Maisonetten kaufen in 8054 Seiersberg-Pirka
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKEigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 90,83m² / 3 Zimmer
€ 4.062,53 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung – sie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. In einem stilvoll und umfassend sanierten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt vom ersten Moment an mit ihrer hellen, offenen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Privatsphäre und einen charmanten Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Über den stilvoll in den Wohnbereich integrierten Aufgang erschließt sich das großzügige Studio im Dachgeschoss mit rund 29,72 m², das der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht. Dieser besondere Bereich eignet sich ideal als eleganter Rückzugsort, hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Schlafraum. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Premium-Anspruch dieser Immobilie: Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett und ein modernes Badezimmer schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und die 3 k W Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes Extra mit Mehrwert. Optional besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Auch die Lage in Graz-Strassgang überzeugt auf ganzer Linie. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, die Volksschule ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und sorgt für zusätzliche Attraktivität im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Stil, Qualität und Seltenheitswert suchen. Ein Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Jetzt Besichtigung anfragen und dieses besondere Wohnjuwel in Graz-Strassgang persönlich erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 94,41m² / 2,5 Zimmer
€ 3.983,69 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem einzigartigen Wohnkonzept, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine Galerie und die Wohnraumfläche, welche modernen Komfort mit stilvollem Charakter vereinen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und charmante, sichtbare Holzbalken im Landhausstil verleihen der Wohnung eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung. Der Wohnbereich öffnet sich elegant zur Loggia, die einen traumhaften südlichen Blick ins Grüne sowie direkt auf das Schloss St.Martin bietet. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für entspannte Stunden mit besonderem Ausblick. Sämtliche Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Ein absolutes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Spielbereich oder persönlicher Ruhepol. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine offene, luftige Wohnstruktur mit optimaler Belichtung. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume über den gesamten Tag hinweg. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik unterstreichen den modernen Neubaukomfort. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort im Alltag Ihre Highlights: Neubau & generalsaniert Galerie – ideal als Homeoffice, Spiel- oder Rückzugsbereich Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume Loggia mit Blick auf Schloss St.Martin Charmante Holzbalken & großzügige Raumhöhe Hochwertige Ausstattung (Parkett & Fliesen) Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Und wenn Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten oder abends auf Ihrer Loggia den Blick über das Schloss schweifen lassen – ist das nicht genau die Art von Zuhause, die Alltag zu etwas Besonderem macht? Überzeugen Sie sich selber davon, dass wir hier Ihre Neubau-Traumimmobilie gefunden haben - kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8054 Graz
8054 Graz / 107,66m² / 3,5 Zimmer
€ 3.854,73 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept im hochwertigen Landhausstil und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Charakter. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz bietet und direkt in das durchdachte Wohnkonzept überleitet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche und WC, welches durch ein Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die Loggia, von der aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne sowie auf das Schloss St.Martin eröffnet. Alle Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet. Direkt angrenzend befindet sich der stilvolle Zugang zur Loggia, der den Raum in Kombination mit den bodentiefen Glasfronten optimal ergänzt und für ein besonders offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Wohnkomfort und verfügen jeweils über direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder auch als WG! Abgerundet wird das Wohnkonzept durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik. Ein absolutes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die über einen stilvoll integrierten Stiegenaufgang erreichbar ist. Die Gestaltung der Treppe mit ihren modernen Handläufen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Galerie selbst eröffnet durch eine Fixverglasung einen beeindruckenden Blick auf das Schloss St.Martin und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ihre Highlights: Neubau & generalsaniert Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Fenster & Walk-in Dusche Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz & Keller inklusive Sofort beziehbar Die Nutzung einer allgemeinen Gartenfläche steht zusätzlich zur Verfügung und erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Und wenn Sie Ihren Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder den Abend auf Balkon oder Loggia ausklingen lassen wollen – bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lage ideal miteinander verbindet. Zögern Sie nicht lange – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
