Villen kaufen im Burgenland

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SUPER-GELEGENHEIT! SCHOSSFEELING! LIEBEVOLL SANIERTE VILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBARE ETAGEN! IDEAL FÜR BÜRO-/ORDINATION! GROSSARTIGES ANWESEN IN ZENTRUMSLAGE! Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: Grundfläche: ca. 2.002 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Balkon: ca. 20,72 m² Baujahr: 1911 2 Badezimmer mit Whirlpool 2 WCs 8 Zimmer Zwei getreent begehbare Etagen Garage Abstellräume Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: Heizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m. Betriebskosten 2021 ohne Strom Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m. Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m. HIGHLIGHTS: Luxuriöses, historisches Anwesen Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse Hohe Räume Elektrische Raffstore Traumhafte Sonnenlage Mitten im Zentrum HOCHWERTIG SANIERT Tolles Design Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen! SCHLOSS-FEELING Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+ Einzigartige VILLA der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und gepflegte Villa (1950 erbaut und auch seither im Familienbesitz), direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Zugang, ein eigenes Badezimmer, eigene Balkone und viele separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten mit, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Riesiges Carport• Bestandskeller mit Garage, Hobbyraum......• Zentrale Lage• wunderschöne Optik Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss 99,40m²:• Vorrraum/Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Schwedenofen• Abstellraum• Waschraum• Badezimmer mit Badewann Dusche• WC#Obergeschoss 97,10m²:• Vorraum• Schlafzimmer I• Kinderzimmer II• Wohnzimmer III• Küche/Esszimmer• Bad mit Badewanne• WC• Balkon 3,4m²#Dachgeschoss 65m²:• Vorraum• Kinderzimmer I• Kinderzimmer II• Hobbyraum• Dusche• WC• Balkon mit toller Aussicht 11m²#Keller 97,90:• Vorraum• Garage• Technikraum• Lagerraum• Hobbyraum#Nebengebäude:• Liebevolle Gartenhütte• riesiges Carport• Aufstellpool Das Objekt wird mit einer ,, neuen,, sparsamen Therme beheizt! Sanierungsarbeiten: Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren NEU gedeckt und die Decke gedämmt! Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel] [Email]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Donnerskirchen Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie wissen den Charme einer Immobilie mit Geschichte zu schätzen? Sie legen Wert auf einen gepflegten Garten? Sie können sich vorstellen, in einem Ort mit burgenländischem Dorfcharakter zu leben? Dann haben wir hier das richtige Heim für Sie! Bereits von außen verzaubert das Gebäude mit seiner architektonischen Anmut. Die gesamte Aufmerksamkeit gilt im Vorraum sofort der Massivholzwendeltreppe, die bis ins Dachgeschoß führt. Es gibt im Erdgeschoß 3 Zimmer, ein kleines Kabinett, eine Küche, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Auffallend sind viele, großzügige Fensterflächen, die alle Räume hell und freundlich machen. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung und eine Garage mit Zufahrt direkt von der Straße. Die Zimmer verfügen jeweils über eigene Kaminanschlüsse. Der Garten ist sehr gepflegt und durch die angenehme Größe überschaubar im zeitlichen Anspruch. Der Wasseranschluss im Garten wird durch den hauseigenen Brunnen versorgt. Das Wohnhaus wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, welches viel Stauraum mit mehreren Abstellräumen bietet. Hier bietet sich eventuell die Möglichkeit, ein gemütliches Stüberl für das ein oder andere nette Beisammensein, einzurichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Villa Egan liegt erhöht und versteckt im weitläufigen Burgwald auf dessen höchster Erhebung Burg Bernstein thront. Vom Markt- und Hauptplatz Bernsteins führt eine Privatstraße zur Villa Egan. Bernstein ist eine Marktgemeinde mit 2.079 Einwohnern im Bezirk Oberwart, Burgenland. Der Ort liegt angrenzend an die Bucklige Welt auf 619 Metern Seehöhe und als Wahrzeichen dient die im 14, Jahrhundert erstmals erwähnte Burg Bernstein. Neben der höchstgelegenen Burg Burgenlands ist der Ort auch für sein Vorkommen und den Abbau des grünen Edelserpentins bekannt. Von Wien erreicht man über die Südautobahn ( Ausfahrt Krumbach ) Bernstein in 75 Minuten bei rund 100 Fahrkilometern. Graz ist gleich weit entfernt ( Abfahrt Pinkafeld ) und ebenso schnell erreichbar. Villa Egan zu Bernstein Seit dem Jahre 1855 war die aus Irland stammende Familie Egan als Pächter des Gutes Bernstein in und auf Burg Bernstein tätig. Durch sein erfolgreiches Wirtschaften konnte Edward Egan Gut und Burg Bernstein 1864 von Familie Battyany sogar erwerben. Nach seinem frühen Tod übernimmt zunächst sein Sohn Edward Egan jun. die Verwaltung des Gutes. Nach Übernahme eines an seine Frau vererbten Gutsbesitzes in Westpreußen übersiedelte er und seine Mutter Mutter Julie Egan verkaufte schließlich 1892 Gut und Burg Bernstein an Familie Almàsy. Ein rund 4,5 ha großes Waldgrundstück behielt sich Julie Egan damals zurück, worauf die Tochter des Wiener Hofarchitekten Heinrich Koch die Villa Egan mit einer großen Parkanlage errichten ließ. Das teilweise einem Kastell nachempfundene Gebäude bietet aktuell ca. 312 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer kleinen und einer großen Küche, einer Speisekammer, einem großem Speisezimmer, einem Balkonzimmer, einem Turmzimmer und dem großen Wohnsalon. Im Seitenflügel befindet sich ein auch separat zu begehender Wohnbereich mit 88 m² Nutzfläche, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich auch über einen Hausbrunnen. Die Abwässer werden in eine Senkgrube geleitet. Die Beheizung des Gebäudes mittels Fußbodenheizung und auch Radiatoren erfolgt derzeit elektrisch. Im Wohnsalon und Speisezimmer, sowie wie in 2 Schlafzimmern stehen noch die ursprünglichen aber neu aufgebauten und funktionstüchtigen Kachelöfen zur Beheizung bereit. Neben Steinböden im Eingangsbereich bieten die Wohn- und Schlafräume stilgerecht Parkettböden und hohe Raumhöhen. Das ebenfalls einstöckige Nebengebäude beherbergt aktuell 2 kleine und bescheidene Wohnungen, eine Garage und einen Holz-und Lagerschuppen. Gemeinsam mit dem der Villa vorgelagerten Nebengebäude bilden die Gebäude ein Ensemble. Im geschützten Innenhof spendet eine alte Linde gütig Schatten. Grundstück: Das zur Villa gehörende Grundstück hat eine Größe von 45.394 m², überwiegend Wald und Park mit teilweisem altem Baumbestand und kleineren Wiesen. Das Grundstück erstreckt sich von der Zufahrt hinunter bis zum Rettenbach. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier genießen Sie die Privatspähe gleichermaßen wie die Gemeinschaft der Familie. Ihre Auszeit vom Alltag mit Golfplatz, Thermenlandschaft und Badeteich. Ob Sie es selbst nutzen wollen oder vermieten- ideal ist es auf jeden Fall. Erstbezug eines eingeschossigen Bungalows mit österr. Baustandards gebaut liegt diese Anlage knapp hinter der Grenze in Zsira gleich bei einem Golfplatz. Ausgestattet mit Klimaanlage, PKW Garage und Stellplatz vorm Haus, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WCs, 1 Bad mit Dusche barierefrei und WC, Abstellraum, Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für Küchenzeile und eine ca. 12,5m² überdachte Terrasse runden das Bild ab. Nach einem erfolgreichen Golftag entspannen Sie sich in der nahe gelegenen Therme Lutzmannsburg oder relaxen im eigenen Garten oder mit Freunden am Naturteich. Die ganze Anlage hat eine Security Verwaltung. Geplant ist auch ein moderner Fitness-Club, ein Beachvolley-Court , Tennis und eine Kids-Area. Hier im pannonischen Klima- nahe Wien tanken Sie IHRE Batterien wieder auf, DENN WIR LEBEN NUR EINMAL , WANN DANN- WENN NICHT JETZT. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst. Wenn sie allerdings etwas größeres suchen, - das haben wir auch! Exklusiv Villa mit großen Grund und überdchten Pool nur . 18km entlang der Grenze von Lutzmannsburg entfernt in Köszeg Gerne schicken wir Ihnen näheres dazu. Es liegt an Ihnen . Anschauen lohnt sich immer... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 336,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 2.250,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese gerade fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese gerade fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Mast... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn bereits erfolgt, Ferstigstellung im Sommer 2022 Provisionsfrei direkt vom Bauträger In Jois am Neusiedlersee, eingebettet in die sanften Ausläufer des Leithagebirges, errichten wir 3 exklusive Niedrigenergie-Villen mit Pool, hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage und großartigem unverbaubaren Fernblick auf die umliegenden Felder und Weinberge. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: 14m2 Vorraum mit Garderobenbereich 38m2 großer Wohnsalon mit 2 großen Hebeschiebetüren zur 35m2 großen Gartenterrasse + 21m2 Poolterrasse 17m2 Küche WC Raumhöhe: 2,82m 52m2 große Garage für 2 PKW Obergeschoß: 3 großzügige Schlafräume im OG großzügiges Bad mit ca. 10m2 WC 12m2 Balkon Raumhöhe: 2,70m Kellergeschoß: Vollkeller mit FB-Heizung und Tageslicht Technikraum Hauswirtschaftsraum 2 weitere Räume mit je 18,5m2 (evtl. Gästezimmer, Homeoffice) Raumhöhe: 2,50m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 243 m², ist teilweise unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 242,56 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und anschließender Küche + 3 Zimmer + 1 zusätzliche Küche + 2 Bäder (teilweise mit Wanne, Dusche, Toilette) mit Tageslicht + 3 Toiletten + Abstellraum + Vorraum + Balkon Kellergeschoss (ca. 86,36 m²): + Wirtschafts-/Abstell-/Haustechnikraum + Bad mit Dusche + separate Toilette + Garage In dieser Immobilie steckt viel Liebe zum Detail! Zum Beispiel das schöne schmiedeeiserne Tor und der Zaun zeugen von einzigartiger Handwerkskunst. Das Haus selbst ist architektonisch interessant gestaltet. Der Erker mit der schönen Aussicht eignet sich hervorragend als Essplatz, da sich gleich angrenzend die offene exklusive Küche befindet. Apropos Küche! Diese lässt keine Wünsche offen. Neben sehr viel Stauraum, beherbergt sie auch alle notwendigen Geräte (Miele). Nicht nur in der Küche, sondern im ganzen Objekt liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die Nassräume (Bad, Toilette) und der Keller verfügen über schöne Keramik und hochwertige Fliesen. Die komplette Villa, also nicht nur die Wohnräume sondern auch der Keller mit Garage wurden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme. Lage und Infrastruktur: Die Villa befindet in Sankt Michael im Bezirk Güssing und somit in Ruhelage. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte leicht erreichbar. Die Ortschaft Sankt Michael liegt zwischen der Marktgemeinde Stegersbach (Therme) und der Stadt Güssing. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DIESE ÄUSSERST GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT BESTICHT DURCH DIE RUHIGE LAGE AM ORTSRAND, MIT HERRLICHEM BLICK IN DIE REGION UND GROSSER GRUNDFLÄCHE. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 243 m², ist teilweise unterkellert und beherbergt auch eine Garage. RAUMAUFTEILUNG: _Erdgeschoss (ca. 242,56 m²): _ + großer Wohnraum mit Essbereich und anschließender Küche + 3 Zimmer + 1 zusätzliche Küche + 2 Bäder (teilweise mit Wanne, Dusche, Toilette) mit Tageslicht + 3 Toiletten + Abstellraum + Vorraum + Balkon _Kellergeschoss (ca. 86,36 m²): _ + Wirtschafts-/Abstell-/Haustechnikraum + Bad mit Dusche + separate Toilette + Garage In dieser Immobilie steckt viel Liebe zum Detail! Zum Beispiel das schöne schmiedeeiserne Tor und der Zaun zeugen von einzigartiger Handwerkskunst. Das Haus selbst ist architektonisch interessant gestaltet. Der Erker mit der schönen Aussicht eignet sich hervorragend als Essplatz, da sich gleich angrenzend die offene exklusive Küche befindet. Apropos Küche! Diese lässt keine Wünsche offen. Neben sehr viel Stauraum, beherbergt sie auch alle notwendigen Geräte (Miele). Nicht nur in der Küche, sondern im ganzen Objekt liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die Nassräume (Bad, Toilette) und der Keller verfügen über schöne Keramik und hochwertige Fliesen. Die komplette Villa, also nicht nur die Wohnräume sondern auch der Keller mit Garage wurden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Villa befindet in Sankt Michael im Bezirk Güssing und somit in Ruhelage. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte leicht erreichbar. Die Ortschaft Sankt Michael liegt zwischen der Marktgemeinde Stegersbach (Therme) und der Stadt Güssing. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]