Lofts mieten in Wien 19.,Döbling

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

SKY-LOFT 19th Lage: Währinger Park und Donaukanal fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U4, U6, Buslinie 35A, Tram 37 und S Bahn Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: Eurospar , BILLA, ... Nutzfläche: Helle ca. 93,13 m² Wohnnutzflächezzgl. ca. 4,20 m² Balkon und ca. 7,19 m² Terrasse Detailinfo: 4 zentral begehbare Zimmer im 1. DG mit Lift BJ 2009, Gaszentralheizung, hochwertige Ausstattung,? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab 01.08.2024 Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.602,16Netto BK-Akonto p.M.: EUR 214,2010 % USt.: EUR 181,64(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.998,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältniszum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Loft #Altbau #möbliert

All-Inclusive Miete: INKLUSIVE ALLEM DESIGNER MOBILAR! INCLUDING COMPLETE DESIGNER FURNITURE! Luxus-möbliertes LOFT in zentraler Lage DÖBLING nahe Obkirchermarkt! Kurzzeitmiete (1-2 Monate - Juni/ Juli 2024)! Short-Time-Rent (1-2 Months - June/ July 2024)! Zur Vermietung gelangt eine topsanierte und Luxus -vollmöblierte 2-Zimmer LOFT Wohnung in zentraler Lage des 19. Wiener Bezirkes - nahe der Obkirchergasse und Krottenbachstrasse und dem beliebten Türkenschanzpark. Im 1. Stock (mit Lift!) eines sanierten Altbaus gelegen, besticht diese Wohnung neben ihrer begehrenswerten Lage durch die exklusive Ausstattung und einen idealen Grundriss für gehobene Ansprüche. Diese Wohnung wird INKLUSIVE MOBLIAR (KURZZEITMIETE auf 1-2 Monate) vermietet und eignet sich perfekt für Mieter, die Luxus nicht zu kurz kommen lassen wollen und den Genuss lieben, sich um nichts Weiteres kümmern zu müssen. Diese Wohnung ist eine Seltenheit! Es bleiben keine Wünsche offen: Luxus-Voll-Möblierung (inklusive aller notwendigen Gegenstände wie Bettwäsche, Küchengeschirr, Waschmaschine) vermietet - dieses ist bereits in der Miete inkludiert! Die Kosten für Strom, Gas und Internet sind ebenso inklusive. Goodies: • LUXUS-Vollausstattung/ -möblierung! FULLY DESIGNER FURNISHED! • Echtholzparketten, neuwertig! real parquet floors! • Verdunkelungsvorhänge ! Curtains! • Stylishes Bad mit Wanne und Gartenblick ! Stylish Bathroom with Bathtub and Garden View! • voll ausgestattete Markenküche inkl. Geschirrspüler! fully equipped kitchen with dish washer! • Waschmaschine! washing machine ! • Supermarkt ums Eck (Billa, Trafik)! Shopping nearby (Billa, Trafik)! Eckdaten: • 1 Schlafzimmer u. 1 Wohnzimmer m. Küche • Möbel und Zubehör (Bettwäsche, Geschirr, TV, Waschmaschine, Geschirrspüler..): inkludiert • Kosten für Strom, Gas und Internet: inkludiert • Mietdauer: • 1-2 Monate befristet! • verfügbar: Juni, Juli 2024! • Kaution: € 1.000.- • ACHTUNG: DIE MONATSMIETEN MÜSSEN BEI MIETBEGINN IN BAR VORAUS BEZAHLT WERDEN! Kosten: • monatliche ALL INCLUSIVE GESAMTMIETE: (inkl. Strom, Heizung, WW, WIFI und Möbel): € 1.500.- Kaution/ Deposit: € 1.000.- • ACHTUNG: THE MONTLY RENTS NEED TO BE PAID CASH IN ADVANCE WHEN MOVING IN • EAUW: Kat.: D HWB: 122 kWh/m² Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften All Inclusive Mietwohnung zur KURZZEITMIETE in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

• PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/Lager Das Objekt weist eine Nutzfläche von 45,10 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 2. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Des Weiteren verfügt das 2. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über eine Bauteilaktivierung (Heiz- und Kühldecke). Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Flächenangaben aufgrund baulicher Gegebenheiten noch geringfügig ändern können. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 541,20Betriebskosten-Akonto netto EUR 135,30Gesamtmiete netto EUR 676,50 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt (keine KFZ Werkstatt) Garagen Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt dieses charmante 1 Zimmer Loft in Grinzing mit Eigengarten. Die ca 35 m² große Wohnung wurde mit stilvollen Materialen ausgestattet und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Ein Highlight ist sicher die Terrasse mit dem angrenzenden Garten (ca. 35m²). Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem toll aufgeteilten Objekt. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. EIGENSCHAFTEN UND RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum ausgestattet mit Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten * Wohnraum mit abgetrennter Kochnische (kein Backofen!) und Schlafecke. * traumhafte, nord-ost seitig ausgerichtete Terasse * Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Toilette *Waschküche im Haus vorhanden INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG: * die Straßenbahnhaltestelle Grinzing Linie 38 liegt nur wenige Gehminuten entfernt * Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, Restaurants) PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 752,92 inkl. Betriebskosten und Lift. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 41,92 Warmwasser: Euro 26,90 Gesamtbelastung : Euro 821,74 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Warmwasser. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Dachgeschoßbüro mit großer Dachterrasse zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit noch als Ordination genutzt, die Dachterasse ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die Büroräume haben durch den großzügigen Dachausbau einen loftartigen Charakter. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 2,00/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,61/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen: Neubau rechts 1. OG: ca. 280 m² - netto: € 14,00/m²/Monat Altbau MZ: ca. 81 m² - netto € 15,20/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Altbau 4.OG: ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Dachterasse netto € 16,70/m²/Monat Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Dachterrasse Aufzugausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 3.OG einer in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäude. Die komplette Liegenschaft Schwingungen dämpft und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 3.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: 7 zentral begehbare Büroräume (27,15 m², 28,82 m², 19,81 m², 26,27 m², 19,94 m², 34,96 m² u. 17,35 m²) Serverraum möblierte Teeküche mit angrezendem Pausenraum WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung Kunststoffbelag Doppelboden mit Bodendosen EDV Verkabelung (CAT 7) Beleuchtung Lüftung Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) Sodexo Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift | 3 Personenlifte Anlieferungsrampe mit Hebelift Haustechniker täglich anwesend Stromanschluss für 2 x 10 k VAKonditionen:€ 8,00/m² Miete/netto€ 6,67/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 1,06/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete | 5 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 2.223,04Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 1.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 1.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: Großraumbüro - flexible Raumeinteilung - € 8,00 - € 17,00/m² netto (je nach Ausstattungswünschen) WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung Doppelboden mit Bodendosen EDV Verkabelung Beleuchtung | Stehlampen Lüftung Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift | 3 Personenlifte Anlieferungsrampe mit Hebebühne Haustechniker täglich werktags anwesend Stromanschluss für 2 x 10 k VAKonditionen:€ 8,00/m² (Istzustand)€ 6,67/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 0,86/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 5.909,33Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 4.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 4.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: 5 zentral begehbare Büroräume Serverraumoffene Teeküche im Eingangsbereich WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung u. Belüftung Hauszentralheizung Teppichboden Doppelboden mit Bodendosen EDV Verkabelung Beleuchtung | Stehlampen Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift | 3 Personenlifte Anlieferungsrampe mit Hebe-Lift Haustechniker täglich anwesend Stromanschluss für 2 x 10 k VAKonditionen:€ 10,00/m² Miete/netto€ 6,67/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 0,86/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete | 5 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 1.721,96Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Dachgeschoßbüro mit großer Dachterrasse zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit noch als Ordination genutzt, die Dachterasse ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die Büroräume haben durch den großzügigen Dachausbau einen loftartigen Charakter. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Altbau 4.OG: ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Dachterasse Miete netto: € 16,70/m²/Monat Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 2,00/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,61/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Neubau rechts 1. OG: ca. 280 m² - netto: € 14,00/m²/Monat Altbau MZ: ca. 81 m² - € 15,20/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - € 15,70/m²/Monat Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Dachterrasse Aufzugausgestattete Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]