Reihenhäuser kaufen in 2604 Theresienfeld
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2604 Theresienfeld
2604 Theresienfeld / 99,99m² / 4 Zimmer
€ 3.850,39 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise. Auf vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare für anspruchsvolles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten mit Terrasse und Überdachung - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und sonnige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die top ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen Photovoltaikanlage, moderne Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage. Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausführung. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dieses neuwertige Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und den eigenen Garten - ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage von Theresienfeld. Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Verkehrsanbindung, Bildungs und Versorgungseinrichtungen - eine perfekte Kombination aus ruhigen Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Theresienfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Wiener Neustadt - mit umfangreicher Versorgung, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten - ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen (Zugfahrt ca. 7 Minuten). Die Bundesstraße B17 und die A2 Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden, was eine bequeme Verbindung in Richtung Wien gewährleistet. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2604 Theresienfeld
€ 423.386,19
2604 Theresienfeld / 97,74m² / 5 Zimmer
€ 4.331,76 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig € 423.386,19
#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen - ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) * Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) * Vollwärmeschutzfassade * Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen * Moderne Sanitärausstattung * Terrasse mit Wasseranschluss * Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor * 2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: * Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: * Eigenmittel ab EUR 81.990, * Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto * Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet * Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) * Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe * Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: * Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung * Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: * Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür * Rad- und Wanderwege * Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! TOP 1 * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: ca. 122 m² * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 5,3 m² * Technikraum ca. 3,6 m² * Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m² * Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m² Obergeschoss: * Zimmer 1 ca. 10,5 m² * Zimmer 2 ca. 12,4 m² * Zimmer 3 ca. 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m² * Abstellraum ca. 4,6 m² * Gang ca. 5,7 m² Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€ Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€ Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€ Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
