Werkstätten kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus auf ca. 630 m² Grundstück mit rund 200 m² Wohnfläche und ca. 113 m² Keller. Die rechte Haushälfte wurde 1993 neu erbaut, das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren. Highlights:? 8 Zimmer | 2 Badezimmer | 2 WC? Neue Fassade & 3-fach verglaste Fenster (2024)? Pelletsheizung (2022)? Großer Garten mit Outdoor-Küche, Poolplatz & Kinderspielplatz? Hausbrunnen für Garten & Pool? Partyraum mit Bar, Fitnessraum, Werkstatt? Genehmigtes Carport-Projekt Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung: Wiener Neustadt ca. 10 Min. | Wien ca. 30? 35 Min. Kaufpreis: VB EUR 600.000,-Nebenkosten (Käufer) Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % (mit dem Notar zu vereinbaren) Bemessungsgrundlage ist jeweils der Kaufpreis. Optional: direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 500 m² zu erwerben. Für nähere Informationen und weiterführende Details sende ich Ihnen bei Interesse gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis: Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern.. Kontakt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter [Tel] oder per Mail [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Anwesen in idyllischer Lage von Hochneunkirchen in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Flächen und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung und Untervermietung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück und wird durch zwei nahegelegene Wiesen mit ca. 6.700 m² und 5.900 m² , sowie einem Waldstück mit ca. 850 m² ergänzt. Somit bietet die Gesamtliegenschaft viel Raum für Tierhaltung, Freizeit oder Selbstversorgung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 85 m² unterteilt. Beide Wohnungen sind getrennt begehbar und bezugsfertig, wobei die kleinere Einheit zusätzlich Sanierungspotential bietet und individuell gestaltet werden kann. Die größere Wohnung wurde hochwertig ausgebaut und überzeugt mit besonderem Wohnkomfort inklusive Whirlpool und Infrarotkabine. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über Bad, WC und Einbauküche sowie getrennte Warmwasserspeicher. Beheizt wird das gesamte Haus effizient über eine 25 k W Pelletheizung. Der Außenbereich lädt mit einem Innenhof, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Pool mit Blick auf die Pferdekoppel zum Verweilen ein und schafft eine besondere Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen eine umfassende Infrastruktur: Ein Stall mit 8 Boxen, Solarium sowie beheizter Wasserleitung sorgen für optimale Bedingungen. Die Reithalle wurde aus massiven Leimbindern errichtet und ist mit einem hochwertigen Pro Gridboden samt Sandvlies ausgestattet. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine 24,6 k Wp Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zusätzlich steht ein drainagiertes Paddock in unmittelbarer Nähe zur Terrasse zur Verfügung. Eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen rundet das Angebot funktional ab. Wohnhaus Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Erste Einheit mit ca. 140 m² Wohnfläche (ausgebaut & bezugsfertig) inkl. Whirlpool und Infrarotkabine Zweite Einheit mit ca. 85 m² Wohnfläche (bezugsfertig mit Sanierungspotenzial) Beide Wohnungen: lichtdurchflutet Bad, WC & Einbauküche vorhandengetrennte Warmwasserspeicherbeheizt über zentrale 25 k W Pelletheizung Stall & Reitanlage Stall mit 8 Boxen Solarium & beheizte Wasserleitung Reithalle aus massiven Leimbindernhochwertiger Pro Gridboden mit Sandvliesdrainagiertes Paddock nahe Sonnenterasse Zusätzlich: großzügige Werkstatt Lagerflächen für Heu, Geräte oder Projekte Grundstück & Flächenca. 6.600 m² Grundfläche beim Hauszusätzlich: ca. 6.700 m² Wiese 1ca. 5.900 m² Wiese 2ca. 850 m² Wald Außenbereiche Innenhof Sonnenterrasse Pool mit Blick auf die Pferdekoppel Energiegewinnung & Betriebskosten24,6 k Wp Photovoltaikanlage auf der Reithalle17 kWh Stromspeichersehr geringe laufende Stromkosten Zusätzlich: Pelletsverbrauch ca. 7 Tonnen/Jahr (für beide Einheiten) Wasser: ca. 60 €/Jahr Gemeindeabgaben: ca. 150 €/Monat Highlights✔ Pferdehaltung sofort möglich ✔ 2 Wohneinheiten (ideal für Familie/Vermietung) ✔ Reithalle + Stall + Paddock ✔ große zusammenhängende Flächen ✔ nachhaltige Energie (PV + Pellets) ✔ absolute Ruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eggendorf. Das großzügige Grundstück mit rund 720 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5m1me/de Highlights auf einen Blick Ruhige, attraktive Lage am Rand der Maria-Theresien-Siedlung Großzügiges Grundstück mit ca. 720 m²Vollunterkellertes Gebäude mit vielseitiger Nutzung Ausbaufähiges Dachgeschoss – Erweiterungspotenzial vorhanden Garten mit bestehendem (sanierungsbedürftigem) Pool Solide Bausubstanz – ideale Basis für Modernisierung Gute Anbindung und dennoch naturnahes Wohnen Grundriss – Raumaufteilung Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Adaptierungen. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise veraltet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Der im Garten befindliche Pool ist aktuell sanierungsbedürftig, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Highlight der Liegenschaft aufgewertet werden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und ein separates WC sowie mehrere Schlaf bzw. Gästezimmer. Das Highlight dieser Ebene ist, dass man von der Küche, dem Wohnzimmer auf die Terrasse gelangt. Außenbereich Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage ist hier ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Ob gemütliche Terrasse, Poollandschaft oder Erweiterung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Keller & Dach Keller: Voll unterkellert – ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerräumlichkeiten. Dachgeschoss: Ausbaufähig – perfekte Option zur Vergrößerung des Wohnraums Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der beliebten Maria-Theresien-Siedlung in Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit. Fazit Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Investition – das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Externe Notizen: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Neusiedl bei Pernitz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 534 m² großem Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Neusiedl bei Pernitz. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, vier Zimmer plus eine Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtische im OG, sowie ein WC mit Dusche im EG. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet. Errichtet wurde es 1997 in moderner Holzriegelbauweise mit Dichtbeton-Keller (ca. 75 m²). Die Heiztechnik erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Zur Verfügung stehen eine Garage für ein KFZ sowie drei weitere KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort; Terrassenflächen sind vorhanden, wobei die Terrassenbeläge derzeit ohne Fliesen sind und auf den Balkonen Holzböden erneuert werden sollten. Ein zusätzlicher Bonus ist die gute Infrastruktur in der Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Dichtbeton-Keller mit rund 75 m² ist beheizbar und vielseitig nutzbar – sei es als Werkstatt, Waschküche (Anschluss vorhanden) oder Stauraum. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neusiedl bei Pernitz, im Herzen des Piestingtals. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung ist durch die Piestingtalbahn sowie regionale Busverbindungen gesichert, zudem erreicht man Wiener Neustadt in etwa 20 Autominuten. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen im Schneeberggebiet über Radwege bis hin zu familienfreundlichen Ausflugszielen. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten:• Baujahr: ca. 1965, sanierungsbedürftig • Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 • Keller ca. 52,02 m2 • Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) • Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien • Balkon ca. 5m2 • Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden • 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: • Baujahr ca. 1978 • Wohnnutzfläche 150m2 • Gastherme (Service gerade gemacht) • großer, heller Eingangsbereich • großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch • Esszimmer • Küche • 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) • Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken • Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien • 3 Zimmer im ersten Stock • Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet • 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock • Voll-unterkellert ca. 81,82m2 • mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Baugrund: Weiteres ist ein unbebautes Grundstück bei der Liegenschaft dabei, es ist ein eigenständiges Grundstück im Grundbuch! Bauland Wohnen, 3 Wohneinheiten, Bauklasse I, II Weitere Highlights: • die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 • Brix Gartenzaun und Einfahrttor • Doppelcarport • Gartenhaus • Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. • Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis – es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt. Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Tischlerwerkstättewurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum• Carport + Stellplätze für Fahrzeuge Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2• Vorzimmer + Badezimmer + WC• Schlafzimmer 16m2• Esszimmer 12,64m2• Küche 8,6m2• Wohnzimmer 19,55m2Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2• Vorzimmer + Ausgang auf den Balkon• Home Office 7,5m2• Zimmer 13,68m2• Rohdachboden = Ausbaumöglichkeit für 2 weitere Zimmer Keller ca.75m2• Drei Kellerräume• Sauna + Dusche• Technikraum• Kellerstüberl mit Maßgefertigten Möbel Nebengebäude / Gästehaus 93m2• Vorzimmer• Zimmer 25m2• Zimmer 19m2• Küche 8m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2• Werkstätte mit Starkstromanschluss ca.25m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Krankenhaus <6.775m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Höhere Schule <7.350m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <4.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante, teilmöblierte Fertigteil-Einfamilienhaus (Fa. Okal) befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Seitental und überzeugt durch seine leichte Hanglage sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Auf rund 140 m² Wohnfläche plus 30 m2 Wohnkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Anschlüsse: Strom (auch Starkstrom), Wasser, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminöfen-feste Brennstoffe Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind – etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 650 m² große Grundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Doppelgarage im Haus bietet Platz für zwei PKW und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Ausblick Separates WCAbstellräume Im Kellergeschoss befindet sich ein ca 30 m2 großer Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzliche Nutzräume (Incl. Sauna/Bad/WC) sowie Technik- und Lagerräume. Ausstattung Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft Ruhige Hanglage am oberen Ende einer kleinen Sackgasse Gepflegtes Grundstück Vollunterkellert Doppelgarage im Haus Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in einem kleinen Seitental. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Highlights✔ Ruhige Lage im Grünen ✔ Gepflegtes Grundstück mit ca. 650 m² ✔ 130 m² Wohnfläche plus ca 30 m2 Wohnkeller ✔ Vollunterkellert ✔ Doppelgarage im Haus ✔ Teilmöbliert Lastenfreier Kaufpreis: € 499.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 149.000,00 ab monatl. € 1.395,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort mit viel Nutzfläche und großem Grundstück? Ich habe wonach Sie suchen! Die eingefriedete und mit einer Schrankenanlage ausgestattete Liegenschaft befindet sich in Eggendorf, Bezirk Wr. Neustadt. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und eben. Laut Auskunft des Bauamtes ist die gesamte Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Darauf befinden sich mehrere, nicht unterkellerte Gebäude, ursprüngliches Baujahr nach Angaben des Auftraggebers 1948. Die Bauwerke wurden laufend saniert und gewartet. Die Nutzung der Gebäude teilt sich auf in Büros, Werkstätten, Lagerhallen und Flugdächer. Gerne kann bei Bedarf die Möblierung übernommen werden. Erneuerungsarbeiten: 2001: Umbauarbeiten Bürogebäude 1.OG Einbau abgehängter Decke Bodenbelag Neu Einbau Dachflächenfenster Bürogebäude Umbau Sanitärräume Elektroverrohrung Erneuerung (bei betroffenen Umbauten) 2005: Fenstertausch inkl. Rollo Heizkörperaustausch Laufend: Sanierung von Schäden/ Modernisierungen/… Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (BJ 2013)/Radiatoren/tw. Klimaanlage. 2022 wurde die Liegenschaft neu vermessen. Angeschlossen ist die Liegenschaft an Kanal, Strom und Telefon. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Qualität des Wassers wird 1 x jährlich überprüft. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Pläne, Gutachten Überprüfungsprotokolle,…. zu. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr entzückende, fast nostalgisch anmutende und ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz aufgrund der guten Aufteilung. Es befindet sich in einem gebrauchten und augenscheinlich sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein da es auch ein schöner Baugrund wäre. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Angrenzend an das Haus befindtes sich ein Abstellraum/Hobbywertkstatt sowie eine Garage. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 100,08m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 15,15m² ABSTELLRAUM neben Terrasse: ca. 2,14m² KELLER: nicht vorhanden AUSRICHTUNG: SÜD-NORD ZUSTAND: gebraucht / sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. Flächenangaben laut Grundbuch und vorhandenen Plänen - ohne Gewähr! HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage Schöner Garten Viel Potenzial nach einer Sanierung oder Neubau/Umbau Ideal auch für Handwerker und Bastler Entzückende Größe für ein Weekendhaus Auch als Baugrund gute Grundstücksgröße Verschieden Nutzungsmöglichkeiten Dauerhaft wohnen, Zweitwohnsitz, oder zum Vermieten Kaufpreis € 215.000,- statt € 240.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Lichtenwörth. Die im Jahr 1945 in Ziegelmassivbauweise errichtete Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem eigenständigen Nebenhaus, die durch eine überbaute Terrasse (ca. 17 m²) miteinander verbunden, jedoch getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Zustand ist gepflegt, kleinere Renovierungsarbeiten bieten jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Haupthaus Erdgeschoss (ca. 65 m²): Vorraum (Garderobe, Stiegenhaus, Kellerabgang) Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) Badezimmer separates WC Obergeschoss (ca. 41 m²): Zwei Schlafzimmer Abstellraum Dachbodenzugang Nebenhaus (Bungalow ca. 85 m²) Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Wintergarten Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten umfasst ca. 400 m² Grünfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Freien. Ein besonderes Highlight ist der teilweise im Boden eingefasste Aufstellpool, der an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt und optisch harmonisch in den Garten integriert wurde. Ein gemütlich angelegter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei separate Schuppen, die vielseitig nutzbar sind beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für Gartengeräte. Die großzügige Gartenterrasse bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche und Outdoor-Möbel. Drei Stellplätze darunter ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Technik & Ausstattung Gasheizung Beide Wohneinheiten zusätzlich mit eigenen Heizöfen Energieausweis vorhanden Photovoltaik-Anschlüsse bereits vorbereitet Teilunterkellert Ausgebauter Dachboden Küchen und Heizöfen verbleiben im Objekt Glasfaseranschluss erfolgt im Laufe des Jahres Die angegebenen Quadratmeter beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen, etwaige Abweichungen zu den tatsächlichen Flächen sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort. Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich. Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro). Ca. 5.500 m² Lager zur Eigennutzung - können leer übergeben werden. Ca. 640m² überdachte Außenfläche Wenn man für den Grund einen niedrigen Kaufpreis von 150 Euro/m2 annimmt, kommt man auf einen Kaufpreis für die Gebäude von 950 Euro/m². So günstig kann sich Ihre Firma einen Standort an der A2 sichern! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gemütliches Eigenheim mit modernem Wohnkomfort Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus 1977 (Fertigstellung 1986) bietet rund 92,69 m² Wohnfläche auf einem 575 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstell- bzw. Schrankraum und ein großzügiger Wohnbereich, der bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Holz- und Pelletöfen; zusätzlich gibt es eine Vorabrichtung für Infrarot und ein Gasanschluss ist bereits bis ans Haus verlegt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Rohdachboden. Der Keller bietet zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume – einer davon mit Kaminanschluss – sowie eine praktische Waschküche und eine Werkstatt mit Holzlager. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend saniert: • neue Fenster (3-fach-verglast) inkl. Außenrollläden • neue Böden, Küche und Eingangstür • modernisiertes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Badewannenanschluss • Erneuerung aller Leitungen (Elektrik & Sanitär) Im Garten finden Sie neben Hochbeeten ebenso eine Gartenhütte, die zwar nicht bewilligt ist, laut Auskunft der Gemeinde allerdings geduldet wird. Neben dem Haus bietet ein Carport ausreichend Platz für ein KFZ. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Kellerraum umfunktioniert. Ich freue mich Ihnen diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wöllersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege nach Wiener Neustadt und Wien, während die naturnahe Umgebung viel Raum für Erholung bietet.... [Mehr]