Suchergebnisse für "häuser gänserndorf keine makler provisionsfrei"

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow in Gänserndorf bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche vier Zimmer auf einer Ebene - keine Stiegen, kurze Wege. Dazu ca. 500 m² Eigengrund mit Garten, ein verglaster Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum und vier Pkw-Stellplätze. Das Haus ist bewohnt und sofort beziehbar. Auf einen Blick • ca. 75 m² Wohnfläche, alles ebenerdig • 4 Zimmer (inkl. Wohnzimmer), Küche, Bad, Vorraum mit Essplatz • ca. 500 m² Grundstück, Eigengrund • Wintergarten / verglaste Terrasse • Holz-Zentralheizung + Kaminofen im Wohnzimmer • Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster • Kunststofffenster • Trapezblechdach - wartungsarm • 4 Stellplätze: 2 im Carport hintereinander, 2 im Freien • Holzhütte mit Heizraum, kleiner Kellerraum als Lager • Baujahr 1940, über die Jahre mehrfach erweitert Aufteilung Vom Eingang führt ein seitlicher Weg zum Innenhof. Rechts liegt die Holzhütte mit dem Heizraum und dem Zugang zum kleinen Kellerraum, links der Wintergarten. Von dort geht es direkt ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Der anschließende Vorraum bietet Platz für den Esstisch und verbindet Bad, ein kleines Zimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Abstellraum genutzt), die Küche und das Schlafzimmer. Heizung Geheizt wird mit Holz: Der Festbrennstoffkessel der Zentralheizung steht im separaten Heizraum in der Holzhütte - kein Schmutz und keine Geräusche im Wohnbereich. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für Wärme. Keine Gas- oder Ölheizung, entsprechend niedrige Brennstoffkosten und kein Handlungsdruck durch aktuelle Ausstiegsdiskussionen. Ein späterer Umstieg auf Pellets oder eine Wärmepumpe ist im bestehenden Heizraum ohne Umbauten möglich. Zustand Sofort bewohnbar, mit Renovierungsbedarf im Bereich Kosmetik und Dämmung. Kein Schimmel, keine bekannten Feuchtigkeitsschäden. Details gerne bei der Besichtigung. Lage Gänserndorf ist Bezirkshauptstadt und entsprechend gut versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Zum Bahnhof sind es ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad oder Roller, von dort mit der Nordbahn direkt nach Wien. Ruhige Lage am Ortsrand. Rahmenbedingungen Provisionsfrei, Verkauf direkt von privat. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr, und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Maklerangebote und Vermittlungsanfragen bitte nicht - danke.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese attraktive Wohnung in der Wiener Straße 13, 2230 Gänserndorf, steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Vermietung. Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m² und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört eine etwa 5,68 m² große Loggia beziehungsweise ein Balkon zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Einbauküche, neue Böden und WC eingebaut. Das gesamte Haus wurde ist wärmesaniert. Dabei wurde das Gebäude wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Kellerabteil, eine Zentralheizung sowie ein Lift im Gebäude. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: 1. Oktober 2026 Monatliche Kaltmiete: 800 Euro Betriebskosten: ca. 300 Euro pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser Kaution: 3.300 Euro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gänserndorf Süd. Die im Jahr 2024 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Raumaufteilung und exzellente Ausstattung. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6 helle und großzügige Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das 643 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderer Blickfang ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und die ruhige Umgebung zu genießen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick • Kaufpreis: € 699.000 • Baujahr 2024 • Wohnfläche ca. 180 m² • Grundstücksfläche 643 m² • 6 Zimmer • Hochwertige Nolte-Einbauküche • 2 Badezimmer • 2 separate WCs • Terrasse ca. 25 m² • 2 Balkone • Pool • Luftwärmepumpe • Garage • 2 zusätzliche Stellplätze • Neuwertiger Zustand • Familienfreundliche Lage in Gänserndorf Süd Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ohne Renovierungsaufwand. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Helle Räume, ein liebevoll gepflegter Garten sowie Highlights wie Wintergarten, beheizbarer Pool und ein Holzofen schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl entspannt als auch hochwertig ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT: Grundstück mit ca. 709 m² Eigengrund Ca. 124,20 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen5 Zimmer HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer (Windfree Funktion - extra leise) Holzofen / Kamin im Wohnzimmer Beheizbarer Pool Wintergarten, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar Kürzlicher Austausch der Gastherme und des Warmwasserspeichers [Tel] Belege vorhanden) Begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer Fußbodenheizung im Erdgeschoß KFZ-Stellplätze für mehrere Autos Zwei Gartenhäuser Liebevoll gepflegter Eigengarten AUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorzimmer Toilette Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer mit Holzofen Wohnküche Schlafzimmer Wintergarten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WCAbstellraum Balkon Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Gänserndorf mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung: Nur ca. 800 m entfernt von der Bahnstraße (Einkaufsstraße Gänserndorf) Bahnhof Gänserndorf: ca. 13 Gehminuten Medizinisches Zentrum Gänserndorf: ca. 3 Gehminuten Hofer: ca. 2 Autominuten bzw. ca. 9 Gehminuten Penny: ca. 3 Gehminuten Volksschule: ca. 4 Autominuten Konrad Lorenz Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium: ca. 3 Autominuten bzw. ca. 13 Gehminuten Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.900,– + EUR 30.000,– Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: * 134m2 Wohnfläche - 4,5 Zimmer * 2 Bäder, 2 Toiletten * Generalsaniert 2011 * Fast neues Gasbrennwertgerät * Teilweise Fußbodenheizung - tlw. Radiatoren * Vollständig generalsaniert - hochwertige Materialien & moderne Ausstattung * Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume * Drei geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice * Ein Schlafraum kann noch geteilt werden * Zwei elegant ausgestattete Badezimmer * Traumhafter, gepflegter Garten - perfekte Wohlfühloase * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ein Zuhause zum Verlieben Charme und Ambiente - dieses wunderschön generalsanierte Zuhause im Herzen von Gänserndorf ist genau so ein wunderbarer Platz. Besondere Atmosphäre: stilvoll, warm und einladend. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert - jeder Raum erzählt von Qualität, Geschmack und dem Wunsch, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ein Ort für gemeinsame Momente Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich - lichtdurchflutet und offen. Raum für Ihre Träume Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - oder Platz für all das, was Ihnen wichtig ist: Homeoffice, Ankleidezimmer oder einfach Raum zum Entspannen Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass der Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm ist - kleine Wohlfühlmomente inklusive. Ihr persönliches Paradies im Grünen Der Garten ist ist eine Oase der Ruhe. Geniessen sie entspannte Tage im Grünen Fazit: Dieses Haus wartet nicht einfach auf neue Besitzer - es wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAU VON 2 HÄUSERN? BAU vom 1 Haus, altes Haus belassen Bei diesem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Anbei sieht man ein Planungs Beispiel für 2 Häuser Ein existierender Altbestand kann stehen bleiben oder bei Bedarf vom Verkäufer entfernt werden. Der Altbestand ist ein kleines Haus, das renoviert werden kann. Es besteht die Möglichkeit 2 Häuser im Wohnungseigentum zu bauen, das alte Haus zu sanieren und ein zusätzliches Haus zu bauen. Die Strassenbreite beträgt ca 13,8 Meter BK I, II 2 WE 40% o, k Ausrichtung: Süd-West Ruhige Lage, unweit von Wiesen und Feldern. Der Fußweg zum Bahnhof und der Gänserndorfer Infrastruktur beträgt ca 8 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gänserndorf-Stadt. Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet rund 117 m² Wohnfläche, eine großzügige Sockelzone mit Garage sowie einen Garten mit Terrasse. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf, die ein gut angebundenes Zuhause in Gänserndorf suchen und dennoch ruhig wohnen möchten. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse, Garten und zusätzlicher Nutzfläche in der Sockelzone bietet das Haus eine gut durchdachte Grundlage für angenehmes Wohnen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 117 m² Wohnfläche ◾️ ca. 60 m² Sockel-/Kellerbereich inkl. Garage ◾️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ◾️ 1 Badezimmer mit WC + separates WC ◾️ Balkon im Obergeschoss ◾️ Terrasse mit Zugang in den Garten ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. EUR 135,- Raumaufteilung: Das Erdgeschoss empfängt mit einem freundlichen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Die Küche ist durch einen Rundbogen vom Wohnbereich getrennt. Dadurch entsteht eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre, während die Bereiche dennoch klar gegliedert bleiben. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde modernisiert und ist zeitlos gestaltet. Die Sockelzone bietet zusätzlichen Mehrwert für den Alltag. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizraum sowie eine große Garage mit Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und weitere Lagerflächen. Besonders praktisch ist der mögliche direkte Ausgang von der Garage in den Garten. Außenbereich: Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie einen Garten in leichter Hanglage. Dadurch entstehen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für Erholung, Pflanzen, Spielbereich oder gemütliche Sitzplätze im Freien. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab. Vor der Garage befindet sich ein großzügiges Carport, das zusätzlichen wettergeschützten Stellplatz bietet. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Gänserndorf-Stadt. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Gänserndorf ist gut angebunden und bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien. Damit eignet sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler, die ruhig wohnen und dennoch rasch nach Wien gelangen möchten. Kosten: Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 135,–. Interesse an dem Doppelhaus? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die Details zu Raumaufteilung, Ausstattung und Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen bietet dieses Grundstück genügend Platz, damit Sie sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Da weder ein Bauzwang noch eine Bausperre gegeben ist, können Sie mit diesem Grundstück, für welches die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet ist, selbst entscheiden wann Sie ihr geplantes Bauvorhaben umsetzen. Ebenso können Sie dieses Grundstück als Anlage für spätere Zeiten erwerben. Und dies zu einem tollen (Fix-) Preis: EUR 290.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen. Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung! Highlights: * 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon * 2 tolle Badezimmer / 2 WC * Komplette Wohneinheit im EG * Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche * Gartenhütte und große Garage * Große Terrasse * Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz * Schrankraum bei einem der Schlafzimmer * Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Effizientes Gas-Brennwertgerät * Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd bietet rund 105 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei WCs. Das ELK-Haus wurde laufend gepflegt und eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit überschaubarer Größe und durchdachtem Grundriss suchen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dort steht ein Brunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein Auto-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Für heiße Sommertage sind zwei mobiles Klimagerät mit direktem Außenanschluss vorhanden. Eine überdachte Terrasse bietet tollen Sitzkomfort im Freien Hardfacts: * ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WCs * ELK-Fertigteilhaus * Bramac-Dach * Gas-Zentralheizung * Schwedenofen * 2 mobile Klimageräte mit Außenanschluss * funktionierender Brunnen * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * 12m² überdachte Terrasse * Auto-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

* WOHNEN im ZENTRUM * WOHNEN UND ARBEITEN * Lagerhalle + Keller + Parkplätze..... FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH!! Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Architektenhaus mit Pool, traumhaftem Garten und hochwertiger Ausstattung in Gänserndorf Süd Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2008 errichtete Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das harmonische Zusammenspiel aus eleganter Gestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edles Weitzer-Parkett sowie stilvolles Feinsteinzeug schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein verglaster Kamin im Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Designküche mit exklusiven Geräten und großem amerikanischen Kühlschrank erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf gehobenem Niveau: Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während das Carport für zwei Fahrzeuge inklusive E-Lademöglichkeit modernen Mobilitätsansprüchen gerecht wird. Zusätzlich besticht das Haus durch eine moderne und leistungsstarke Verkabelung für Internet, Glasfaser ist vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich auf einem rund 1.225 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit wunderschönem Baumbestand, hoher Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten. Der Pool, die großzügige Terrasse mit großer Markise sowie eine gemütliche Feuerstelle schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Ein eigener Brunnen unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Wohnkeller, wo neben einem Dampfbad auch ein Technikraum, sowie weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung stehen. Diese besondere Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Gartenparadies – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]