exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Stilvoll wohnen mit Weitblick – Penthouse in zentraler Lage mit großer Dachterrasse Inmitten der beliebten Petersgasse in Graz erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick vereint. Diese exklusiv sanierte Immobilie bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen 132,80 m² Wohnfläche, sondern auch eine atemberaubende 100 m² große Dachterrasse – ein seltenes Juwel mitten in der Stadt. Ein Teil dieser Terrasse wurde als verglaster Wintergarten gestaltet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der hervorragenden Süd- und Westausrichtung ein offenes, sonnendurchflutetes Ambiente mit faszinierenden Ausblick. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung liegt im sechsten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet absoluten Weitblick über den Dächern von Graz auf die Herz-Jesu-Kirche, den Schlossberg und den Schöckl. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien – hier ist alles bereit für den sofortigen Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz, der den Alltag komfortabel macht. Der großzügige Allgemeingarten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Lage in der Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die fußläufig erreichbaren Nahversorger, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung mit einem unvergleichlichen Ausblick – ein seltener Luxus in Graz. Diese Immobilie vereint städtischen Lebensstil mit exklusivem Wohnkomfort – eine Wohnung, wie man sie nur selten findet. Einziehen, genießen, und jeden Tag aufs Neue begeistert sein. Die möblierten Bilder wurden mittels KI erstellt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung wurde im Jahr 1983 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt. Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Nutzfläche beträgt ca. 97 m² mit je einer nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , ein Abstellraum, und einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher Küche und einem Kachelofen mit offenem Kamin. Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz, Baujahr 2019, überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einem großzügigen Südwest-Balkon mit rund 9 m² bietet die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von etwa 97 m² und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie eine Klimatisierung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen vier Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den persönlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Jakomini ? einer der lebendigsten und gleichzeitig grünsten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt. Trotz der zentralen Lage wartet die Umgebung mit bemerkenswerter Ruhe auf, was das Beste aus beiden Welten vereint: Stadtleben und Erholung. Ca. 2 km bis zum Einkaufszentrum MURPARK. Nahversorgung und Alltag Supermärkte in der Nähe, darunter Billa, Hofer und Spar, jeweils in kurzer Distanz. Ergänzend Gastronomie im Umfeld, z. B. Da Vinci, Sägewerk Sport und Favorito. Bildung und Betreuung Volksschule Schönau in direkter Nähe. Städtischer Kindergarten Schönau sowie WIKI Kindergarten Angergasse im nahen Umfeld. Freizeit im Wohnumfeld Mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung, u. a. Ivanka-Gruber-Park sowie Schönaupark. Sportangebote in der Nähe, z. B. Bezirkssportplatz Kirchnerkaserne. ÖPNV und Verkehr Bushaltestellen Seifenfabrik und Trattenweg jeweils in kurzer Distanz. Graz Ostbahnhof in der Nähe, Anbindung an den Regional und S Bahn Verkehr. Autobahnanschluss über die A2, Anschlussstelle Graz Ost, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughafen Graz rund 10 km südlich, je nach Verkehr in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Stadt und Natur Städtische Infrastruktur mit Nahversorgung und ÖPNV in kurzer Distanz, gleichzeitig mehrere Parks und Grünflächen im direkten Umfeld. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 2019 - Wohnfläche 88 m² - großer Balkon mit ca. 9m² - Südwest Ausrichtung - 3 Zimmer - helle große Wohnung - Fußbodenheizung - Abstellkammer vorhanden - Wasserenthärtungsanlage vorhanden - ruhige Gegend ruhige Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 2 Gehminuten - Nähe Augarten - Tiefgarage - Besucherparkplätze zur Verfügung - grüne Zone - Sportplatz in der Nähe - Seifenfabrik in der Nähe - Stadtstrand in der Nähe - Spazierwege in der Nähe - Murradweg in der Nähe - Schule in der Nähe - Lebensmittelgeschäfte in der Nähe - und vieles mehr? Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse über den Dächern von St.Peter In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und architektonischen Charakter schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Adresse. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im oberen Bereich des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge, das mit sichtbarem Dachstuhl, dunklen Holzbalken und einem zentralen Kamin eine Atmosphäre schafft, wie sie in modernen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 181 m². Die Raumaufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit klar strukturierten Rückzugsräumen und schafft so ein sehr angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung1. Obergeschoss: 61,41 m²Vorraum – 9,58 m²WC – 2,66 m²Wohnküche / Essen – 49,17 m²Die großzügige Wohnküche bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Dachgeschoss: 119,78 m²Wohnzimmer/Living-Lounge – 71,15 m²Badezimmer / WC – 13,13 m²Schlafzimmer – 35,49 m²Das Wohnzimmer im Dachgeschoss bildet mit seiner außergewöhnlichen Größe (71,15 m²) , dem sichtbaren Dachstuhl und dem Kamin sowie Zugang Dachterrasse das architektonische Herzstück der Wohnung. Fünf Balkone und Terrassen Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Insgesamt stehen fünf Balkone byw. Terrassen zur Verfügung, die sich auf mehrere Himmelsrichtungen verteilen und so zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Aufenthaltsbereiche bieten. Außenflächen Balkon 1 (OG) – 16,31 m² (Südwest, Gartenblick) Balkon 2 (OG) – 12,82 m² (Nordost) Balkon 3 (OG) – 1,80 m² (Nordost) Balkon 4 (DG) – 4,33 m² (Südost, angrenzend an Schlafzimmer) Terrasse (DG) – 16,66 m² (Südwest mit Fernblick!) Die Dachterrasse im Dachgeschoss bietet einen offenen Platz mit Weitblick über die Umgebung von St.Peter! Zusätzliche Flächen Kellerabteil – 11,30 m²1 Carport-Stellplatz – im Kaufpreis inbegriffen! Ausstattung und Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt mit diversen Service- und Verschönerungsarbeiten aufgefrischt. Dazu zählen unter anderem umfangreiche Malerarbeiten sowie kleinere Ausbesserungen im Außenbereich der Balkone. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnvorstellungen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: sichtbarer Dachstuhl mit dunklen Holzbalken Kamin im Dachgeschossgroßzügige Wohnflächenhochwertige Küche von Gaggenaufünf Balkone bzw. Terrassen Klimaanlage im Dachgeschoss Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatorenkleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten Carport-Stellplatz inklusive Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage – Graz St.Peter St.Peter zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Eine seltene Gelegenheit Großzügige Dachgeschosswohnungen mit Kamin, sichtbarem Dachstuhl und mehreren Außenflächen sind am Markt nur selten zu finden – insbesondere in dieser Lage. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Menschen, die den Komfort einer großzügigen Wohnfläche genießen möchten, gleichzeitig jedoch auf die Pflege eines Hauses mit Garten verzichten wollen. Es bietet eine attraktive Kombination aus Repräsentation, Wohnqualität und Privatsphäre – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

IHRE TRAUMWOHNUNG WARTET!! DACHGESCHOSS der Extraklasse mit SONNENTERRASSE und LIFT! Wertstabilität & Prestige Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dieses atemberaubende Dachgeschoss vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Ambiente über den Dächern von Graz. Facts: Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit ca. 164 m² Wohnfläche 30 m² Balkon/Dachterrasse Klimaanlage Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit hochwertiger Einbauküche Große Terrasse mit spektakulärem Weitblick Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur Highlights: Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Architektur Stilvoller Ofen als gemütlicher Blickfang Hochwertige Einbauküche mit atemberaubendem Ausblick Moderner Eingangsbereich mit eleganten Deckenspots Weitläufige Terrasse der perfekte Ort zum Entspannen Großzügiges Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort Edle Materialien und erstklassige Verarbeitung Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Exklusive Wohnqualität über den Dächern der Stadt Sichern Sie sich dieses einzigartige Dachgeschoss und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe. Der Stadtpark und die Innenstadt, das LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • keine Maklergebühren • Baujahr der Dachgeschosse 2011... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 21,54 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 694.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,42m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 485.500,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu je 29.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - in St.Peter - 8042 Graz Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 26 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei separate Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 599.500 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

gepflegte 6-Zimmer-Wohnung mit 132,31 qm Wfl. im 3. und 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1979 - mit Vorräumen, Bad, WC, Abstellraum, Bad/WC, Küche, 6 Zimmern, Loggia und Dachfläche - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - im Jahre 2021 kernsaniert und modernisiert Schätzwert: EUR 704000,- geringstes Gebot: EUR 352000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 18 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 63,6 m² Balkon: 9,69 m² Zimmer: 2 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 8,70 m² Wohnküche: 29,84 m² Zimmer: 13,62 m² WC: 2,46 m² Abstellraum: 3,53 m² Bad: 5,49 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]