Ordinationen mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Ordination

Raum 5 - 27,71 m² vielseitig nutzbarer Raum Sie suchen einen hellen Raum für Ihr Hobbyprojekt, Ihre Praxis oder Ihr Büro? Der Raum überzeugt durch hochwertige Ausstattung und viel Licht. Ein durchdachtes Klimakonzept sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen. WLAN steht Ihnen kostenlos zur Verfügung - LAN ist nicht verfügbar. Gemeinschaftsbereiche und WCs gehören zur Raumvermietung dazu. Hinweis: Es kann durch Proberäume in der Nähe zu akustischen Eindrücken kommen. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Klaviergalerie: [Email] Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Raum 3 - 14,69 m² ruhiger Rückzugsort für kreative oder berufliche Nutzung Ob als Hobbyraum, Atelier, Therapieraum oder Büro - Raum 3 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 4,70 m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Elektrische Raffstores bieten Ihnen Sicht- und Sonnenschutz. Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Kühlfunktion sorgen für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden. WLAN ist vorhanden - ein LAN-Anschluss steht nicht zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen WC- und Allgemeinflächen können selbstverständlich mitbenutzt werden. Musikalische Aktivitäten in Nachbarräumen können gelegentlich akustisch wahrnehmbar sein. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Klaviergalerie: [Email] Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Raum 7 - 29,40 m² vielseitig nutzbarer Raum Dieser Raum eignet sich perfekt für kreative Köpfe, Bastler, Therapeuten oder konzentriertes Arbeiten. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen eine flexible Lichtsteuerung. Mit Kühlung im Sommer und Fußbodenheizung im Winter ist für Ihr Wohl gesorgt. Ein stabiles WLAN ist inklusive - bitte beachten Sie: kein LAN-Anschluss vorhanden. Sie haben Zugang zu den Allgemeinräumen inklusive WC. Da drei Räume weiterhin als Proberäume genutzt werden, kann es zeitweise zu Geräuschen kommen. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Klaviergalerie: E-Mail: [Email] Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Bei der Straßenbahnlinie 26 und nur 10 Gehminuten von der U2 Station Hausfeldstraße entfernt entsteht das lebendige Stadtviertel Berresgasse mit 3.000 Wohnungen, Geschäften, Büros, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Die angenehmen Räumlichkeiten, die ursprünglich als Co-Working-Space geplant wurden, eignen sich auch bestens zur Nutzung als Gruppenpraxis für Psychotherapeuten oder Physiotherapeuten sowie als Büro, Kanzlei, Beautysalon, Massageinstitut, für Nachhilfe, Yogastunden und vieles mehr...hier können Sie mit verschiedenen Tätigkeiten erfolgreich am Aufschwung dieses pulsierenden neuen Stadtteils teilhaben. Die attraktiven Räume sind auf zwei Geschoße verteilt und können von jeder Ebene separat von außen betreten werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein freundlicher großer Raum - ideal als einladender Empfangsbereich, für die Arbeit mit Klientengruppen oder als Besprechungsraum. Im Obergeschoss sind die 5 einzelnen Büros/Zimmer mit je einem zugeordneten Abstellraum, die 2 Nassräume, eine Gemeinschaftsküche und ein weiterer Besprechungs-/Gemeinschaftsraum der ebenfalls hervorragend für die Arbeit mit Gruppen genutzt werden kann. Wer seinen Hund zur Arbeit mitnimmt freut sich über den schönen Park für ein kreatives Gassigehen, der praktisch vor der Haustüre im Entstehen ist. Mit oder ohne Hund lädt auch der nahegelegene Badeteich Hirschstetten zu einer gesunden Bewegungspause zwischendurch ein, die neuen Schwung und Produktivität in den Tag bringt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu mieten. Diese sind nicht in der unten angeführten Kostenaufstellung inkludiert! Kosten: Entgelt gem. §14/1 WGG 1.127,51 EURO Rücklage 24,44 EURO EVB 105,61 EURO Verwaltung 19,94 EURO BK 316,83 EURO USt 318,91 EURO Entgelt gesamt: 1,913,46 EURO weitere Kosten: Kaution 6MM Vergebührung Provision 3 BMM Kein Finanzierungsbeitrag Unbefristeter Mietvertrag - Kündigungsverzicht von 5 Jahren erwünscht Heizwärmebedarf: 25,40 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,730... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * Großzügiger, offener Schnitt mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit * Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Außenwirkung * Nutzung möglich als Verkaufsfläche, Praxis, Studio oder Büro * Mehrere Eingänge für flexible Erschließung * Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar * Attraktive Lage mit starker Präsenz Das Objekt Inmitten eines bereits hervorragend erschlossenen Stadtviertels in Wien-Donaustadt bietet diese rund 325 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eine ideale Grundlage für Einzelhandelsflächen, Ordinationen oder Büros. Dank der breiten Glasfassade überzeugt das Objekt durch beste Sichtbarkeit, natürliche Belichtung und moderne Architektur. Die offene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ideal für Unternehmen mit Bedarf an großzügigen, modernen Arbeits-, Kunden- oder Präsentationsbereichen. Mehrere separate Zugänge ermöglichen eine vielseitige Erschließung, beispielsweise für unterteilte Nutzungseinheiten oder barrierefreie Zutrittslösungen. Die Fläche ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung bereits jederzeit besichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche zu teilen und eine der beiden Einheiten separat anzumieten. Die Teilflächen umfassen rund 156 m² bzw. 169 m² und können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * Straßenbahnlinie 25: in wenigen Minuten erreichbar * Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A : Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe * S-Bahn, Regionalverkehr S80: in wenigen Minuten erreichbar * Anschlussstelle S2 / A23 (Südosttangente): in wenigen Autominuten erreichbar * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten mit dem Auto *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes gelangt eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 260,77 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Gewerbe- und Einzelhandel über Büro, Praxis, Ordination, Fitnessstudio bis hin zur Gastronomie. Besonderheiten Großzügige Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und exzellente Sichtbarkeit Der Zugang erfolgt direkt straßenseitig, ideal für Kundenfrequenz und Markenpräsenz Die Errichtung eines Küchenbereichs mit ca. 29,65 m² ist möglich Der Sanitärbereich ist ausgestattet mit: 1 barrierefreiem WC2 Sanitärgruppen mit jeweils zwei WC’s Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Ausstattung Außenwände: Stahlbeton, innen gespachtelt und weiß gestrichen Trennwände: Gipskarton bzw. Stahlbeton, gespachtelt und weiß gestrichen Decken: Stahlbeton, gespachtelt und weiß gestrichen Portale: Wärmegedämmte Aluminiumkonstruktion (Pfosten-Riegel-Fassade) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Fußbodenheizung Fußbodenbeläge: Feinsteinzeug – Domino Natural Antracite (30 x 60 cm) Wandbeläge (Sanitärbereiche): weiße keramische Fliesen Stromanschlusswert: 25 k WLüftung: Geschäftsfläche: Lüftungsleitung über Dach DN 250Sanitärbereiche: Einzelventilatoren in Aufputzausführung Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Mietkonditionen Mietverhältnis: Unbefristet Kaution: 6 Monatsmieten Gesamtmiete netto: € 2.107,79 (inkl. Betriebskosten und Fernkälte) Gesamtmiete brutto: € 2.529,35 (inkl. Betriebskosten, Fernkälte und USt) Infrastruktur Dieses neue und aufstrebende Stadtquartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit: Geschäften des täglichen Bedarfs Supermärkten, Apotheke, Lokalen Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Der Gewerbepark Stadlau mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Badeteich Hirschstetten sowie die weitläufigen Blumengärten Hirschstetten, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linien 26, 27Buslinien: 85A, 95A, 95B, 97AU-Bahn: U2 – Hausfeldstraße in nur einer Straßenbahnhaltestelle oder ca. 10 Minuten fußläufig U1 – Kagraner Platz in wenigen Straßenbahnhaltestellen erreichbar Von der U2-Station Hausfeldstraße gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt. • Rezeption • Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume • SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG • Restaurant & Catering • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen: 1.OG | Gate 1 - ca. 576 m² 2.OG | Gate 1 - ca. 538 m² 2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß) 13.OG | Turm - ca. 388 m² 14.OG | Turm - ca. 276 m² (inkl. 15 m² Loggia)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt. • Rezeption • Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume • SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG • Restaurant & Catering • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen: 1.OG | Gate 1 - ca. 576 m² 2.OG | Gate 1 - ca. 538 m² 2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß) 13.OG | Turm - ca. 388 m² 14.OG | Turm - ca. 276 m² (inkl. 15 m² Loggia)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt. • Rezeption • Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume • SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG • Restaurant & Catering • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen: 1.OG | Gate 1 - ca. 576 m² 2.OG | Gate 1 - ca. 538 m² 2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß) 13.OG | Turm - ca. 388 m² 14.OG | Turm - ca. 276 m² (inkl. 15 m² Loggia)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt. • Rezeption • Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume • SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG • Restaurant & Catering • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen: 1.OG | Gate 1 - ca. 576 m² 2.OG | Gate 1 - ca. 538 m² 2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß) 13.OG | Turm - ca. 388 m² 14.OG | Turm - ca. 276 m² (inkl. 15 m² Loggia)... [Mehr]

#Büro #Ordination

Einzigartige Immobilie mit Geschichte – vielseitig nutzbar in Wien-Donaustadt In der Erzherzog-Karl-Straße 176, im Herzen des 22. Bezirks, befindet sich diese großzügige Immobilie mit rund 260 m² Nutzfläche. Das Objekt wurde ehemals als Seelsorgeeinrichtung genutzt und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, hohen Decken und viel Licht. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Studiozwecke – etwa als Gesundheitszentrum, Seminarstandort, Yoga- oder Pilatesstudio oder als Co-Working-Space für Kreative. Highlights: Ca. 250 m² Nutzfläche Viele separat begehbare Räume Helle und freundliche Atmosphäre Gute öffentliche Anbindung (Erzherzog-Karl-Straße, Nähe U2) Sanitäreinheiten und Küche vorhanden Flexible Raumaufteilung möglich Ob als Büro, Praxisgemeinschaft oder kreatives Studio – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]