exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •G Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •Großformatige Feinsteinzeugfliesen •Elegante Sanitärausstattung •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Energieeffiziente Erdwärme mittels Tiefenbohrung •Stumpf einschlagende Innentüren •Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Die moderne Wärmepumpe/Tiefenbohrung sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Top 7 - Großzügige Maisonettewohnung mit Garten & Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Haus Golfplatz bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Außenbereichen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur weitläufigen Terrasse und in den privaten Garten. Die gelungene Verbindung aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge, wunderbaren Wohnraum und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie! Facts zur Wohnung Top 7 • Maisonettewohnung auf 2 Ebenen • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • ca. 42 m² Sonnenterrasse • ca. 140 m² Eigengarten • Offener Wohn-/Essbereich • Große Fensterfronten • Lift im Gebäude • Barrierefreier Zugang • Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen • Attersee: ca. 450 m • Yachthafen: ca. 500 m • Golfplatz: ca. 100 m • Badeplatz: ca. 500 m • Bahnhof: ca. 1 km • Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km • Schule: ca. 1,5 km • Autobahnanschluss: ca. 4 km • Bushaltestelle: ca. 300 m Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. - HWB = 38,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,10 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage... [Mehr]

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Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privat Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privatsphäre trotz zentraler Lage Wohnen an der Esplanade Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden - eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km. Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Seeblick, Seenähe, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick Wohnen über den Dächern - mit Blick auf See und Traunstein In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten. Lage - exklusiv & einzigartig Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie F Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick Wohnen über den Dächern - mit Blick auf See und Traunstein In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten. Lage - exklusiv & einzigartig Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz. Diese Wohnung eignet sich ideal als: stilvoller Hauptwohnsitz wertbeständige Anlageimmobilie Neubau in begehrter Esplanaden-Lage ca. 35 m² Wohnfläche Eigener Lift Offenes, modernes Raumkonzept Deckenkühlung Dachflächenbalkon Seeblick auf den Traunsee Blick auf den Traunstein Fußläufig zum See und Stadt Zentrum Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Traunsee - kompakt, hochwertig und mit unvergleichlicher Aussicht. Angeboten wir die Immobilie für € 479.000.- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses - nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee - ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses - nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee - ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Blick ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer erstes Obergeschoss Lift mit direktem Zugang Großzügiger Balkon mit Traunseeblick Fußbodenheizung Hochwertige Neubauausführung Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz Moderne Haustechnik Wohnen an der Esplanade Die Esplanade zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Der Traunsee, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Badeplätze und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Salzkammerguts. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in rund 50 Kilometern. Ein Zuhause mit besonderer Qualität Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zum Wasser schätzen - sei es als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Seeblick, Seenähe, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärme Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt. Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen. Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St.Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen. Auch das malerische St.Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Penthouse am 4er Loch! Attersee am Attersee - Der krönende Abschluss. Zu Fuß zum Segel- und Yachtclub! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am sonnigen Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage harmonisch miteinander verbindet. Zwischen Golfplatz, Segelclubs und der beeindruckenden Naturkulisse des Attersees. Das Penthouse im Haus Golfplatz zählt dabei zweifellos zu den besonderen Highlights. Die von von der Atterseer Architektin entworfene Planung überzeugt mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einer offenen Gestaltung, die Innen- und Außenbereiche fließend miteinander verbindet. Sie genießen Raumhöhen von mehr als 3 Metern! - Das, ist Luxus! Dieses Penthouse bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und beeindruckenden Freiflächen und Raumhöhen von luftigen 4 Metern! Bereits der Zugang vermittelt Penthouse-Charakter und Das Penthouse am 4er Loch! Attersee am Attersee - Der krönende Abschluss. Zu Fuß zum Segel- und Yachtclub! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am sonnigen Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage harmonisch miteinander verbindet. Zwischen Golfplatz, Segelclubs und der beeindruckenden Naturkulisse des Attersees. Das Penthouse im Haus Golfplatz zählt dabei zweifellos zu den besonderen Highlights. Die von von der Atterseer Architektin entworfene Planung überzeugt mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einer offenen Gestaltung, die Innen- und Außenbereiche fließend miteinander verbindet. Sie genießen Raumhöhen von mehr als 3 Metern! - Das, ist Luxus! Dieses Penthouse bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und beeindruckenden Freiflächen und Raumhöhen von luftigen 4 Metern! Bereits der Zugang vermittelt Penthouse-Charakter und führt in einen offen gestalteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zu den weitläufigen 90m² Terrassenflächen. Sie fahren direkt mit dem Lift ins Penthouse. Praktisch und unkompliziert bis ins hohe Alter. Mattes Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, elegante Sanitärausstattung und moderne Details sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Erdwärme über Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Was der Sommer kann, hat er in den vergangenen Wochen eindrucksvoll bewiesen! Ab jetzt genießen Sie im Penthouse neueste Klimatisierungen! Abkühlung von nun an auch im Traumpenthouse! Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: -3 Zimmer (2SLZ) -Wohnfläche: ca. 110m² -Terrasse: ca. 90m² -Kellerabteil: ca. 13m² -Barrierefrei -Personenlift -Kamin Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Der Attersee, Golfplatz, Yachthafen und Badeplätze befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Penthouse und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. - HWB = 38,2 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,10 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 13: 117 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Terrasse/Loggia/Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 573.900,- (schlüsselfertig) Preis 2 Tiefgaragenstellplätze: € 50.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Auf rund 107,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das mehr bietet als vier Wände: Blick auf den Attersee, Bergpanorama, Sonne bis zum Abend und das Gefühl, angekommen zu sein. Komfort pur, ohne Kompromisse einzugehen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Lebensgefühl. traumhafter Balkon/Terrasse mit einzigartiger See/Bergkulisse und ca. 22,8m². Diese Wohnung ist gemacht für Menschen, die Struktur schätzen und Freiheit lieben. Ein clever aufgeteilter Grundriss mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, ideal für ein Aupair, eine Praxis oder das große Kind oder Eltern mit Wunsch nach Privatsphäre. Kaufpreis Wohnung Top 2: € 1055.000,- Kaufpreis Carport : je € 20.000,- Kaufpreis Garage : je € 35.000,- Ihre Highlights im Überblick: 2 Bäder und 3 Schlafzimmer Separater Bereich für Aupair /Ordination oder Kind/Eltern Seeblick Einzelgarage und Carport 2 Badezimmer = Flexibilität & Komfort Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Nur 3 Einheiten im Haus = Ruhe & Exklusivität extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Neubau-Gartenwohnung mit Alpen- und Seeblick Am begehrten Kronberg entsteht mit dem Bauprojekt ein exklusives Wohnensemble inmitten der Natur des Salzkammerguts. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten - mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Top 1: Die große Gartenwohnung mit Seeblick. Herzstück dieser Erdgeschosswohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Im Sommer sorgt die Nähe zum angrenzenden Wald für ein angenehm frisches Klima, im Winter lädt die Fenstersitzbank bei loderndem Kaminfeuer zum Entspannen ein. Die Küchenplanung sieht eine optisch getrennte Nische für eine Speisekammer oder Schattenküche vor, sodass Arbeitsflächen dezent im Hintergrund bleiben. Der Grundriss bietet hohe Flexibilität für Familien und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während zwei weitere Zimmer und ein separates zweites Badezimmer ideal für Kinder, Besuch oder ein Homeoffice nutzbar sind. Vom Wohnbereich gelangen Si Großzügige Neubau-Gartenwohnung mit Alpen- und Seeblick Am begehrten Kronberg entsteht mit dem Bauprojekt ein exklusives Wohnensemble inmitten der Natur des Salzkammerguts. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten - mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Top 1: Die große Gartenwohnung mit Seeblick. Herzstück dieser Erdgeschosswohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Im Sommer sorgt die Nähe zum angrenzenden Wald für ein angenehm frisches Klima, im Winter lädt die Fenstersitzbank bei loderndem Kaminfeuer zum Entspannen ein. Die Küchenplanung sieht eine optisch getrennte Nische für eine Speisekammer oder Schattenküche vor, sodass Arbeitsflächen dezent im Hintergrund bleiben. Der Grundriss bietet hohe Flexibilität für Familien und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während zwei weitere Zimmer und ein separates zweites Badezimmer ideal für Kinder, Besuch oder ein Homeoffice nutzbar sind. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse und in den rund 330 m² großen Eigengarten mit wunderschönem Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Fakten im Überblick: •Wohnfläche: ca. 113 m² •Freiflächen: ca. 36 m² überdachte Terrasse & ca. 330 m² Eigengarten mit Seeblick •Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-Essbereich mit Fenstersitzbank) •Bäder: 2 (1 Bad en Suite , 1 separates Gästebad) •Projekt-Highlights: Neubau "Elysium" mit nur 4 Einheiten (nur 1 Wohnung pro Etage) •Küchen-Special: Integrierte Nische für Speisekammer / Back-Kitchen •Extras: Kaminanschluss vorhanden •Parken & Stauraum: 2 Carport-Stellplätze & ca. 9 m² großes Kellerabteil Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 48,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,80 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2027 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 9.500,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 25.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]