Mehrfamilienhäuser mieten in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #unbefristet

Im Herzen von Bürmoos erwartet Sie ein modernes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus, das wie ein Erstbezug wirkt. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² eignet es sich ideal für Familien. Das Haus wurde mit den besten Materialien ausgestattet, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Ein großer Garten von 650 m², zwei Abstellplätze und viel Stauraum bieten zusätzlichen Komfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein traumhaftes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung runden das Angebot ab. Eine große Speisekammer direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundlich, mit vielen Zimmern - modern und frisch renoviert, wie Erstbezug - es wurden ausschließlich die besten Materialien verwendet um ein maximal gutes Raumklima zu erstellen - großer Garten zur Eigennutzung (650qm) - zwei Abstellplätze - viel Stauraum - helle Lichtdurchflutete Räume - traumhaftes Badezimmer mit übergroßen Wellness Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - große Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Provision: 0 MM... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Im Herzen von Bürmoos erwartet Sie ein modernes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus, das wie ein Erstbezug wirkt. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² eignet es sich ideal für Familien. Das Haus wurde mit den besten Materialien ausgestattet, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Ein großer Garten von 650 m², zwei Abstellplätze und viel Stauraum bieten zusätzlichen Komfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein traumhaftes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung runden das Angebot ab. Eine große Speisekammer direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundlich, mit vielen Zimmern- modern und frisch renoviert, wie Erstbezug- es wurden ausschließlich die besten Materialien verwendet um ein maximal gutes Raumklima zu erstellen- großer Garten zur Eigennutzung (650qm)- zwei Abstellplätze - viel Stauraum- helle Lichtdurchflutete Räume- traumhaftes Badezimmer mit übergroßen Wellness Dusche und Badewanne- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- große Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IN DER SCHWARZLACKENAU! ZWEIFAMILIEN-HAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN - VOLL UNTERKELLERTEin Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für alle? Sie suchen ein Mehr-Generationen-Haus? Sie wollen mit einer befreundeten Familie gemeinsam wohnen? Hier finden Sie ein großes Zweifamilienhaus! Zum Kauf oder zur Miete. Neu und mit viel Sonnenschein! Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier bestens verbinden. Sie können das Haus auch kaufen! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41330 oder gerne telefonisch! Großes Haus: 8 Zimmer - ca. 218,83m² Wohnfläche - ca. 345,28m² Nutzfläche - ca. 1.000m² Grundstücksgröße Das Haus bietet zwei vollständig eigenständige Wohnungen. Eine Gartenwohnung mit großem Garten und eine Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen haben je 4 getrennt begehbare Zimmer. Das Haus steht auf einem großen und ebenen Eckgrundstück. Innen ist fast alles neu: Die Gartenwohnung wurde umfassend saniert, die Wohnung im Dachgeschoß neu errichtet. Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - das Grundstück hat ca.1.000m²! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Vom Balkon im Obergeschoß haben Sie einen schönen Blick zum Kahlenberg. Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Großes, freundliches Haus+ Beide Wohnungen in Top-Zustand+ Wärmepumpe und Klimaanlage im Dachgeschoß+ Schöner Grünblick - uneinsehbare Zimmer+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Balkon mit Blick+ Großes Kellergeschoß mit Garage+ 2 Stellplätze am Grundstück+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Raumangebot Erdgeschoß: Gartenwohnung: 4 Zimmer, ca.109,37m²+ Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Gartenwohnung: Erstbezug nach Sanierung, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht, Gasetagenheizung Obergeschoß: Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon: 4 Zimmer, ca.107,48m² + Vorraum+ Wohnküche: ca.35,82m²+ Zimmer: ca.22,29m²+ Zimmer: ca.19,15m² + Zimmer: ca.10,40m²+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.7,04m²+ WC mit Fenster und Handwaschbecken Dachgeschoß-Wohnung: Neu errichtet, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage Kellergeschoß: ca.119,24m² + Garage: ca.24,18m²+ Raum: ca.25,17m²+ Raum: ca.22,36m²+ Raum: ca.12,29m²+ WC Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung verkauft oder auf 5 Jahre vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken in der Gartenwohnung. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen Erdgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, C Dachgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m², B+ fGEE: 0,73, A+Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3371,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 360,81 Gesamtbetrag € 3968,91... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumiges Zweifamilienhaus zu vermieten Das Miethaus mit ca 160 m² unterteilt sich im Erdgeschoß wie im Obergeschoß in Vorraum, neu möblierter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus wird mittels Gastherme beheizt. Es stehen insgesamt 2 Garagen zur Verfügung. 1 Garage befindet sich im Keller und eine an der Grundstücksgrenze. Das Haus ist voll unterkellert und das heißt es ist viel Platz für Bastelraum oder Waschküche gegeben. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, das Haus ist ideal für große Familien geeignet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne Hälfte eines Doppelreihenhauses in Obsteig, Stifterweg 4, ist ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung ist großzügig ausgelegt und bereits stilvoll eingerichtet, sie bietet den perfekten Ort für eine Familie oder ein Paar, das sich nach einem idyllischen Zuhause sehnt. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche von AEG ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, das elegant und modern gestaltet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer, das als Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Der Balkon und die traumhafte Terrasse mit gemauerter Grillstation bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelten und den zur Anlage dazugehörigen Badesee mit ca. 1.000 m². Sie sind wahrlich perfekte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Mobiliar ist vorhanden, indem Sie sich sofort zu Hause fühlen können. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die perfekt für einen aktiven Lebensstil geeignet ist. Die nahegelegenen Wander- und Radwege sind perfekt für Aktivitäten im Freien geeignet und bieten einzigartige Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Wenn Sie ein stilvolles und geräumiges Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen, dann ist diese Doppelreihenhaushälfte in Obsteig, Stifterweg 4, genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Traumhaus zu zeigen! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die Lage Die idyllisch in Felder und Wiesen eingebettet Katastralgemeinde Unterstockstall im Bezirk Tulln gehört zur Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, welche über die L14 in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort befinden sich das Rathaus, eine Poststelle, zwei Bankfilialen sowie eine Volksschule bzw. ein Kindergarten und diverse Supermärkte. Der Nachbarort Königsbrunn am Wagram bietet ebenfalls Bildungseinrichtungen für Kinder und Nahversorgungsmöglichkeiten. In die Bezirkshauptstadt Tulln - aufgrund der vielen Gärtnereien auch ? Gartenstadt? genannt - gelangt man in unter 20 Minuten und nach Wien sind es nur 50 Fahrminuten über die S5 und die A22. Unterstockstall selbst befindet sich inmitten der bekannten Wagramer Weinstraße und bietet zahlreiche Weingüter und Heurigen sowie Wanderwege. Durch den gepflegten Ort mit hübscher Ortskapelle fließt der Grießbach, an welchem es sich gemütlich verweilen oder mit Kind und Hund spazieren gehen lässt. Das Haus Zur Vermietung gelangt eine 3-stöckige Doppelhaushälfte mit ca. 199,5 qm Wohnfläche, zwei Terrassen (ca. 22 qm im Erdgeschoß und 16,6 qm im Dachgeschoß), ein Balkon im Obergeschoß mit ca. 6,5 qm sowie ein großzügiger Eigengarten im Ausmaß von rund 120 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 265,5 qm. Vor dem Hauseingang wurden zwei Stellplätze inklusive Vorbereitung für eine Elektroladestation geschaffen. Es besteht auch eine Kaufoption. Der Kaufpreis beträgt EUR 549.000,-. Der Grundriss Im ERDGESCHOSS gelangt man über den Vorraum in die geräumige Wohnküche (Küchenanschlüsse sind vorbereitet) im Ausmaß von ca. 45,5 qm mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und den wunderschönen Garten mit neuem Rollrasen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Toilette, der Technikraum sowie ein Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Das OBERGESCHOSS bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum gartenseitigen Balkon haben, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Walk-In-Dusche mit Glaswand und ein Doppelwaschbecken. Das DACHGESCHOSS bietet zwei weitere Zimmer, von dem ein Raum auf die herrliche Terrasse hinausführt. Das helle und großzügige Master-Bad verfügt über... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Die angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Laakirchen. Die zentrale Lage der Immobilie besticht durch die hervorragende Verkehrsanbindung und das stabile öffentliche Verkehrsnetz. In nur 6 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Laakirchen West auf die A1 und in 12 Autominuten das Zentrum von Gmunden und damit auch den wunderschönen Traunsee und die umliegende Bergwelt. Zudem können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittel, Drogerie usw. in wenigen Fußminuten erreichen. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erstrecken sich von Monteur-, Mitarbeiter- oder Gastarbeiterzimmer bis hin zur klassischen WG. JEDOCH eignet sich das Haus nicht als Eigenheim für Familien. Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie eine Terrasse und ausreichend Außenfläche. Raumaufteilung: - 4 Schlafzimmer - Aufenthaltsraum - 2 Küchen - Badezimmer inkl. WC - Badezimmer und separates WC Mietzins auf Anfrage Kaution: 1 Bruttomonatsmiete Sollte ich in der Kürze Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrumsnahe, sehr zentral, stabiles öffentliches Verkehrsnetz, hervorragende Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Mietwohnung in Urfahraner Bestlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine ruhige Wohngegend, viel Platz und eine ausgezeichnete und harmonische Raumaufteilung sind die Grundlage für schönes Wohnen. In dem exklusiven Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen sowohl mit separaten Eingängen als auch mit separaten Garagen. Deshalb ist Privatsphäre hier garantiert. Die Wohnung verfügt über eine äußerst großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG Vorraum - Eingangshalle Wohnzimmer - Esszimmer ca. 47 m² Küche Diele WC mit Vorraum Zimmer Zimmer mit Bad Diele Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Schlafzimmer UG-KELLER Vorraum Elektro/Weinkeller Heizung Vorräte Geräteraum mit Zugang zur Doppelgarage Hobbyraum Trockenraum Vorräteraum 2 Über die Diele bzw. Eingangshalle kommen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlichem Platz für den Essbereich ist nur eines der Highlights! Ende 2018 wurde eine hochwertige Küche eingebaut, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Familie & Freunde verwöhnen können. Alle Zimmer sind mit teils elektrischen Rollos ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Linz und ebenso ist hier der direkte Zugang in den eigenen Garten, in dem sonnige Stunden genossen werden können. Auf einer der Terrassen wurde eine große Markise mit Funkfernbedienung installiert. Das Untergeschoss bietet viel Platz und dadurch zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. für einen Fitnessraum, ein Spielezimmer für Kinder oder sonstigem. Zusäzlich verfügt die Wohnung auch über eine Doppelgarage. Das Objekt wurde in den Jahren 2017 & 2018 generalsaniert und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand. LAGE: Die Lage dieser Wohnung ist ein absoluter Pluspunkt. Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Im beliebten Stadtteil Urfahr ist auch für die beste Freizeitgestaltung gesorgt. Kinderspielplätze, die Familienoase Biesenfeldbad, Tennisplätze etc. liegen nur unweit entfernt. Auch für gemütliche Spaziergänge lädt die Natur in der Umgebung ein. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50m entfernt, somit ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1683,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,14 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €116,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €202,49 Gesamtbetrag €2111,35 Heizwärmebedarf: 69.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Fernwärme sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung, während die große Einzelgarage Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der kleine, gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen, und die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Pendeln und den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hauptmietzins inkl. Betriebskosten € 1.640 ,- Kaution : 3 BMM Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit einer Kaufoption ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1320 Betriebskosten € 320 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1640 Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu mieten! +Zur Anmietung gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Haus, direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Stiegenaufgang (von außen, oder auch von innen begehbar), ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und drei separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit Terrasse, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Drei Nebengebäude mit zwei Garagentoren und 4 Autoabstellplätzen• Schöner Bestandskeller mit Deckengewölbe (ideal für einen Weinkeller!)• Großzügige & überdachte uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende mit Grillplatz• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Wasserführender Brunnen für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung des Gartens• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für eine Minimierung der Betriebskosten• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenolladen und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Kamin• Badezimmer mit Dusche• WC#Obergeschoss:• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III oder Wohnzimmer• Bad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche• WC• Terrasse mit Aussicht auf das Zentrum von Oberpullendorf (35m2)#Nebengebäude:• Nebengebäude I• Nebengebäude II mit elektrischem Garagentor• Nebengebäude III mit elektrischem Garagentor• Hobby- / Lagerraum• Technikraum• Liebevolle Gartenhütte Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt, weiters ist im Wohnbereich ein offener Kamin und zusätzlich verfügt das Haus über Klimasplitgeräte! Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein Verkehrswertgutachten vorhanden ist, und dies einen Wert der Immobilie von € 460.000,- aufweist. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Kostenaufstellung: Miete inkl. MwSt.: € 1.200,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 250,-Gesamtmiete pro Monat: € 1.450,-+++HINWEIS: Ein RATENKAUF wäre auch möglich, nähere Infos bei der Besichtigung!+++Weiters wird angemerkt, dass die verbrauchsabhängigen Positionen vom Mieter direkt zu tragen sind (Strom, Heizung und Wasser). Haustiere JA: 1 Hund und 1 Katze Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges und vollständig renoviertes Zweifamilienhaus mit zwei separten Wohnungen in Wals-Siezenheim zur Miete! Dieses Kernsanierte und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus liegt sehr idyllisch in zentraler Lage direkt am Mühlbach. Mit etwa 270m2 Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus hell und geräumig und bietet genügend Platz für zwei Familien Besonders hervorzuheben ist der wunderbare großzügige Balkon sowie der etwa 400m2 große Garten mit Blick auf den vorbeifließenden Mühlbach. Hier kann man die Seele baumeln lassen während man das plätschern des Baches genießt. Das Haus ist ans Fernwärmenetz angeschlossen und innen bestens ausgestattet! Die neuen zwei Einbauküchen punkten mit reichlich Stauraum und hochwertigen Markengeräten. Die Gesamtmiete warm inkl. BK exklusive Strom beträgt 5.000? Brutto Im Mietpreis inbegriffen sind noch 4 jeweils hintereinander angeordnete Carportstellplätze. Kontakt: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme unter [Email] oder gerne telefonisch unter [Tel]Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig

Das Ein / Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe der Eliteuniversität IST (Institute of Science and Technology Austria) in Klosterneuburg und grenzt direkt an einen unverbauten Grüngürtel. Das Haus eignet sich perfekt für zwei Familien als Generationenhaus: Eltern und Kinder oder Verwandte. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang. Die Lage am Wiener Wald garantiert erholsame Ruhe. Das Haus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wien gut erreichbar: U-Bahn bis Heiligenstadt, Bus bis Gugging, Bus nach Hintersdorf. Mit dem Privat PKW erreicht man Wien/Zentrum über Klosterneuburg in weniger als 30 Minuten. Lage: 3413 HINTERSDORF - Hauptstraße 1, (nähe Klosterneuburg-Kierling, Mauerbach, Wien-Neuwaldegg) Grundstücksgröße: 1690 m² (Südwesthang, sonnig, eingezäunt, Wiese) Hausnutzfläche: ca. 220 m² (ca. 180 m² Wohnfläche, Abstellräume, Heizraum, Werkstatt) Die 180 m² reine Wohnfläche gliedert sich wie folgt: ​Erdgeschoss: ✓ Wohnzimmer 1 (25 m²) ✓ Wohnzimmer 2 (15 m²) ✓ Vorzimmer ✓ Küche: 9 m² ✓ Badezimmer mit Wanne: 4m² ✓ WC Erster Stock: ✓ Großer Wohnbereich: 40 m² ✓ Zimmer: 15,3 m² ✓ Vorzimmer ✓ Küche: 9 m² ✓ Badezimmer mit Wanne: 4 m² ✓ WC Dachgeschoss: ✓ Schlafzimmer 1 (25,4 m²) ✓ Schlafzimmer 2 (20,55 m²) ✓ Vorzimmer Zustand: Sehr guter Zustand, komplette Renovierung 2016 + 2008 Raumeinteilung: (auf 3 Ebenen): 6 Zimmer ( davon ein Salon mit 40 m²), 2 Küchen, 2 Wannenbäder, 2 getrennte WC, Neben- und Abstellräume Böden: größtenteils Ahornechtholzparkett, teils Fliesen Heizung: neue Gasbrennwertheizung (VAILLANT) Besonderheiten: Waldrandlage, Fernsicht, neue Privatzufahrtsstraße mit Stellplätzen für 3 Autos, automatisches Tor, pflegeleichtes Wiesengrundstück mit waagrechten Bereichen für Pool und Relaxzonen. Monatsmiete netto: 1690 € Hinzukommen die Betriebskosten von 160 € Kaution: 4 Monatsmieten Bezug: sofort möglich Mietdauer: langfristig (5, 7 oder 10 Jahre)... [Mehr]