Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau erstbezug"

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 43m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage und einem 8,50m2 großen Balkon. Zur Verfügung steht ihnen eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein 8,50m2 großer Balkon, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der 8,50m2 große Balkon, welcher südseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 382.000€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 439.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 47,47m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage. Zur Verfügung steht ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenzimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 47,47m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Küchenzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 328.400€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 375.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 116,40m² Wohnfläche teilt sich in 2 Ebenen auf. Die Eigentumswohnung besticht durch absolute Hofruhelage und zwei Terrassen mit einer Gesamtgröße von 11,20m2. Zur Verfügung steht ihnen im 1.DG ein Vorzimmer mit Küchenanschlüsse, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im 2.DG ein Schlafzimmer mit zwei Terrasse. Die Innenhof-Terrasse, welche ostseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 116,40m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: 1.DG - Vorzimmer mit Küchenanschlüsse - WC - Badezimmer - Wohnzimmer 2.DG - Schlafzimmer - Terrassen Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 862.400€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 969.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige 3-Zimmer Büro erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet 2 Eingänge. Zum netten Innenhof gelegen, befindet sich ein offen gestaltetes und durch einen Rundbogen optisch unterteiltes rd. 58 m2 Büro. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgeschlossen werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * großes Büro (optisch unterteilt), separates abgeschlossenes Büro * WC mit Handwaschbecken am Gang * Vorraum * zahlreiche Fenster * Fliesenbelag * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 205 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich. Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * große offene Bürofläche * verglaster Büro-Raum * vollausgestattete moderne Einbauküche * 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken * 2 Ein-/Ausgänge * doppelt verglaste Fenster * Eichenparkettböden * Zentralheizung mit Gas * Klimaanlage * abgependelte Spiegelrasterleuchten * Großteil der Fenster mit Jalousien * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * Server * kein Lift * Kellerarchiv * Gas-Zentralheizung (Akonto für Heizung und Strom inkludiert) * KFZ-Stellplätze im Hof separat anmietbar (rd. € 150/Monat) * Mietvertrag 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Zur Verfügung steht ihnen ein Wohn/Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 37,20m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohn/Schlafzimmer Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 292.800€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 329.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses helle 3,5-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 98 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Zur Burggasse hin befindet sich ein zentrales großes rd. 31 m2 Zimmer sowie 2 weitere Zimmer (rd. 20-22 m2), die sowohl einzeln vom Gang/Flur als auch vom großen Büroraum begangen werden können. Gang-seitig gibt es ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine moderne gut ausgestattete Küche mit Fenstern. Im Haupteingangsbereich befindet sich eine Damen- & Herren WC-Gruppe mit kleinem Vorraum. Strom- und Heizkosten sind anteilig der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3,5 Zimmer * Einbauküche (2x Ceran-Kochfeld, Bakrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler 45 cm, Kühlschrank) * WC-Gruppe (Damen-/Herren) mit Handwaschbecken * Vorraum * zahlreiche Fenster * Eichenparkettböden * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! *********************************** GEWERBEFLÄCHE. Zu befristeten (5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse/Schottenfeldgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Zu den Eckdaten: * Straßenfront mit einer Eingangstüre * zweiter Eingang vom Stiegenhaus begehbar * durchgestreckte 4 großzügige Räume (zw. 12 - 27 m² groß) * vollausgestattete Küche * extra Abstellraum * extra WC mit einem Waschplatz * Außenfläche (Innenhof Terrasse) * Frequenzlage, da nähe Mariahilfer Straße Die Gewerbefläche wurde als Shop, Kunstzentrum, Büro / Co Working Space genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Aufgrund der hohen Räume, der Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da in den Innenhof gelegen) beschreiben. Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! LAGE. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar - 120 m; Hofer, Billa - 300m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Apotheke und ein Drogeriemarkt (DM - 120m). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 sowie eine Bushaltestelle 48A und die Straßenbahnlinie 49, 52 in Geh weite befindet. Die Buslinie 48A bringt Sie ohne umsteigen zu müssen innerhalb von rd. 10min in die Innenstadt (Ring/Volkstheater). *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ***********************************Gewerbefläche. Zu befristeten (5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse/Schottenfeldgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Zu den Eckdaten: Straßenfront mit einer Eingangstürezweiter Eingang vom Stiegenhaus begehbardurchgestreckte 4 großzügige Räume (zw. 12 - 27 m² groß) vollausgestattete Kücheextra Abstellraumextra WC mit einem Waschplatz Außenfläche (Innenhof Terrasse) Frequenzlage, da nähe Mariahilfer Straße Die Gewerbefläche wurde als Shop, Kunstzentrum, Büro / Co Working Space genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Aufgrund der hohen Räume, der Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da in den Innenhof gelegen) beschreiben. Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar - 120 m; Hofer, Billa - 300m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Apotheke und ein Drogeriemarkt (DM - 120m). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 sowie eine Bushaltestelle 48A und die Straßenbahnlinie 49, 52 in Geh weite befindet. Die Buslinie 48A bringt Sie ohne umsteigen zu müssen innerhalb von rd. 10min in die Innenstadt (Ring/Volkstheater).***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich suche ab November einen privaten Dauer-Garagenparkplatz für meinen Fiat 500 in den Wiener Bezirken 6.,7, oder 8.

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Drei-Zimmer-Wohnung mit Charme in der Burggasse – 2. Bezug nach Generalsanierung Diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks bietet modernen Wohnkomfort in einem klassischen Altbau. Vor neun Jahren generalsaniert, erwartet Sie ein hochwertiger Fischgrätparkettboden, lichtdurchflutete Räume, ein zusätzlicher Holzofen und ein durchdachter Grundriss. Highlights: • 2. Bezug nach Generalsanierung • Unbefristeter Mietvertrag • Lift im Haus • Trendiges Café im Haus Die perfekte Lage in der Burggasse vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NACHHALTIGES WOHNEN IN FREUNDLICHER, ELEGANTER ATMOSPHÄRE Die Ausbauarbeiten im Wohnprojekt Wimbergergasse schreiten voran, die beeindruckende Fassade ist fertiggestellt und die Zwischenwände stehen. Jetzt können Sie bereits sehen, wie die fertige Wohnung aussehen wird! Zugleich haben Sie den Vorteil, dass Sie bezüglich der Ausstattung wie z.B. bei den Böden und den Sanitärgegenständen mitsprechen können. Wir freuen uns darauf, so rasch wie möglich, mit Ihnen zu besichtigen! Diese Wohnung ist genau richtig für Käufer, die bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit keine Kompromisse eingehen wollen und in einer urbanen Umgebung leben möchten. Die besten Voraussetzungen für ein Wohnprojekt sind auch deshalb gegeben, weil die Architektin auch für sich und ihre Familie ein neues Zuhause in diesem Projekt schafft. Es wurde auf Qualität allerhöchster Wert gelegt. Positiv hervorzuheben ist auch, dass Sie als Käufer das fertige Produkt sehen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben und auch der Geldfluss auf das Treuhandkonto erst bei Ankauf erfolgt. Es wird nicht nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), sondern bei Fertigstellung verkauft, daher sind Sie auch bei der Wahl Ihres Vertragserrichters frei. Im Zuge der Fertigstellung wird auch das Nutzwertgutachten angepasst, das bereits als Muster vorliegt. Die Wohnung Top 18 ist eine Maisonette auf 2 Ebenen und überzeugt mit einem geschickten Grundriss, großen Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnungen bringen, viel Stauraum und einem zeitlos-eleganten, freundlichen Design. Schon jetzt wirkt die Wohnung sehr einladend und Sie können sich mit Hilfe der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bereits im Detail vorstellen, wie alles aussehen wird, wenn es fertig ist. DIE RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG TOP 18 Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner vorgelagerter Terrasse, ein Bad, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum, auf der oberen Ebene finden Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia und Terrasse sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit WC. Untere Ebene: * Vorraum (11,33 m²) * Schlafzimmer (16,71 m²) mit vorgelagerter Terrasse (3,92 m²) * Bad * WC * Wirtschaftsraum * Aufgang zum 2. DG Obere Ebene: * Wohn-Essbereich zur Straße * Wohnbereich zum Dachgarten mit Lavendelgarten * offene Küche * Loggia mit anschließender Terrasse * Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und WC TOP AUSSTATTUNG DER WOHNUNG TOP 18 * flächenbündige, stumpfeinschlagende Türen * Alufenster mit 3-fach Verglasung * raumhohe Nurglasfassaden zur hofseitigen Terrasse * Schiebetüren mit rahmenlosen Fixteilen * automatische Beschattungssysteme * hochwertige Metallfassade * zeitloses Design * Holzböden aus heimischen Hölzern * Heizung mittels Wärmepumpe und Niedertemperatursystem (Fußbodenheizung) * Kühlung über Fußboden im Sommer * Verrohrung für die Klima-Anlage ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch mit errichtet werden * 2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche Die reine Wohnfläche beträgt 110,87 m², dazu kommt die Loggia mit 7,38 m². Die beiden Terrassen haben zusätzlich insgesamt 9,20 m². DIE GESAMTLIEGENSCHAFT: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch die Gesamtliegenschaft ertüchtigt: * neuer Personenlift * Neugestaltung des Entrées * Reinigung der Fassade * neuer Fassaden-Anstrich im Eingangsbereich * neu geschaffenes Kellerabteil * neu geschaffener Fahrrradabstellraum * komplett neues Beleuchtungskonzept der Allgemeinbereiche LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wimbergergasse ist eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße. Besonders ansprechend wirkt die Straße durch den alten Baumbestand und die besonders zahlreichen üppig gegliederten Gründerzeit- bzw. Neorenaissancefassaden. Der 7. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke, Bus und Straßenbahn und auch U-Bahn sind fast unmittelbar vor der Haustüre (U3-Station Burggasse, Stadthalle) Trotz der Nähe zum Gürtel sind Sie hier keiner Lärmbelästigung ausgesetzt, da die Wohnung in Richtung Innenstadt bzw. in einen großen Innenhof orientiert ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sowie durch die Lugnercity und den Westbahnhof gegeben. Vis à vis befindet sich eine Parkgarage mit großen Stellplätzen. Hier sind sowohl die Anmietung als auch der Ankauf von Stellplätzen möglich. Gerne informieren wir Sie über die diesbezüglichen Kosten. RECHTLICHES: Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Das Bauvorhaben wurde von HEIMSPIEL architektur ZT gmbh mit Sitz in der Bandgasse in Wien geplant, die auch die örtliche Bauaufsicht macht. Da die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, kann die Größe bei Fertigstellung noch geringfügig von den derzeitigen Angaben abweichen (Toleranzgrenze von +/-3%). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]