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#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, um Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im wunderschönen Luftenberg an der Donau in Oberösterreich wird ein größerer Baugrund in mehrere kompakte Parzellen mit ca. 500m² aufgeteilt, davon stehen 4 Grundstücke ab sofort zum Verkauf. Die geplante Parzellierung ist im Lageplan (blau eingerahmt) ersichtlich, da die Teilung des Grundstückes allerdings noch nicht durchgeführt wurde, können die exakten Grundstücksgrößen noch zwischen ca. 500m² und 540m² variieren. Wie im Lageplan weiters ersichtlich, sind am südlichen Teil des ursprünglichen Grundstückes bereits Doppelhäuser geplant, wobei hier der Baustart noch nicht erfolgt ist. Die Aufschließung (Zufahrtstraße, Wasser, Kanal, etc.) der einzelnen Baugründe muss daher ebenfalls noch mitberücksichtigt werden und wird gesondert verrechnet. Die Lage in Luftenberg an der Donau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet Ihnen eine perfekte Ausgleichsmöglichkeit zum stressigen Alltag. Aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur ist die Lage für Ihr potentielles Grundstück hervorragend und somit ideal für Paare, sowie für Familien mit Kindern. Im nahegelegenen Ortszentrum von St.Georgen an der Gusen befinden sich, in einer Entfernung von ca. 1-1,5km, sowohl Kindergärten als auch Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung mittels Bus oder Bahn erreichen Sie außerdem schnell und bequem die Landeshauptstadt Linz und haben trotzdem die Vorzüge des Landlebens. Aufgrund der Nähe zur Donau-Bundesstraße (B3) erreichen Sie Linz mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Den Bahnhof St.Georgen an der Gusen erreichen Sie nach ca. 10 Minuten zu Fuß und schon nach weiteren 15-20 Minuten steigen Sie gemütlich am Linzer Hauptbahnhof aus dem Zug. Sie können hier also die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Baugrundstück selbst bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr persönliches Traumhaus, im Rahmen der OÖ-Bauordnung, zu realisieren. Mit einer geplanten Fläche von ca. 500-540m² je Parzelle haben Sie ausreichend Platz für Ihr Eigenheim und einen gemütlichen Garten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und sich einen Ort schaffen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Luftenberg an der Donau. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen und Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinde zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Grundstück! PREIS: € 300,-/m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung an die B3 - Ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Linz oder Perg - Ca. 900m Entfernung zum Bahnhof St.Georgen an der Gusen - Nähe zur Donau und Naturgebieten - Vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Luftenberg, nur etwa 10 Autominuten von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt ? ideal für alle, die sowohl Natur als auch urbane Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder als attraktive Investition. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert und befindet sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Küche (inklusive Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum/Flur mit ausreichend Stauraum Ausstattung Gesamtrenovierung 2020 (inklusive Modernisierung von Böden, Elektrik und Oberflächen) Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern Loggia mit Markise Einbauküche mit Geräten inklusive Autoabstellplatz im Eigentum enthalten Lift im Haus Besonderheiten Helle und freundliche Räume... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter - Ihr persönliches Gartenparadies mit Pool am Ortsrand von Luftenberg Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohneinheit. Am idyllischen Ortsrand von Luftenberg gelegen, bietet sie viel Privatsphäre, einen großzügigen Eigengarten und einen einladenden Pool - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Luftenberg an der Donau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs, liegt nur etwa 15 km östlich von Linz und gehört zum Bezirk Perg. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet. In nur 15 Minuten erreichen Sie Linz, während Perg etwa 20 km entfernt liegt. Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Die hier angebotene Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet mit rund 172 m² Wohnnutzfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist der liebevolle Dachbodenausbau aus dem Jahr 2002, bei dem der Bestand teilweise komplett neu aufgestockt wurde. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein behaglicher Essbereich mit Kaminofen sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt auf die rund 20 m² große Loggia führt - perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Eine Außentreppe verbindet die Loggia mit dem etwa 400 m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönliches Paradies mit privatem Pool, einer charmanten Gartenhütte und ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz lieben: Zwei helle Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Ankleideraum sowie zwei separate Toiletten vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept. Das Gebäude ist vollunterkellert. Zur Wohnung gehört ein 11,6 m² großer Kellerraum, während zusätzliche Kellerräume beiden Eigentümern zur Verfügung stehen. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses - mit all seinen Vorzügen. Der großzügige Grundriss, der private Garten und der Pool machen sie zu einer wahren Wohlfühloase für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. Die von uns gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights • Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel • Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet • Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen • Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter • Sauna, Infrarotkabine und Solarium • Fußbodenheizung (in Teilbereichen) • Kachelofen in beiden Wohneinheiten • Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) • Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz • Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp • Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen • Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: • Diele: 9,73 m² • WC: 2,27 m² • Bad: 5,85 m² • Küche: 9,27 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² • Wohn-Essbereich: 44,55 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: • Wohnzimmer: 32,48 m² • Essbereich: 12,07 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Küche: 9,27 m² • Bad: 5,85 m²• WC: 2,27 m² • Diele: 9,73 m² • Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert und wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundrisse finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen). Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neues exklusives Wohnbauprojekt in schöner Lage in Luftenberg! 7 moderne Eigentumswohnungen - schlüsselfertig mit großzügigen Terrassen & Dachterrassen. In schöner Lage entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bestehend aus zwei eleganten Punkthäusern. Mit klarer Architektur , durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bieten die insgesamt 7 Wohnungen ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Haus A : 5 Wohnungen ab 76,57 m² Wohnfläche bis 130,89 m² Wohnfläche. Barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoß mit Aufzugsanlage. Haus B: 2 Wohnungen ab 107,06 m² bis 120,76 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Dachterrassen , die den Wohnraum ins Grüne erweitern und ein Höchstmaß an Lebensqualität schaffen. Ausstattungshighlights: Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen Stilvolle Architektur mit klaren Linien Moderne Bäder mit hochwertiger Ausführung Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise Offene, helle Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Großformatige Fenster für viel Tageslicht Großzügige Terrassen, Eigengarten & exklusive Dachterrassen Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur , kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Baubeginn Frühjahr 2026 geplant, Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2027. Kaufpreise ab 379.022 Euro in schlüsselfertiger Ausführung und inkl. aller Anschlussgebühren. Kaufpreise für 1 Tiefgarage 18.000.- Euro, für 1 Freistellplatz 12.000.- Euro. Die Vermittlung ist für die Käufer provisionsfrei! Für mehr Informationen/Beratungen stehe ich Ihnen auch in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neues exklusives Wohnbauprojekt in schöner Lage in Luftenberg! 7 moderne Eigentumswohnungen - schlüsselfertig mit großzügigen Terrassen & Dachterrassen. In schöner Lage entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bestehend aus zwei eleganten Punkthäusern. Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bieten die insgesamt 7 Wohnungen ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Haus A: 5 Wohnungen ab 76,57 m² Wohnfläche bis 130,89 m² Wohnfläche. Barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoß mit Aufzugsanlage. Haus B: 2 Wohnungen ab 107,06 m² bis 120,76 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern und ein Höchstmaß an Lebensqualität schaffen. Ausstattungshighlights: Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen Stilvolle Architektur mit klaren Linien Moderne Bäder mit hochwertiger Ausführung Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise Offene, helle Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Großformatige Fenster für viel Tageslicht Großzügige Terrassen, Eigengarten & exklusive Dachterrassen Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Baubeginn Frühjahr 2026 geplant, Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2027.Kaufpreise ab 379.022 Euro in schlüsselfertiger Ausführung und inkl. aller Anschlussgebühren. Kaufpreise für 1 Tiefgarage 18.000.- Euro, für 1 Freistellplatz 12.000.- Euro. Die Vermittlung ist für die Käufer provisionsfrei! Für mehr Informationen/Beratungen stehe ich Ihnen auch in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Bungalow in 1966 erbaut, in 1992 aufgestockt und komplett modernisiert, 1995 drei Büroräume im Untergeschoß ausgebaut

#Balkon #Kellerabteil

Sehr schöne 4-Zimmerwohnung (EG/1.OG) bestehend aus Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, 1 Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Loggia und Kellerabteil! Nahe dem Golfplatz gelegen, sehr gute Infrastruktur, ideal für Familien! Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.525m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.525m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <6.075m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit einer Fläche von 1 m² bietet Ihnen diese Garage nicht nur den optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Freiheit, sich keine Sorgen um Parkplätze in der Umgebung machen zu müssen. Für nur 70,00 € im Monat sichern Sie sich einen festen Platz, der Ihnen täglich Zeit und Nerven spart. Die Lage dieser Garage könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Luftenberg. Die Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gebiete gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit müssen oder einen Ausflug planen, hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Schule. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß zur Schule oder zum Kindergarten gelangen, während Sie sich um Ihr Fahrzeug kümmern. Nutzen Sie die Chance, diese praktische Einzelgarage in einem familienfreundlichen Umfeld zu mieten. Die Kombination aus Sicherheit, Bequemlichkeit und einer hervorragenden Lage macht diese Garage zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der in Luftenberg lebt oder arbeitet. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Garage wartet auf Sie! Lage: Diese Tiefgarage in der WELLA-Straße 4225 Luftenberg bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen malerischen Golfplatz, der Freizeitvergnügen pur verspricht. Zudem sind Kindergarten, Schule, Bank und Geldautomat in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie bequem in die Umgebung gelangen. Ideal für Familien und aktive Lebensstile!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGER LOGGIA UND GARAGENPLATZ IN LUFTENBERG AM TEICH! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im EG in wunderschöner Grünlage in Luftenberg, nur 15 Gehminuten von einem Kindergarten, der Volksschule und der neuen Mittelschule entfernt. Zum Einkaufen bieten sich der Spar und ein Bioladen an. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.01.2026 Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • offener Wohn- Eß- und Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Garagenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 757,42 zuzüglich Garagenplatz inkl. USt.: € 86,70 Finanzierungsbeitrag: € 2.812,01Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.400m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <1.125m Universität <8.125m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <2.700m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.225m Polizei <2.625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Autobahnanschluss <5.950m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ab sofort verfügbar ist der Tiefgaragenabstellplatz in der Wohnanlage Am Golfplatz 41-49 verfügbar.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 4225 Luftenberg bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 91m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend eignet. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie die Seele baumeln. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Somit können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrer Wohnung rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie flexibel und können bequem und schnell zu verschiedenen Zielen gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Luftenberg bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Umgebung, die jedoch auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte wie Linz bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt sein. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung in Luftenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zu... [Mehr]