Mehrfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden. Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet. Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter Wohnlage von Wels erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Der Besichtigungstag findet am Freitag, 17.07.2026 von 09: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Eine Terminbuchung ist unbedingt erforderlich. Hier geht´s zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/3465-554] In einer der beliebtesten Wohnlagen von Wels präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, welches über die Jahre stetig in Schuss gehalten wurde, auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 199 m², verteilt auf 6 Zimmer, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen die ideale Grundlage, um hier ein ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen ergänzt die Attraktivität der Liegenschaft und eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Gartenbewässerung. Die vorhandene Garage mit Lager sowie die ruhige und familienfreundliche Lage runden das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer gefragten Wohngegend von Wels ein großzügiges Eigenheim mit viel Potenzial zu schaffen. Ob als repräsentatives Familienhaus, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Fazit: Ein Haus mit Charakter, großzügigen Flächen und zahlreichen Möglichkeiten - die perfekte Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wels den Traum vom eigenen zuhause zu erfüllen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Platzangebot und Entwicklungspotenzial zu einer Immobilie mit besonderem Mehrwert. NEUGIERIG? Gleich Unterlagen anfordern und einen Termin buchen - machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert (aufhellen, zusammenräumen,..). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Strassen. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 160 m ², hier findet man ausreichend Platz für sich und seine Familie. Das gepflegte Haus mit 5 Zimmern, einer Wohnküche, 2 Badezimmern großer Garage und Garten kann mit kurzer Vorlaufzeit gerne besichtigt werden. Derzeit ist das Haus noch bewohnt, wird aber bis auf Küche und Bäder leer übergeben. Das nördlich angebaute Zweifamilienhaus steht ebenso zum Verkauf. Für die gesamte Liegenschaft ist eine Parifizierung angedacht., Ein gesamter Kauf ist selbstverständlich auch möglich. Aufteilung Wohnhaus: Untergeschoß: Vorraum Wohnküche mit Wintergarten Badezimmer1 Schlafzimmer1 Gästezimmer / Büro Lager und Technikräume Hobbyraumgroße Garage Garten mit Gerätehütte Erdgeschoß: 1 Badezimmer3 Schlafzimmer Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 20 km entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]. Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Das teilrenovierte Wohnhaus befindet sich in schöner Naturlage in Kötschach - Mauthen , Bezirk Hermagor. Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus / Generationenhaus , Wohnhaus mit Ferienwohnungen oder generell als Anlageobjekt zur Vermietung, machen dieses Projekt richtig interessant. Derzeit ist das Haus in 5 Wohnungen zwischen 30 und 120 m², Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, aufgeteilt. Folgendes wurde ab 2008 erneuert: Strom Fenster (Doppeltverglasung Kunststoff Heizungsanlage (Pellets) Solaranlage Sanierung Wohnung 1. OG ca. 2015 (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafräume..) Für den Ankauf des Objektes werden ca. € 75.000,- an Eigenkapital benötigt Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung Das teilrenovierte Objekt würde somit die Gelegenheit bieten sofort einzuziehen und Step by Step die anderen Wohneinheiten zu adaptieren bzw. nach den baulichen Gegebenheiten neu zu planen. Somit bietet sich hier die Gelegenheit für Bauträger / Vermietung / Verkauf, Generationenhaus / Großfamilien oder eine gefragte touristische Vermietung an Ferienwohnungen. Lage: Kötschach - Mauthen zählt zu einen der familienfreundlichsten Ferienorte in Kärnten. Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Schigebiet, "Aquarena" mit Frei- und Hallenbad, Wander- und Trailwege, auch die Nähe zu Italien muß erwähnt werden. Eine perfekte Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Fachmarktzentren, Cafes´ und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, usw. Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in ca. 20 km erreichbar, ebenso das größte Schigebiet Kärntens, das Nassfeld und der beliebte Presseggersee. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) ERA Immobilien Frau Sovek Natascha Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Haus mit enormem Potenzial, einem riesigen Grundstück und ausreichend Platz für zwei Familien? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu diesem spannenden Projekt zu erhalten. Handwerker-Traum: Verwirklichen Sie Ihre Visionen in Breitenwaida! Idyllische Lage in 2014 Breitenwaida: Wohnen Sie im Grünen mit perfekter Anbindung! Die Wiener Straße bietet Ihnen die ideale Kombination aus Weinviertler Ruhelage, der Nähe zu Hollabrunn und einer schnellen Verbindung nach Wien. Platz für zwei Familien: Mit ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Gestalten Sie die Räume exakt nach Ihren familiären Bedürfnissen! Das "Daheim"-Highlight (Ihr privates Naturparadies!): Das absolute Herzstück ist das gigantische Grundstück mit knapp 2.000 m² (ca. 1.997 m²). Ob Selbstversorger-Garten, Spielparadies für die Kinder oder eine weitläufige Outdoor-Oase – hier haben Ihre Ideen keine Grenzen. Die perfekte Leinwand für Selbermacher: Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet auf einen Käufer, der selbst Hand anlegt und seine eigenen Vorstellungen verwirklicht. Massiver Pluspunkt: Die Liegenschaft ist mit ca. 142 m² voll unterkellert und bietet enormen Platz für Ihre private Werkstatt. Neugierig geworden? Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, sich ein maßgeschneidertes Zuhause auf einem absoluten Traumgrundstück zu erschaffen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Fotos, Grundrisse und weitere Details zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie das Potenzial dieses Hauses selbst! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN VON BAD VÖSLAU! In ruhiger und familienfreundlicher Bestlage von Bad Vöslau gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ziegel-Massivbauweise, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENZWEI WOHNEBENEN MIT VIEL PLATZ Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnebenen mit jeweils rund 105 m² Wohnfläche. Jede Etage bietet: • Zimmer 1 – ca 19,6 m² • Zimmer 2 – ca. 16 m² • Zimmer 3 – ca. 29 m² • Eine Küche – ca. 15 m² • Ein Badezimmer – ca. 5,5 m² • Ein separates WC – ca. 1,5 m²Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 7 m² Fläche und schönem Ausblick. VOLLUNTERKELLERT MIT ZAHLREICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung mit rund 105 m² Nutzfläche. Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder für individuelle Nutzungskonzepte. GROß ZÜGIGE GARAGE Die ca. 41,5 m² große Garage bietet außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot perfekt ab. HIGHLIGHTS • Ca. 600 m² Grundstücksfläche • Ca. 210 m² Wohnfläche • Solide Ziegel-Massivbauweise • Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich • Ca. 41,5 m² große Garage • Familienfreundliche Wohnlage • Ruhige Bestlage in Bad Vöslau • Großes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT Immobilien dieser Größenordnung in einer derart begehrten Lage von Bad Vöslau sind selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, solider Bausubstanz, Vollkeller und großer Garage macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

1. LAGE: die verkaufsgegenständliche Liegenschaft mit der Adresse Villenstraße 4 in 4702 Marktgemeinde Wallern an der Trattnach liegt im Bezirk Grieskirchen im Bundesland Oberösterreich. 2. Gutsbestand der EZ 592 Grundbuch 44039 Wallern Grundstücksnummern: .218 und 282/3 mit einer Grundstücksfläche von gesamt 572 m². 3. Widmung und Bebauung: Laut Flächenwidmungsplan lautet die Widmung für die Liegenschaft: Bauland Reines Wohngebiet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mehrparteienwohnhaus, bestehend aus KG, EG, 1.OG und DG. Zudem ist eine Garage zugehörig. Dieses Haus wurde ca. um 1926 herum errichtet und sukzessive saniert. Kellergeschoss: im Ur- bzw. „Rohbauzustand“ mit Technik (neuer Gas-Heizanlage über Radiatoren) Erdgeschoss: Zugang über hinteren Eingang >> eine „Einheit“ (inkl. Nassbereich mit Dusche und WC) mit ca. 50 m²; wurde zuletzt als „eigenständige Wohnung“ baulich abgetrennt und adaptiert (Rückführung in den vorausgegangenen Zustand/Umfang strukturell und baulich leicht möglich). Zudem befinden sich im EG zwei Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der im 1. OG gelegenen Wohnung. 1. Obergeschoss: Wohnung Dachgeschoss: Wohnung (Teils Dachschräge) Dachraum: nicht ausgebaut 2 Balkone 4. Sanierungsbedarf: umfänglich gegeben 5. Grundrisspläne: es wird ausdrücklich festgehalten, dass keine abschließenden (Grundriss) Pläne vorliegen. Die vorliegenden „Grundrisspläne“ entsprechen – insbesondere im EG-Bereich – teils nicht den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten. Fläche(n): nur grobe Angaben – Wohnfläche(n) EG, 1. OG und DG gesamt rund 280 m² SCHÖNER GARTEN: MIT ANBAU EINER GARAGE INKL. EINES ABSTELLRAUMES Strukturen >> praktisch betrachtet: zwei „Wohneinheiten“ im Haus – eine im Erdgeschoss und eine Einheit – räumlich ins DG übergreifend - im ersten Obergeschoss und DG. Es wurde bisher noch kein Wohnungseigentum begründet. Das Mehrparteienhaus ist nicht barrierefrei. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. (Haupt) Eingang straßenseitig: für zwei Räume im EG, für den Zugang zum KG und zum weiteren Zugang zu den Wohnungen im 1. OG und DG. (Stiegenhaus) Eingang im Bereich der Hinterseite des Hauses (Gartenbereich): für die (abgetrennte) Wohnungen im EG. Der Zugang zum Keller erfolgt also über den strassenseitigen (Haupt) Zugang im EG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im behördlichen Bauakt betreffend diese Liegenschaft erliegt - laut Bauamt der Marktgemeinde Wallern - keine Baubewilligung für die Errichtung des Mehrparteienhauses. (im Jahre ab ca. 1926) Im Jahr 1979 hat die Marktgemeinde Wallern an der Trattnach jedoch eine Baubewilligung für die zugehörige Garage (den Garagenanbau) auf der Liegenschaft erteilt. Die zuletzt vorgenommene teilweise bauliche „Sanierung“ des Mehrparteienhauses wurde laut Bauamt nicht angezeigt. (teils Erneuerung von Fenstern und Balkontüren, bauliche Abtrennung EG etc.) Die Sanierungsmaßnahmen wurde winterbedingt unterbrochen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gut ausgerichteten Garten - ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.106 m² - Bauklasse bis 3 Wohneinheiten möglich; 8m, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt - Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. - Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Kellerbereich - Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. - Heizung: Gas - Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - eine perfekte Investition Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Es besteht die Möglichkeit die Gesamtliegenschaft zu erwerben. Objektbeschreibung: Wohnung Top 1 Erdgeschoß: ca. 70 m²Vorraum Wohnküche Badezimmer2 Schlafzimmergroße Terrasse (in Fertigstellung) Wohnung Top 2 Obergeschoß: ca. 70 m²Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmergroßer Balkon Ein neues Carport steht für 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten, das sich über drei Geschosse erstreckt und insgesamt drei eigenständige Wohnungen umfasst. Jede Einheit nimmt eine gesamte Etage ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentmöglichkeit. Raumaufteilung:* • Top 1 - Erdgeschoss (ca. 94,20 m²) Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. • Top 2 - Obergeschoss (ca. 94,94 m²) Ebenfalls mit 3 Zimmern und separater Küche ausgestattet, besticht diese Einheit durch einen kleinen Balkon und eine helle, freundliche Atmosphäre. • Top 3 - Dachgeschoss (ca. 82,96 m²) Das Dachgeschoß umfasst 5 Zimmer und eine separate Küche. Zwei kleine Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Ausstattung und Zustand: Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgemalt. In den Wohnbereichen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt, während die Nassräume und einige Vorräume verfliest sind. Die Einbauküchen sind teilweise mit Geräten ausgestattet. Im Garten befinden sich ein praktisches Gartenhäuschen sowie eine Außendusche - ideal für warme Sommertage. Der Keller beherbergt eine Garage, einen Hauswirtschaftsbereich, einen Hobbyraum sowie den Technikraum. Potenzial und Möglichkeiten: Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten empfehlenswert. Diese bieten zugleich die Chance, den Räumen eine persönliche Note zu verleihen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es als Familienwohnsitz, Anlegerobjekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Lage Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist. Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum. Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Bauweise und Ausstattung: - Rohbau, Baujahr: 1975 - Geschosse: 3 Stockwerke - Baustoffe: Massivmantelbeton - Decken: 1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke - Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung - Innenausbau: Keine Zwischenwände - flexible Raumgestaltung möglich - Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden Entfernungen: - Hauptplatz: 350 m - Bahnhof: 1,4 km - Millstätter See: 4 km - Goldeck Bergbahn: 2 km - Autobahnauffahrten: 4 km Lage und Potenzial: Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten und bietet durch die weitgehend freie Raumaufteilung viel Spielraum für eine individuelle Planung. Die moderne Versorgungstechnik garantiert eine zukunftssichere Infrastruktur. Gegenüber liegt die Fachhochschule, die einen wachsenden Bedarf an Studentenwohnungen verzeichnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]