WG-geeignete Eigentumswohnungen in Österreich
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OKWohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 32,98m² / 2 Zimmer
€ 5.798,70 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Entzückende, gut geschnittene Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. Nun Fakten zur Top A.02 in 1.OG: WNF 32,98 m² 2 Zimmer 5,89 m² Balkon Wohnen/Kochen/Essen auf 11,39 m² Schlafzimmer mit 12,32 m² Vorraum mit 4,13 m² Bad/WC mit 5,13 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt! der KP der Wohnung Top A.05 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 191.241,00 der KP der Wohnung Top A.05 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 169.987,00 der KP der TG BRUTTO € 24.422,00 der KP der TG NETTO € 21.720,00 Nun zu den Highlights: die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraumgestaltung mitwirken Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung entsteht! Kompakte Grundrisse mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Singles, Pärchen oder Anleger, die Wert auf hochwertige Architektur legen. Massivbauweise in Baumeisterqualität garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und eleganten Sanitäreinrichtungen. ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße, dennoch mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur attraktive Anlagegelegenheit durch zukunftssichere Bauweise, beliebte Lage und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 279.000,-
3400 Klosterneuburg / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Man kann von hier ganz easy zu Fuß ins Stadtzentrum von Klosterneuburg gehen, ein kurzer Weg, fast beiläufig und doch liegt diese Wohnung so, als hätte sie beschlossen, sich ein wenig Abstand zu halten. Sie befindet sich in einer geordneten Wohnhausanlage, aber nicht dort, wo Bewegung entsteht, sondern in einem hinteren Gebäude, an einem Punkt, an dem es still wird und das Grün übernimmt. Schon beim Ankommen merkt man, dass das Haus sehr gut dasteht laufend gepflegt, alles ist gemacht, nichts wartet auf später. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ohne Lift, aber in einer Höhe, die man nicht spürt, sondern einfach erreicht. Auf rund 72 m² entfaltet sich diese Wohnung in drei Zimmern, ohne Hast, ohne Drängen. Das Vorzimmer liegt in der Mitte, fast wie ein kleiner Verteiler zwischen Alltag und Rückzug. Links ein Raum, der heute arbeitet und morgen vielleicht etwas anderes sein darf, dahinter das Schlafzimmer, ruhig, geschützt. Rechts das Badezimmer, in jenem warmen Eierschalen-Orange, das die Achtziger nicht zitiert, sondern noch immer lebt. Kein Retro-Spiel, kein Stilzitat, sondern das Original mit einem Stempel, der sich nicht entschuldigt. Man kann das ändern. Man muss es aber nicht. Das WC liegt jedenfalls separat. Geradeaus weitergegangen öffnet sich das Wohnzimmer, hell und großzügig, mit einem Blick, der nicht beeindruckt, sondern begleitet. Die Fenster schauen nicht hinaus, nein, sie schauen hinein, und was zurückblickt, ist nichts als Bäume, Blätter und Jahreszeiten. Keine Nachbarn, keine hässlichen Fassaden, keine neugierigen Augen. Und dann gehts hinaus auf die Loggia, ein kleiner Schritt für die Menschheit, aber ein großer Schritt für Ihre Seele. Nicht groß, dafür umso großartiger in der Dramaturgie. Fußfrei im Grünen zu sitzen das soll Ihnen mal wer nachmachen. Die Küche liegt abgetrennt vom Wohnraum, funktional, gut proportioniert, wie die Wohnung insgesamt technisch auf einem soliden Stand ist, ohne sich in den Vordergrund zu spielen. Die Gasetagenheizung wurde bereits erneuert und wärmt Sie sicherlich noch die nächsten 10 Jahre, die Energiekennzahl mit 71,5 in Kategorie C verspricht, was sie auch hält: ein angenehmes, unkompliziertes Wohnen. Zusammengefasst könnte man sagen, dass die Wohnung noch nicht ganz im Heute angekommen ist, doch wer sie dort abholt, wird lange bleiben wollen. Zur Wohnung gehört noch ein fixer Parkplatz, und es gibt einen Garten, der zwar allgemein heißt, sich aber nicht so anfühlt. Ein Garten, den man auch in echt benutzt, nicht nur betrachtet, mit einem Gartenhaus, Begegnungen, Sommerabenden und jener seltenen Hausgemeinschaft, die Nähe zulässt, ohne sie einzufordern. Gemeinsame Grillabende eingeschlossen. Einkaufen ist eine Sache von Minuten, die fehlende Milch für den Kaffee steht in zwei Minuten am Tisch, wenns weiter sein soll, kanns auch der Bus sein, der hält fast vor der Türe. Über Nebenräume wie Fahrrad- und Hobbyraum spricht man nicht, sie sind einfach da. Der Preis: € 279.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
"++ zentral ++ ruhig ++ renoviert ++"
€ 180.000,-
1050 Wien, Margareten / 35m² / 2 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
"++ zentral ++ ruhig ++ renoviert ++" Diese frisch renovierte Wohnung wartet ab sofort bezugsfertig und in Top-Zustand in ruhiger und zentraler Lage (Nähe Wiedner Hauptstraße) im 1. Liftstock eines sanierten und gepflegten Altbaus in der Wimmergasse 13, 1050 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Im Vorraum befindet sich die sehr gepflegte und teilweise neuwertige (Herd/Ofen) Küche (ca. 7,86 m²) in der sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme befinden. Über die Küche ist das Wohnzimmer zu erreichen (ca. 18m², Richtung Südost zur Vogelsanggasse), sowie ein weiterer kleiner Wohnraum/Kabinett (ca. 5,23m²) und das Badezimmer/WC (ca. 3,88 m²). Die Fenster des Kabinetts sowie der Küche sind in den Innenhof ausgerichtet. Mit der Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahn Linie U2 wird sich die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Ausgang Bacherplatz) in nur ca. 350 Meter Entfernung befinden! Bereits jetzt die Anbindung in dieser zentralen Lage optimal: der Lokalbahnhof Laurenzgasse ist in unmittelbarer Umgebung, ebenso der Matzleinsdorfer Platz, auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch zu erreichen, ebenso die U4 Station Pilgramgasse. Einen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits um die Ecke (Bus Linien 14A, 12A). Wien Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von hier bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 180.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 36.000, /monatlich ? 720 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Charmanter sanierter Altbau - 3 Zimmer - Ruhelage - Nähe U6 Jägerstraße! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 299.000,50
1200 Wien, Jägerstraße, Spittelau, / 66,92m²
€ 4.468,03 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Sanierte Altbauwohnung mit hervorragender Aufteilung ? Ruhelage in bester Wiener Lage! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, sanierte Altbauwohnung im 4. Stock eines charmanten, historischen Gebäudes ohne Lift, in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Jägerstraße und Spittelau und überzeugt durch ihre hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Ruhe sorgt. Die Wohnung im Detail: 3 Zimmer mit sehr guter Aufteilung Alle Räume getrennt begehbar ? ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Hofseitige Lage garantiert Ruhe trotz zentraler Lage Sanierter Altbau mit hohen Decken und schönen Stilelementen Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in kurzer Gehdistanz Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Autobahn- und Parkmöglichkeiten für die schnelle Anbindung an das Umland Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase ? perfekt für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale Lage und dennoch viel Privatsphäre suchen. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 Euro. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 184,06 Euro Rücklage: 70,95 Euro Darlehen Sanierungskosten: 73,45 Euro Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 168,74 kWh/m²a (fGEE: 2,72) auf, was der Klasse E entspricht. Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Overlooking Mildplatz - 4 Zimmer!
€ 329.000,-
1160 Wien,Ottakring / 69m² / 4 Zimmer
€ 4.768,12 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Perfekt geeignet als Familienwohnung oder WG präsentiert sich diese Altbauwohnung mit perfektem Grundriss und lichtdurchfluteter südseitiger Ausrichtung mit grünem Parkblick. Top Features: 4 separat begehbare Zimmer Attraktive Altbauraumhöhe Südseitige Ausrichtung1 Zimmer in den Innenhof orientiert Vollausgestattete Küche Bad mit Wanne WC extra Die Wohnung befindet sich in adaptierungsbedürftigem Zustand2.Stock ohne Lift Komplett möbliert - wie auf Bildern dargestellt Edle Stilaltbau Fassade Gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur durch Nähe Wilhelminenstraße und Ottakringerstraße Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 5.855,92 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche - mitten im Dritten! Ein beständiges Zuhause für den Start in ein neues Kapitel. Inmitten des beliebten dritten Bezirks wartet diese ca. 74 m² große Wohnung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Lage ist zentral gelegen und bestens angebunden, mitten im Weißgerberviertel. Ruhiges Wohnen verbunden mit urbaner Lebensqualität – ein Umfeld, das im Wiener Immobilienmarkt selten geworden ist. Das Wiener Stadtzentrum, die Landstraße und die grüne Prater Hauptallee – alles ist schnell erreichbar, zu Fuß und öffentlich. Wer gerne am Donaukal spatziert oder eine Fahrradtour machen möchte - die Lage bietet unzählige Möglichkeiten. Der Kaufpreis stellt in dieser begehrten Wohngegend eine attraktive Gelegenheit dar, vor allem angesichts der idealen Raumaufteilung und des Potenzials, das in dieser Wohnung steckt. Raumaufteilung & Wohngefühl Alle Räume sind zentral begehbar – ein großer Vorteil sowohl für Paare und Familien oder auch für Wohngemeinschaften. Die drei Zimmer sind gut dimensioniert und flexibel nutzbar: Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer oder Hobbyraum – alles ist möglich. Die separate Küche ist aktuell leer und bietet damit eine schöne Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional – ausgestattet mit einer Dusche – eine extra Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus ist sehr gepfelgt und verfügt über eine hauseigene Waschküche. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Zustand mit Potenzial Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Wer Freude daran hat, einen Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine perfekte Ausgangsbasis. Mit etwas Feinschliff lässt sich der Charme dieser Eigentumswohnung wunderbar hervorheben. Ein wenig Auffrischung, ein paar kreative Ideen – und sie verwandelt sich schnell in ein richtiges Wohlfühlzuhause. Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Grätzl der Stadt, wo Lebensqualität, Infrastruktur und Wertbeständigkeit ein seltenes Gesamtpaket bilden. Die Lage – ein echtes Wiener Luxusgut Nur wenige Schritte zur Landstraßer Hauptstraße und zum Einkaufszentrum The Mall, mit Kino, Bank und großem Interspar. Wien Mitte ist auch der ideale öffentliche Verkehrsknotenpunkt - U4, U3, S-Bahn, Flughafen Schnellzug und Busse der Wiener Linien. Der Rochusmarkt ist in ein paar Minuten zu Fuss erreichbar. Hier ist ebenfalls eine U3 Station, sowie Drogerien, Bäckereien, Supermärkte und zahlreiche Cafés. Am Wochenende findet hier ein kleiner Markt mit lokalen Köstlichkeiten statt. Wer es gerne sportlich mag - die Prater Hauptallee ist fußläufig erreichbar – ideal für Sport, Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Grünen. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten im Bezirk. Urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Diese Wohnung ist eine Möglichkeit, die man nicht oft findet: viel Potenzial, traumhafte Lage – und ein Preis, der überzeugt. Highlights auf einen Blickhervorragend geeignet als Erstwohnung, Stadtwohnung, Familiennest oder Investitionsobjekt Seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis im Herzen von Wien Alle Zimmer zentral begehbar – ideal für Paare, Familien oder als WGHervorragende Raumaufteilung: drei schöne Zimmer + separate Küche Küche leer – nach eigenem Geschmack gestaltbar Badezimmer mit Dusche, separate Toilette Leicht renovierungsbedürftig, aber in solidem Grundzustand – perfekt für individuelle Modernisierunghervorragende Öffi-Anbindung (U3, S-Bahn, Buslinien) Investorenfreundlich dank starker Nachfrage in dieser Mikrolage, ideal auch als Vermietungsobjekt Top-Wiederverkaufswert durch Lage, Größe und Grundriss Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt – sie ist eine Investition in Lage, Lebensqualität und Zukunft. Ein Angebot, das aufgrund seines Preises, Potenzials und Standorts – mitten im Dritten – überzeugt. Neugierig? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45m² / 3,5 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #hell #möbliert
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=Zx9Qq Dqj B5r Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 3. Bezirk. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ? alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang. Der helle Wohnraum mit Küche ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist das ca. 10 m² große Kabinett, das aktuell über den Wohnraum erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum bietet sich perfekt als Arbeitsbereich, Stauraum oder Schlafgelegenheit an. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Durchgeführte Arbeiten des Hauses umfassen Fassadensanierung, Innenhofgestaltung und Dachsanierung, ebenso wurden im Zuge dessen die Fenster erneuert. Die Lage zählt zu den beliebtesten des 3. Bezirks: Die Landstraßer Hauptstraße, The Mall, Rochusmarkt, Stadtpark und der 1. Bezirk sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS Toplage: Landstraßer Hauptstraße, The Mall, Rochusmarkt in Gehweite 3-Zimmer Wohnung + zusätzlich ca. 10 m² Kabinett Hofseitiger Wohnraum, ruhig & hell renoviert Barrierefrei Voll möbliert Neue Fenster Perfekte Verkehrsanbindung VERKEHRSANBINDUNG ? BUS 80A ? Kurzbauergasse (ca. 1 Minute Fußweg) N29 ? Julius-Raab-Platz (Nachtbus) ? STRASSENBAHN Linie 1 ? Marxergasse (ca. 3 Minuten Fußweg) ? U-BAHN U3 ? Rochusgasse (ca. 8? 10 Minuten Fußweg) U4 ? Wien Mitte / Landstraße (ca. 10 Minuten Fußweg) Optional erreichbar über kurze Bus/Tram-Strecken: U1 ? Nestroyplatz / Praterstern U2 ? Praterstern ? S-BAHN / REGIONALBAHN Station Wien Mitte ? Landstraße und Praterstern erreichbar: S1, S2, S3, S4, S7 (Direktverbindung Flughafen Wien) ? LOKALBAHN Über Wien Mitte / Praterstern erreichbar: diverse REX- und Regionalbahn-Linien Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8662 St. Barbara
8662 St. Barbara im Mürztal / 76,39m² / 4 Zimmer
€ 903,26 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht. Ein Zuhause, das sich gut anfühlt Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung - ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten. Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung - Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Was diese Wohnung so besonders macht ✨ Sonnendurchflutete, helle Räume ✨ Ruhige, grüne Siedlungslage ✨ Lift im Haus ✨ Getrenntes Bad & WC ✨ Separate Küche ✨ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✨ Sehr gute Raumaufteilung ✨ Ideal auch als WG geeignet Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst - die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten - eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Rahmendaten • Wohnfläche: ca. 76,39 m² • Zimmer: 4 • Lift vorhanden • Keller • Zustand: gut • Heizung: Gas • Bauweise: Massiv Energieausweis: HWB: 90,7 kWh/m²a (C) fGEE: 1,49 (C) Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl Kaufpreis: € 69.000,- Monatliche Kosten: • Betriebskosten: ca. € 237,41 • Heizkosten: ca. € 121,21 • Rücklagen: ca. € 53,02 Fazit Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Jetzt besichtigen Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 67,81m² / 3 Zimmer
€ 2.934,67 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen des 15. Bezirks von Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf 67,81 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Der Kaufpreis von nur 199.000,00 ? macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die sich auf Wohnungssuche befinden Die Wohnung überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Zwar ist eine Renovierung erforderlich, doch gerade dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume neu gestalten, frische Farben wählen und moderne Akzente setzen ? Ihre Kreativität ist hier gefragt! Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Die praktische Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während die vorhandene Badewanne und Dusche Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente bieten. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert ? besonders praktisch für den Einkauf oder wenn Sie Gäste empfangen. Die Lage könnte nicht besser sein! Die vorzügliche Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine mühelose Fortbewegung durch die Stadt (700 Meter zum Westbahnhof / 1100 Meter zur Mariahilferstraße) Im Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sind ganz in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit stets keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und eine Universität in der Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten. Einkaufsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und profitieren Sie von der guten Infrastruktur, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung in eine moderne Traumresidenz zu verwandeln! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment kaufen in 6020 Tirol
6020 Tirol / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.755,56 / m²
#WG-geeignet #hell
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage Innsbruck befindet sich im 1. Obergeschoss. Die unschlagbare Lage bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Mit einer Fläche von 45,55 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Der Grundriss ist durchdacht und ideal geschnitten, um Ihnen die Vermietung leicht zu machen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, die für behagliche Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnraums, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Ihnen eine optimale gesundheitliche Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe - ideal für eine gute Bildung Ihrer Kinder. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Der Kaufpreis von 259.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist vermietet bis 2028! Als renditestarke Kapitalanlage - hier haben Sie die Möglichkeit, einen wertvollen Grundstein zu legen. Lage: Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, macht die Mobilität einfach und stressfrei.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 113m² / 4,5 Zimmer
€ 2.787,61 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 113 m² große, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markeneinbauküche und direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon. Zusätzlich stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die zusammen mit der Wohnküche insgesamt 113 m² Wohnfläche ergeben. Ein besonderes Highlight ist die 17 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Schneeberg und die Bucklige Welt genießen. Das geräumige Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für extra Stauraum. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine exklusive Badausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, bietet sich jedoch auch als attraktive Anlage zur Vermietung an ? dank des durchdachten Grundrisses und des interessanten Kaufpreises. Weitere Vorteile auf einen Blick: · Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung · Balkon mit Zugang von der Wohnküche · Dachterrasse mit Fernblick · Abstellplatz im Freien inklusive · 22 m² großer, zugeordneter Kellerraum · Hochwertige Ausstattung · Niedrige Betriebskosten Lage / Abindung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Sie liegt im Norden der Stadt, in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe findest du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, was die Lage besonders attraktiv macht. - Bahnhof Wr. Neustadt Nord (REX 5 und 9, und S1, S3, S5 mit direkter Anbindung nach Wien) -Bus: 3 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu.**Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter +43? 664? 2472877 oder [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
