Wohnung ab 4 Zimmer in Linz(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.07 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliche Maisonette mit 2 Terrassen in bester Lage in Ebelsberg - direkt an der grünen Traun! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nähe zur Traun und zu den weitläufigen Naherholungsgebieten macht es zu einer beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern. Hier befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Das Naturparadies mit Traun-Auen, Weikerlsee und Solar City liegt vor der Haustüre. Gleichzeitig gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die freundliche Wohnung erstreckt sich über den 6. Stock und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Lift ist vorhanden! In der ersten Ebene befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Die neuwertige HAKA Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet. Direkt vom Esszimmer gelangen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse - traumhafte Sonnenuntergänge sind garantiert! Über eine elegante Stiege erreichen Sie das Dachgeschoss mit 2 hellen Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne sowie separatem WC. Im Preis ist ein hochwertiger Kleider - Schiebeschrank inkludiert. Auch hier im DG befindet sich nochmals eine geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Stadt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Die Flächen laut Nutzwertgutachten weichen geringfügig vom Plan ab. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettböden, teilweise neue VELUX Fenster, Insektenschutzgitter,.... Das Dach des Hauses und die Fassade wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Preis enthalten, vor dem Haus gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze für die Besucher. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen und Kinderspielplatz ist vorhanden! Stand des Reparaturfonds per 31.12.2024: € 31.746,44 Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. Nr. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.03 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig sanierte, zweistöckige Wohnung vereintdas Wohngefühl eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Mit zwei separaten Eingangsbereichen und mehreren einladenden Außenflächen bietet sie ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mitdirektem Zugang zur sonnigen Loggia. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne sowie einer integrierten Infrarotkabine – eine private Wellnessoase für entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einseparates WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das Untergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Eingroßzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront sorgt fürlichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnambiente. Ein stilvoller Kachelofenschafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sichaußerdem ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein separater Wäscheraum (Abstellraum) sowie ein zusätzliches WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertigsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einengroßen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Hauscharakter und moderner Ausstattung verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.08 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.04 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

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Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.11 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.01 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Eine wunderschöne, stilvolle Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen aufgeteilt, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus Nähe dem Wasserwald platziert. Einmalige Lage! Zwischen Kleinmünchen und Neue Welt an der Wienerstraße gelegen genießen Sie die Nähe zur Straßenbahn, dem Zentrum und Busverbindungen zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Aufgeteilt auf 2 Ebenen befindet sich in der 1. Ebene der einladende Eingang mit Marmorstiegen und stilvollen Vorraum, das Gäste/Kinderzimmer oder Home Office, ein Schlafzimmer miot begehbaren Kleiderraum und Ausgang zur Loggia, und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Das WC ist extra. Über die wunderschön gestaltete Marmortreppe gelangen Sie in die 2. (Wohn) Ebene. Das Herzstück der Wohnung als offener Wohlfühl Bereich erwartet Sie auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer, die modern gestaltete Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich sowie jeweils die Ausgänge auf die 2 Dachterrassen, wo Sie bei Sonnenauf oder Untergang den Tag genießen können. Beheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung) und Klimaanlage. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiges Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast. Zum Objekt gehören noch 1 Stapelparker, Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, und im Hof ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Krabbelstube, VS, NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten befindet sich der Nahversorger und Supermärkte Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn Anschluss in 2 Fahrminuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wenn Sie diese 4- Zimmerwohnung betreten, eröffnet sich ein perfekter Rahmen für modernes Wohnen. Im Wohnzimmer sowie in den drei Zimmern befinden sich Parkettböden. Das Badezimmer mit Duschkabine, sowie das WC mit Handwaschbecken, sind mit schönen Fliesenböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Klimaanlage gehört ebenso zur Ausstattung sowie eine moderne Einbauküche mit anschließendem Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf in: • Vorraum • Zimmer • Zimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC • Loggia • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur schönen sonnigen Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - geräumiger Vorraum mit Abstellraum und WC (separat) - 2 Badezimmer: 1. mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2. mit Badewanne und WC Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (€ 18.000,-) ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]