Suchergebnisse für "gartenhaus kaufen bad vöslau"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das VARIO HAUS Architecs Landhaus aus der Baureihe Energy Line bietet auf ca. 200 m² höchste Qualität in Ausstattung und Energieeffizienz. Diese individuell gestaltete Immobilie wurde auf einem ca. 658 m² Grundstück im Jahr 2009 errichtet, unter Berücksichtigung der hohen Ansprüche an Qualität, Ausstattung, Technik und Komfort. Im Jahr 2020 hat der Eigentümer einen Zubau von ca. 35 m² im Erdgeschoss errichtet und noch weitere Erneuerungen und Investitionen getätigt. Raumaufteilung: Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage für 2 KFZ, ein teilweise überdachter zusätzlicher Autoabstellplatz ebenfalls für bis zu 2 KFZ, eine südseitige Terrasse, ein Gartenhaus und eine weitere Garage, diese wird derzeit als kleine Werkstatt und als Abstellplatz für Fahrrad und Motorrad genutzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Vorraum, in ein Zimmer, in ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein weiteres Zimmer inkl. begehbaren Schrankraum, in einen Wirtschaft- /Technikraum und in einen offenen, geschmackvollen und exklusiv gestalteten Wohnbereich, mit einem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse in den Garten bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und für die luxuriöse, mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattete Küche inkl. großer Kochinsel. In das Obergeschoss gelangt man bequem über eine Treppe aus Echtholz. Eine lichtdurchflutete Galerie, ein großes Zimmer mit Ausgang auf die sehr große Terrasse mit ca. 35 m², ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC runden das geschmackvolle und harmonische Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab. Ausstattung: Die exklusive Einbauküche der Firma FM ist mit Geräten der Firma Siemens ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice verlegt, im Obergeschoss wurde ein edler Stabparkett ausgelegt. Die zwei Tageslichtbäder wurden ebenso mit Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice ausgestattet die Armaturen sind von Laufen und Grohe. Eine Sicherheitstüre und einer zusätzlich eingebauten Alarmanlage der Firma Jablotron geben ein Gefühl von zusätzlicher Sicherheit. Fenster und Terrassentüren sind 3-fach Isoliert ebenfalls sind manuelle und auch elektrische Außenrollos angebracht, im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gaszentralheizung mit Radiatoren der Firma Viessmann sowie eine moderne Infrarotheizung. Eine Bewässerungsanlage der Firma Rain Bird bewässert in den Sommermonaten automatisch den Garten und ein Rasenroboter pflegt automatisch den Rasen. Dieses sehr schöne und moderne Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot von 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und bis zu 4 KFZ Abstellplätzen, seine umfangreiche, hochwertige und neuwertige Ausstattung sowie durch die gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung. Lagebeschreibung: Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, die dieses Einfamilienhaus besonders machen. Dieses neuwertige, geräumige, geschmackvolle und gepflegte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Bad Vöslau. Das Grundstück hat eine Nord/Süd Ausrichtung und befindet sich am Beginn einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Durch die optimale Straßenanbindung und Zugverbindung ist man in kürzester Zeit in Wr. Neustadt, Leobersdorf, Baden oder Wien. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Naherholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um Bad Vöslau. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Das aushaftende Darlehen wird über den I-Fond getilgt. Laufzeit bis: 31.07.2038 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Bad Vöslauer Traumlage! In einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Vöslaus, in der Berggasse, gelangt dieses Einfamilienhaus auf kleinem Eigengrund zum Verkauf. Wer mit liebevoller Hand einige Renovierungsmaßnahmen vornimmt, kann sich dort ein wahres Immobilien-Schmuckstück erschaffen...... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

"Betriebsbaugrund Bad Vöslau!" Dieses Grundstück im Ausmaß von ca. 9.139 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Bad Vöslau. Durch die Lage des Objektes in relativer Nähe zu Wien, dem Flughafen Wien/Schwechat und den internationalen Hauptverkehrswegen, ist es für viele Betriebe geeignet die sich hier ansiedeln möchten. Nähere Auskünfte gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin. Preis ? 990.000, Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Aufgeteilt ist das Objet in: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist mit einer Küche einem Ess-Wohnraum, einem Abstellraum und einem WC ausgestattet. Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Keller: Im Keller findet man ein großes Zimmer, eine Waschküche, einen Heizraum mit Gaskessel für die Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe für das Warmwasser vor. Eine Dusche mit WC ist in Vorbereitung. Garten: In der Wohlfühloase im Garten befindet sich ein kleines Biotop, dass durch eine Sichtschutzlösung abgegrenzt ist. Parken: Zum Reihenhaus gehören 1 Carport und ein Parkplatz. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrum Objekt: Zum Verkauf gelangt eine schöne vollsanierte ALTBAUWOHNUNG in der 1895 erbauten Architektenvilla Pazelt in der Kurstadt Bad Vöslau. Das Haus wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Das ca. 230 m² große, im 1 Stock einer schönen Villa gelegene Objekt, bietet viel Platz für eine große Familie. DIE WOHNUNG VERTEILT SICH AUF: * einen großzügigen Vorraum * Gäste WC * Wohnzimmer ca. 32 m² mit Ecker * Wohnraum ca. 30 m² * schöne vollausgestatte Küche mit allen Geräten und Essbereich * einem Schlafzimmer ca. 27m² mit Loggia * Kinderzimmer 18 m² * Gästezimmer 12 m² * Umkleideraum * Badezimmer mit Wanne Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne. Die gesamte Wohnhausanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem Top-Zustand. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine großzügige Raumhöhe (3,80 m) mit den original erhaltenen Kassettentüren und Kastenfenster. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Küche nach Maß mit großem Essbereich, Telefon- Kabel- Internetanschlüssen, Sprechanlage uvm. Die eigene Garage und der Gartenanteil vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Immobilie liegt in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Thermalbad, Parkanlagen usw. Alles ist fußläufig erreichbar. Bad Vöslau ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Grundstücksfläche: 1.090,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Haus Dieses besondere Einfamilienhaus im Flair einer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² befindet sich unweit des Zentrums von Bad Vöslau auf einem rd. 722 m² Grundstück in Grünruhelage. Der verspielt wirkende, turmähnliche Erker des Wohngebäudes verrät bereits auf den ersten Blick: diese Immobilie verspricht ein besonderes Wohnerlebnis. Das Gebäude wurde 1991 in Ziegelmassivbauweise (38er Porotherm) errichtet, ist voll unterkellert und gliedert sich in drei Ebenen. Betritt man das Grundstück, gelangt man über eine kurze Treppe zur Haustür, welche in einen zentralen Vorraum führt. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich der Stiegenaufgang zum Dachgeschoß. Hier fällt sofort das kunstvoll geschwungene Treppengeländer auf. Linker Hand eröffnet sich der besonders geräumige mit Fliesen ausgestattete große Vorraum, der sich im hinteren Bereich erweitert und zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt. Ein Durchgang auf der linken Seite führt zur Gäste-Toilette mit Fenster, welche raumhoch verfliest wurde, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum. Hinter der dritten Türe erwartet Sie dann ein außergewöhnlicher Raum: Das Turm- Zimmer - lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe von rund 2,72 m, wie im gesamten Erdgeschoss. Ein wunderschöner Intarsienparkettboden und geschmackvoll ausgewählte Tapeten einen ganz besonderen Charme verleihen. Durchquert man den großen Vorraum, erreicht man ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, durch welches man weiter in das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Tageslicht-Bad gelangt: Mit etwa 11,60 m² ist dieses äußerst großzügig bemessen. Auch hier wurde Wert auf eine nicht alltägliche Ausstattung gelegt. So sind etwa die gemusterten Wandfliesen ein echter eyecatcher, die Bodenfliesen wurden passend dazu einfärbig gewählt. Zwei freistehende Waschtische, eine Eckdusche und eine große Badewanne, abgestimmt auf den Stil der Waschtische, machen dieses Badezimmer zur Oase. Vom Rest des Badezimmers baulich abgetrennt, befindet sich eine Toilette, ebenso steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die gleichfalls im Erdgeschoß befindliche Wohnküche ist mit ca. 15 m² großzügig bemessen und hat ein großes Doppelfenster, durch das viel Licht in den Raum gelangt und gut gelüftet werden kann. Die Einbauküche im klassischen Landhausstil aus Vollholz - ist mit sämtlichen Geräten komplett ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt über eine Doppelspüle mit Abtropftasse. Der gemauerte Dunstabzug über dem Herd ist unbestritten ein schöner Blickfang. Des Weiteren steht ein kleiner Essbereich für ein gemütliches Miteinander zur Verfügung. Der beachtenswert große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Stiegenabgang in den Garten, welcher in einen eigenen Wohn- sowie Essbereich unterteilt wurde, nimmt den rechten Teil des Hauses ein. Hier wurde der edle Intarsienparkettboden durchgängig verlegt, an den Wänden begeistern stilvolle Tapeten, die dem Raum ein besonderes Flair verleihen. Selbst die Decken wurden passend zum Charakter des Hauses gestaltet. Vom Balkon aus genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf den Garten, der auch mit Brunnenwasser zu bewässern ist und Ihren eigenen Naturteich, in dem Sie sich im Sommer herrlich abkühlen können. Absolutes Highlight ist der weiße Kachelofen, der dem Wohnbereich ein unvergleichliches Ambiente und Wohlfühlatmosphäre verleiht und bei Bedarf wohlige Wärme spendet. Der Kachelofen ist zudem mit einem günstigen Nachtstromtarif zu betreiben. Das Kellergeschoß (ca. 111m²) ist über den Stiegenabgang vom großen Vorraum des Erdgeschoßes aus zu erreichen. Auch hier betritt man zuerst einen zentralen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zu begehen sind: So stehen etwa ein Lagerraum, ein Heizraum, ein Kellerraum aber auch ein großzügig geschnittener Hobbyraum mit Zugang zu einem Außenbereich mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Ebenso befindet sich der Zugang zur rund 63 m² großen, verfliesten Doppel-Garage hier. Beheizt wird die Villa mittels Gas sowohl durch eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung als auch mittels Kamin. Das Dachgeschoß (etwa 174,13m²) ist zum Wohnen vorbereitet, bietet sehr viel Platz für weitere Räumlichkeiten (Home Office, Spielzimmer für Kinder oder Jugendliche oder Ähnliches) ganz nach Wunsch und/oder Bedarf. Vorstellbar wäre auch, dass das Haus von 2 Familien bewohnt wird Platz dafür ist jedenfalls ausreichend vorhanden. Dank des großzügigen Raumangebotes bestehen vielfältige Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung des Dachgeschoßes. Sämtliche Fenster des Objektes sind 3-fach verglast, bieten Schallschutz und sind versperrbar. Jalousien innen und Rollläden außen bieten Schutz vor Hitze und Kälte. Für Ihre Sicherheit sorgt außerdem eine Alarmanlage. Die Lage Bad Vöslau - Bekannt und beliebt als Kur- und Kulturstadt, liegt es rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Bad Vöslau hat eine Fläche von ungefähr 38,75 km² und mit Stand Jänner 2022 ca. 12.424 Einwohner. Die Stadt gehört zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Großau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet sich Bad Vöslau durch eine ideale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen Ihnen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park&Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden in Bad Vöslau das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Bad Vöslau - Zentrumsnähe Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Gartenfläche: 91,19 m², Kellerfläche: 6,78 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit großem Garten in Top Lage in Bad Vöslau! Im Ortsteil Gainfarn befindet sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus mit ca. 283 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 978 m². Es eignet sich bestens für eine große Familie und kann aufgrund zweier komplett...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: Bad Vöslau Neubauprojekt: Moderne DHH Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche und 345 m² Grundstück. Lage: 2540 Bad Vöslau Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff; Energieausweis Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Moderne 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Bad Vöslau In unmittelbarere Nähe zum Zentrum von Bad Vöslau, ca. 15 min zur Stadtgrenze Wiens und in nicht einmal 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt - diese Eigentumswohnung liegt in absolut ruhiger Gegend, jedoch mit fantastischer Anbindung. Die ca. 81 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches 2008 erbaut wurde. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich mit einer Kochecke. Durch dieses lichtdurchflutete Zimmer erreicht man über eine gemütliche Terrasse den ca. 45 m² großen Garten. Dieser ist ohne Zweifel das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich in vollkommener Privatsphäre viele Sonnenstunden genießen! Ein Zwischenraum führt zu den weiteren Räumen der Wohnung. Neben einem großen Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das im Moment als Ankleideraum dient. Dieses Zimmer eignet sich jedoch auch bestens als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier gibt es eine große Eck-Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate WC liegt neben dem Vorzimmer. Zur Wohnung gehörend und bereits im Preis inkludiert sind ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese heimelige Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kindern. Hier heißt es, sofort einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter den beigelegten Dokumenten "Inventarliste". In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt - Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt in der angrenzenden Ortschaft Sooß - Gymnasium Bad Vöslau: ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt - Bahnhof: 800 m, ca. 10 Minuten Fußweg 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne wundervolle Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, dann ist diese Eigentumswohnung mit ca. 80 m2, Baujahr 2014, in zentraler, aber dennoch ruhiger Siedlungslage, Ihr zukünftiges Zuhause. Sämtliche unmöblierte Räumlichkeiten sind in klassischem Weiß frisch ausgemalt. Aufteilung der Räume: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 34 m2 mit Essbereich bildet mit der verbleibenden Küche in weiß-grau gehalten, eine offene Einheit. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 19 m2, wo Sie vom Vormittag bis Nachmittag die Sonne genießen. Ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer laden zum friedlichen Träumen ein. Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch eine komfortable Eckbadewanne für Plantschvergnügen und zwei Waschtische. Im Abstellraum findet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zwei überdachte Stellplätze für Ihre fahrbaren Untersätze befinden sich innerhalb des Wohnhauses. Wohlige Fernwärme schont Energiekosten und somit Ihre Brieftasche. Einen Keller im herkömmlichen Sinn gibt es nicht, dafür aber einen Abstellraum im selben Stockwerk. Sind Sie unsportlich unterwegs ? so steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Das Highlight Ihres neuen Zuhauses bildet Ihre eigene vom Stiegenhaus begehbare Dachterrasse mit Holzboden und Kies versehen auf unglaublichen ca. 83 m2. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und Loungebereich mittels mediterranen Pflanzen. In einem Gemeinschaftsabteil deponieren Sie Ihre Fahrräder oder Kinderwagen. Bad Vöslau mit hochrangiger Verkehrsanbindung ist bekannt für seine zahlreichen Weinheurigen mit kulinarischen Schmankerln. Wanderungen durch die Weinberge lassen die Seele baumeln. Vom Harzberg und vom Eisernen Tor bietet sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf das Wiener Becken. Sie fühlen sich angesprochen - gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an Frau Herzog [Tel]. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!... [Mehr]