Ordinationen mieten in Tirol

#Büro #Loft #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein wunderschönes und representatives Dachgeschoss- Büro, Studio, Praxis oder auch Showroom mitten in Kitzbühel! Der Lichtdurchflutete und hohe Loft besticht über einen atemberaubenden Blick über die Dächer Kitzbühels und auf das Kitzbühler Horn. Der Loftartige Raum verfügt über ca. 85 m2 und trumpft zusätzlich über den optionalen Zugang per Lift direkt in ihr Büro auf. Ausstattung wie folgt: Loftartiger Raum mit hohen Räumendirekter Zugang über einen Personenaufzug Terrasse mit Horn/Stadtblick Repräsentative Lage mitten im Zentrum Direkter Zugang über die Altstadt oder das Gries Fussbodenheizung Die Nassräume erreichen sie direkt über den Lift. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In einem repräsentativen Neubauobjekt stehen attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung. Das moderne Gebäude vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen und bietet damit ein ansprechendes Umfeld für Unternehmer, Dienstleister und Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 25 Wohnungen in den oberirdischen Geschossen sowie acht Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die zentral gelegenen Geschäftsflächen überzeugen durch ihre unterschiedlichen Größen und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte – beispielsweise für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Praxisräume oder Verkaufsflächen, vorbehaltlich der jeweils behördlich zulässigen Nutzung. Anschlüsse für ein WC je Einheit sind bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Eine Kühlung über Deckenkühlgeräte kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ob als Standort für das eigene Unternehmen oder als langfristige Anlage: Die verfügbaren Einheiten bieten attraktive Möglichkeiten, sich in einem modernen Neubauobjekt zu positionieren. Je nach Bedarf kann zwischen dem Erwerb im Eigentum und einer Anmietung gewählt werden. Aktuell verfügbare Gewerbeeinheiten | Einheit | Nutzfläche | Nettokaufpreis | Nettomiete/Monat | | G01 | 104,69 m² | € 350.200,– | € 1.360,97 | | G03 | 49,03 m² | € 176.980,– | € 637,39 | | G04 | 50,89 m² | € 183.530,– | € 661,57 | | G05 | 56,26 m² | € 190.090,– | € 731,38 | | G06 | 57,46 m² | € 208.810,– | € 746,98 | | G07 | 78,62 m² | € 311.810,– | € 1.022,06 | | G08 | 83,62 m² | € 296.830,– | € 1.087,06 | Alle Kaufpreise und Mietpreise verstehen sich netto. Allfällige Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie weitere objektspezifische Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten Für Komfort und eine praktische Erreichbarkeit können Stellplätze optional erworben werden: • Außenstellplatz (AAP): € 11.370,– netto pro Stellplatz • Tiefgaragenstellplatz (TAP): € 27.280,– netto pro Stellplatz Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in einem modernen und repräsentativen Neubau zu mieten oder zu erwerben. Dank der unterschiedlichen Flächengrößen lässt sich eine passende Lösung für verschiedene geschäftliche Anforderungen finden. Die Objekte werden im Edelrohbau ausgeführt und übergeben. Gerne informieren wir Sie näher über die verfügbaren Einheiten, die jeweiligen Konditionen und die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 120 € Netto / Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Ob als neuer Firmensitz, moderne Kanzlei oder repräsentative Praxis – diese Büroeinheit vereint eine hochwertige Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage in einer der renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusregionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Ein Energieausweis ist in Arbeit. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 120 ? Netto / Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Lage In Zentrumslage von Innsbruck nahe dem Bozner Platz, Landhausplatz und dem Hauptbahnhof gelangt diese Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Immobilie Die attraktive Innenstadtlage und die größe der Immobilie sprechen für sich. Weiters ist die Immobilie auf 2 Etagen aufgeteilt und befindet sich in ruhiger Innenhoflage. . Aufteilung EG 94 m² UG 83 m² Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Kanzlei, Ordination, Planungsbüro, Sportstätte oder für eine Beratungsgemeinschaft. Ausstattung • 2 Toiletten • Küche • 2 Stellplätze und weitere wenn gewünscht Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Ordination

In attraktiver und zentraler Lage von Kolsass wird ab sofort ein hochwertiges Büro langfristig zur Miete angeboten. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² und ist optimal in zwei helle Büroräume sowie ein WC mit Bad aufgeteilt. Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Vor dem Gebäude stehen Ihnen zwei zugeordnete Parkplätze, ein einladender Eingangsbereich sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Das Mietobjekt wurde im stilvollen Chalet-Stil errichtet und hochwertig ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Split-Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre berufliche Tätigkeit sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gerold Leutgeb Alp In West Immobilien OG [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. • ideal für Therapeuten, Dienstleistungsbüro, Verwaltung und Handelsgeschäft • Top-Zentrumslage mitten in Kufstein • neben Zugang zum Ärztezentrum Citypark • Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft • Klimatisierung vorhanden • hell und freundlich durch große Schaufenster • attraktive Außenfassade mit breiter Werbemöglichkeit • barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter • barrierefrei über die öffentliche Tiefgarage mit Lift erreichbar geeignet für: • Büro • Handelsfläche • Praxisfläche • Dienstleistung • Friseur / Kosmetik / Beauty Flächenaufteilung: • ca. 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Betriebskosten mtl: • 413 EUR Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Praxis-/Büroraum ca. 58 m² Langgasse 22, 6460 Imst, 1. Stock mit Lift Inklusive Kellerabteil und Parkplatz Teilmöbliert: Küche und Büro Miete: € 986,-/ Netto zzgl. BK Kaufpreis auf Anfrage Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 08: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr, Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Hotel #Ordination #unbefristet

Nach 16 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit an diesem Standort tritt der bisherige Mieter in den wohlverdienten Ruhestand. Damit eröffnet sich ab Mai 2027 für Sie die Gelegenheit, eine attraktive Geschäftsfläche in absoluter Top-Frequenzlage am Südtiroler Platz 4, 6020 Innsbruck, neu anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage unmittelbar am Innsbrucker Hauptbahnhof. Großflächige Verglasungselemente bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte ansprechend zu präsentieren und das eigene Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Verkaufsfläche, Büro und Lager an einem Standort Neben den repräsentativen Verkaufs- und Präsentationsflächen im Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen separaten Büroraum samt einer Kochnische im hinteren Bereich. Dieser bietet Platz für die Erledigung administrativer Aufgaben und ermöglicht ein Arbeiten abseits des unmittelbaren Kundenbereichs. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem großzügige Lagerräumlichkeiten mit reichlich Platz für Waren, Vorräte und Betriebsmittel. Die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Lager ermöglicht kurze betriebliche Wege und eine praktische Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mögliche Nutzungen – vorbehaltlich Abstimmung mit der Vermieterseite und entsprechender Eignung der Räumlichkeiten: Optiker oder Hörakustiker Sanitätshaus und Gesundheitsfachhandel Modegeschäft und Boutique, Schuhgeschäft, Taschen-, Lederwaren- und Reisegepäckgeschäft Sport- und Outdoorfachgeschäft Mobilfunk- und Telekommunikationsgeschäft, Computer- und Elektronikfachgeschäft Kosmetik- und Parfümeriefachgeschäft Schmuck- und Uhrengeschäft Buch- und Schreibwarenhandlung Blumen- und Dekorationsgeschäft Showroom für Möbel, Küchen, Beleuchtung oder Wohnaccessoires Arzt- oder Gemeinschaftspraxis Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis Therapie- und Gesundheitszentrum Reisebüro Büro mit Kundenverkehr Beratungs- oder Dienstleistungscenter außerhalb der Versicherungsbranche Seitens der Vermieterseite sind folgende Nutzungen nicht gewünscht: Lebensmittelhandel Gastronomie Barbershop Versicherungsunternehmen und Versicherungsvermittlung Vereinslokale sowie die Nutzung als Treffpunkt oder Veranstaltungsfläche für Vereine Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz Der Standort am Südtiroler Platz verbindet die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Pendler, Reisende und Besucher der Stadt prägen das belebte Umfeld und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Laut einer ÖBB-Pressemitteilung vom 23. September 2025 frequentieren rund 40.000 Fahrgäste täglich den Innsbrucker Hauptbahnhof. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt trägt dieser wesentlich zur Belebung des Umfelds bei. Die hohe Frequenz sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial am Standort. Die Anbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus macht die Geschäftsfläche für Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Gleichzeitig liegen die zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereiche der Innsbrucker Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Maria-Theresien-Straße und zur Altstadt sowie die umliegenden Geschäfte, Hotels, Büros und Dienstleistungsbetriebe unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Ein Standort für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit, einem lebendigen Umfeld und einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren möchten. Nebenkosten Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: gemäß Vereinbarung im Rahmen der gesetzlichen Höchstgrenzen: eine Bruttomonatsmiete bei einer Befristung unter zwei Jahren, zwei Bruttomonatsmieten bei einer Befristung von mindestens zwei bis einschließlich drei Jahren sowie drei Bruttomonatsmieten bei unbefristeten Mietverhältnissen oder einer Befristung von mehr als drei Jahren; jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. (Berechnungsgrundlage des Vermittlungshonorars: Bruttomonatsmietzins gemäß § 24 Immobilienmaklerverordnung, ohne die darauf entfallende Umsatzsteuer) Mietvertragserrichtung: Für die Mieterseite fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrags an. Mietvertragsgebühr: Die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr richtet sich nach dem vereinbarten Entgelt und der Vertragsgestaltung. Ihr neuer Unternehmensstandort? Gerne stellen wir Ihnen die Geschäftsfläche bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Nutzungskonzept. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der bereitgestellten Unterlagen der Hausverwaltung. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Quelle Anzahl Pendler: Einigung für neue Unterführung am Hauptbahnhof - ÖBBGemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche/Büro/Praxis in Top-Lagebeste Lage direkt neben der L171 (Höhe DAKA) sehr gute Sichtbarkeit Gesamtfläche ca. 430 m² - teilbarideal für Büro, Lager, Dienstleistung, Praxis usw. Personen/Lastenlift vorhanden Großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Raumaufteilung veränderbar Kunden- und Mitarbeiterparkplätze verfügbar individuelle Raumaufteilung möglichmodernes Zugangssystemab ca. März 2027 verfügbar Gerne senden wir Ihnen unsere Objektunterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bilder können KI unterstützt erstellt sein.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m²Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WCZustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft – diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangen erstklassige, lichtdurchflutete Büro-/Praxisräumlichkeiten (rd. 114 m²) mit repräsentativem Charakter – direkt am hochfrequentierten und bekannten Business-Standort Cyta-Areal in Völs. Diese exklusive Einheit besticht durch eine perfekte Kombination aus moderner Arbeitsatmosphäre und maximaler Funktionalität. Sie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Praxis oder für kreative Agenturflächen. Das absolute Highlight: Die großzügige Südterrasse (rd. 75 m²). Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Pausen, unvergessliche Mitarbeiterevents oder repräsentative Kundentermine unter freiem Himmel. Durchdachte Raumaufteilung: • Zentraler Open-Space-Bereich (rd. 76,70 m²): Lichtdurchfluteter Großraum inklusive einer eingebauten, hochwertigen Küche und einem stylischen Barbereich – ideal für Networking und Team-Building. • Separates Zimmer (rd. 20,71 m²): Perfekt nutzbar als Chefbüro oder privater Besprechungsraum. • Komfort-Badezimmer (rd. 11,76 m²): Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. • Kunden-WC & Vorraum (2,27 m²). Infrastruktur & Erreichbarkeit auf Top-Niveau: • Perfekte Nahversorgung: Über 100 Fachgeschäfte, Dienstleister und vielseitige Gastronomiebetriebe direkt vor der Bürotür. • Optimale Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt in der Umgebung. • Erstklassige Verkehrsanbindung: Nur wenige Fahrminuten zur A12 Inntalautobahn (Anschlussstelle Innsbruck-Kranebitten). • Öffentlicher Verkehr: Die IVB-Buslinie T hält im dichten 10-Minuten-Takt direkt am Areal. Zudem ist der ÖBB-Bahnhof Völs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]