf Natur trifft! Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <650m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <1.000m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.250m Polizei <675m Verkehr Bus <325m U-Bahn <875m Straßenbahn <500m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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