Villen kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mörbisch am See im schönen Burgenland! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 174m² und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz, Ruhe und Komfort suchen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Architekt legte viel Wert auf Qualität und Ästhetik, sodass Sie sich direkt beim Betreten des Hauses wohlfühlen werden. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem lädt die offene Küche dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen an warmen Tagen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende große Garten bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder auch für gemütliche Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Aufteilung des Hauses ist optimal durchdacht und bietet Ihnen mit 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und laden zum Entspannen ein. Highlights: großzügiger Wohnbereich mit traumhaftem Blick über den gesamten Neusiedlerseeenergieeffiziente Wärmeversorgung mittels photovoltaisch unterstützter Luftwärmepumpe Paradies für Hobbygärtneru.v.m Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie befindet sich am Ortsrand angrenzend an Grünland, umgeben von Weingärten und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortszentrum von Mörbisch am See. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und auch ein Arzt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde inmitten der zauberhaften Landschaft des Burgenlandes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See! Kaufpreis: EUR 899.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See! Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt. Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2422 Pama! Diese beeindruckende Villa, ehemals ein Doktorhaus, bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von 300 m², verteilt auf zwölf großzügige Zimmer. Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Villa kann mühelos in zwei separate Wohneinheiten zu je 150 m² aufgeteilt werden, dank der zwei separaten Eingänge. Dies ermöglicht ein komfortables und privates Miteinanderleben, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden mit einer Größe von etwa 270 m² und eigenem Eingang. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen – perfekt für Gäste oder als Mietobjekt. Luxuriöse Ausstattung und Annehmlichkeiten Doppelgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Keller: Ausgestattet mit einem Badezimmer, WC, einer Sauna und einem Indoor-Pool, der zu entspannten Stunden einlädt. Bunker: Ein außergewöhnliches Merkmal des Hauses ist der Bunker, der mit einer externen Luftversorgung und aus Stahlbeton gebaut ist – ein sicherer Rückzugsort in jeder Situation. Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer neuen Pelletheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt. Alle Wasser- und Heizungsrohre wurden kürzlich erneuert. Garten: Der herrliche Garten bietet viel Platz und eine schöne Terrasse. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1545 m², bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Lage und Verkehrsanbindung Pama liegt ideal mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Autobahn: Schneller Zugang nach Wien und Bratislava, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt. Zugverbindung: Bequeme und stressfreie Reisemöglichkeiten in die umliegenden Städte. Pama selbst ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht, aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Diese Villa vereint stilvolle Eleganz mit modernem Komfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in Pama! Stilvolle Eleganz historische Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller

Großzügig angelegter Landsitz, auch als Ordination oder Kanzlei geeignet. Grund eben sonnig 1146m²zusätzlich sind div Nebengebäude, Abstellräume und Kellerräume vorhanden. Allegemein befindet sich das Objekt im gutem Zustand, Ursrünglich 1957 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert. Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen. Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen. Raumaufteilung: EG. Diele, Garderobe Wohnküche komplett Esszimmer, Salon Wintergarten mit Galerie WCzusätzlich eine 2 Zimmer Wohnung in gutem Zustand. OGsehr großer zentraler Vorraum4 Schlafzimmer1 Bibliothek1 Kletter oder Kinderspielzimmer1 Abstellraum Kaufpreis ? 830.000.- Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1% welche unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann. Maklergebühr 3,6% sowie Kosten für die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade. Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft. Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees. Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin - linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen - offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons - Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor - von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten - Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2 - ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Rahmen langfristiger Vermögens- und Erbschaftsplanung ist ein Juwel im südlichen Burgenland zu kaufen. Unverbaubare Einzellage mit 360 Grad Rundum- und Weitblick, genau das, was Sie langfristig als Ruhe-Alterssitz suchen: symphatische Nachbarn, deren Häuser man nicht sieht, entschleunigtes Leben mitten in den Weinbergen des berühmten Uhudlers und dennoch mit perfekter Infrastruktur für die täglichen Dinge des Lebens. Diese außergewöhnliche Villa, im malerischen Südburgenland, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Komplett saniert & modernisiert Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden hochwertige Materialien verarbeitet, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden - von dreifach verglasten Holzfenstern mit eleganten Holzbalken bis hin zu edlen Parkett- und Fliesenböden. Raum für Visionen Die Villa bietet eine Nutzfläche von 404 m² und eine Wohnfläche von 221 m². Zusätzlich eröffnet der Dachausbau vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - als offene Halle belassen oder für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder Wellnessbereich: Hier können Träume Wirklichkeit werden! Großzügiges Grundstück - Bauland & Grünland vereint Das Anwesen umfasst insgesamt 2.763 m², davon 1.628 m² Bauland und 1.135 m² Grünland. Damit ist nicht nur Wohnen, sondern auch Erweiterung und kreative Bebauung möglich. Wohnen mit Komfort 3 helle Zimmer 1 stilvolles Badezimmer 2 WCs 183 m² vollunterkellerter Bereich, z.T. mit herrlichem Ausblick in die Weite Ungarns. Dieser Bereich kann laut behördlicher Genehmigung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Garage für 2 Fahrzeuge & 6 weitere Stellplätze Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, die zum Entspannen mit Blick auf das Panorama einladen und die bei den 300 Sonnentagen im Burgenland Mittelpunkt des Tagesablaufes sein können: im Süden (42 qm) mit ungestörtem Blick in die weite Landschaft, im Westen ebenfalls mit freiem Blick für das Erleben der spektakulären Sonnenuntergänge. Behaglichkeit & Wärme Das Haus wird über Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt, im Salon sorgt ein offener Kamin für ein unvergleichliches Ambiente - perfekt für gemütliche Abende. Eine Immobilie mit Seltenheitswert! Dieses Objekt vereint die Ruhe einer idyllischen Lage mit hochwertiger Ausstattung und großem Zukunftspotenzial. Ideal für alle, die eine besondere Liegenschaft suchen, die Wohnen, Leben und Gestalten auf höchstem Niveau ermöglicht. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2222 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Hard Facts: Wohnffläche: 137m²Zimmer: 6Heizung: neuer Pelletskessel Summe aller Grundstücksflächen: über 2500m² Zusatzfläche: über 100m² großer Stadel Tierhaltung und Hobbybauern sind willkommen! Die Bunte Villa in Pilgersdorf ist ein ganz besonderes Haus, das mit seinem Charme und seiner Geschichte bezaubert. Diese traumhafte Liegenschaft bietet ein gemütliches Zuhause, einen uneinsichtigen Garten und einen alten Obstbaumbestand für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die Räume sind mit Holz- und Fließböden ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch den warmen Zimmerschmuck und das natürliche Licht noch zusätzlich verschönert wird. Der neue Pelletskessel sorgt auch in den katlen Wintermonaten, ohne dass lästige Einheizen. Der Garten ist ein wahrer Schatz: Er birgt einen alten Obstbaumbestand und ist von Grün umgeben. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemütlicher Stadl, der viel Stauraum und Platz bietet. Hinter dem Stadl befindet sich noch ein rund 1400 m² großes Feld, das als Gartenerweiterung genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Was dich erwartet: eine Oase der Ruhe und Entspannungviel Platz zum Wohlfühlenein Haus mit Charmeein großer Garten mit noch mehr Grün Wir würden uns sehr freuen, wenn du dich noch heute für einen Besichtigungstermin meldest! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <7.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Architektenvilla: Einzigartiges Refugium in Panoramalage von Eisenstadt Manche Orte berühren das Herz. Mitten ins Herz trifft dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der exklusivsten Lagen Eisenstadts. Zweifellos bietet diese Architektenvilla mit traumhaftem Ausblick bis zum Neusiedler See nicht nur Platz zum Leben, sondern pure Lebensqualität. Ein Wohntraum mit Weitblick. Ankommen und staunen Schon die Zufahrt zum Haus ist ein Erlebnis für sich: Eine wunderschöne, repräsentative Auffahrt führt Sie sanft den Hang hinauf bis zu Ihrem neuen Zuhause. Ein überdachtes Carport an der Auffahrt sorgt für bequemes, wettergeschütztes Parken für Gäste praktisch und stilvoll zugleich. Ein Garten wie aus einem Bildband Das Herzstück der Liegenschaft ist der in terrassenform angelegte Garten mit über 2.000m² eine blühende Oase mit Rosengarten, alten Bäumen, Rückzugsplätzen und zwei großen Zisternen zur umweltfreundlichen Bewässerung. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Träumer. Stilvoll. Funktional. Anpassbar. Das Haupthaus mit 163m² Wohnfläche auf 2 Etagen, fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem eleganten Wintergarten mit großen Fenstern, in dem drinnen und draußen miteinander verschmelzen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Harmonie, Großzügigkeit und Charme. Ob als stilvoller Rückzugsort, kreatives Refugium oder lebendiges Familiennest hier spüren Sie sofort diesen besonderen Ort. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit liebevoller Detailplanung eines Architekten und mit hochwertigen Materialien jeder Wohntraum lässt sich hier aber noch individuell umsetzen. Die offene Raumgestaltung lädt zum Gestalten ein die charmante, kompakte Küchenzeile fügt sich dezent in den Wohnraum ein und bietet Potenzial zur individuellen Erweiterung und für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Großzügige Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein besonderer Kachelofen, eine zentrale Heizungsanlage, eine direkt an das Haus angebaute Garage runden das komfortable Gesamtbild ab. Direkt vom Schlafzimmer in der oberen Etage betreten Sie Ihre private Terrasse mit atemberaubendem Rundumblick über Eisenstadt und an klaren Tagen bis zum glitzernden Neusiedler See. Ein echtes Highlight für all jene, die morgens gerne inmitten von Natur und mit Vogelgezwitscher aufwachen. Mehr Raum für Ihre Ideen Ein extra Palmen- bzw. Gewächshaus mit 25m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre ganz persönlichen Projekte. Sei es als Atelier, Fitnessstudio, Yoga-Raum oder Wintergarten mit mediterranem Flair. Diese Immobilie passt sich Ihren Wünschen an nicht umgekehrt. Wohnen in Bestlage Mit dieser Immobilie befinden Sie sich in bester Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, die schöne Eisenstädter Fußgängerzone, Heurige, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Universität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag entspannt und flexibel und ermöglicht Ihnen Mobilität und Flexibilität ohne Kompromisse. Mehr als ein Haus ein Lebensgefühl Zum Preis von € 945.000,00 erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Eine Rarität, die modernes Wohnen mit Naturnähe, Stil und Ruhe vereint. Hier verschmelzen Natur, Architektur und Emotion zu einem Lebensgefühl, das man nicht oft findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich vor Ort. Denn vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel. In einem Haus, das mehr ist als vier Wände es ist ein Gefühl von Zuhause. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobiie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21875 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität nahe Wien: Unterfrauenhaid-Mittelburgenland Baujahr: 2018/22, also fast ein Neubau Innengesamtfläche: 200 m² (zus. Terrasse) 6 Zimmer, 2 Bäder 2 Toiletten 1 Küche Versorgungsräume, Nebenräume, Technikräume… 2 Balkone OG 1 Terrasse EG Grundstücksfläche 1.066 m² voll umzäunt 2 Nebengebäude, sauber gepflasterte PKW-Einfahrt zur Garage riesiger Garten mit Parkähnlicher Struktur Kennwerte: Bruttogeschoßfläche EG 151,84 m² Bruttogeschoßfläche DG 108,68 m² Grundstücksfläche: 1066 m² Bebaute Fläche: 151,84 m² Terrasse: 38,61 m² Bruttoraumhöhe EG 3.00 m Bruttoraumhöhe DG 2,80 m Innengesamtfläche auf 2 Etagen: 200 m² 2 Terrassen 2 Balkon, 1Terrasse 6 Zimmer 2 Badezimmer, 2 Toilette, 2 Abstellraum Garage: ja Parkmöglichkeit: ja 2 Stellplätze zusätzlich Ausstattung: Gut Heizung: Zentralheizung, Luftwärmepumpe Heizwärmebedarf B (HWB) Energieausweis liegt natürlich vor. Aktuelle Gesamtbetriebskosten: € 246,50 pro Monat inkl. Heizung, Strom, Müll, Kanal, Steuern,.. Beschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit, ein fast neues Haus, auf einem Grundstück mit ca. 1.066 m², für sich und Ihre Familie zu erwerben. Erstbesitz! Es ist das optimale Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Oder einfach für Menschen die Ihren Frei-Raum zum Leben benötigen. Aber auch für Individualisten oder Menschen die Ihrer Arbeit von zu Hause aus nachgehen möchten. Ein Lebenstraum in jedem Fall……ein Platz zum Verlieben Das Haus wurde im Jahr 2018 bis 2022 erbaut und hat daher entsprechend Moderne Architektur sehr ansprechende Grundstückskonfiguration neue Elektro- und Wasserinstallationen neue Heizungsleitungen, sowie Fußbodenheizung Ziegelmassivwände, hervorragendes Dach/Eindeckung 20 cm Dämmung bis zum Dachboden und entsprechende Dachdämmung hochwertige Böden perfekte Raumaufteilung günstige Sonneneinstrahlung, Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmeschutz- Fassade und hochwertige Fenster (Energiesparend) beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit zeitgemäßer energieeffizienter Wärmepumpe und zusätzlich für romantische Stunden einem Kaminofen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Romantische Villa mit Wellnessbereich inklusive Schwimmbecken und Sauna, eingebettet in einem parkähnlich angelegtem Garten. Diese einzigartige Immobilie liegt in zentraler Lage im Ortsgebiet von Marz, eine ruhige, ländliche Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Die Bahnstation Marz/Rohrbach ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahn bzw. Schnellstraßen ermöglichen eine schnelle Verkehrsanbindung. Perfekt sowohl für größere Familien als auch als Mehrfamilienhaus geeignet bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Ambiente zu verwirklichen. Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal. Hierzu einige Details: > 2 separate Wohneinheiten > 12 Zimmer > Wohnfläche insgesamt: ca. 505 m > Grundfläche: ca. 3276 m² > moderner Wellnessbereich mit Sauna und Solarium > großes Indoor-Schwimmbecken > Grundstück komplett umzäunt, zweiseitig begehbar > Zentralheizung mit Öl (2004 neuer Ölofen) > Kachelöfen im Hauptgebäude > Fischgrätparkett im ganzen Haus > Doppelgarage Generalsanierung 2011-2015: > neue Fenster > neues Dach inklusive Dämmung, Vollwärmeschutz und Isolierung > neue Elektroleitungen Hauptgebäude > ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen > Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Abstellkammer, Küche, Gäste-WC, 4 Zimmer > Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC > ca. 20 m² Terrasse 2. Wohneinheit > ca. 85 m² Wohnfläche > 3 Zimmer, Vorraum, Küche und Abstellkammer, Bad mit Dusche, 2 WCs > Barrierefrei Wellnessbereich > Baujahr 2001 > ca. 180 m² > Vorraum > Indoor-Swimmingpool (33,5 m², Tiefe bis zu 1,6 m, beheizbar) > finnische Sauna, Solarium > Dusche und WC > Entspannungsraum mit Holzofen > Fußbodenheizung im Schwimmbereich Nebengebäude > Doppelgarage und Lagerraum > gepflasterte Autoabstellplätze Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Traumhafte Jugendstil-Villa im Südburgenland – Wohnen & Arbeiten in stilvollem Ambiente Lage: Jennersdorf – Thermenregion Südburgenland Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: großzügig – ideal für Garten, Pool oder Parkplätze Zimmer: 7 Bäder: 3 WC: 5 Etagen: 2 Objektbeschreibung: Diese einzigartige, liebevoll renovierte Jugendstil-Villa in Jennersdorf vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei großzügigen Ebenen bietet die Immobilie mit 7 Zimmern, 3 Bädern und 5 WCs genügend Platz für eine Großfamilie, eine Praxisgemeinschaft oder Kanzlei. Die stilvolle Villa beeindruckt mit zahlreichen Originalelementen wie Kachelöfen, klassischen Holzstiegen und stilvollen Einbauschränken. Die charakteristische Fassade sowie die Proportionen der Fenster wurden originalgetreu erhalten – die neuen Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet und den historischen Maßen angepasst. Highlights der Immobilie: Historischer Flair: Erhalt der Jugendstil-Elemente mit modernen Akzenten Moderne Technik: Neue Fernwärme-Heizung, Stromleitungen, Bäder, WCs und zum Teil neue Böden Großzügiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Gartenanlage Terrasse mit Gartenblick: Perfekt zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe Mehrere Parkplätze: Ideal für Klienten, Gäste oder größere Familien Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Jennersdorf, im Herzen der beliebten Thermenregion Südburgenland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Nähe zu renommierten Thermen machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Fazit: Eine stilvolle, großzügige Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage. Ob Familienresidenz, Praxis oder Büro – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und ein Ambiente zum Verlieben. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – dieses Schmuckstück müssen Sie gesehen haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig machen Sie es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Abstellraum + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme der einem sofort gefangen hält ! Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf das anschließende Grundstück mit ca. 883 m2 auch zu erwerben. Infos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/7467 GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]