Maisonetten kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Maisonette in einem 4 Parteien Haus im ersten Stock. 4 Zimmer, großes Wohnzimmer, 1,5 Küchen, Badezimmer 2021 modernisiert mit begehbarer Dusche, separates WC, Infrarotsauna, Balkon und 2 Carport Plätzen wovon einem mit Kellerersatzraum. Stein, Fließen, Kork und Parkett Böden. Vorraum, Bad, WC mit Bodenheizung und großer Kachelofen im Wohnzimmer. Fenster mit elektronischer Rollo und Fliegengitter, sowie einer Solaranlage am Dach für Warmwasser.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN Erfolgt - FERTIGSTELLUNG: Sommer 2026 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 24,90 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 12,50 m²) - Bad/WC (ca. 5,30 m²) - Vorraum (ca. 3,00 m²) - Vorraum (ca. 3,60 m²) - Loggia (ca. 9,60 m²) - Atelier bestehend aus 2 Zimmer (ca. 19,90 m² und 13,60 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SCHNUCKELIGE MODERNE zwei Zimmer MAISONETTE inklusive CARPORT - TOP PREIS!!! In der beliebten Marktgemeinde Lieboch, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Wohlfühllage! Die Adresse, Packerstraße 277, 8501 Lieboch, steht für das Beste aus zwei Welten, urbane Nähe und ländliche Ruhe, vereint zu einem Lebensraum, der Entschleunigung und Komfort gekonnt miteinander verbindet. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit viel Platz zum Durchatmen und das bei optimaler Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, viele Erledigungen lassen sich ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad machen. Für Shoppingliebhaber ist das Shoppingcenter West nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Zug oder dem Auto, Sie sind bestens angebunden, der Bahnhof Lieboch bietet Direktverbindungen nach Graz und Köflach, während A9 und B70 für schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgen. Spaziergänge durch den Liebocher Storchenpark, Radeln entlang der Kainach-Auen, oder eine Auszeit am Florianiberg, die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Für Single, oder Paare diese Wohnung bietet das perfekte Setting für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Ein Wohnort zum Ankommen, Bleiben und Genießen! FAKTEN zur Top 7: BJ 1994 Wohnzimmer 28,3m² Küche ca. 10m² Balkon ca. 5m² Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m² WC ca. 1,2m² im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m² der Ankleideraum mit 4,5m² das Badezimmer mit 11,1m² der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m² Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen) Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung Erneuerung der Küchenfronten Sonstige Umbauarbeiten (Trennwand im Schlafzimmer etc.) Die Fenster sind 2-Fach Verglaste Kunststofffenster Fassade ist ein dem Alter entsprechendes Wärmedämmverbundsystem (Im Energieausweis ersichtlich) Rücklagenstand per 23.06.2025 beträgt 119.586,00 €, derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. GESAMTPREIS MIT CARPORT € 189.000,00 PROVISION 3% zuzüglich UST Highlights dieser charmanten Maisonette: gemütliche Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Wohnen auf zwei Ebenen für ein besonderes Raumgefühl inklusive überdachtem Carport-Stellplatz, ein bequemes und sicheres Parken direkt vor der Haustür top Lage in Lieboch, ruhiges Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur und perfekter Anbindung an Graz (nur ca. 15 Minuten) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast 30 m², mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen neuwertige Böden, moderne Sanitärausstattung und erneuerte Küchenfronten, sofort einziehen und genießen sonniger Balkon mit ca. 5 m², perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ideal für Komfortliebhaber mit Sinn für Ordnung Attraktive und gepflegte Wohnanlage mit hoher Rücklage (über € 119.000) keine Sanierungen geplant! Wohlfühlumgebung mit Naturbezug, Spaziergänge im Storchenpark, Radwege entlang der Kainach oder ein Ausflug zum Florianiberg direkt vor der Haustür top Preis-Leistungs-Verhältnis, moderne Wohnung mit Carport und rundum saniertem Charakter zu einem absolut fairen Kaufpreis von nur € 189.000 KLICKEN SIE HIER UM DEN 3D-Rundgang zu starten...........! Coole Pärchen-Wohnung mit Carport in 8501 Lieboch! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenige Minuten von Graz entfernt liegt diese wunderschöne vermietete, gepflegte und sonnige ca. 93 m² Maisonetten Wohnung in Gratwein-Straßengel. Sie ist aufgeteilt in EG: Vorraum, großer, sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und einer großen Terrasse, Abstellraum und WC. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil und Carport-Abstellplatz gehören auch dazu. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage und ist trotzdem zu Fuß zentral gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie das Zentrum von Graz in kurzer Zeit erreichen. Gerne können Sie sich jederzeit bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser gepflegten, schönen Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNE Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und einem CARPORT - TOP PREIS!!! In der beliebten Marktgemeinde Lieboch, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Wohlfühllage! Die Adresse, Packerstraße 277, 8501 Lieboch, steht für das Beste aus zwei Welten, urbane Nähe und ländliche Ruhe, vereint zu einem Lebensraum, der Entschleunigung und Komfort gekonnt miteinander verbindet. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit viel Platz zum Durchatmen und das bei optimaler Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, viele Erledigungen lassen sich ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad machen. Für Shoppingliebhaber ist das Shoppingcenter West nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Zug oder dem Auto, Sie sind bestens angebunden, der Bahnhof Lieboch bietet Direktverbindungen nach Graz und Köflach, während A9 und B70 für schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgen. Spaziergänge durch den Liebocher Storchenpark, Radeln entlang der Kainach-Auen, oder eine Auszeit am Florianiberg, die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Für Single, oder Paare diese Wohnung bietet das perfekte Setting für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Ein Wohnort zum Ankommen, Bleiben und Genießen! FAKTEN zur Top 7: BJ 1994 Wohnzimmer 28,3m²Küche ca. 10m²Balkon ca. 5m²Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m²WC ca. 1,2m²im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m²der Ankleideraum mit 4,5m²das Badezimmer mit 11,1m²der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m²Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen) Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung Erneuerung der Küchenfronten Sonstige Umbauarbeiten (Trennwand im Schlafzimmer etc.) Die Fenster sind 2-Fach Verglaste Kunststofffenster Fassade ist ein dem Alter entsprechendes Wärmedämmverbundsystem (Im Energieausweis ersichtlich) Rücklagenstand per 23.06.2025 beträgt 119.586,00 €, derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. 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Wohlfühlumgebung mit Naturbezug, Spaziergänge im Storchenpark, Radwege entlang der Kainach oder ein Ausflug zum Florianiberg direkt vor der Haustürtop Preis-Leistungs-Verhältnis, moderne Wohnung mit Carport und rundum saniertem Charakter zu einem absolut fairen Kaufpreis von nur € 189.000KLICKEN SIE HIER UM DEN 3D-Rundgang zu starten...........! Coole Pärchen-Wohnung mit Carport in 8501 Lieboch! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer PENTHOUSE Maisonette im 2/3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbares Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne -Abstellraum und Schrankraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im ebenerdigen Garagengeschoß, die je Euro 28.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 56 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In absoluter Bestlage von Lieboch erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung – ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum für Entwicklung bietet und mit seinem durchdachten Grundriss sowie zwei sonnigen, überdachten Balkonen zum Verweilen im Grünen einlädt. Highlights der Wohnung: 2 großzügige, überdachte Balkone mit Weitblick ins Grüne Helle Wohnräume auf zwei Ebenen – Maisonette-Charme inklusive Tiefgaragenplatz mit Lift direkt zur Wohnung Zusätzlich ausreichend Besucher- & Freiparkplätze direkt vor dem Haus Perfekt für Familien: Raumgefühl, Ruhe & Licht Sofort bezugsfertig & gepflegter Zustand Großer Keller mit ca. 8m2 + Licht&Steckdose Lagevorteile, die überzeugen: In wenigen Gehminuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt Stadtnah und doch ländlich – nur 15 Minuten nach Graz Aufstrebende Gemeinde mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität Spielplätze, Schulen & Naherholung ganz in der Nähe Ein Ort zum Aufatmen – für Menschen, die das Miteinander schätzen Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensraum und ein Ort des Miteinanders. Ideal für Jungfamilien, die in einer sicheren und freundlichen Umgebung Wurzeln schlagen möchten – dort, wo Nachbarschaft noch zählt, die Natur direkt vor der Tür liegt und der Alltag entspannt zu Fuß erledigt werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diesen Wohntraum persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive „Maisonette – Wohnung“ befindet sich ruhiger Lage im Süden von Graz, eingebettet in einer exklusiven Architektensiedlung. Das elegante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, nicht groß doch ideal zur Erholung im Freien. Die Wohnung ist äußerst wohnlich, angenehm und bietet eine hochwertige, moderne Atmosphäre für ein komfortables Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich Teil des Angebotes. Highlights der Wohnung • Wunderschöne & sehr wohnliche Galerie • 2 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer und toller Essbereich • Neue Küche inkl. aller Geräte • Ruhiger und sonniger Balkon • kleiner Gartenanteil • Tiefgaragenplatz Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in Mariatrost, erwartet Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Einziehen und wohlfühlen ist hier mehr als nur ein Versprechen. Auf rund 96 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder vielseitige Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche wurde 2021 neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Miele und Gorenje ausgestattet. Der Wohnbereich selbst wurde 2023 stilvoll neu gestaltet und sorgt durch seine offene Gestaltung und die integrierte Lichtkuppel für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2020 barrierefrei erneuert und entsprechen modernen Komfortstandards. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der 2024 mit einer neuen Sonnenmarkise ausgestattet wurde – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Dachsanierung des Hauses wurde ebenfalls Ende 2023 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie zwei Kellerabteile. Ein großzügiges Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich perfekt als Hobbyraum oder zur Lagerung. Fahrradabstellplätze und eine Waschküche stehen den Bewohner: innen gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Eigentum, weitere 18 freie Parkplätze stehen im Außenbereich für Hausbewohner zur Verfügung. Die Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist besonders ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Die Straßenbahn sowie Nahversorger wie Spar und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stil, Qualität, Ruhe und Infrastruktur – ein echtes Juwel in Mariatrost. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich. Baujahr 1990 Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m... [Mehr]

#Maisonette

Sonnige Wohnung mit schöner Aussicht in bester Lage in kleiner GWS Anlage.

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Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 50 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]