Werkstätten kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-hier kann man sich wohl fühlen. Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in Wampersdorf (Bezirk Pottendorf in 30 Minuten in Wien /Hauptbahnhof) . Das charmante Haus verfügt auf einer Grundfläche von 523 m² über 225 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung! Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein, lassen Sie sich überraschen von 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich: schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe das helle Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m² mt Zutritt zur ca. 14m²großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen. 2 Zimmer ca.11.2m², Küche 14m² voll ausgestattete Küche und anschließender Abstellraum mit 8 m² WC / Gästebad ca.4,5 m² Das offene Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden: Diele ca. 10m² mit zentralem Zugang zu 1 Schlafzimmer ca. 20m² 2 Schlafzimmer ca. 15m² 1 Schlafzimmer ca. 12m² 1 Wirtschaftsraum ca. 9 m² Bad mit ca.8m² Separates WC Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Granit -Naturstein- als auch für die Parkettböden, Fliesen und die Armaturen. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Sonnenterasse mit ca. 60m² und der Garten sind nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder. Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad sowie Werkstatt. Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort. Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken Kaufpreis : 659.000.- EUR Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kroehn unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 33 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = A Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

- - - - RUHELAGE - - - - DIREKTE NACHBAR-ORTSCHAFT ZU EISENSTADT - - - - Doppelgarage und Nebengebäude! Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum mit Garderobe, extra WC, Dusche mit Waschbecken, Küche mit Speis, ein Raum und ein großes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang in den Wintergarten! Im Obergeschoß gelangt man ebenfalls zentral begehbar in 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und WC, sowie in einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich der Heizraum mit der Gaszentralheizung befindet. Außer der Werkstatt ist dieser verfliest und mit einer Waschküche, Lager- und Technikraum und einem Partystüberl ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich die separat begehbare Einliegerwohnung mit Vorraum, WC, Dusche, Küche und einem Wohnraum, welches ebenfalls beheizt ist. Weiters gibt es Nebenräume und eine Doppelgarage. Der Garten ist als Pool-Oase gestaltet, wo Sie im Sommer vom Arbeitstag genussvoll abschalten können. Ein ideales Einfamilienhaus mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Monatliche Betriebskosten (Gemeinde und Müll): ? 80, Verkaufspreis VB: ? 479.000, In Trausdorf selbst gibt es Kinderkrippe, -garten und Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurige sowie viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Eisenstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Autominuten, wo alle Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepfl... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow am Esterhazysee. Mit der ausgezeichneten Raumaufteilung bieten 95 m2 Wohnfläche Platz für eine Familie. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Der See ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. RAUMAUFTEILUNG *Wohnzimmer mit offener Küche *große Terrasse (überdacht) *Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank *Arbeitszimmer/Büro *Bad mit moderner Dusche *WC *Abstellraum AUSSTATTUNG *Privater Garten *Swimmingpool mit Solaranlage *Partyraum/Werkstatt *Neue Gastherme *Hebeschiebetür *Vinylböden * Neue Fenster mit Dreifachverglasung *2 Schuppen für Gartengeräte *Photovoltaikanlage *Sauna Die Pacht für das Grundstück der Esterhazy GmbH beträgt etwa 5.000 € pro Jahr. Sie wollen sich vor Ort ein iegens Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Barrierefrei: JA Provision: 3% vom Kaufpreis + USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft mit seinen Nebengebäuden beauftragt. Zum Verkauf gelangt hier ein EFH, unterkellert mit tollen Nebengebäuden. Insgesamt gibt es 4 Zimmer, eine schicke neue Küche mit gemütlichem Esszimmer, Bad, WC, Garderobe. Im OG gibt es einen Balkon von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen können. Das Haus ist unterkellert und bietet hier tolle Lagermöglichkeiten oder auch für den Ausbau eines lauschigen Wein-/Partykellers. Die Nebengebäude eignen sich prima als Heimwerker-Werkstatt. Weiters gibt es für Ihre PKW eine Doppelgarage. Eine gemütliche, windgeschützte Laube lädt zum Verweilen ein. Beim Blick in den Innenhof/Garten kann man wunderbar den Stress des Alltags vergessen lassen. Weitere Fotos und Informationen sende ich Ihnen gern auf Anfrage per Email. Lage und Verkehrsanbindung:? in 14 Minuten nach Neusiedl (B50)? in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50)? in 15 Minuten nach Parndorf (B50)? in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)? in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)? in 50 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3) Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben ? sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email: Jutta Hertel Gebietsleiterin0664 8410 [Email] Empfehlung: Schauen Sie sich unbedingt auch diese Liegenschaften an: O2100154153 und O2100153563 (Breitenbrunn), O2100153726 (Wulkaprodersdorf)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für die ganze Familie - Liegenschaft in Donnerskirchen beim Neusiedlersee VIDEOLINK ZUR YOUTUBE BESICHTIGUNG: HIER KLICKEN Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum? Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern und zahlreichen Nebengebäuden zeigen , die sich über zwei Etagen auf rund 210 m² Wohnen verteilen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über eine große Küche und 2 Badezimmer und 2 WC's - so ist es auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar. Hinein über das geräumige Vorzimmer, links: große Wohnzimmer mit 21 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Die Küche ist ausgesprochen groß und hat mit ihren fast 23 m² richtig viel Platz. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein ca 8m² großer Arbeits-/Abstellraum, der eventuell auch für die Erweiterung des EG Bades herangezogen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Raumaufteilung sehen Sie wenn Sie unten den Link zu dem Plan anklicken. Erforderliche Sanierungen und Renovierungen (Fenster, Fassade. Dach) wurden vom Besitzer regelmäßig vorgenommen. Die vorhandene Einrichtung ist ein Stilmix aus den 1970er Jahren bis zum Beginn der 2000er Jahre. Die Heizung (Erdgas und feste Brennstoffe, umschaltbar) wurde regelmäßig gewartet, ist funktionstüchtig und auf dem technischen Stand von 2001. Die Aufwände für Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Die Liegenschaft kann auch gewerblich oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken Youtube Link Übersicht Nebengebäude: Garage mit Sommerküche: 57 m² groß, Tor elektrisch betrieben Halle/ Lagerraum: 73 m² groß Scheune/ Schuppen: 180 m² groß Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Lagerraum, Presshaus, Gewölbekeller, Dachboden 137 m² groß Garten/Grünfläche: 16m² und 128 m² Hof: 608 m² gro... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahr 1980 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Mietgrundstück mit einer Gesamtfläche von 851 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten für das Grundstück beträgt aktuell ca. 764 ?/mtl, diese ist Verbraucherpreisindexgesichert. Die Vertragsdauer beträgt vorerst 20 Jahre (10 Jahre + mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), die Verträge werden danach immer um weitere 10 Jahre verlängert. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem äußerst gemütlichen Kachelofen, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmern. Außerdem gibt es einen offenen, hellen Vorraum den man durch Abtrennung in ein 4. Schlafzimmer oder ein Büro verwandeln könnte, zudem wurde im Eingangsbereich eine kleine Speisekammer geschaffen. Beheizbar ist das Haus über den Kachelofen im Wohnzimmer, einen Ofen im Vorraum sowie mehrere Elektroheizungen. Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise saniert, so wurde eine neue Fassade incl. einer 16cm dicken EPS Wärmedämmung angebracht, alle Fenster wurden auf 2fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, zudem wurden die Stromsicherungen erneuert. Hinter dem Haus wurde 1997 ein ca. 39 m² großes Nebenhaus errichtet, da es in diesem ein separates WC gibt würde es sich optimal als Gästehaus eignen. Da der Hauptraum über zahlreiche Verglasungen verfügt würde sich auch ein Aufenthalts,- oder Hobbyraum anbieten. Die Immobilie bietet außerdem eine gemütliche Terrasse zwischen Haus und dem Nebengebäude, eine Gartenhütte incl. einer kleinen Werkstatt, sowie ein Carport. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter). Auch der Zugang über den Haupteingang ist kostenfrei. Die Seesiedlung garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Autobahnauffahrt, Bahnhof, Apotheke oder mehrere Ärzte nur wenige Autominuten entfernt. Entfernungen: - Neufelder See ca. 0,2 km - Strandbad ca. 0,5 km - Bäckerei ca. 0,5 km - Nahversorger ca. 2,5 km - Bahnhof ca. 2,5 km - Schule&Kindergarten ca. 3km - Ärzte&Apotheke ca. 3 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In schöner Ruhelage und gepflegter, angenehmer Nachbarschaft, mit Garten, Blick auf den Neusiedlersee und direkt am Fuße des Donnerskirchner Kirchberges in Ortsrandlage situiert, freut sich dieses gut angelegte Einfamilienhaus auf eine Revitalisierung. Die Grundstück mit der Widmung Bauland- Dorfgebiet hat eine Grösse von 263m², das 1952 erbaute Haus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von etwa 90m². Durchs "Hintaus", also das große Gartentor, durch das man ursprünglich auch mit dem Traktor aufs Grundstück gelangen konnte, erreicht man direkt den berühmten Kirschblütenweg, der sich entlang des Leithagebirges idyllisch durch die Weingärten schlängelt. Im Garten wurde bereits der Rasen neu angelegt, ansonsten stehen noch alle Möglichkeiten der Bepflanzung offen. Das von aussen begehbare Kellergeschoss weist mit der ehemaligen Waschküche, die als Vorratslager mit 9m² genutzt wurde, sowie einem grossen Raum mit ca. 25 m² insgesamt viel Fläche für Vorräte, Werkstattbereich und Hobbys aller Art auf. Hier ist auch der 100 Liter Wasserboiler installiert, der für die Warmwasserversorgung des Hauses sorgt. Aktuell gibt es im Keller strassenseitig stellenweise Feuchtigkeitsprobleme. Der Wohnbereich wird via Carport über eine Stiege erreicht, eine räumlich getrennte Garderobe steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Vom Gang aus erreichen Sie zentral das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit Blick zur Bergkirche. Ausgestattet ist die Küche derzeit mit einem Elektroherd sowie einer rudimentären Küchenzeile mit Abwasch. Auch die beiden 13m² und 15m² grossen Zimmer sind jeweils zentral begehbar und, zusätzlich zu den Elektroheizkörpern, durch einen vom Gang aus befeuerbaren Kachelofen beheizbar. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe erreichen Sie im Obergeschoss zwei weitere helle Zimmer, eines davon ca. 18m² gross, mit Zugang zum sanierungsbedürftigen Balkon und Blick auf Dorf, Neusiedlersee und Weinberge, das zweite rund 15m² gross und mit Blick zur Bergkirche. In der Realität gibt es Abweichungen vom Bauplan, kein Plankonsens! INFRASTRUKTUR: Im Ort befindet sich ein ADEG Supermarkt in ca. 500 m Entfernung, eine Apotheke mit Postfiliale in ca. 700 m, der Kindergarten in 1,1 km, die Volksschule in 120 m, der Tennisclub UTC und das Freibad in 850 m und eine Billafiliale sowie der Golfclub in 3 km Entfernung. Die Busstation der Linie 280, die Neusiedl, Hof, Mannersdorf, Purbach, Donnerskirchen und Eisenstadt verbindet, befindet sich in 50m Entfernung, der Bahnhof in ca. 1,9km, von dort gehen stündlich Züge nach Wien. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Eisenstadt beträgt ca. 15 Minuten, in die Wiener Innenstadt ca. 60 Minuten. DONNERSKIRCHEN: Die Bergkirche, das Wahrzeichen Donnerskirchens und wohl eine der beliebtesten Hochzeitskirchen der Region, thront malerisch am Hang des Leithagebirges und ist schon bei der Anfahrt von weitem zu sehen. Wanderer und Radfahrer führt der berühmte Kirschblütenweg, der mit seinem Blütenmeer im Frühling viele Besucher aus ganz Österreich anlockt, durch die Weingärten und die herrliche pannonische Landschaft. Die ganze Region ist von zahlreichen Radwegen durchzogen und lädt zu ausgedehnten Ausfahrten ein, auch das Leithagebirge bietet eine Unzahl an Wanderwegen mit vielen schönen Ausblicken auf den Neusiedlersee. Donnerskirchen weist durch seine Vereine und sein vielfältiges kulturelles Angebot an die Bevölkerung ein reges Gemeindeleben auf. Im Ort gibt es fußläufig mehrere ausgezeichnete Buschenschanken und namhafte, vielfach prämierte Weinbaubetriebe wie zum Beispiel Weidinger, Ackermann, Karner, Ritter, Reichardt, Lentsch, Neumayer, Sommer, Bayer und Liegenfeld. Aber nicht nur für Erwachsene sondern auch für Kinder und Jugendliche gibt es Freizeitangebote wie zum Beispiel den Tennisverein UTC, den Golfplatz, die freiwillige Feuerwehr, das Freibad, einen Skatepark und mehrere, auf die ganze Ortschaft verteilte Kinderspielplätze. Auch historisch hat Donnerskirchen viel zu bieten, die Architektur der berühmten, jahrhundertealten Streckhöfe der alteingesessenen Weinbaubetriebe prägt das Dorfbild, zahlreiche archäologische Ausgrabungen, wie zum Beispiel die der Keltengräber, sind im Landesmuseum Eisenstadt zu bewundern, dort erfährt man unter anderem auch über die Besiedelung Donnerskirchens schon ab dem Neolithikum. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] bzw. unter [Email].... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein gemütliches Ferienhaus aus dem Jahr 1972 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell 7459 ? jährlich, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter) Das rustikale und charmante Haus bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Nebentrakt. Das Haupthaus bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit einem romantischen Ölofen, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Vorraum. Von der vollständig überdachten 10 m² Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, zudem befindet sich hier ein wunderschöner offener Kamin. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Vor dem Haus gibt es eine weitere überdachte Terrasse. Mit einer vollständigen Ummauerung sowie dem Nebentrakt wurde hier ein wunderschöner Innenhof geschaffen, dieser hat eine Größe von ca. 68 m². Der Nebentrakt, der ebenfalls beheizbar ist, besteht aus einem 2. Schlafzimmer sowie einer Werkstatt. Daneben wurde ein praktischer Geräteraum eingerichtet. Das Haus wurde nicht saniert, allerdings wurde das Bad sowie der Sicherungskasten vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus wird auf Wunsch des Käufers geräumt, ansonsten sind alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird mit einem Ölofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der sich in einem kleinen Technikraum unter dem Badezimmer befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin! Entfernungen: - Neufelder See ca. 0,6 km - Nahversorger ca. 2,5 km - Bahnhof ca. 2,5 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird bei entsprechender Nachfrage über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat, mit ca. 133m² verbauter Fläche. Das ganzjährig bewohnbares Haus mit 121m² Wohnnutzfläche liegt nahe des Neufeldersees mit gepflegtem Garten, Werkstätte/Schuppen und überdachtem Parkplatz. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer gewarteten Gastherme. TV-Kabel-Plus Anschluss befindet sich im Haus. Für die Gartenbewässerung steht als Alternative auch ein neuwertiges Hauswasserwerk zur Verfügung. Der Neufeldersee ist direkt vom Garten, über einen Fußweg, in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus hat einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein gut ausgestattetes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, eine voll ausgestattete, gepflegte Fertigmöbelküche mit E-Herd und Geschirrspüler. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schöne gemeinsame Stunden zu zweit. Der zentrale, sonnendurchflutete Wohnraum mit Küche garantiert traumhafte Stunden. Der Sonnengarten mit der großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonne tanken, Grillen und Verweilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen ! Für weiterführende Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Mit besten Grüßen Bogumila Daum Triton-Immobilienvermittungs GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRIVATVERKAUF KEIN MAKLER Zum Verkauf gelangt dieses nette ehemalige Ferienhaus in super Lage! Ganzjährige Nutzung und Hauptwohnsitz MÖGLICH!!! Mit seinen rund 50m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, große Terrasse und einem fast uneinsichtigen, windgeschützten Garten ist es Ideal um die Ruhe zu genießen. Es gibt keine stark befahrene Straße in der unmittelbaren Nähe, dennoch sind sie in 5 Minuten auf der Autobahn und in weiteren 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Geheizt wird hauptsächlich mit einem automatischen Pelletofen. Das Bad und ein Zimmer wird mit Strom geheizt. Die Anschlüsse für eine vollständige elektrische Beheizung sind vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Gartenhütte und einen vollisolierten Schuppen/Werkstatt. Der Pachtgrund mit seinen 660m² ist einer der größten in der Siedlung und bietet die Möglichkeit das Haupthaus auf bis zu 160m² Wohnfläche auszubauen. Ebenso sind bis zu 40m² Garage und 10m² Nebenraum laut den Bauvorschriften erlaubt. Die Jahrespacht ist mit ca. € 2800,- im unteren Segment und kann eventuell direkt übernommen werden (keine Kaution). Der Gemeinschaftszugang zum Steinbrunner See befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Zum Öffentlichen Zugang sind es 5 min. Es befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Hofer, Lidl, Penny im Umkreis von 5 bis 10 Fahrminuten. Die nächsten Einkaufszentren, Fischa Park Wr. Neustadt, EZE Eisenstadt sind nur 15 bis 20 Minuten entfernt und in die SCS sind es auch nur 25 min. Für Hundebesitzer gibt es gleich über die Straße die Möglichkeit ihrem Hund ausreichend Auslauf zu bieten und da es sich dabei nicht mehr ums Ortsgebiet handelt haben es Listenhund besitzer auch sehr gut. Angelfreunde haben die Möglichkeit am 3 Gehminuten entfernten Steinbrunner See und etwa 10 Gehminuten entfernt am Bauern See ihren Fang zu machen. Keine 5 min entfernt (zu Fuß sind es ca. 10 min) gibt es eine Kaffebäckerei/Greislerei für einen kleinen Einkauf und einen Kindergarten. Ebenfalls befindet sich ein Tierfriseur im Ort. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min nach Wiener Neustadt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist wunderbar geeignet um Kinder aufzuziehen, oder einfach nur das Leben zu genießen. KEINE PROVISION ODER MAKLERGEBÜHR PRIVATVERKAUF... [Mehr]