Villen kaufen im Bezirk Oberpullendorf

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Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Lebensqualität in perfekter Harmonie! Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hoch über den Dächern der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Design-Bungalow aus dem Jahr 2016, der moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern, raumhohe Sondertüren, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Eleganz und Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Oberpullendorf, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Sonnenterrasse und dem traumhaften Salzwasser-Pool genießen können. Ein Wohntraum mit rund 122 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung verbindet exklusives Wohnen mit höchstem Komfort. Raumaufteilungrepräsentativer Vorraum mit Garderobe (ca. 15,50 m²) separates WCAbstellraum Wirtschaftsraum Technikraumgroßzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m²Schlafzimmerbegehbarer Schrankraumexklusiver Fitness- und Sanitärbereichhochwertiger Sauna- und Ruhebereich Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Wellness wie im Luxusresort Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Freuen Sie sich auf: hochwertigen Sauna- und Ruhebereich Infrarotkabine namhafter Hersteller Fitnessbereichgroßzügigen Salzwasser-Pool mit rund 32 m² Wasserfläche (Fotos folgen) Außendusche (Fotos folgen) ca. 58,67 m² großer Liegebereich (Fotos folgen) ca. 21 m² große Sonnenterrasse Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling – ganz privat. Hochwertige Bauweise trifft modernste Technik Bereits beim Bau wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und höchste Wohnqualität gelegt. Highlights der Ausstattung:✔ Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger-Ziegel mit Mineralwolledämmung)✔ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m✔ extra hohe Innentüren (Sonderanfertigungen)✔ hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe✔ angenehme Wandkühlung für heiße Sommertage✔ Alarmanlage✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage✔ exklusive Einbauküche✔ hochwertige Sauna- und Infrarotanlage✔ Salzwasser-Pool mit Außendusche✔ Garage mit ca. 36,75 m²✔ Keller mit ca. 40 m²Garten – Privatsphäre mit Aussicht Der rund 600 m² große Garten wurde als Ruheoase gestaltet. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Sonnenbad am Pool oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie absolute Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Oberpullendorfs. Oberpullendorf – Wohnen im Herzen des Mittelburgenlandes Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Von hier aus erreichen Sie den beliebten Hauptplatz bequem zu Fuß. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte Apotheken Ärztezentrum Krankenhaus Banken Bushaltestellen Kindergärten Volksschule Mittelschule Gymnasium Handelsakademieweitere Bildungseinrichtungen Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem: modernes Sportzentrum Hallensportzentrum Tennisanlagen Wellnessbereich Freibad Sonnenland-Radweg Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße erreichen Sie: Mattersburg in ca. 20 Minuten Eisenstadt in ca. 30 Minuten Wien in weniger als einer Stunde Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Immobilienmarkt angeboten wird. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Genießer oder als wertbeständige Investition – dieser außergewöhnliche Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Fazit Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl persönlich begeistern. Bilder können die Atmosphäre dieses Hauses nur ansatzweise vermitteln – den wahren Charakter erlebt man erst bei einer Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

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Ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus, Technik und Natur in vollendeter Harmonie verbindet. Dieser Wohntraum wird Ihre Realität. Außergewöhnliche Villa auf riesigem Grundstück, ganz nahe an zwei österreichischen Grenzübergängen, zu verkaufen! Reduktion auf hohem Niveau: Diese Liegenschaft ist eine stille Avantgarde zum Wesentlichen und bietet viel Privatsphäre. Glas und Licht, kombiniert mit einer offenen Architektur, schafft ein stilvolles und zugleich modernes Wohngefühl. Diese einzigartige, atemberaubende Villa mit unvergleichlichem Charme und exklusiven Annehmlichkeiten an der österreichischen Grenze ist nur 6 Minuten von der Perle Ungarns, Köszeg entfernt. Die ruhige kleine Gemeinde ist eine sehr begehrte Region für elitäre Wohnsitze. Durch besondere architektonische Lösungen und einer Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird, bietet dieses Objekt ein Heim für Sie, Ihre Familie und Freunde, aber auch eine Wertanlage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück – eine perfekte Balance zwischen Natur und Funktionalität: Das riesige, nicht einsehbare Anwesen wird Sie mit seinem parkähnlich gestalteten Flair begeistern. Die Liegenschaft ist durch ein elektrisches Tor geschützt die zum gepflasterten, internen Parkplatz führt. Zum Anwesen gehört außerdem eine Tiefgarage zur diskreten Nutzung für Ihre Gäste und Ihrem privaten Fuhrpark. Wohnen und Unterhaltung an einem Ort: Der Prachtbau besteht aus zwei sich ergänzenden/gespiegelten Gebäuden, wobei jedes zum Wohnen wie auch Erholung dient und somit allen Komfort Ihres modernen Lifestyles gewährleisten kann. Wohnhaus: Die Wohnfläche befindet sich auf drei Ebenen – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ein Ambiente von Großzügigkeit und Eleganz. Selbstverständlich bringt Sie ein moderner Personenlift in die gewünschte Etage. Von der Sauna und dem Fitnessraum im Tiefgeschoß hoch bis zur Panorama Kuppel … Das zweistöckige Haupthaus verfügt über mehrere offenen Wohnbereiche und ist somit ebenfalls ideal für eine Mehrgenerationenfamilie, ein Haus der Begegnung oder Ihren elitären Firmensitz. Von den Wohnbereichen gelangt man direkt auf die riesige und von Blicken geschützte Panorama-Terrasse ... Aufgrund der Lage und der Parameter kann es sich sogar hervorragend für ein Unternehmen eignen. WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER ERFORDERLICHEN HANDWERKERN, DIENSTLEISTERN, NOTAREN … ZU VERMITTELN Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe zu Österreich. Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loft-artige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. ENTWICKLUNGSPOTENTIAL & INVESTMENTQUALITÄT Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential: 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung & Vermietung • Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location • Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial • Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) • Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Zustand & Modernisierung Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand: • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates • Kein Investitionsrückstau Your private retreat for the most discerning tastes – a haven for creative expression with exceptional development potential in a privileged border location. This extraordinary villa has been thoughtfully designed to harmoniously combine spaciousness, light and creative freedom to the highest standard. Built in 2000 to meet the specific requirements of two artists, the property now offers a sophisticated fusion of living space, studio, and sanctuary. Set on an expansive 6,000 m² plot at the edge of a forest, this prestigious residence offers around 600 m² of usable living space. A distinctive feature of the estate is that it comprises three consolidated parcels. Its unique architectural concept — two mirror-image residential units, each usable independently yet sharing a common entrance — opens up a wide range of premium usage possibilities. Generous ceiling heights, light-filled conservatories spanning two levels and open, loft-style layouts create an inspiring environment for sophisticated living and creative work. DEVELOPMENT POTENTIAL AND INVESTMENT APPEAL This property stands out not only for its remarkable architecture, but also for its potential for sustainable value appreciation. 1. Flexible usage options • Multi-generational living • Combination of owner-occupation and rental • Atelier, seminar venue, or retreat location • Boutique guesthouse or artist residence 2. Forward-looking border location Its proximity to Austria, combined with attractive prices on the Hungarian side, offers long-term opportunities for value growth and international demand. 3. Expansion opportunities The generous plot provides significant structural and conceptual expansion possibilities, which are a rare asset in this location. 4. Sustainability and self-sufficiency potential • Ample space for self-sufficiency (e.g. gardening, greenhouses) • A nature-oriented setting offering a high quality of life Condition and modernisation: The villa has been comprehensively modernised again in 2024 and is presented in excellent condition. • Terrace renovation • Fresh exterior façade paint • Ongoing maintenance and technical updates • No investment backlog... [Mehr]

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Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Auf Wunsch kann auch ein exklusives Einrichtungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com... [Mehr]

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Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Besondere suchen – große Naturflächen, Ruhe und Wohlgefühl! Großzügige Landvilla mit Wintergarten, Terrassen und großem Garten, inkl. Schwimmbecken und Naturteich. In Stil und Ausführung entspricht das Haus den 1980er und 1990er Jahren. Die Heizung im Keller und Erdgeschoss erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung und stilvollen Kachelöfen. Das Schwimmbecken im Garten und manche Außenanlagen benötigen einer Renovierung bzw. Auffrischung. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der hübsche Holzpavillon im Garten lädt zum Entspannen ein und ist auch für kleine Feiern bestens geeignet. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose mit weiteren Informationen an.... [Mehr]

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Hard Facts: Wohnffläche: 137m²Zimmer: 6Heizung: neuer Pelletskessel Summe aller Grundstücksflächen: über 2500m² Zusatzfläche: über 100m² großer Stadel Tierhaltung und Hobbybauern sind willkommen! Die Bunte Villa in Pilgersdorf ist ein ganz besonderes Haus, das mit seinem Charme und seiner Geschichte bezaubert. Diese traumhafte Liegenschaft bietet ein gemütliches Zuhause, einen uneinsichtigen Garten und einen alten Obstbaumbestand für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die Räume sind mit Holz- und Fließböden ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch den warmen Zimmerschmuck und das natürliche Licht noch zusätzlich verschönert wird. Der neue Pelletskessel sorgt auch in den katlen Wintermonaten, ohne dass lästige Einheizen. Der Garten ist ein wahrer Schatz: Er birgt einen alten Obstbaumbestand und ist von Grün umgeben. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemütlicher Stadl, der viel Stauraum und Platz bietet. Hinter dem Stadl befindet sich noch ein rund 1400 m² großes Feld, das als Gartenerweiterung genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Was dich erwartet: eine Oase der Ruhe und Entspannungviel Platz zum Wohlfühlenein Haus mit Charmeein großer Garten mit noch mehr Grün Wir würden uns sehr freuen, wenn du dich noch heute für einen Besichtigungstermin meldest! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <7.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]