Maisonetten kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ACHTUNG ein Kauf kann unter mehreren Voraussetzungen erfolgen Klassischer Kauf (Eigenmittel / Bank) Verkäuferkredit 50 % (50 % mit Eigenmittel oder Bank, 50 % finanziert auf bis zu 30 Jahre durch den Verkäufer) Verkäuferkredit 100 % (100 % durch den Verkäufer finanziert auf bis zu 30 Jahre) Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Tulfes/Volderwald mit sehr geringen Betriebskosten. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² (ca. 180 m² Nutzfläche), ergänzt durch Außenflächen (Balkon 1 OG, Terrasse DG). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Im gesamten Wohnbereich ist eine handgehobelte Landhausdiele aus weiß geölter Eiche verlegt. Die zahlreichen Fenster und Lichtelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im ersten Stock befinden sich ein als Büro oder Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnessküche mit Zugang zur Logia und Balkon. Die Küche ist eine maßgeschneiderte Tischlerküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Steinplatte und modernen Geräten. Ein Kachelofen im Essbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Im Dachgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe (über 3 Meter). Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten des Bettes. Auch auf dieser Ebene steht ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum. Die Flächen sind mittels Strom und Heizung so vorbereitet, dass einfach weitere Zimmer geschaffen werden können. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zwei Carport-Stellplätze in Reihenanordnung sind enthalten. Ebenfalls vorhanden ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation. Diese Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit von Innsbruck und Umgebung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot suchen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige und seltene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in bester Lage im Zentrum von Telfs. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrsgeräusche, sonnige Südlage sowie einen großzügigen Privatgarten mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Einheiten, die nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und langfristigen Werterhalt legen. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Maisonette auf 2 Ebenen • 135 m² gepflegter Privatgarten • sehr guter Sichtschutz • Balkon • Loggia • 2 WC • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Ca. 10 m² Kellerraum mit Fenster • 2 große Tiefgaragenplätze, auch für große SUVs bestens geeignet (nicht im Kaufpreis enthalten) • davon 1 Platz mit privater Wallbox • Baujahr 2003 Ausstattung • Fußbodenheizung • geringe Heizkosten laut Hausverwaltung: ca. €146 / Monat (2026) • HWB Ref, SK 66, fGEE, SK 1,05 (aktueller Energieausweis mit Gutachten) • hochwertiger Steinboden im Untergeschoss • edles Parkett im Obergeschoss • neuwertige Küche mit allen Geräten • hochwertige Küchenecke aus edlem Vollholz • sehr gepflegter Gesamtzustand Rücklagen / Zustand • ca. €10.000 anteilige Rücklagen für diese Wohnung • gesamte Rücklage der Wohnanlage (16 Eigentümer) ca. €90.000 • kein Investitionsrückstau • gepflegte und hochwertige Gesamtanlage Besonderheiten Diese Immobilie verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung: • großer sonniger Privatgarten • ruhige Zentrumslage • hochwertige kleine Eigentümergemeinschaft • familienfreundlicher Grundriss • 2 Tiefgaragenplätze • Wallbox vorhanden für sehr schnelles Laden • niedrige laufende Kosten • Kauf bis 30.06.26 Wegfall der Grundbuch-Eintragungsgebühr von 1,1% Kaufpreis 690.000 Euro Kontakt [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Post Skriptum An alle Interessenten, wir sind keine Profis beim Verkauf von Immobilien. Diese Immobilie wurde vom Verkäufer seit Fertigstellung bewohnt. Der Verkauf erfolgt, weil die Kinder ausgezogen sind und wir verkaufen auch nicht, weil wir unter finanziellem Druck sind. Die Immobilie ist fast vollständig lastenfrei. Deshalb wollen wir auch nicht über den Preis in irgendeiner Form verhandeln, denn dies ist ein fairer Preis. Die 24.840 Euro Ersparnis durch den Wegfall der Maklerprovision (3% + 20% Mw ST) sollte auch ein großer Anreiz sein und das kann man als Sparfuchs sich vom Kaufpreis im Kopf abziehen. Dann sind es eben nur noch 665.000 Euro. Hahaha.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in schöner Wohnlage in Zirl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit ihrer großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Weite und Grün bietet. An jedem Fenster befinden sich vollelektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür, die Sie licht- und sonnengenau regulieren können. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum gelangen. Eine Treppe führt Sie nach oben in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch den Terrassenzugang lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen wurde 2016 mit einer energiesparender Bauweise und nachhaltiger Energieversorgung durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe erbaut. Die Wohnung wird mittels Treppen erschlossen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,- erworben werden. Wenn Sie neugierig sind, verlangen Sie gerne ein Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Es würde mich unglaublich freuen, Ihre Kontaktanfrage zu erhalten und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick: Objekttyp: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Lage: 6170 Zirl Wohnfläche: ca. 107,82 m² Terrasse: ca. 75,95 m² (nahezu 360° umlaufend) Balkon: ca. 6,97 m², südseitig ausgerichtet Baujahr: ca. 2012 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Zubehör: Kellerabteil (ca. 4,95 m²) + separater Lager-/Fitnessraum (ca. 25,72 m²) Parkmöglichkeiten: 1 Carport + 1 Freistellplatz - Beide Stellplätze können gemeinsam zum Preis von EUR 25.000, erworben werden. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, nahezu umlaufende 360°-Terrasse, auf der sich auf der Südseite eine beheizte Pergola mit elektrisch verstellbarem Aluminium-Rafflamellendach befindet. Ergänzend gibt es einen südseitigen Balkon. Im separaten Kellerraum ist ein Fitnessstudio eingerichtet. Sämtliche Räume verfügen über Raffstores, überwiegend elektrisch. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. timber&stone homes Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60 m2 große 3-Zimmer- Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmer-Wohungen mit ca. 50 m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65 m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82 m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alle Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Herbst 2025, Fertigstellung ca. Mitte 2027 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 29.000Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümger zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. timber&stone homes Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60 m2 große 3-Zimmer- Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmer-Wohungen mit ca. 50 m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65 m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82 m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alle Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Herbst 2025, Fertigstellung ca. Mitte 2027 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 29.000Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. timber&stone homes Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60 m2 große 3-Zimmer- Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmer-Wohungen mit ca. 50 m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65 m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82 m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alle Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Herbst 2025, Fertigstellung ca. Mitte 2027 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 29.000Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns von Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Zirl. Die Wohnung liegt im 2+3. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die sehr zentrale Lage. Die zwei großzügigen Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon im 3. OG. Das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Westen ausgerichtet. Der große und helle Wohnraum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Er ist direkt mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon im 2. OG, Im Badezimmer sind Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Das Gäste-WC befindet sich im 2.OG. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gas. Das Haus wurde 1969 erbaut und beherbergt, außer der Raiffeisenbank auch die Gemeinde Zirl. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf um 25.000,- Euro erworben werden. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Von den Eigentümern wurden seit der Anschaffung 2019 laufend Sanierungen getätigt. Küche 2020 Neu - EWE Küche mit Bosch Geräten Eingangstüre 2024 - Neu Fenster 2024 - Kunststoff/Alu Rollo-elektrisch 2024 Bad 2018 renoviert, 2024 neue Doppelwaschbecken Sonnenmarkise 3. Stock - elektrisch - 2022 ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lans präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnobjekt mit unverbaubarem Panoramablick auf die Nordkette. Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Wohneinheiten, die einzeln genutzt oder zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammengelegt werden können – ideal für Eigennutzer mit Platzanspruch oder generationenübergreifendes Wohnen. Gartenwohnung – Wohnen mit Freiraum Die Gartenwohnung mit 95,14 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Außenflächen. Ein 147 m² großer Garten sowie rund 80 m² Terrassenfläche schaffen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Sonne und Natur. Der Blick auf die Nordkette ist dabei ebenso beeindruckend wie die absolute Ruhelage. Dachgeschoss-Maisonette – Wohnen über den Dingen Die Dachgeschoss-Maisonette mit 106 m² Wohnfläche bietet ein luftiges Wohngefühl und direkten Zugang zu einer ca. 95 m² großen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung der westlichen Terrasse um ca. 17 m², wodurch sich weiteres Potenzial für individuelle Raumkonzepte eröffnet. Flexibilität & Seltenheitswert Zwei eigenständige Wohnungen oder Zusammenlegung zu einer exklusiven Gesamtwohneinheit Großzügige Freiflächen auf Garten- und Dachniveau Unverbaubarer Nordkettenblick Sehr ruhige, exklusive Wohnlage in Lans Seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und Nutzungsflexibilität Sehr niedrige Betriebskosten (kein Lift) Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Lage, Aussicht und Wohnqualität kompromisslos schätzen – ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert im Großraum Innsbruck. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In sehr idyllischer und naturnaher Lage im Leutascher Ortsteil Obern gelegen, befindet sich diese Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft, direkt an der Loipe. Die Haupt-Wohnung mit 113,5 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Verfügt über ein sehr großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Sauna, separates WC, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten plus über 200m² zur Wohnung zugehörigen, pflegeleichten Garten und Hohe-Munde-Blick. Das Besondere ist, dass Sie im Untergeschoss gleich unter der Erdgeschoss Wohnung noch eine zweite Einheit mit rund 55m² erwerben. Diese wurde in der Parifizierung als "Hobbyraum" angegeben. Laut Bauamt spräche aber nichts dagegen, diese nach Begutachtung in offiziellen Wohnraum parifizieren zu lassen. Die Einheit besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer Terrasse, einer kleinen Küchenzeile, großem Badezimmer und einem separaten WC. Denkbar wäre es auch, die beiden Tops zu einer Maisonette zu verbinden. Zwei Kellerabteile, davon ein sehr großes mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 Abstellplätze für PKW gleich vor dem Haus gehören zu diesem Angebot. Die Wohnungen werden aktuell über eine Ölheizung sowie Elektro und Infrarot beheizt. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss an die bereits verlegte Gasstraße. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit 747,28 Euro plus 322,50 Euro Instandhaltungsrücklage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot einmal persönlich! Kein Freizeitwohnsitz aber touristische Vermietung möglich!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Schirmer Areal Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 120,66 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Highlights der Wohnung: Maisonette-Wohnung Helle und großzügige Räume Terrasse, privater Garten und Balkon Moderner Wohn-Essbereich Drei Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Naturnahe Lage Wohlfühlambiente Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur! Tiefgaragenstellplatz: Einzelparker: 31.660 € Doppelparker: 41.660 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Zentrum Hall, städtische Tiefgarage, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer+WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: Wohnzimmer, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmer Kellerraum Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatlich akontierte Betriebskosten: ca. EUR 460,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Wir konnten Ihre Neugier für diese attraktive Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir freuen uns Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch die Wohnung zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]