Werkstätten kaufen in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, zwei Stockwerke, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 224 m² und einer Nutzfläche von 39 m². Das Haus verfügt über ein Wirtschaftsgebäude (bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, WC, Vorraum, Werkstatt, Futterboden) mit einer Nutzfläche von 89,24 m² und einem Gartenhaus. Es wurde zwischen 1961 und 1964 erbaut, und ein Anbau wurde 2021 hinzugefügt. Das Wirtschaftsgebäude stammt aus dem Jahr 1956. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorkeller, 2 Kellerräume mit insgesamt 38,88 m² Erdgeschoss: Treppenhaus, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 73,94 m²), Terrasse (11,95 m²) Obergeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Balkon (insgesamt 72,62 m²) Anbau: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer/WC, 3 Zimmer (insgesamt 77 m²) Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 345 Quadratmeter, die Nutzfläche 35 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem ein Doppelcarport, ein Nebengebäude (45 m²) und eine Gartenhütte. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut, die Unterkellerung erfolgte 1934, der Umbau und die Aufstockung fanden 1967 statt, der Dachgeschossausbau wurde 1994 abgeschlossen, ein weiterer Umbau wurde 2006 durchgeführt und das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1891. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Im Keller: Zwei Kellerräume, Heizraum, Stiegenhaus, insgesamt 35,10 m² - Im Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Zwischenboden, Werkstatt, drei Zimmer, Flur, Küche, Zubau, insgesamt 140,08 m² - Im Obergeschoss: Flur, Bad, zwei Toiletten, zwei Küchen, zwei Zimmer, Kabinett, Stiegenhaus, insgesamt 103,79 m² • Im Dachgeschoss: Garderobe, Toilette, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Stiegenhaus, insgesamt 101,40 m² Schätzwert: 544.000 EUR Geringstes Gebot: 544.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande von Graz gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die sonnige Lage am nahezu höchsten Punkt der unmittelbaren Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1993 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoß mit rund 82 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/LJKBq/collection/7Tl2Q? logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.04&autop=3&thumbs=1&margin=2&inst=de] vorab Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Der südseitig sowie westseitig ausgerichtete Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um die zahlreichen Sonnenstunden und die besondere Lage des Hauses zu genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet neben mehreren Abstell- und Lagerräumen ausreichend Platz für Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereiche. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik inklusive der Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.000 Litern. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauweise, vielseitiger Raumaufteilung und einer besonders begehrten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Graz verbinden möchten. Um die Möglichkeiten der Grundstücks näherzubringen, finden Sie in der Fotogalerie Ansichten eines modernen EFH, welches vor einigen Jahren auch bereits baubewilligt wurde. Dieses Haus hatte eine WFL von ca. 170 m² Lage: In wenigen Minuten erreicht man St.Peter und Waltendorf, wo Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch die Grazer Universitäten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt macht Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Grazer Umland. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Einfamilienhaus in 3860 Heidenreichstein steht zum Kauf und ist auch als Ferienhaus geeignet. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über 3 Stockwerke. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, einem Holzofen und einer Ölheizung. Der Kaufpreis beträgt 245.000 Euro, der Verfügbarkeitstermin ist nach Absprache. Das Grundstück umfasst 687 m² und hat eine Wohnfläche von 143 m² auf 2 Etagen. Das Haus bietet im 1. Stock 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer mit extra Toilette, 1 Küche und einen Abstellraum. Im beheizten Keller befindet sich 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Garage, 1 Wirtschaftsraum, 1 Heitzraum, 1 Werkstatt und 1 Kellerstüberl. Vom Keller aus kann man direkt in den schönen Garten gehen wo 2 Gartenhütten stehen. Der Dachboden hat ca. 70 m² und ist perfekt zum ausbauen für eine 3. Wohnetage. Das Haus wurde immer gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Wenn gewünscht wird es teilmöbliert übergeben. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sommer, Garten, Zuhause – Ihr Familienglück in Franzensdorf Ein Zuhause für die ganze Familie – mit Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Sommerzeit ist Familienzeit! Und was gibt es Schöneres, als die warmen Tage im eigenen Garten zu verbringen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2301 Franzensdorf bietet Familien genau das, was im Alltag besonders wertvoll ist: viel Platz, einen großzügigen Eigengarten und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Hier ist ausreichend Platz für einen eigenen Pool, eine Spielecke, ein Fußballtor, Fahrräder, Planschbecken oder einfach jede Menge freie Fläche zum Laufen, Spielen und Toben. Während die Kinder draußen ihren Freiraum genießen, lädt die überdachte Terrasse die Erwachsenen zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein ein. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Sommerabend nach einem langen Tag – hier lässt sich das Familienleben wunderbar genießen. Ein Holzgerätehaus ist bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen oder Poolzubehör. Auch im Haus erwartet Sie viel Raum für die Familie. Das 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Hier ist Platz für Familienleben Erdgeschoss – ca. 52,27 m²Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Derzeit präsentiert sich der Wohnbereich als großzügige offene Wohnküche mit Essbereich und großem Wohnzimmer. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Familienzeit. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, hat einen weiteren Vorteil: Die Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder vom Wohnbereich abtrennen, sodass eine separate Küche entstehen kann. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – kurze Wege vom Wohnbereich ins sommerliche Familienleben. Windfang Vorraum Gäste-WCOffene Wohnküche Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Gemütlicher Kamin Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 51,55 m²Hier befindet sich der private Bereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Eltern und Kinder. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Familie anpassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster. Vorraum3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Badewanne WCFenster Der Garten – hier darf Kindheit stattfinden Der eigene Garten ist das große Sommer-Highlight dieser Immobilie. Auf der großzügigen Fläche gibt es genügend Raum für all das, was Familien im Sommer lieben: Platz für einen eigenen Pool ⚽ Fußball spielen Spielen und Toben Platz für Fahrräder und Outdoor-Spielzeug Kindergeburtstage und Sommerfeste Grillabende mit Familie und Freunden ☀️ Sonnenbaden und Entspannen Hier müssen Kinder nicht ständig auf die Uhr schauen – sie haben draußen ihren eigenen Freiraum. Und auch für die Erwachsenen bietet der Garten viel Lebensqualität. Die überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Platz für den Esstisch, gemütliche Kaffeepausen oder lange Sommerabende. Das vorhandene Holzgerätehaus sorgt dafür, dass Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen und Poolzubehör ordentlich verstaut werden können. Ein Garten mit Platz für die großen und kleinen Wünsche des Familienlebens. Keller – ca. 56,24 m² mit viel Potenzial Auch im Keller steht viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum mit Fenster. Die Fläche lässt sich bei Bedarf leicht in mehrere Räume unterteilen und dadurch individuell nutzen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Spielzimmer, Lager oder zusätzlicher Stauraum – hier gibt es viele Möglichkeiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum Der Dachboden ist über eine Metall-Ausziehtreppe erreichbar und eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Kisten und weitere Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Weitere Vorteile auf einen Blick Baujahr 2009 Solide Massivbauweise Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand HWB: 52,6 kWh/m²a – Klasse CfGEE: 1,16 – Klasse CGroßzügiger Eigengarten Viel Platz für einen eigenen Pool Große, überdachte Terrasse Holzgerätehaus Ideal für Familien mit Kindern3 Schlafzimmer Großzügige offene Wohnküche mit Essbereich Küche bei Bedarf leicht abtrennbar Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin Fußbodenheizung Vaillant Gas-Brennwerttherme Wärmedämmfassade Isolierglasfenster Großzügiger Keller mit Fenster und Unterteilungsmöglichkeiten Eigener KFZ-Stellplatz Möbelübernahme optional möglich Lage2301 Franzensdorf – Am Spitz Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen legen. Hier können Kinder draußen spielen, während die Eltern die Vorzüge des eigenen Gartens genießen. Ein Zuhause für viele schöne Sommer Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, der Pool sorgt für Abkühlung, auf der überdachten Terrasse steht bereits das Abendessen und später sitzen Sie gemeinsam mit Freunden noch lange draußen. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Einfamilienhaus in Franzensdorf. Ein gepflegtes Zuhause mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Kamin, überdachter Terrasse und einem Garten mit viel Platz für Ihre ganz persönlichen Sommerträume. Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen – vielleicht beginnt hier schon Ihr nächster Sommer. Kaufpreis€ 449.000,–Kaufnebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis sind grundsätzlich folgende Kaufnebenkosten zu berücksichtigen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % → € 15.715,–Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % → € 4.939,–Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. → € 16.164,–Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Beglaubigungsgebühren: nach tatsächlichem Aufwand Bezifferte Kaufnebenkosten: € 36.818,–Die Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und Beglaubigungen sind abhängig vom jeweiligen Vertragserrichter und tatsächlichen Aufwand und daher nicht in der oben genannten Summe enthalten. Hinweis: Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen können Befreiungen bzw. Ermäßigungen bei der Grundbuchseintragungsgebühr möglich sein. Die konkrete Anwendbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung! Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.erho.at Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig, ohne Keller, und verfügt über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Es ist mit einem Nebengebäude ausgestattet, das als Lagerraum, Garage und Werkstatt genutzt werden kann, und einer Nutzfläche von 63,58 Quadratmetern. Ein Flachdach schützt das Gebäude. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, einen Eingangsbereich sowie zwei weitere Zimmer. Schätzwert: 39.000 EUR Geringstes Gebot: 19.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Versteigerung

Das Werkstattgebäude (Tischlerei) ist ein einstöckiges Gebäude mit einem Teil des Untergeschosses unterkellert. Die Bruttogrundfläche beträgt 499,9 m². Es wurde im Jahr 1969 erbaut, und im Jahr 1979 wurde ein Kelleranbau hinzugefügt, der eine Bruttogrundfläche von 40 m² hat. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Heiz- und Brennstofflagerraum sowie einige Kellerabstellräume mit einer Gesamtfläche von 153,50 m². Im Erdgeschoss gibt es im Werkstattbereich drei Maschinenräume mit einer Fläche von 258 m² und im Bürobereich ein Büro mit WC (24 m²) sowie zwei Bretterlager (teilweise mit freiem Zugang von außen) mit einer Gesamtfläche von 104,40 m². Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 17.08.2026 buchen! Dieses vielseitig nutzbare Gebäude befindet sich in Traismauer und wird auf einem neu zu vermessenden Grundstück mit einer Größe von ca. 514 m² zum Verkauf angeboten. Ursprünglich als Nebengebäude errichtet, wurde die Liegenschaft als Unterkunft für Fremdenzimmer genutzt und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen eine Lagerfläche, eine Werkstatt sowie ein Hobbybereich zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für handwerkliche oder freizeitbezogene Tätigkeiten. Der Wohnbereich verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie vier separat begehbare Zimmer. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche und ein WC verfügt. Die Räume können je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten dadurch eine flexible Gestaltung der Wohnsituation. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Möglichkeit, Kraftfahrzeuge direkt auf eigenem Grund abzustellen. Die Stadt Traismauer verbindet eine gute Infrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Bahnhof Traismauer sowie die Nähe zur S33 bestehen gute Anbindungen in Richtung St.Pölten, Krems und Wien. Darüber hinaus bietet die Region entlang der Traisen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Rad- und Wanderwegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

A) Werkstatt Nr. 1 und 2 im KG (Rohbauzustand), 144,21 m² Nfl., Bj. (fiktiv) 1970; B) 3 Pkw-Stellplätze Nr. 1 - 3 (in natura jedoch bis dato nicht geschaffen) Schätzwert: 167.000 EUR Geringstes Gebot: 83.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein bis Zweifamilienhaus: Diese traumhafte Immobilie in einer absoluten Sackgassenruhelage wurde mit großer Sorgfalt und mit Liebe zum Detail 2015 errichtet. Das Haus würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten! Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Unterkellerung und folgender Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum, Tank, ein weiterer Kellerraum mit Bad auf 80 m². Außerdem gehört eine Garage (25 m²) dazu. Im Erdgeschoss gibt es Vorraume, 2 Zimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC auf 108 m², sowie eine Loggia (6 m²) und einen Balkon (8 m²). Im Dachgeschoss sind Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum auf 95,20 m² untergebracht. Zusätzlich gibt es zwei Dachböden (14/8 m²), einen weiteren Balkon (5 m²) und der Dachgeschossausbau stammt aus den 1990er Jahren. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1970-75. Die Lage ist landschaftlich reizvoll, ländlich und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #gefördert #ruhig

*** Charmantes Haus mit sehr großem Potenzial! ***In sehr ruhiger Lage in Edling bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein solides Einfamilienhaus mit sehr großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1970 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 61,4 m² und ist teilunterkellert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges Nebengebäude, das sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.341 m². Das Herzstück des Potenzials liegt im Dachgeschoss: Bereits im Jahr 2002 wurde eine Gaupe errichtet, die schon mit Fenstern ausgestattet ist. Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit im Rohzustand und ist somit ideal vorbereitet für den individuellen Um- oder Ausbau zu wertvoller zusätzlicher Wohnfläche – ein echter Mehrwert für Familien, die mitwachsenden Wohnraum suchen, oder für Käufer, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Fenster wurden ca. 2004 erneuert – zwei wesentliche Investitionen sind also bereits erledigt, was den weiteren Ausbau umso attraktiver macht. Aktuell ist keine Zentralheizung verbaut, ausreichend Brennholz für eine Etagenheizung ist jedoch bereits vorhanden. Für die Nachrüstung einer zeitgemäßen Heizlösung stehen zudem attraktive Förderungen des Landes zur Verfügung, sodass die Umsetzung unkompliziert und förderungsfreundlich möglich ist. Edling selbst überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Der Bahnhof Kühnsdorf liegt nur kurze Zeit entfernt, von dort aus ist man mit der Schnellbahn in kurzer Zeit in Klagenfurt – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Ein Objekt für Käufer mit Weitblick: solide Bausubstanz, bereits erneuerte Fenster, eine startklare Dachgaupe und ein großzügiges Grundstück – mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss die Chance, den Wohnraum genau nach eigenen Wünschen zu erweitern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]