Maisonetten kaufen in 8054 Seiersberg-Pirka
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKEigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 89,14m² / 3 Zimmer
€ 2.242,54 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Maisonette mit Garten & Balkon – wohnen über zwei Etagen in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese traumhaft helle Maisonette Wohnung begeistert mit einem offenen Wohngefühl über zwei Ebenen, sonnigen Freiflächen und einem Grundriss, der Alltag und Privatsphäre perfekt verbindet – ideal für alle, die Ruhe, Grün und Stadtnähe kombinieren möchten. Maisonette mit 89,14 m² Nutzfläche – Wohnen auf zwei Ebenen Der durchdachte Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für Paare oder Familien. Erdgeschoss: Vorraum, Küche (frei planbar), Wohnzimmer, WC & Abstellraum Im unteren Bereich erwartet Sie ein praktischer Vorraum, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Ebene. Terrasse mit Garten – ca. 40 m² Grünfläche Ein echtes Highlight: Die Terrasse mit anschließendem Garten bietet rund 40 m² Platz für Entspannung, Pflanzen, Spielen oder einen gemütlichen Essbereich im Freien. Obergeschoss: 2 Zimmer + Bad/WC mit Fenster & Badewanne Über die innenliegende Stiege gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) sowie das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Balkon im Obergeschoss – zusätzlicher Freiraum Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für frische Luft und entspannte Momente. Westliche Ausrichtung – angenehmes Licht & stimmiges Wohngefühl Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und überzeugt dadurch mit einer freundlichen Lichtstimmung – besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Ruhelage in Graz Straßgang mit guter Anbindung Straßgang bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Freizeit und Stadtzentrum. Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 10, 8054 Graz, im beliebten Stadtteil Straßgang. Mit 89,14 m² Nutzfläche erstreckt sich das Zuhause über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl: großzügig, hell und gleichzeitig sehr gemütlich. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über den Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie den Wohnbereich. Die Küche ist als eigener Bereich vorgesehen – da keine Küche eingebaut ist, haben Sie die seltene Chance, Ihre Traumküche ganz individuell zu gestalten. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten: Die rund 40 m² große Gartenfläche schafft ein echtes Plus an Lebensqualität – ob als grüne Oase, Spielbereich oder für entspannte Abende im Freien. Über die Stiege gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit WC ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet – Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit inklusive. Ergänzt wird die Ebene durch einen Balkon, der einen weiteren, angenehmen Außenbereich bietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenabstellplatz, welcher um zusätzlich € 17.000 erworben wird, rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <675m Klinik <5.100m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <5.775m Höhere Schule <5.825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <125m Polizei <2.800m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.575m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <450m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 107,66m² / 3 Zimmer
€ 3.297,42 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Ein Zuhause wie kein anderes – einziehen, ankommen & wohlfühlen! Keine Wohnung von der Stange und kein Grundriss, den man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Diese Wohnung weckt bereits beim Betreten die kreative Ader. Individuelle Räume, offene Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedliche Ebenen laden dazu ein, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter – modern und offen, gleichzeitig charmant und gemütlich. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Der schöne Blick ins Grüne schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und verfügen beide über einen direkten Zugang zum westseitigen Balkon. Das besondere Extra wartet eine Ebene höher: Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für Kreativität. Ob gemütliche Leseecke, Spielbereich, Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort – hier entscheiden Sie selbst, was Ihr Zuhause daraus macht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik runden das moderne Wohnkonzept ab. Ihre Highlights auf einen Blick: Maisonette über zwei Wohnebenenoffene, individuelle Raumgestaltungheller Wohn- und Essbereich mit Südloggiazwei separat begehbare Schlafzimmerzusätzlicher westseitiger Balkon Galerie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer mit Fenster & Walk-in-Duschehochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. € 12.000,-sofort beziehbar Die Nutzung einer allgemeinen Gartenfläche steht zusätzlich zur Verfügung und erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Und wenn Sie Ihren Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder den Abend auf Balkon oder Loggia ausklingen lassen wollen, bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lage ideal miteinander verbindet. Eine Wohnung, die man nicht schon zehnmal gesehen hat – sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre ganz eigenen Ideen lässt. Zögern Sie nicht lange – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
