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#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne wundervolle Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, dann ist diese Eigentumswohnung mit ca. 80 m2, Baujahr 2014, in zentraler, aber dennoch ruhiger Siedlungslage, Ihr zukünftiges Zuhause. Sämtliche unmöblierte Räumlichkeiten sind in klassischem Weiß frisch ausgemalt. Aufteilung der Räume: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 34 m2 mit Essbereich bildet mit der verbleibenden Küche in weiß-grau gehalten, eine offene Einheit. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 19 m2, wo Sie vom Vormittag bis Nachmittag die Sonne genießen. Ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer laden zum friedlichen Träumen ein. Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch eine komfortable Eckbadewanne für Plantschvergnügen und zwei Waschtische. Im Abstellraum findet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zwei überdachte Stellplätze für Ihre fahrbaren Untersätze befinden sich innerhalb des Wohnhauses. Wohlige Fernwärme schont Energiekosten und somit Ihre Brieftasche. Einen Keller im herkömmlichen Sinn gibt es nicht, dafür aber einen Abstellraum im selben Stockwerk. Sind Sie unsportlich unterwegs ? so steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Das Highlight Ihres neuen Zuhauses bildet Ihre eigene vom Stiegenhaus begehbare Dachterrasse mit Holzboden und Kies versehen auf unglaublichen ca. 83 m2. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und Loungebereich mittels mediterranen Pflanzen. In einem Gemeinschaftsabteil deponieren Sie Ihre Fahrräder oder Kinderwagen. Bad Vöslau mit hochrangiger Verkehrsanbindung ist bekannt für seine zahlreichen Weinheurigen mit kulinarischen Schmankerln. Wanderungen durch die Weinberge lassen die Seele baumeln. Vom Harzberg und vom Eisernen Tor bietet sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf das Wiener Becken. Sie fühlen sich angesprochen - gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an Frau Herzog [Tel]. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten sind wie auf dem Grundriss separat zugänglich und verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, Wanne & Doppelhandwaschbecken, zusätzlich einen versteckten Stauraum für die Waschmaschine und die exklusive Optik des Bades zu bewahren. Das Elternschlafzimmer wurde bereits mit einem hochwertigen Tischlerverbau ausgestattet und bietet daher zusätzlichen Stauraum. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 12 & 14 m². Die sonnig ausgerichtete Wohnküche bietet einen direkten Zugang auf die Freifläche in absoluter Ruhelage.• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer I & II • Badezimmer • sep. WC mit Waschbecken • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional erhältlich"Besonderes Highlight der Wohnung, ist sie indirekte Beleuchtung in Wohn- & Schlafräumen. (dimmbar) Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau. Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt neben dem Eingangsbereich der Wohnung und verfügt über ein Fenster zur Be- & Entlüftung. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet Platz für eine Dusche, Waschbecken & WC. Zusätzlich gibt es einen versteckten Stauraum im Bad (auf dem Plan ersichtlich). Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 56 m² spielt alle Stücke, Dachschrägen, eine Säule und zahlreiche Fenster bieten daher einen ganz eigenen Charakter. Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit einer ca. 29 m² bietet Zugang auf die großzügig & ruhig ausgerichtete Freifläche mit ca. 10 m².• Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Terrasse (überdacht) • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional verfügbar"Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,27 m², Kellerfläche: 2,73 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 3ab Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein Rohdachboden mit Option Lift, top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Der Rohdachboden NNFL 262 m² 2 WE mit 2 Parkplätzen (lt. Einreichplan) 2. Vorhandene Dachterrasse saniert ca. 33 m², plus bewilligte Loggia ca. 10,9 m² Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. EG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Zusätzlich liegt eine Bewilligung für die Sanierung der Fassade und den Parkplätzen, vor. ANSCHLÜSSE vorhanden. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine klassische Altbauwohnung (Garconniére) in top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Kleinwohnung (Altbau) mit NNF von ca. 56,79 m² komplett saniert. Parkplatz Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. Die Altbauwohnung mit Ihren Möbeln wurde liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Der Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das VARIO HAUS Architecs Landhaus aus der Baureihe Energy Line bietet auf ca. 200 m² höchste Qualität in Ausstattung und Energieeffizienz. Diese individuell gestaltete Immobilie wurde auf einem ca. 658 m² Grundstück im Jahr 2009 errichtet, unter Berücksichtigung der hohen Ansprüche an Qualität, Ausstattung, Technik und Komfort. Im Jahr 2020 hat der Eigentümer einen Zubau im Erdgeschoss errichtet und noch weitere Erneuerungen und Investitionen getätigt, z Bsp. Klimaanlage und Terrasse im Obergeschoss. Raumaufteilung: Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage für 2 KFZ, ein teilweise überdachter zusätzlicher Autoabstellplatz ebenfalls für bis zu 2 KFZ, eine südseitige Terrasse, ein Gartenhaus und eine weitere Garage, diese wird derzeit als kleine Werkstatt und als Abstellplatz für Fahrrad und Motorrad genutzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Vorraum, in ein Zimmer, in ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein weiteres Zimmer inkl. begehbaren Schrankraum, in einen Wirtschaft- /Technikraum und in einen offenen, geschmackvollen und exklusiv gestalteten Wohnbereich, mit einem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse in den Garten bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und für die luxuriöse, mit qualitativ hochwertigen Gräten ausgestattete Küche inkl. großer Kochinsel. In das Obergeschoss gelangt man bequem über eine Treppe aus Echtholz. Eine lichtdurchflutete Galerie, ein großes Zimmer mit Ausgang auf die sehr große Terrasse mit ca. 35 m², ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC runden das geschmackvolle und harmonische Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab. Ausstattung: Die exklusive Einbauküche der Firma FM ist mit Geräten der Firma Siemens ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice verlegt, im Obergeschoss wurde ein edler Stabparkett ausgelegt. Die zwei Tageslichtbäder wurden ebenso mit Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice ausgestattet die Armaturen sind von Laufen und Grohe. Eine Sicherheitstüre und einer zusätzlich eingebauten Alarmanlage der Firma Jablotron geben ein Gefühl von zusätzlicher Sicherheit. Fenster und Terassentüren sind 3-fach Isoliert ebenfalls sind manuelle und auch elektrische Außenrollos angebracht, im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gaszentralheizung mit Radiatoren der Firma Viessmann sowie eine moderne Infrarotheizung. Eine Bewässerungsanlage der Firma Rain Bird bewässert in den Sommermonaten automatisch den Garten und ein Rasenroboter pflegt automatisch den Rasen. Dieses sehr schöne und moderne Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot von 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und bis zu 4 KFZ Abstellplätzen, seine umfangreiche, hochwertige und neuwertige Ausstattung sowie durch die gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung. Lagebeschreibung: Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, die dieses Einfamilienhaus besonders machen. Dieses neuwertige, geräumige, geschmackvolle und gepflegte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Bad Vöslau. Das Grundstück hat eine Nord/Süd Ausrichtung und befindet sich am Beginn einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Durch die optimale Straßenanbindung und Zugverbindung ist man in kürzester Zeit in Wr. Neustadt, Leobersdorf, Baden oder Wien. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Naherholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um Bad Vöslau. Provision: 3% vom Kaufpreis +20% Mwst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Badesee „Hahnsee“ in Wienerherberg, ist in ca. 20 Minuten von Wien erreichbar. Die überschaubare Seeanlage ist sehr familiär und sehr beliebt bei Alt und Jung. Man kann mit dem PKW direkt zum Haus oder auf den Stellplatz am Grundstück fahren. Vom Haus zum Wasser gelangt man innerhalb von 1 Minute. Die Nutzung kann ganzjährig sein, man kann sich als Nebenwohnsitz anmelden. Dieses 44 m² Haus besticht sofort durch seinen gepflegten und sauberen Zustand und die Raumaufteilung ist ideal. Der Hauptwohnraum bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Theke wirkt einladend und großzügig. Es ist eine Türe direkt auf die Terrasse vorhanden. Weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit einem Bett, ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus wird mit einem Ölofen mit Tank sowie mehreren Elektroheizkörpern erwärmt. Die Übernahme kann vollständig möbliert erfolgen und Sie können sofort einziehen. Kosten: Verkaufspreis für das Haus € 89.000, Jahrespacht € 5.000, Weitergabe- oder Pachtverlängerungsrecht € 4.500,- Pachtvertrag € 500,- sowie Kaufnebenkosten. Die 3,4 m² Gerätehütte im Garten muss demnächst aus baurechtlichen Gründen entfernt werden. Besichtigung ist ab sofort jederzeit möglich, damit Sie den Sommer hier noch genießen können. IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Objekt: * Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses nahe dem Zentrum und nahe dem Bahnhof. * Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird auf vorerst 5 Jahre vermietet. * Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² * Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Vorraum, Badezimmer/WC * Eine Klimaanlage und Sonnenschutz sind vorhanden. * Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 322,65 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung macht Eindruck und erfüllt höchste Erwartungen! Hier erwartet Sie ein Refugium der Ruhe. Zentrumsnahe - alles befindet sich in Ihrer Nähe! Raumaufteilung - Vorzimmer - Küche mit sämtlichen Geräten - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Fenster - WC - Kellerabteil Gasetagenheizung Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Lage: Thermalbad Vöslau, Schlosspark Alle Nahversorger in Gehweite Badplatz mit Bushaltestelle VOR - 10 Minuten nach Baden Bahnhof Bad Vöslau 10 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling 25 Minuten mit dem Zug Objekt: Zur Vermietung gelangt ein WG-Zimmer mit der Größe von ca. 25m² in einer praktisch aufgeteilten sehr hellen 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Vöslau. Vom Dachgeschoß geniessen SIe einen wunderbaren Ausblick. Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt mit perfekter Anbindung nach Baden und Wien befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Hauses. Auf 85m² erwarten Sie zwei getrennt begehbare Zimmer, eine sehr geräumige Wohnküche sowie Bad und WC. Der Garten (allgemeiner Teil der Liegenschaft) darf mitbenützt werden. DER MITBEWOHNER, DER BEREITS IN DER WOHNUNG LEBT, IST MÄNNLICH UND RAUCHER. Die Gesamtkosten von € 450,- beinhalten: Miete: 308,- / Betriebskosten: 51,- Heizkosten: 40,- / Warmwasser: 21,- / Stromkosten: 30,- Das Zimmer wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Bezugsfertig ab 01.8.2022 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 280,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Altbau in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Vöslau. VIDEO: https://youtu.be/pbok HYBMljc WOHNLAGE Die Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtmuseum sowie dem Thermalbad Bad Vöslau entfernt verfügt über Geschäfte, Supermärkte etc. im nahen Umfeld. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien (305, 313, 314, 315) sowie dem Bahnhof Bad Vöslau gegeben. Das Stadtzentrum Wien ist sowohl mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 45 Minuten entfernt. OBJEKT Die Wohnung selbst besteht aus 2 zusammen gelegten Wohnungen wobei nur ein Teil ausgebaut ist: Sie können daher die Immobilien noch nach Ihren Wünsche adaptieren/ gestalten. Derzeit bietet das Objekt folgende Räume: Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), separates WC, Durchbruch zu einer derzeit nicht ausgebauten ca 45m² Wohneinheit. Der derzeit nicht ausgebaute Teil könnte 2 schöne Zimmer und ein großes Bad (mit WC) umfassen. Wenn Sie möchten, können Sie den Mauerdurchbruch wieder verschließen und erhalten zwei einzelne Wohnungen, da beide Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen. Ausstattung: Parkett und Fliesenböden, Gemeinschaftspool, 1x Autostellplatz, 1 Kellerabteil >>> Am Plan sehen Sie den derzeitigen Ausbauzustand. • > In den monatlichen Betriebskosten ist ein Anteil für die Rücklage (€ 53,00) sowie für ein Akonto Heizung/Warmwasser (€ 116,78) enthalten. • >Die Rücklage beträgt derzeit (Stand 12.2020): € 6.345,00. Es sind keine Sanierungen geplant. 2021/2022 soll das Stiegenhaus ausgemalt werden. KOSTEN: Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Provision: 3% vom KP + 20% MwSt . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice penthouse with common pool. The apartment is located in a good area next to the museum and the Thermalbad Bad Vöslau. Shops, supermarkets etc. are nearby. The access to public transport facilities is great. Buslines (305, 313, 314, 315) connect with other cities. From the near train station it only takes you 45 minutes to the city center of vienna- same time by car. The apartment itself offers following rooms: entree, living dining room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), separate toilet. there is an additional ca 45m² room which can be developed and designed like you want. equipment: wooden and tiled floors, common pool, parking space monthly maintenance cost (apartment++ parking space): € 418,55 Costs: purchase price: Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . 2% of purchase price + 20% VAT for notary/lawyer . if needed: bank loan . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]