Wohnung ab 4 Zimmer in Linz(Stadt) kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Moderne 4 Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon und traumhafte Fernsicht - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz, befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrliche Panorama Fernsicht vom großen 10 m² Balkon. Das Highlight beginnt schon morgens im gemütlichen Essraum mit Fernblick bis ins Mühlviertel!! Perfekte Lage und Nähe zum Hummelhofbad VS, NMS, HBLW, BRG, Kindergarten, Ärzte, Bank und mit zahlreichen Geschäften im Umfeld! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer (klimatisiert) mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 Esszimmer bzw Schlafzimmer oder Büro (kann mit Schiebetür getrennt werden),1 Einbauküche mit 2 Abstellnischen (viel Stauraum)! 1 modernes Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra, und dem einladenden weitläufigen Flur mit Garderobe. Die Fenster sind 3 fach verglast und Rollos ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas. Zudem 1 Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschküche, sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Gartensitzbänke vervollständigen das Angebot. Die Top Lage spricht für sich: für Ihre Freizeit mit Familie gibt es gegenüber Tennisplätze, Grünanlagen und die Bushaltestelle Linie 12, 41 und 43. Zum Shoppen ist das Infra Zenter in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Landwiedstrasse in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Geschäfte im Umfeld inklusive Infra Center mit Apotheke und Bank Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt Linz in wenigen Fahrminuten... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Sie befindet sich im dritten Stock und ist bequem per Lift erreichbar (Halbstock-Ausstieg). Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 42 m² und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Entspannen oder für gesellige Abende. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer mit 18 m² verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum - ein echtes Highlight. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Genügend Stauraum findet sich im Kellerabteil sowie in den Einbauschränken im Vorraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in zentraler Grünruhelage am Bindermichl mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein südseitiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Tiefgaragenplatz und extra Parkplätze vorhanden.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: Sonnige Räume mit großzügigem Wohnraum und Terrasse Zwei Badezimmer oder bei Trennung auch zwei Küchen Neuwertige, hochwertige Küche inkl. E-Geräte Durchdachte, maßgefertigte Verbauten (im Kaufpreis inkludiert) Zwei Tiefgaragenplätze (zuzüglich je € 15.000, ) Zusätzlicher Abstellplatz (ideal für Vespa, Motorrad etc.) Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung & Besonderheit Ursprünglich handelte es sich um zwei getrennte Wohneinheiten, die stilvoll zusammengelegt wurden. Dadurch entstand ein wunderschöner, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Sollte eine Trennung gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder als zwei separate Zweizimmerwohnungen mit jeweils Küche und Bad zu nutzen - eine attraktive Option für Eigennutzer oder Anleger. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ein liebevolles Design und eine sehr gute, hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche mit E-Geräten sowie diverse maßgeschneiderte Verbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen raschen Bezug. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz Vielfältige Gastronomieangebote Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre: Spaziergänge im Botanischen Garten, Naherholung am Bauernberg, Events im Stadion und zahlreiche weitere Freizeitangebote. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in erstklassiger Lage - eine seltene Gelegenheit am Froschberg. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Moderne 4 Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon und traumhafte Fernsicht - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz, befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrliche Panorama Fernsicht vom großen 10 m² Balkon. Das Highlight beginnt schon morgens im gemütlichen Essraum mit Fernblick bis ins Mühlviertel!! Perfekte Lage und Nähe zum Hummelhofbad VS, NMS, HBLW, BRG, Kindergarten, Ärzte, Bank und mit zahlreichen Geschäften im Umfeld! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer (klimatisiert) mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 Esszimmer bzw Schlafzimmer oder Büro (kann mit Schiebetür getrennt werden),1 Einbauküche mit 2 Abstellnischen (viel Stauraum)! 1 modernes Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra, und dem einladenden weitläufigen Flur mit Garderobe. Die Fenster sind 3 fach verglast und Rollos ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas. Zudem 1 Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschküche, sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Gartensitzbänke vervollständigen das Angebot. Die Top Lage spricht für sich: für Ihre Freizeit mit Familie gibt es gegenüber Tennisplätze, Grünanlagen und die Bushaltestelle Linie 12, 41 und 43. Zum Shoppen ist das Infra Zenter in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Landwiedstrasse in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Geschäfte im Umfeld inklusive Infra Center mit Apotheke und Bank Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt Linz in wenigen Fahrminuten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Froschberg, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf rund 94 m² Wohnfläche sowie einer ca. 5 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort für Paare und Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und begeistert mit einer stilvollen, maßgefertigten Tischler-Innenausstattung. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell geplant und perfekt auf die Räume abgestimmt. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente mit klarer Linienführung und hoher Funktionalität. Eine thermische Sanierung (2003) sorgt in Kombination mit wärmegedämmter Fassade und hochwertigen Doppelglasfenstern für ausgezeichneten Wärmeschutz, hervorragende Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort & Ausstattung Rund 94 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in 4 gut geschnittene Zimmer Ca. 5 m² große Loggia in Ostlage mit angenehmem Blick ins Grüne Hochwertige, maßgefertigte Tischler: innen-Einbauten Thermisch saniertes Wohnhaus (2003) Doppelverglaste Fenster mit gutem Wärmeschutz Rollläden an sämtlichen Fenstern Badezimmer mit Badewanne Lage im 2. Obergeschoss, bequem mit Lift erreichbar Eigene, absperrbare Garage Zusätzliche allgemeine Parkflächen direkt vor dem Objekt Praktisches Kellerabteil für extra Stauraum Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne. Eine Glasschiebetür trennt den WC-Bereich stilvoll vom restlichen Bad und sorgt für Privatsphäre bei gleichzeitig offener Raumwirkung. Die ostseitig ausgerichtete Loggia wird am gesamten Vormittag von warmem Sonnenlicht durchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene, absperrbare Garage. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Komfort und Schutz bei jeder Witterung. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, energieeffizienter Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit langfristigem Wohnwert. Verkaufspreis: Euro 445.000,-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Familien-Wohnung mit allen Vorzügen der zentralen Lage in Linz-Kleinmüchen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten (Schörgenhub-Bad), etc. bequem fußläufig erreichbar. Ebenso sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung gegeben. Ruhig situiert. Ideale Süd-West-Ausrichtung. 4. Stock mit Lift und Fernblick. Optimale Raumaufteilung: großes offenes Wohn-/Esszimmer mit eigenem Küchenbereich. 3 gleichwertige Kinderzimmer (!). Einbau eines 2. Badezimmers möglich. Küche eingerichtet. Kellerabteil vorhanden. Renovierungen erfolgten: 2014: Bad, WC (inkl. Verrohrungen), sowie Böden2014: Garderobe, Sonnen-Markise neu2014: Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern2015: neue Tischler-Holztüren (Schiebelemente) 2022: Heizkörpertausch im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche2025: Sanierung Balkon-Boden. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Familien-Wohnung mit allen Vorzügen der zentralen Lage in Linz-Kleinmüchen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten (Schörgenhub-Bad), etc. bequem fußläufig erreichbar. Ebenso sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung gegeben. Ruhig situiert. Ideale Süd-West-Ausrichtung. 4. Stock mit Lift und Fernblick. Optimale Raumaufteilung: großes offenes Wohn-/Esszimmer mit eigenem Küchenbereich. 3 gleichwertige Kinderzimmer (!). Einbau eines 2. Badezimmers möglich. Küche eingerichtet. Kellerabteil vorhanden. Renovierungen erfolgten: 2014: Bad, WC (inkl. Verrohrungen), sowie Böden 2014: Garderobe, Sonnen-Markise neu 2014: Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern 2015: neue Tischler-Holztüren (Schiebelemente) 2022: Heizkörpertausch im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche 2025: Sanierung Balkon-Boden. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne lichtdurchflutete 4- bis 5-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint: Ein geräumiger Grundriss auf einer Wohnfläche von über 116 m2: • große Zimmer mit großen Fenstern • eine weitläufige in den Innenhof und nach Süden ausgerichtete Loggia (mit weiteren knapp 17 m2 Fläche), die von allen 3 Schlafzimmern aus begehbar ist und zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird • ein großes Wohn-Esszimmer, das nord- und straßenseitig ausgerichtet ist mit Zugang auf die Nordterrasse mit weiteren rund 11 m2 • eine geräumige Wohnküche - ebenfalls nordseitig ausgerichtet • ein großzügiges und damit repräsentatives Vorzimmer, ein kleines Badezimmer und ein WCWeitere Highlights:• die zweiseitige Belichtung der Wohnung im 6. Stock • die schöne Aussicht in den Innenhof des Stadthauses sowie straßenseitig auf das Palais Kaufmännischer Verein Technische Details: Das Stadthaus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar und wird mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Eine Umrüstung des Warmwassers von Gas auf Fernwärme ist lt. Rücksprache mit der Linz AG möglich. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 76 kWh/m2.a (Klasse C) bzw. einen fGEE von 1,75 (Klasse C) aus. Die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC über ein Handwaschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten - aber originalen Bauzustand. Eine Renovierung wird daher empfohlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Rufen Sie an oder schreiben Sie mir - ich schicke Ihnen vorab gerne weitere Details zur Immobilie. SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, Oberösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum viel Platz und Komfort genießen können. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht in den Innenhof zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen können. Der zugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen modernen Touch, während die Einbauküche mit ihren praktischen Lösungen das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Mobilität zusätzlich steigert. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres großes Plus. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - alles ist fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft ebenfalls sehr praktisch. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 315.000,00 € spricht für sich und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung bei der Hasnerstraße in Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Auch Schulen, Kindergärten und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders lebenswert. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das bereit ist, Ihr neues Leben zu beginnen Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur Raum bietet, sondern Raum für Ihre Träume schafft. Der großzügige Wohn-Essbereich ist bereits fertiggestellt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und Ihre persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen. Obwohl die Raumaufteilung bereits final ist, bietet Ihnen diese Wohnung alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Akzente zu setzen und ein behagliches Zuhause zu schaffen. Und das ist noch nicht alles. Ihre private Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Alpenvorland, der Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Eine Immobilie mit dieser Qualität und solch außergewöhnlichen Merkmalen bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch einen beeindruckenden Wiederverkaufswert. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Interessiert? Handeln Sie jetzt! Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Penthouse genau das ist, wonach Sie gesucht haben, dann zögern Sie nicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage der Liegenschaft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Fernsicht und Stadtnähe! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Oase und sind dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Genießen Sie die Sonne, die durch die südlich ausgerichteten Fenster strömt, und lassen Sie Ihren Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen. Neugierig? Dieses exklusive Penthouse macht es möglich!... [Mehr]