Immobilien in 6200 Jenbach

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Design. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € und einer Fläche von ca. 57 m² ist dies die ideale Immobilie für Singles oder Paare. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Dank der großen Fensterfronten werden Sie sofort von viel natürlichem Licht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge begrüßt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich und 1 Bad mit WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung(solarunterstützt) ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, auch an kalten Wintertagen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind bereits im Preis inkludiert!! Der nach Süden ausgerichteten 14m² großen Terrasse ist ein wunderschöner 60 m² Kleingarten vorgelagert. Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese schöne Wohnung verlieben werden! NEBENKOSTEN: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 % Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und vier gut geschnittenen Zimmern sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Genießen Sie den herrlichen Bergblick direkt von Ihrer eigenen Loggia und dem sonnigen Südbalkon bzw. Ihrer Terrasse – der perfekte Rückzugsort, um die Natur Tirols in vollen Zügen zu erleben. Ein eigener Garten lädt zusätzlich zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine private Wohlfühloase im Grünen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen direkten Start in die kulinarische Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich bieten ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum weiteren Komfort und Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Rollläden runden das Gesamtbild ab und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders praktisch. Bezug ab August 2026! X KEINE Haustiere erwünscht Dazugehörig zur Wohnung sind: eine eingebaute Küche mit Sitzecke Badverbaurestliche Möblierung könnte nach Wunsch und Absprache bleiben1 Kellerabteil 1 TG-Platz Extras: die komplette Wohnung ist mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen Kosten: monatliche Miete von € 1.100,00monatliche Betriebskosten von € 269,00zzgl. Strom und Haushaltsversicherung Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution Vertragskosten € 840,00 inkl. Steuer Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Die Miete von € 1.369,00 spiegelt die Qualität und die zahlreichen Extras dieser Immobilie wider. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und freuen Sie sich auf ein Leben inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Informieren Sie sich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher ! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gewerbegrundstücke in sehr zentraler Lage KAUF oder BAURECHTBASIS MÖGLICH In Jenbach, in der Austraße - Gewerbegebiet, gelangen zwei Grundstücke zum Verkauf. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Grundstücke auf Baurechtbasis zu pachten. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung der beiden Autobahnanschlüsse Jenbach und Wiesing aus, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Details im Überblick: Grundstück 1: 2.555 m² Grundstück 2: 2.000 m² Widmung G1 (eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2) TROG) ebenerdige Grundstücke voll erschlossen Kosten bei Kauf: pro m² € 500,00 Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% USt Vertragserstellung ohne Barauslagen 3% + 20% USt Maklerprovision Kosten auf Baurechtbasis: pro m² € 2,00 + 20% USt Nebenkosten auf Baurechtbasis: Die Kosten gestalten sich nach Dauer des Pachtverhältnisses! Informieren Sie sich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher. Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in der Dr. Neuner-Weg 7c in Jenbach (6200). Die Wohnung ist sofort verfugbar und wird fur einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.415 Euro das sind für die Miete 1.180 Euro, zzgl. die Betriebskosten 235 Euro. Eine Kaution von 3.000 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 70 Quadratmetern, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Dazu kommt eine Terrasse mit 33 Quadratmetern sowie ein Balkon. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbaukuche, Fussbodenheizung mit Gasheizung sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugangig und verfugt uber einen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Jenbach, Tirol! Diese geräumige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 161,44m² ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs sind. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge und Täler genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und dabei die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer stilvollen Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung eine gemütliche und zugleich edle Note. Auch die Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Objekt ist noch bis 06.02.2027 vermietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Liftausgang welcher Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Jenbach. Sowohl der Bahnhof als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Wohnung in Jenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jenbach in Tirol, nur etwa 20 Minuten von Innsbruck entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Helle & offene Büroräumlichkeiten im Zentrum von Jenbach Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Jenbach, Tirol! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 154,74 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob als modernes Büro für Ihr Unternehmen oder als einladende Praxis für Ihre Klienten - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Visionen benötigen. Die zentrale Lage in Jenbach gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die naheliegende Bushaltestelle, ist Ihre Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern und das Leben in der Region bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Aufteilung der Einheit im Überblick: gelegen im 2 . OG mit 2 Balkone Vorraum, 7 Räume, WC, Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche und Zugang auf den Balkon (Westlage) Umbauarbeiten oder Änderungswünsche wären kein Problem. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 100,00 + 20 %UST Kosten für Vergebührung Finanzamt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und gut gelegenen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Jenbachs inspirieren und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Lage in dieser aufstrebenden Region mit sich bringt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung. Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum, großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert. Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich. Kosten: monatliche Miete € 750,00 zzgl. 20% USt monatliche Heizkosten von ca. € 150,00 Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen 2 PKW-Freiabstellplätze sind in der Pauschalmiete enthalten Nebenkosten: Kaution € 3.000,00 keine Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 660,00 + 20 %USt Kosten für Vergebührung Finanzamt Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Jenbach! Diese attraktive barrierefreie Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und vier hellen, einladenden Zimmern eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Der Kaufpreis von nur € 289.000,00 macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition, sowohl für Gründer als auch für etablierte Unternehmen, die ihren Standort verlagern möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Busstation als auch den Bahnhof, die eine bequeme Anreise für Ihre Kunden ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Umgebung des Geschäftslokals ist äußerst lebendig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und damit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Geeignet: Geschäftslokal jeglicher Art, Praxis, Physio oder Massagestudio, Anwaltskanzlei etc. Nicht geeignet: Vereinslokale oder Gastronomie jeglicher Art Aufteilung der Gewerbeimmobilie im Überblick: Geschäftslokal, Büro, Werkstatt - Küche, Lager, WCWeitere Informationen: Öl - Zentralheizung Alarmanlage Sicherheitsglas KAUFPREIS € 289.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen3.6% Maklerprovison inkl. Steuer Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Jenbach ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ort mit viel Potential für wirtschaftliches Wachstum. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Sonnige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung zum Verkauf In Jenbach in der Birkenwaldsiedlung gelangt diese sanierte 3 Zimmerwohnung gelegen im Dachgeschoss mit kleinem Balkon ab sofort neu zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 vermietet und wird nur als Anlageobjekt verkauft. Dazugehörig zur Wohnung sind: eingebaute Küche1 Kellerabteil Abstellkammer von ca. 5,53 m²KAUFPREIS: € 245.000. monatliche Mieteinnahme € 900. inkl. BK-Kosten von derzeit ca. € 163. + Strom, Haushaltsversicherung und Heizung - Pellets extra Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Informieren Sie sich unverbindlich bei Frau Margit Mauracher. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Haus lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, verbindet es modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss – Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Die großen Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen Garten, der direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die oberen Etagen – Rückzug & Privatsphäre: In den beiden oberen Stockwerken erwarten Sie vier charmante Zimmer, die genügend Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei großzügige Terrassen schenken Ihnen sonnige Auszeiten und einen wundervollen Blick in die Umgebung – ideal für ruhige Momente oder gesellige Sommerabende. Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss mit separater Küche – Einbauküche mit Marken-Geräten für höchste Kochansprüche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten – Ihre private Wohlfühloase im Grünen Vier Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Zwei Dachterrassen – Sonnenplätze mit Weitblick und Rückzugscharakter Neue, moderne Bäder in elegantem Design Einbauküche mit hochwertigen Geräten Großer Keller – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich Zwei Stellplätze - sicher und komfortabel Optionale Übernahme des stilvollen Mobiliars (auf Anfrage) Im gesamten Haus wurde großer Wert auf ein durchdachtes Lichtkonzept gelegt – moderne LED-Beleuchtung, sowohl direkt als auch indirekt, setzt in Wohn- und Schlafbereichen ebenso wie im Bad stilvolle Akzente und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Somit besticht das Haus durch sein besonderes Flair und die durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Dank der exklusiven Ausstattung und der hellen, großzügigen Wohnbereiche bietet es ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Klinik <7.350m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <6.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertiges Wohnambiente, großzügige Freiflächen und ein einzigartiges Panorama vereint in bester Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Panoramalage, die sonniges Wohnen in angenehmer Lage mit einem eindrucksvollen Weitblick über das Inntal verbindet. Umgeben von Natur genießen Sie ein attraktives und ruhiges Wohnumfeld, während der Dorfkern in nur wenigen Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus Erholung und Zentrumsnähe. Die Eigentumswohnung ist Teil einer stilvollen Wohnanlage und wurde erst im Jahr 2017 fertiggestellt und bezogen. Das Objekt präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit exklusiven Designmöbeln und Markengeräten, unter anderem von Gaggenau, Bora, Dornbracht sowie Villeroy & Boch. Großzügige, lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit ausgewählten Materialien sowie teilweise erhöhten Raumhöhen von bis zu 2,77 m verleihen der Wohnung ein Ambiente zeitloser Eleganz und sorgen für ein besonders angenehmes Wohn- und Raumklima. Das anspruchsvolle, durchgängig barrierefreie Wohnkonzept wird durch zwei Tiefgaragenabstellplätze, einen Kellerraum auf derselben Ebene wie die Wohnung sowie einen Personenaufzug komfortabel abgerundet. Wohnfläche: 136 m² Terrassenfläche: 60 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder Speis Kellerraum 2 Tiefgaragenabstellplätze Verkauf ohne Makler – potenzielle Ersparnis von ca. 26.820 €, basierend auf einer üblichen Maklerprovision. Jetzt schnell sein: Bis 30.06.2026 entfallen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Grundbuch und Pfandrechtsgebühren in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises bis zu einem Freibetrag von 500.000 €. (Ersparnis von bis zu 11.500 € möglich) Die Gebührenbefreiung ist an gesetzliche Voraussetzungen (u.a. Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis, fristgerechte Antragstellung) gebunden. Keine Gewähr auf individuelle Anspruchsberechtigung. Highlights: • Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet zusammen mit dem grandiosen Ausblick ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. • Die außergewöhnlich große Süd Terrasse (60 m²) eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über das Inntal und lädt mit ihrer fabelhaften Sonnenuntergangsstimmung dazu ein, sommerliche Abende entspannt bei einem Aperitif im Freien zu genießen. • Elektrische Raffstores an den süd- und ostseitigen Fenstern. • E-Auto-Ladestation inklusive MID-konformem Energiezähler. • Ausgezeichnete Infrastruktur: • unter 1km: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Post, Bank, Restaurants, Kindergarten (modernster im Unterland), Volksschule • unter 2km: Bahnhof Jenbach, Bahnhof Zillertalbahn, Bäckerei, Tankstelle, Autobahnauffahrt Objektdaten: Wohnnutzfläche: 135,67 m² Terrasse: 60,27 m² Kellerabteil: 14,05 m² AP 1: 12,36 m² AP 2: 13,47 m² Energieausweis: in Ausarbeitung Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.... [Mehr]