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OKGrundstück kaufen in 7473 Burg
7473 Burg / 1644m²
€ 26,- / m²
#Baugrund #ruhig
Herzlich Willkommen zu Ihrem Grundstück in der malerischen Gemeinde Burg im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot, welches Sie nicht verpassen sollten. Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1644m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt lediglich 42.744,00 €, was angesichts der Größe und Lage des Grundstücks ein wahres Schnäppchen ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ecke in Burg, umgeben von saftigen Wiesen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Ortschaften oder sogar in die nahegelegene Stadt Oberwart gelangen. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks spricht für sich, auch die Größe und der Zuschnitt bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und Ihr ganz persönliches Eigenheim errichten. Egal ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Villa – auf diesem Grundstück ist alles möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Gemeinde Burg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer ruhigen und familiären Umgebung zur Ruhe kommen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist Burg der ideale Ort, denn die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Spielplätze. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück in Burg im Burgenland. Hier erwartet Sie ein idyllisches und ruhiges Umfeld, eine gute Infrastruktur und vor allem die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7473 Burg
Haus mit Garten, Stadl und Pferdestall
€ 170.000,-
7473 Burg / 100m² / 3 Zimmer
€ 1.700,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Gemeinde Hannersdorf / Burg: Einfamilienhaus mit großem Stadl und Stall; Widmung BD. Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 1 SZ, 1 Kinderzimmer, Diele, WC, Bad und Vorraum. Alle Zimmer sind eingerichtet. Heizung: Öl-Zentral. Sommerküche mit Selch und Backofen. Großer Stadl und Pferdestall. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <5.000m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3382 Albrechtsberg
Kleines feines Einfamilienhaus!
€ 240.000,-
3382 Albrechtsberg, Loosdorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 2.526,32 / m²
#Einfamilienhaus #möbliert
Zum Verkauf steht ein kleines feines Einfamilienhaus in Albrechtsberg, Loosdorf. Das Massivhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und wurde kürzlich vollständig renoviert. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Das Haus ist voll eingerichtet und wird auch voll möbliert übergeben! Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Das Haus ist ab Sommer 2024 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Plan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 925m²
€ 680,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Zentrum von Leobendorf in TOPLAGE , direkt unter der Burg Kreuzenstein. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Wohngebiet , Bauklasse 1 und 2.Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 925 m²Eine Kanalleitung wurde bereits am Grundstück verlegt. Alle anderen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Infrastruktur : Die ganze INFRASTRUKTUR finden Sie in Leobendorf. Entfernungen / S – Bahn / Autobahnanschluss : Leobendorf Burg Kreuzenstein gehört zur Region 10 vor Wien. Mit dem KFZ erreichen Sie WIEN in 10 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien (Staatsoper) Korneuburg erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, Stockerau in ca. 10 Fahrminuten. Donauuferautobahn Anschlussstelle Korneuburg West / Leobendorf. Schnellbahnstation Leobendorf Burg Kreuzenstein. Besichtigungen sind jederzeit möglich !! Verfügbarkeit : AB SOFORTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF SCHLOSS LIECHTENSTEIN ZU VERKAUFEN - SANIERUNG ODER ABBRUCH - NEUBAU !
€ 780.000,-
2344 Maria Enzersdorf, Burg Liechtenstein / 134,95m² / 5 Zimmer
€ 5.779,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF SCHLOSS LIECHTENSTEIN ZU VERKAUFEN - SANIERUNG ODER ABBRUCH - NEUBAU ! Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Maria Enzersdorf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine umfangreiche Sanierung oder einen Abbruch und Neubau. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage mit herrlichem Blick auf die Burg Liechtenstein und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 884 m2. Baujahr und Ausbau: Das Haus wurde zwischen 1975 und 1984 erbaut, wobei das Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt nachträglich ausgebaut wurde. Dadurch beträgt die Gesamtnutzfläche des Objekts rund 134,91 m², welche sich auf 77,77 m² im Erdgeschoss und 57,14 m² im Dachgeschoss aufteilen. Der Grundriss bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Außenanlagen: Zusätzlich zu den Wohnflächen verfügt die Immobilie über einen praktischen Geräteraum mit ca. 5,30 m² Fläche, der sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten oder anderen Utensilien eignet. Eine großzügige Terrasse mit ca. 29,90 m² bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren ist eine überdachte Pergola mit ca. 26,51 m² vorhanden, die Schutz vor Sonne und Regen bietet und sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Garage: Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage mit ca. 28 m² Fläche, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese ist besonders in der heutigen Zeit ein begehrtes Extra und erhöht den Komfort der zukünftigen Bewohner erheblich. Sanierung oder Abbruch / Neubau - Sie haben die Wahl ! Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, um es den heutigen Ansprüchen und Standards anzupassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Umgestaltung des Objekts einzubringen und entweder zu Sanieren oder eine Abbruch / Neubau zu realisieren. Informationen hinsichtlich Abbruch / Neubau : Gem. gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Maria Enzersdorf bestehen folgende Widmungsbestimmungen: -BW-2WE Bauland-Wohngebiet, -max. 2 Wohneinheiten 25 max. Bebaubarkeit... [Mehr]
Haus kaufen in 3613 Albrechtsberg
Ortsrandlage mit großzügigem Wohnbereich
€ 198.000,-
3613 Albrechtsberg an der Großen Krems / 194m² / 5 Zimmer
€ 1.020,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marbach an der kleinen Krems! Dieses einladende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 607 m² bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und erfüllt mit durchdachten Details wie einem Wintergarten, einer Garage und einem überschaubaren Garten Ihre Wohnansprüche. Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss, welche wie folgt aufgebaut sind: Erdgeschoss (ca. 120 m² Nutzfläche): Ein zentraler Gang führt zu den Räumen: • Zimmer (ca. 17 m²) • Ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) • Vorraum (ca. 5 m²) • Küche (ca. 13 m²) • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Gewölbekeller • Abstellraum • Heizraum mit Zugang zum Abstellraum über der Garage • Diele mit Aufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 104 m²): • Vorraum (ca. 16 m²) • Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wintergarten • Zwei Zimmer (ca. 13 m² und ca. 18 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Separates WC • Küche (ca. 14 m²) Besonderheiten: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Raumgestaltung und Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Zusätzlich zur Garage stehen kleine Abstellräume für Gartengeräte zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Instandhaltung und Investitionen: • Pelletheizung eingebaut 2008 • Sanierung eines Großteils des Erdgeschosses 2013 Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte und Schulen sind in umliegenden Gemeinden innerhalb von etwa 5 km erreichbar. Ein Kindergarten und Volkschule befinden sich in Albrechtsberg, während eine Mittelschule in Els ansässig ist. Entfernungen zu wichtigen Orten: Els: ca. 3 km, Albrechtsberg: ca. 5 km, Kottes: ca. 5 km, Krems: ca. 26 km, Zwettl: ca. 30 km, Wien: ca. 105 km Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Anwesen in Marbach näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2160 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.860.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 330m² / 10 Zimmer
€ 5.636,36 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Flexibles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Blick zur Burg Liechtenstein! TOPLAGE RAUCHKOGEL! Vor den Füßen des Rauchkogels mit herrlichem Blick zur Burg Liechtenstein und zum Husarentempel gelangt ein flexibles Einfamilienhaus (BJ 1978/1979) mit traumhaftem Garten zum Verkauf. Das massiv gebaute Haus zeichnet sich durch seine Flexibilität aus im Inneren; da es über 3 Achsen gebaut wurde, ist das Innere gänzlich flexibel von der Aufteilung. Einem riesigen Open Space Wohn/Küchen/Essbereich würde nichts im Wege stehen. Sehr beliebte Wohngegend da die VS Franz-Josef-Straße Altort und Kindergarten fußläufig 3 min entfernt sind, aber auch das Sportgymnasium ist nicht weit entfernt. Direkt am Wasserleitungsweg gelegen, kann man auch sofort in die Natur vom Garten aus. Der Tennisplatz ist auch gleich ums Eck. Im EG befinden sich derzeit 4 Schlafzimmer (3 Kinder/1 Elternschlafzimmer), 1 Badezimmer mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Wohn/Essbereich, abgegrenzt durch den Kamin. Das OG war als Büro benutzt mit 5 Räumen gesamt, Bad und WC. Das Haus ist komplett unterkellert, das DG ist zumindest teilweise als Vollgeschoß ausbaubar. Es gibt auch eine Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus. Fakten • Grundstücksfläche 1.707 m² • Wohnnutzfläche ca. 330 m² (EG ca. 180m²/OG ca. 150m²) • 10 Zimmer • 2 Bäder • 3 WC • Heizungsart: Gas • Wohn/Essbereich Fußbodenheizung/Rest Radiatoren Kosten Strom/Gas p. Monat ca. € 896, (10 x p.J.) KP: € 1.860.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 55.800, zzgl. 20% USt = € 66.960, ) Bezug: Nach Vereinbarung bzw. sofort verfügbar Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Öffentliche Anbindung Anbindung an die A21 Gießhübl oder Brunn am Gebirge in wenigen Minuten Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten SCS mit dem PKW ca. 10 min entfernt Schulen & Infrastruktur Nahversorger im Altort von Maria Enzerdorf (Bipa, Billa, Penny...) VS und Kindergarten Maria Enzeredorf St.Raphael (VS und Sportgymnasium) Tennisplätze Sehr gute ärztliche Versorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung im Bestandshaus bezaubert mit großartiger Gartenfläche, einer tollen Sonnenterrasse und perfekter Grundrissgestaltung auf ca. WNFL 65 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn-Essbereich mit integrierter offener Wohnküche und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Zwei hübsche, helle Schlafzimmer sowie das elegante Duschbad mit Walk-In-Dusche zeigen Qualität. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Reconstructing – das nachhaltige Bauen. Das bestehende alte Gebäude aus den 1950er Jahren wird im Reconstructing-Verfahren komplett saniert und umgebaut, zusätzlich wird ein Doppelhaus als Massivbau neu errichtet. Der Bauträger nutzt mit dieser Art zu bauen das vorhandene Grundstück und die Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern, um neue attraktive Lebens- und Wohnräume zu schaffen. Mit dieser Art des modernen Wohnbaus gelingt es Wohnraumschaffung mit ökologischen und umweltschonenden Erfordernissen zu verbinden. Das Bestandshaus verfügt in Zukunft über zwei Eigentumswohnungen mit 65m² und 116m², neu dazu gebaut wird ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit 110m² und 116m². Gärten, Carports sowie Parkplätze im Freien stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region – hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Eine Luftwärmepumpe, die Smart Home Ausstattung und die Vorbereitung einer Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaik-Anlage unterstreichen den Umweltgedanken. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. Mit Qualität Nachhaltigkeit schaffen – das ist unser Anspruch. Hier, inmitten von Landskron in wunderbarer Ruhelage und umgeben von perfekter Infrastruktur, entstehen nun zwei moderne, exklusive und einzigartige Doppel-Haushälften sowie zwei Eigentumswohnungen. Die zwei Doppel-Haushälften werden als Neubau errichtet und das Bestandshaus mit zwei Eigentumswohnungen ausgestattet. Der Um- und Neubau wird von Baufirmen aus der Region durchgeführt. Diese stehen für Qualität und Know- how und sind auch nach Ihrem Einzug steht’s für Sie erreichbar. Mit viel Verstand und Liebe zum Detail wurden die einzelnen Wohneinheiten geplant. Keine Wohneinheit ist gleich und jeder Grundriss bringt seinen eigenen Charme mit. Bringen auch Sie ihren eigenen Stil und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Gerne ermöglichen wir Ihnen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt, ein Mitgestalten der einzelnen Räume. Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Im Rahmen der ORF-Sendung "9 Plätze - 9 Schätze" setzte sich die Burg Landskron als schönster Platz Österreichs durch. Die ORF-Zuseherinnen und -Zuseher haben am Nationalfeiertag in der ORF Fernsehsendung ihren „schönsten Platz“ gekürt. Die Burg Landskron mit ihrem Ausblick auf die Karawanken, der Adler Arena und dem Affenberg war schon immer ein besonderer Ort und jetzt ist es auch offiziell: Aus den neun Landessiegern, die am Nationalfeiertag 2023 jeweils für ihr Bundesland an den Start gingen, wurde die Burg Landskron zum schönsten Platz Österreichs 2023 gewählt. Hier ein Video von der Burg Landskron. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebter Ort mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Pistenzauber garantieren die Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck, die mit ihren schneesicheren Pisten beste Möglichkeiten für Anfänger und Profis bieten. Weil Qualität & Ausstattung zählt... Qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung Ein funktionierendes Konzept für Nachhaltigkeit & Umwelt durch Restructuring Vorbereitung/Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage Smart Home Ausstattung Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht Helle Räume und praktische Grundrissgestaltung für komfortables Wohnen Badezimmer mit bodengleicher Dusche Stylische Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien bei Böden und Fliesen XXL-Sonnenterrasse mit Gartenabgang Geräumiger Kellerraum und Stauflächen Eigener KFZ-Abstellplatz Wundervoller Eigengarten mit Umzäunung Kleinteilige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten Hinweis: KFZ-Carport-Abstellplätze (á EUR 14.000,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 7.000,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Neubau Doppel-Haushälfte bezaubert mit liebenswürdiger Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und perfekter Grundrissgestaltung auf zwei Wohnebenen mit ca. WNFL 116m². Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter offener Wohnküche. Ein Gäste-WC und die Haustechnik und Stauraumflächen sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoß sind drei hübsche, helle Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche beheimatet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Als kleines Highlight gilt das Badezimmer en Suite im Bereich des Eltern-Schlafzimmers mit bodengleicher Dusche und schönem Waschtisch. Ein Lagerraum im Anschluss an das Carport bietet zusätzlichen Platz für das sichere Verwahren von alltäglichen Dingen. Reconstructing – das nachhaltige Bauen. Das bestehende alte Gebäude aus den 1950er Jahren wird im des Reconstructing-Verfahren komplett saniert und umgebaut, zusätzlich wird ein Doppelhaus als Massivbau neu errichtet. Der Bauträger nutzt mit dieser Art zu bauen das vorhandene Grundstück und die Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern, um neue attraktive Lebens- und Wohnräume zu schaffen. Mit dieser Art des modernen Wohnbaus gelingt es Wohnraumschaffung mit ökologischen und umweltschonenden Erfordernissen zu verbinden. Das Bestandshaus verfügt in Zukunft über zwei Eigentumswohnungen mit 65m² und 116m², neu dazu gebaut wird ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit 110m² und 116m². Gärten, Carports sowie Parkplätze im Freien stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region – hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Eine Luftwärmepumpe, die Smart Home Ausstattung und die Vorbereitung einer Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaik-Anlage unterstreichen den Umweltgedanken. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. Mit Qualität Nachhaltigkeit schaffen – das ist unser Anspruch. Hier, inmitten von Landskron in wunderbarer Ruhelage und umgeben von perfekter Infrastruktur, entstehen nun zwei moderne, exklusive und einzigartige Doppel-Haushälften sowie zwei Eigentumswohnungen. Die zwei Doppel-Haushälften werden als Neubau errichtet und das Bestandshaus mit zwei Eigentumswohnungen ausgestattet. Der Um- und Neubau wird von Baufirmen aus der Region durchgeführt. Diese stehen für Qualität und Know- how und sind auch nach Ihrem Einzug steht’s für Sie erreichbar. Mit viel Verstand und Liebe zum Detail wurden die einzelnen Wohneinheiten geplant. Keine Wohneinheit ist gleich und jeder Grundriss bringt seinen eigenen Charme mit. Bringen auch Sie ihren eigenen Stil und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Gerne ermöglichen wir Ihnen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt, ein Mitgestalten der einzelnen Räume. Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Im Rahmen der ORF-Sendung "9 Plätze - 9 Schätze" setzte sich die Burg Landskron als schönster Platz Österreichs durch. Die ORF-Zuseherinnen und -Zuseher haben am Nationalfeiertag in der ORF Fernsehsendung ihren „schönsten Platz“ gekürt. Die Burg Landskron mit ihrem Ausblick auf die Karawanken, der Adler Arena und dem Affenberg war schon immer ein besonderer Ort und jetzt ist es auch offiziell: Aus den neun Landessiegern, die am Nationalfeiertag 2023 jeweils für ihr Bundesland an den Start gingen, wurde die Burg Landskron zum schönsten Platz Österreichs 2023 gewählt. Hier ein Video von der Burg Landskron. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebter Ort mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Pistenzauber garantieren die Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck, die mit ihren schneesicheren Pisten beste Möglichkeiten für Anfänger und Profis bieten. Weil Qualität & Ausstattung zählt... Qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung Ein funktionierendes Konzept für Nachhaltigkeit & Umwelt durch Restructuring Geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Smart Home Ausstattung Vorbereitung/Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht Helle Räume und praktische Grundrissgestaltung für komfortables Wohnen Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Stylische Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien bei Böden und Fliesen Überdachte Sonnenterrasse oder Balkon Geräumiger Lagerraum im Anschluss an das Carport Eigener KFZ-Carport-Abstellplatz Liebenswürdiger Eigengarten mit Umzäunung Kleinteilige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten Hinweis: KFZ-Carport-Abstellplätze (á EUR 14.000,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 7.000,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Neubau Doppel-Haushälfte mit ca. 110m² auf zwei Ebenen ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die massiv gebaute, qualitätsvoll ausgestattete Wohneinheit verfügt über einen herrlichen Süd-Garten. Vier Zimmer und zwei Bäder garantieren entspanntes Wohnen am schönsten Platz in Österreich. Das Erdgeschoß überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küchen Area und gemütlichem Essplatz. Für Wohlfühlmomente sorgt die herrliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Walk-In-Dusche beheimatet. Separate WCs sind auf beiden Wohnebenen vorhanden. Ein Lagerraum im Anschluss an das Carport bietet zusätzlichen Platz für das sichere Verwahren von alltäglichen Dingen. Reconstructing – das nachhaltige Bauen. Das bestehende alte Gebäude aus den 1950er Jahren wird im des Reconstructing-Verfahren komplett saniert und umgebaut, zusätzlich wird ein Doppelhaus als Massivbau neu errichtet. Der Bauträger nutzt mit dieser Art zu bauen das vorhandene Grundstück und die Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern, um neue attraktive Lebens- und Wohnräume zu schaffen. Mit dieser Art des modernen Wohnbaus gelingt es Wohnraumschaffung mit ökologischen und umweltschonenden Erfordernissen zu verbinden. Das Bestandshaus verfügt in Zukunft über zwei Eigentumswohnungen mit 65m² und 116m², neu dazu gebaut wird ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit 110m² und 116m². Gärten, Carports sowie Parkplätze im Freien stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region – hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Eine Luftwärmepumpe, die Smart Home Ausstattung und die Vorbereitung einer Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaik-Anlage unterstreichen den Umweltgedanken. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. Mit Qualität Nachhaltigkeit schaffen – das ist unser Anspruch. Hier, inmitten von Landskron in wunderbarer Ruhelage und umgeben von perfekter Infrastruktur, entstehen nun zwei moderne, exklusive und einzigartige Doppel-Haushälften sowie zwei Eigentumswohnungen. Die zwei Doppel-Haushälften werden als Neubau errichtet und das Bestandshaus mit zwei Eigentumswohnungen ausgestattet. Der Um- und Neubau wird von Baufirmen aus der Region durchgeführt. Diese stehen für Qualität und Know- how und sind auch nach Ihrem Einzug steht’s für Sie erreichbar. Mit viel Verstand und Liebe zum Detail wurden die einzelnen Wohneinheiten geplant. Keine Wohneinheit ist gleich und jeder Grundriss bringt seinen eigenen Charme mit. Bringen auch Sie ihren eigenen Stil und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Gerne ermöglichen wir Ihnen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt, ein Mitgestalten der einzelnen Räume. Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Im Rahmen der ORF-Sendung "9 Plätze - 9 Schätze" setzte sich die Burg Landskron als schönster Platz Österreichs durch. Die ORF-Zuseherinnen und -Zuseher haben am Nationalfeiertag in der ORF Fernsehsendung ihren „schönsten Platz“ gekürt. Die Burg Landskron mit ihrem Ausblick auf die Karawanken, der Adler Arena und dem Affenberg war schon immer ein besonderer Ort und jetzt ist es auch offiziell: Aus den neun Landessiegern, die am Nationalfeiertag 2023 jeweils für ihr Bundesland an den Start gingen, wurde die Burg Landskron zum schönsten Platz Österreichs 2023 gewählt. Hier ein Video von der Burg Landskron. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebter Ort mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Pistenzauber garantieren die Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck, die mit ihren schneesicheren Pisten beste Möglichkeiten für Anfänger und Profis bieten. Weil Qualität & Ausstattung zählt... Qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung Ein funktionierendes Konzept für Nachhaltigkeit & Umwelt durch Restructuring Geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Smart Home Ausstattung Vorbereitung/Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht Helle Räume und praktische Grundrissgestaltung für komfortables Wohnen Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Stylische Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien bei Böden und Fliesen Überdachte Sonnenterrasse oder Balkon Geräumiger Lagerraum im Anschluss an das Carport Eigener KFZ-Carport-Abstellplatz Liebenswürdiger Eigengarten mit Umzäunung Kleinteilige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten Hinweis: KFZ-Carport-Abstellplätze (á EUR 14.000,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 7.000,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
Tolles Baugrundstück in Leobendorfer TOP-Lage | Eigentum | Blick auf die Burg Kreuzenstein
€ 379.000,-
2100 Leobendorf / 500m²
€ 758,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 500m2 großes Baugrundstück: Tolle Lage in Leobendorf bzw. TOP Lage im Wiener Speckgürtel Zu Fuß 10 Minuten bis ins Dorfzentrum Mit dem Auto in 10 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien Nahversorger in unmittelbarer Nähe Für weitere Fotos und Informationen bitte direkt hier eine Anfrage senden Achtung: Zwei Parzellen vorhanden 1x ca. 850m2 und 1x ca. 500m2 - beide Parzellen können erworben werden! Eckdaten des Grundstücks: 2 Einheiten möglich, Bauland/Wohnen; Bauklasse I+II, 40 % bebaubare Fläche, offen Für weitere Fotos und Informationen bitte direkt hier eine Anfrage senden Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kosten: Kaufpreis: EUR 379.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.650.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 294,2m² / 6 Zimmer
€ 5.608,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUER PREIS! Tolles Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Schwimmbiotop und schönem Blick zur Burg Liechtenstein! In begehrter Lage mit tollem Blick zur Burg Liechtenstein kommt ein SSW- seitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop, knappen ca. 300 m² Wohnfläche und riesigem Garten zum Verkauf! Naherholung pur gleich vom Haus weg! Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch seine Hanglage aus, durch die 2 ebenerdig begehbaren Wohnbereiche entstehen (mit 2 separaten Eingängen auf Straßen- und Garten-Niveau) - für große Kinder, Au Pairs, Pfleger usw. Der obere, straßenseitig begehbare Hauptteil des Hauses hat im EG neben Vorraum und Gäste-WC mit WM-Anschluss einen großen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, offener Küche (voll ausgestattete Qualitätsküche) mit Bar und Ausgang auf die riesige Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer (3 davon mit Balkon und Burgblick), ein neues Badezimmer mit Whirlwanne und Regendusche sowie ein separates WC und eine neue Dachstiege. Die gartenseitig zum Schwimmbiotop ausgerichtete 2. ebenerdige Wohneinheit mit Terrasse umfasst ebenfalls einen riesigen Wohn/-Essbereich, eine voll ausgestattete, hochwertige Wohn-Küche, ein Wellness Bad mit Sauna und Whirlwanne, separatem WC mit Bidet und ist über einen eigenen Eingang begehbar. Das Haus wurde permanent in Schuss gehalten und zuletzt 2021 renoviert, gedämmt und ausgebaut, sodass es wirklich allen Wünschen gerecht werden kann. Auch ein Geräteschuppen beim Garten, Garage und ein großes Carport lassen alles unterbringen was gut untergebracht werden soll. Das Schwimmbiotop mit der südseitigen Ausrichtung und die Sauna auf der gleichen Ebene bereitet Sommer - sowie Winterfreuden. Assets: Luft-Wärmepumpe, PV Anlage am Dach Betriebskosten: Gemeindegebühren/Qu. ca. € 355,- brutto (2023) Energiekosten Strom: € 750/p. M (2022/23, fallend) Kaufpreis: € 1.650.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 49.500, zzgl. 20% USt = € 59.400, ) Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]