Maisonetten kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese hochwertige Maisonette befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die Anlage wurde um 2020 von einem regionalen Bauträger errichtet und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift bis unmittelbar neben die Wohnungseingangstüre. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 22 m² große Loggia. Hier ist ausreichend Platz für Esstisch, Grill und gemütliche Sitzmöbel. Von der Loggia genießt man einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die hochwertige Küche stammt vom renommierten deutschen Hersteller Eggersmann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im oberen Geschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der offene Vorraum eignet sich ideal als Homeoffice. Dazu kommen ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit großem Panoramafenster und schönem Ausblick. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Ebene ab. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Holzdielenboden verlegt, im Eingangsbereich befinden sich Fliesen. Elektrische Stoffrollos sowie Dachfenster mit Außenrollos ergänzen die Ausstattung. Auch die Lage ist sehr angenehm: Der Kalvarienberg mit Spazierwegen und schönem Ausblick Richtung Gmunden liegt direkt hinter dem Haus. Supermarkt, Kinderspielplatz und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Gmunden, die Autobahn sowie öffentliche Badeplätze am Traunsee sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights: 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenenkleine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen Baujahr ca. 2020ca. 22 m² große Loggiahochwertige Eggersmann-Küchehochwertiger Holzdielenboden2 Badezimmer2 Tiefgaragenstellplätze Lift direkt von der Tiefgarage bis neben die Wohnung Panoramafensterelektrische Stoffrollos Dachfenster mit Außenrollos Homeoffice-Möglichkeitöffentliche Badeplätze am Traunsee unter 2 km Rücklagenstand per 15.09.2026 € 32.766,21Betriebskosten inkl. Rücklage (inkl. 2 Gargenstellplätze) ca. € 579 exkl. Heizung Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung KNX System / Smart-Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smart-Home System für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Smarthome, Designausstattung & zwei Sonnenterrassen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und laufend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – der Traunsee und die Stadt Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Raumaufteilung Erste Wohnebene Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Mittelpunkt der ersten Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die exklusive DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Miele-Induktionskochfeld Miele-Backofen mit Pyrolysefunktionvollintegrierter Miele-Geschirrspüler Dunstabzug Liebherr-Kühl-Gefrierkombination Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner professionell geplanten Raumakustik. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro für Technische Physik Dr. Harald Graf-Müller entwickelt und von Hutter Akustik umgesetzt, entstand ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Klangqualität – ideal für Musikliebhaber, Heimkino-Enthusiasten oder alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieser exklusive Wohnraum durch maßgefertigte Vogelauer-Möbel sowie eine elegant integrierte Klimaanlage. Das Klimagerät befindet sich unsichtbar in der Decke des Vorraums; über speziell angefertigte Lüftungskanäle wird die gekühlte Luft nahezu geräuschlos in den Wohnbereich geleitet. Zweite Wohnebene Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Holzfußböden, eine umfassende Hanfdämmung sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über eine komfortable Fußbodenheizung. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmerzwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 22 m²herrlicher Blick ins Grünehochwertige DAN-Küche mit Miele- und Liebherr-Gerätenprofessionelle Akustikplanung im Wohnzimmerexklusive Vogelauer-Tischlermöbel Smarthome-System mit Home Assistant (Licht, Heizung, Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Echtzeit-Energieverbrauch u. v. m.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WCBWT-Vorfilter und Entkalkungsanlageuneinsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m²eigener Privatparkplatz Internorm-3-fach-Verglasung (Wohn- und Schlafzimmer, 2021) hochwertige Warema-Markise (2021) Laufende Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem erneuert: Estrichgesamte Elektroinstallation Netzwerk- und SAT-Verkabelung in allen Räumensämtliche Boden- und Wandbeläge Badezimmer und Sanitärbereiche Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung: Neugestaltung der Schlafräume Hanfdämmungneue Heizkörperhochwertiger Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 4Baujahr: 1973 Kernsanierung: 2012 und 2017weitere Modernisierung: 2017 Balkone: 2 × ca. 11 m²Keller: ca. 12 m²Parkplatz: 1 Privatparkplatz Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 356 € pro Monatkomplett mit Inventar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Pinsdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof in ca. 3 Minuten Spar-Supermarkt und Arzt in ca. 5 Minutenwenige Minuten zum Traunseeschnelle Anbindung nach Gmundenruhige Wohnlage mit schönem Grünblick Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Fazit Diese exklusive Maisonettewohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik, intelligente Smarthome-Lösungen sowie die außergewöhnliche Akustikgestaltung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen – sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse

Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen, die gelungene Verbindung aus historischem Flair sowie der moderne Wohnkomfort verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter! Mitten im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Traunsee und dem historischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Stadthaus, das im Jahr 1999 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend revitalisiert wurde. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Ein sonniger Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein besonderes Plus: Die Wohnung eignet sich auch als Nebenwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten: > Wohnnutzfläche ca. 141,65 m² > Garten mit ca. 93,30 m² > Terrasse EG mit ca. 17,63 m² > Terrasse OG mit ca. 70,08 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, Studio (wäre noch als 4. Zimmer abtrennbar), großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > 2 Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 20.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Westen, traumhafter Blick zum Traunstein Preis inkl. 2 Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 799.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Wohneinheiten samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Alle Einheiten haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonetten mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1. Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb. Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Einheiten. Wo es der Platz zulässt, ist zusätzlich eine Badewanne verbaut. Und selbstverständlich gibt es in allen separaten WCs ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Alle Einheiten siehe traunsteinblick.com... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. Ab sofort bezugsfertig Maisonette - 3 Zimmer 80m² Wohnfläche Große Outdoorfläche Badeplatz mit Seezugang Zweitwohnsitz 2x TG-Parkplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der „Residenz am See“, sowie der des eigenen Bootshauses … „en suite“! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen „Vicoletto“ führt quasi auf eine eigene kleine „Insel“. Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher – fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone „Smart Home“ für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen – pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins „Klein Cuba“? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie – vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]