Suchergebnisse für "Montfortstraße, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit zugewiesenem Eigengarten. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas. (Fußbodenheizung) Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 30.11.2024 befristet vermietet. Die monatlichen Netto- Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 497,-.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 49,20 m² große Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Einrichtung, Bad mit Badewanne, separates WC, Kelkerabteil und PKW Abstellplatz. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Singles oder Pärchen. LAGE: Abseits der belebten Grazer Straßen finden Sie diese Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Ruhelage im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. In unmittelbarer Nähe ist Ihnen hier alles geboten - von Lebensmittelgeschäften über Gastronomie bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, etc. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung ! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a ? 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert. Das Projekt: Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet E-Mobilität für PKW vorbereitet Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten. Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) Lage und Umgebung: Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz's jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholun... [Mehr]

#Baugrund

Ideales Bauträgergrundstück!!! Verkauft wird dieses ca. 1660m2 große Grundstück in Graz - Puntigam, inklusive der Bauplanung bzw. Baugenehmigung. Zu den Eckdaten: • Tiefgarage BGF KG 554m2 • Erdgeschoss, BGF KG 325m2 • 1. OG BGF KG 360m2 • 2. OG BGF KG 208m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Typ B2) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Top 157) befindet sich im 3. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Fenster aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon (Westausrichtung), der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen in der Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert. Das Projekt: Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet E-Mobilität für PKW vorbereitet Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten. Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) Lage und Umgebung: Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz´s jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholungsgebiet an der Mur genießen, inklusive Stadtstrand, Bootsverleih, Gastronomie, Seifenfabrik Veranstaltungszentrum und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Mietwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung in Puntigam besticht durch ihre großen Fenster, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen. Der großzügige Balkon, der von zwei Seiten zugänglich ist und sich um die Ecke der Wohnung erstreckt, bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Fenster Wohn-Esszimmer mit Küche Schlafzimmer WCBalkon mit ca. 20 m²Kellerabteil Ausstattung: Der freundliche Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Ausruhen ein und das geräumige Wohn-Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Abende. Der angrenzende Balkon mit ca. 20 m² Fläche bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage *** >>> Video ansehen >>> Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m² Alu-Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC, 26 m² Südterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, 16 m² Südbalkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet großartige 2 Zimmerwohnungen mit Balkon, allgemeiner Dachgarten im beliebten BRAUQUARTIERAlle Vorteile im Überblick:• Allgemeiner Dachgarten 7000m² - großzügiger Balkon - Wohnzimmer mit Einbauküche, bestens ausgestattet, Zugang auf den Balkon - 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Bad mit Wanne, WC, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil LAGE: Brauquartier Puntigam Triesterstraße, Quartiersbüro als Anlaufstelle für die Mieter, Tiefgaragenplatz optional anmietbar, beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, Bahnhof und S-Bahn, Bus, SPAR, nette Lokale, Clever Fit, Ärzte und vieles mehr Interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <700m Klinik <3.275m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Universität <3.200m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <425m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

INFO: Offene Türen 09.09.2024 ( 17: 00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem SPAR Brauquartier Open Doors 09.09.2024 ( 5 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building SPAR Brauquartier Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß mit Lift (Tür 40) ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein extra Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese Wohnung ist bereits ausgestattet mit einer Tischlerküche, die alle wichtigen Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler) beinhaltet. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen befindet sich hochwertiger Eiche-Parkettboden, das Bad/WC, der Vorraum und der Abstellraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HWB 29,14kWh/m2a... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage im Süden von Graz: Dieses tolle Einfamilienhaus im Bezirk Puntigam bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und Wohnkomfort in einer freundlicher Wohnumgebung. Diese großzügige Villa am Stadtrand von Graz bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: - Diele - Küche - Essbereich - Wohnraum - Wintergarten - Büro - Badezimmer - WC OBERGESCHOSS: - Galerie - Hauptschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer (Wohlfühloase) - WC Das Haus ist zur Gänze unterkellert und im Keller finden Sie neben einem Technikraum, einem Wirtschaftsraum und einem Lagerraum noch einen Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Partyraum. Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen in der Freizeit ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. 2 Garagenplätze, ein Carportplatz sowie eine Alarmanlage runden dieses gute Angebot ab.... [Mehr]