Landwirtschaftsgrund in 9161 Maria Rain
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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9161 Maria Rain / 13252m²
€ 46,78 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Sie suchen ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage und doch in der Nähe von Klagenfurt? Mit herrlichem Blick auf die Berge, umgeben von Wald und Wiesen, auf dem Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Zum Verkauf steht dieses exklusive und einzigartige Grundstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende in wunderschöner Aussichts- & Ruhelage in Ehrensdorf / Maria Rain. Das Grundstück umfasst insgesamt eine zusammenhängende Fläche von 13.252m² wovon ca. 1.340m² als Bauland/Dorfgebiet gewidmet sind. Genügend Platz also, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Informationen: Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht eine Bebauungsverpflichtung, weiters ist das Bauland bereits mit den notwendigen Anschlüssen für eine Bebauung versehen. Weiters ist ein zweites, an das Bauland angrenzendes Grundstück bereits mit Anschlüssen versehen, diese Fläche ist jedoch noch nicht als Bauland gewidmet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Infrastruktur In Sie suchen ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage und doch in der Nähe von Klagenfurt? Mit herrlichem Blick auf die Berge, umgeben von Wald und Wiesen, auf dem Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Zum Verkauf steht dieses exklusive und einzigartige Grundstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende in wunderschöner Aussichts- & Ruhelage in Ehrensdorf / Maria Rain. Das Grundstück umfasst insgesamt eine zusammenhängende Fläche von 13.252m² wovon ca. 1.340m² als Bauland/Dorfgebiet gewidmet sind. Genügend Platz also, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Informationen : Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht eine Bebauungsverpflichtung, weiters ist das Bauland bereits mit den notwendigen Anschlüssen für eine Bebauung versehen. Weiters ist ein zweites, an das Bauland angrenzendes Grundstück bereits mit Anschlüssen versehen, diese Fläche ist jedoch noch nicht als Bauland gewidmet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Restaurants sowie eine Bank, Bushaltestellen und der Bahnhof Maria Rain. In nur wenigen Autominuten erreicht man Klagenfurt, Ferlach oder die slowenische Grenze. Flächen: Gst.: 328/1 - Fläche: 4.136m² Gst.: 329/1 - Fläche: 9.116m² Gesamtfläche: 13.252m² Widmung - Gst.: 328/1: ca. 1.340 m² Bauland - Dorfgebiet ca. 2.796m² Grünland, LN, Ödland Widmung - Gst.: 329/1: ca. 3.604m² Grünland, LN, Ödland / Wald ca. 5.512m² Grünland, LN, Ödland Kaufpreis: € 600.000.- Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3,6% Makler Provision inkl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust. & Barauslagen Allgemeiner Hinweis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]