Suchergebnisse für "privat häuser zum vermieten st pölten wagram"

#Büro #Garten

Relaxtes Arbeiten in traumhafter Atmosphäre! Zur Vermietung kommt ein großzügig geschnittenes Büro mit 4 Zimmern und aufgrund der großen Fenstern sehr hell. Der Blick in den großen Garten wirkt auf die Mitarbeiter entspannend und lädt in der Mittagspause zum Spazieren ein. Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie überlegen einen Standortwechsel? Sie haben Ihr Unternehmen bisher von zu Hause aus betrieben und wollen nun Mitarbeiter aufnehmen und benötigen mehr Platz? Sie sind gerade am Weg in die Selbstständigkeit? Dann haben wir vielleicht mit diesem Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Eigentümer und freuen sich auf eine individuell auf den Geschäftszweck ausgerichtete Sanierung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal besonders interessant, z. B. ist die Nutzung als Verkaufslokal mit großer Schaufensterfront, Büro oder Ordination möglich. Dies zu einem sehr fairen, erschwinglichen Preis von nur EUR 99.000,00! Zu den angeführten Betriebskosten werden über die Hausverwaltung noch die Heizkosten vorgeschrieben/abgerechnet. Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt durch eine großzügige Gargage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrolläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren: Raumprogramm - Windfang - Diele - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die - Terrasse - Küche mit anschließender kleiner Speis - Bad mit Dusche und Badewanne - WC extra - Abstellraum - Garage Sonstige Räumlichkeiten - Gewölbekeller - Dachboden Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden

JAHRHUNDERTWENDEVILLA FÜR STILVOLLES BÜRO / PRAXIS / KANZLEI IN ST. PÖLTEN SÜD ZU VERMIETEN Diese historische Villa wurde etwa 1908 errichtet und diente dem damaligen Gewerbebetrieb als Büro und Wohnhaus. Ab 1997 wurde das Haus eingezäunt und saniert, mit der büromäßigen Strom- und IT Infrastruktur ausgestattet und als reines Bürohaus genutzt. OBJEKTDETAILS * Die Büroräume befinden sich im EG und OG, und zwar jeweils ein ca. 50 m² großer Raum sowie 2 kleinere Räume samt der Nebenräume (Küchennische, WC, Dusche). Im Keller ist der IT Technikraum und die Heizung untergebracht, die anderen Kellerräume sowie der Rohdachboden könnten zusätzlich noch als Lagerraum genutzt werden. * Die Büroräume sind mit originalen neu aufbereiteten Parketten oder Holzdielen ausgestattet, ebenso sind die Wände, Fenster und Türen neu aufbereitet worden. Die büromäßige Strom- und IT Verkabelung verläuft in Aufputz Kabelkanälen. * Eine eventuelle teilweise Adaptierung für Wohnzwecke des Mieters auf Basis eigener Investitionskosten wäre denkbar, vorausgesetzt der Absprache mit dem und Zustimmung des Vermieter(s). ZUSATZINFORMATIONEN LAGE Die Villa befindet sich in einer Wohngegend in St.Pölten Süd. Die Verkehrsanbindung regional sowie überregional ist optimal (per PKW nahe der Autobahn Abfahrt St.Pölten Süd, Bushaltestelle fußläufig, per Bus zum nahen Bhf. St.Pölten und in 30 Min. von / nach Wien). Diverse Einkaufszentren, das WIFI sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Nahbereich. UNSER SERVICE Ich freue mich, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Ing. Ernst Bruckner / Tel. [Tel] / [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden

Renoviertes Bürohaus im Süden von St.Pölten! Beschreibung: Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus: Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern, 2 Duschkabinen und WC. Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden. Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern Lage: Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil St.Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.820,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7008 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

(Auf Wunsch sehr gerne auch unmöbliert!) Möblierte Singlewohnung in St.Pölten-Wagram! Diese voll möblierte Wohnung kann sofort bezogen werden. Neben einer Einbauküche, einem möblierten Wohnschlafzimmer steht auch ein neu verfliestes Badezimmer mit neuwertiger Waschmaschine(!) zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich zentral in St.Pölten-Wagram. Nahversorger, Banken, Arzt, Apotheke und Gourmet-Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Die LUP-BUS Anbindung in die City und zum Bahnhof ist perfekt. In wenigen Minuten erreichen sie das Regierungsviertel, den Hauptbahnhof aber auch das EKZ-Traisenpark und das Naherholungsgebiet rund um die St.Pöltner Seen. Die Wohnhausanlage wurde vor einigen Jahren bestens renoviert. Dach, Fenster, Fassade und Liftanlagen sind in bestem Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei begehbar. Für weitere Fragen zu dieser sofort beziehbaren Mietwohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 48 m³ Raumprogramm: Wohnschlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine. separates WC, Vorraum, Abstellraum Zusätzlich: Kellerabteil Miete: ? 570,. Kaution: ? 1.650,- Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Gartenhaus zu verkaufen! Mit über 852 m² besticht dieses Grundstück nicht nur durch seine Bestlage, sondern auch wegen seiner rechteckigen Form, somit bleiben beim Bauen keine Wünsche offen! * Grundstücksfläche von über 852 m² * Gartenhaus mit Einfriedung * Garten ca. 832 m² * Wasser und Kanal vor Ort * Gartengestaltung mit Feuerstelle gemauert, Natursteine * mehrere Wasseranschlüsse vorhanden * Baugrund - Aufgeschlossen * Gerätehütte, Alu-Geräteschuppen * Widmung: BW Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099130? access Key=6713 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Wagram in St.Pölten bietet im 7. Stock (mit Lift) eine Wohnfläche von ca. 87 m² und vereint Komfort mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räume der Wohnung. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die separate Toilette ist praktisch gelegen und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Küche, ausgestattet mit einer gemütlichen Essecke, liegt direkt neben dem geräumigen Wohnzimmer, welches den Zugang zur ersten Loggia bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur zweiten Loggia, ideal für ruhige Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie alle Ihre Habseligkeiten ordentlich verstauen können. Nach Wunsch kann ein PKW-Abstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer schönen Ruhelage in Wagram, einem der begehrtesten Stadtteile von St.Pölten. Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie alles Notwendige in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Mit mindestens zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten, zwei Garagen und zwei Wintergärten verfügt das Haus über zahlreiche Vorzüge, die es zu etwas Besonderem machen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, da es aktuell nicht beheizbar ist. Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt die lastenfreie Liegenschaft durch ihr Potenzial und ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ausschließlich zum Kauf bestimmt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Traumprojekt zu realisieren. Ein Verkauf ist kurzfristig beabsichtigt - zögern Sie nicht!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Sichere Sie sich Ihr Haus in St.Pölten mit bis zu €110.000 Förderung! Günstige Finanzierung mit nur 1% Verzinsung – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!"Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,82; Klasse ADie monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ • Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Sichere Sie sich Ihr Haus in St.Pölten mit bis zu €110.000 Förderung! Günstige Finanzierung mit nur 1% Verzinsung – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!"Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,82; Klasse ADie monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ • Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]