Dreizimmer Wohnung in Niederösterreich kaufen
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 60m² / 3 Zimmer
€ 6.833,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2813 Lichtenegg
2813 Lichtenegg / 73m² / 3 Zimmer
€ 1.863,01 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Diese Wohnhausanlage in Lichtenegg in der Buckligen Welt liegt sehr idyllisch und bietet Ruhesuchenden abseits der Großstädte ideale Verhältnisse nahe der Natur. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenstellplatz. Mit insgesamt nur 10 Wohnungen ergibt sich ein fast familiäres Verhältnis zu den übrigen Nachbarn. Die Betriebskosten sind äußerst gering und belasten das Haushaltsbudget nur minimal. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 418.000,-
3430 Tulln an der Donau / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.726,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen , Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick . Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien . Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung : Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade , den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13A ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 73,62 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 1 Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 8,44m² Balkonfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik : Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend . Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe : Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung . Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt neben der St.Florian Apotheke 10 Gehminuten ins Zentrum 5 Gehminuten zur Donaulände 4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St.Pölten 10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau" 12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2813 Lichtenegg
2813 Lichtenegg / 73m² / 3 Zimmer
€ 1.753,42 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Diese Wohnhausanlage in Lichtenegg in der Buckligen Welt liegt sehr idyllisch und bietet Ruhesuchenden abseits der Großstädte ideale Verhältnisse nahe der Natur. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenstellplatz. Mit insgesamt nur 10 Wohnungen ergibt sich ein fast familiäres Verhältnis zu den übrigen Nachbarn. Die Betriebskosten sind äußerst gering und belasten das Haushaltsbudget nur minimal. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 89m² / 3 Zimmer
€ 6.724,72 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Wohnqualität. Der Balkon fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche Die intelligente Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für geselliges Wohnen Komfortables Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit Stil und Substanz Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort . Sie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet somit ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 68m² / 3 Zimmer
€ 6.205,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen , Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick . Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien . Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung : Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade , den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 30A ist eine Dachgeschosswohnung hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 68,12 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 1 Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 4,86 m² Terrassenfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik : Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend . Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe : Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung . Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt neben der St.Florian Apotheke 10 Gehminuten ins Zentrum 5 Gehminuten zur Donaulände 4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St.Pölten 10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau" 12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Moderne Eigentumswohnung in Wiener Neustadt
€ 325.000,-
2700 Wiener Neustadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.452,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Rundgang 360°Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 7 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellplatz in der Parkgarage ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihre hohe Lebensqualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,86m² / 3 Zimmer
€ 5.268,83 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Bahnhofstraße 58+60: Nur noch 15 Wohnungen frei! Modern Living in Deutsch-Wagram! PROVISIONSFREI! (Provision bezahlt der Abgeber) TOP 16 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, gegenüber vom Bahnhof. Hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neu errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, von der Raumaufteilung bis hin zum Komfort. Hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet: Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Beide Wohnhäuser wurden anspruchsvoll entworfen und ausgeführt, von der Fassade bis zum Stiegenhaus, von der Raumaufteilung bis zum Fußboden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich diese und alle anderen, noch verfügbaren Wohnungen! Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * ab sofort bezugsbereit * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Top 16: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 3. Liftstock (DG) Diese Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragendem Grundriss und der tiefen Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Loggia. Ergänzt wird die Wohnfläche mit einem geräumigen Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet, für den Sommer wurde eine Klimaanlagen-Vorbereitung verbaut. Ein PKW-Abstellplatz kann ebenfalls erworben werden, dieser bewegt sich preislich zwischen € 9.000,- bis € 18.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen! Diese Wohnungen sind noch zu haben: Bahnhofstraße 58 * Top 17 - 1. DG - Terrasse, Balkon - 3 Zimmer - 85,09 m² - 432.500,- * Top 19 - 1. DG - Terrasse - 3 Zimmer - 74,20 m² - 428.700,- * Top 22 - 1. DG - Terrasse - 2 Zimmer - 64,42 m² - 330.000,- Bahnhofstraße 60 * Top 03 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 3 Zimmer - 78,86 m² - 432.900,- * Top 04 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 3 Zimmer - 78,38 m² - 430.400,- * Top 05 - EG - Garten, Terrasse, Loggia - 2 Zimmer - 51,73 m² - 298.200,- * Top 07 - 1. OG - Loggia - 3 Zimmer - 63,46 m² - 298.700,- * Top 13 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 75,86 m² - 393.600,- * Top 14 - 2. OG - Loggia - 2 Zimmer - 63,46 m² - 330.100,- * Top 16 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 78,86 m² - 415.500,- * Top 17 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 78,55 m² - 414.000,- * Top 19 - 2. OG - Loggia - 3 Zimmer - 70,03 m² - 349.800,- * Top 20 - 1. DG - Balkon - 2 Zimmer - 59,55 m² - 336.300,- * Top 23 - 1. DG - Balkon - 3 Zimmer - 79,43 m² - 448.200,- * Top 24 - 1. DG - Balkon - 3 Zimmer - 78,64 m² - 443.900,- Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 91m² / 3 Zimmer
€ 2.846,15 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Sonnige sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in der beliebten grünen Südstadt mit LOGGIADie 3-Zimmerwohnung liegt in einer der in den 1970 er errichteten Südstadtbauten in der Donaustraße und wurde in ziegelmassiver Ausführung erbaut. Ein Oase für junge Familien, die sich für Ihre Kinder eine unbeschwerte Kindheit wünschen mitten im Grünen ohne Autos am Weg zur Schule. Durch das neue Südstadtzentrum und die Infrastruktur ist die Gegend nochmals aufgewertet worden. Die SCS ebenso in 5 minütiger Distanz zur Wohnung. Bekannt für die optimalen Aufteilungen, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einen Wohn/-essbereich, Küche, Bad und WC. Ein Umbau auf 4 Zimmer ist nicht möglich. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock plus Hochparterre, hat KEINEN Lift und ist sanierungsbedürftig. Dieses Objekt befindet sich in einer Verlassenschaft, weswegen ein etwaiges Kaufanbot von einem Sachverständigen des Gerichts aufgrund eines Schätzwertgutachtens bestätigt werden muss (mit +/- Bandbreite) FACTS:• Dämmung am Gebäude • Fernwärme • großer trockener Keller Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird übergeben wie liegt und steht. Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 141,67 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 105,96 Verwaltungskosten dzt. netto: € 29,82 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto:€ 91,67 (zzgl. 20 % USt) Warmwasser dzt. netto: € 31,41 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 439,15Kaufpreis: € 259.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: nach Vereinbarung (sofort) Infrastruktur: Das Südstadtzentrum liegt nur einige Meter entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. • Billa • Szihn Bäckerei • Radatz • Apotheke • Freizeitgelände Südstadt fußläufig SCS 2,2km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 206 Südstadt 300 m Badner Bahn Südstadt 1,0km Mödling Bahnhof 1,7km Schulen/ Kindergärten & Freizeit: NÖ Landeskindergarten 50 m Volkschule Südstadt 50 m Montessori Schule u. Kindergarten 450m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 72,73m² / 3 Zimmer
€ 10,99 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil #hell
Ab 1.Sept.2026 wird diese zentral gelegene und gut geschnittene Genossenschaftswohnung mit 72,73m² direkt am Hauptplatz von Amstetten frei. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Lage. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Bahnhof und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt südseitig im 3.Liftstock, ist ruhig und in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schafzimmer, Bad, WC. Kellerabteil Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet Flur, Bad und WC mit Fliesen. Genossenschaftsdetails und Kosten: Genossenschaft: Die Siedlung Ardaggerstraße 28 3300 Amstetten Finanzierungsbeitrag bzw. Genossenschaftsanteil 11.629€ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. 799,53€ Heizung durch Fernwärme Kabel TV Anschluss, Waschmaschine Ablöse für Möbel nach Vereinbarung Besichtigung nach tel. Voranmeldung:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sehr großer TERRASSE und Tief(-Garagenplatz)
€ 465.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 82,73m² / 3 Zimmer
€ 5.620,69 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Wohnung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss und ungewöhnlich viel Tageslicht: Die Räume sind in drei Himmelsrichtungen orientiert, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über sonnig bleibt und die Schlafzimmer eine angenehme Atmosphäre im Sommer haben. Hinter der Wohnungseingangstür empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,8 m². Das Herzstück bildet die rund 36 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Wohnen, Kochen und Empfangen von Gästen. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ist im Kaufpreis inkludiert. Beide Schlafräume mit ca. 17,7 m² und ca. 14,9 m² sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung erlaubt (z. B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer). Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil mit ca. 5,73 m² zählt selbstverständlich dazu. Die Terrasse Das absolute Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige, allseitig nutzbare Terrasse mit rund 31 m². Sie bietet Sonne zu jeder Tageszeit, viel Platz für Lounge- und Essbereich sowie Bepflanzung – wie ein eigener kleiner Garten in luftiger Höhe. Der weite Blick über die Dachlandschaft reicht bis ins Grüne der Föhrenberge. Ausstattung & Technik Wohnungseigentum, Baujahr 1997, teilsaniert in sehr gutem Zustand Beheizung auf Fernwärme umgestellt Neu eingebaute Dachflächenfenster Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert (Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle) Tiefgaragenstellplatz im Wohnungseigentum, wird mitverkauft, für E-Ladestation nachrüstbar Großes Kellerabteil mit ca. 5,73 m²Highlights auf einen Blickca. 82,73 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmerca. 31,08 m² Terrasse mit Weitblick bis zu den Föhrenbergen Drei Himmelsrichtungen - angenehme Nordausrichtung in den Schlafzimmer, helle Süd und Westausrichtung im Wohnzimmer Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²Beide Schlafzimmer separat begehbar Hochwertige Einbauküche inkludiert Fernwärme – zukunftssicher und unabhängig von fossilen Brennstoffen Neu eingebaute Dachflächenfenster SAT-Anschluss vorhanden Tiefgaragenstellplatz inkl., E-Lade-fähig (eigener Stromanschluss und Beleuchtung) Großes Kellerabteil Bezugsfertig ab November 2026 Wichtiger Hinweis Die Wohnung liegt im Dachgeschoss auf der 3. Etage. Das Haus verfügt leider über keinen Lift. Bitte berücksichtigen Sie diesen Punkt vor einer Besichtigung. Eckdaten & Kosten Kaufpreis: 465.000 €Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (= 3,6 % vom Kaufpreis) zulasten des Käufers Monatliche Vorschreibung: ca. 392,13 € brutto (inkl. Betriebskosten, Rücklage und Tiefgaragenstellplatz) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.606,06 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit optimaler Raumaufteilung Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: * Alle drei Zimmer sind separat begehbar - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften * Heller Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden * Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum * Moderne Einbauküche ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination * Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * 2-fach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter sorgen für angenehmes Wohnklima * Gegensprechanlage vorhanden * Heizung: Gastherme Vaillant * Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet (kein Wohnungseigentum) * Lift Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausreichend Stellplätzen direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz sowie zum südlichen Wienerwald, der Burg Liechtenstein, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Verkehrsanbindung: * Regionalbuslinien 262 und 259 Richtung Mödling * Regionalbuslinien 269 und 207 Richtung Siebenhirten * Verbindung mit der Linie 259 nach Wien Liesing Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
