Immobilien in 6263 Fügenberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Unikat im Wald in der Nähe von den Skigebieten . Highlights des Objektes : # Ruhelage im Wald -Wohlfühlen pur ! # Die Talstation der Geolsbahn -Skigebiet Spieljoch liegt nur ca. 300 Meter entfernt ! # Das Skigebiet Hochfügen mit seinen unzähligen Möglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto ! # großer lichtdurchfluteter Wintergarten # Einbauküche mit Holzofen # großes Wohnzimmer mit Ofen # im Obergeschoß 1-2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon # großer Flurbereich # Flüssiggas Heizung mit Solar und diverse Öfen # Glasfaser Internet Anschluß ! # großzügige Terassen und Garten zum Gestalten # # Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und Dampfdusche , Waschmaschinenplatz und WC # # Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt # etc, etc Achtung : Kein Freizeitwohnsitz vorhanden ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 130 m² Wohnnutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 678.960,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen | Abschließen | Ankommen Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 54,53 m² optimal geplante Wohnnutzfläche3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Wohnraum mit Küche ca. 21,21 m² – offen, hell, einladend Zwei Schlafzimmer (ca. 10,75 m² & 9,06 m²) Balkon ca. 4,62 m²Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & Tischler-Badmöbeln Separates WCAbstellraum direkt in der Wohnung Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte Eichen-Dielenboden & stumpf einschlagende Eichentüren3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend um zusätzlich € 25.000) Autoabstellplatz im Freien direkt neben dem Wohnung (verpflichtend um zusätzlich € 15.000) Eigener Keller Allgemeiner Raum für Fahrräder & Kinderwägen (KG ca. 9,97 m²) Direkter Zugang zur Wohnung von außen Erstbezug – noch nie bewohnt Teilmöbliert (inkl. Boxspringbetten, Sofa, Esstisch, TV) Kein Freizeitwohnsitz möglich, sondern nur als Haupwohnsitz möglich. Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an richtig an. Kein Renovieren, kein Nachrüsten, kein Warten – hier ist alles vorbereitet. Auf rund 54,53 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raum, Licht und Qualität perfekt verbindet. Die Diele empfängt Sie mit Klarheit und Ordnung, von hier aus öffnet sich der Weg in ein Zuhause, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 21,21 m² ist er großzügig, hell und einladend. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch haptisch: eine Naturstein-Arbeitsplatte, klare Linien und hochwertige Verarbeitung machen sie zum Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ein Platz für Ruhe, Sonne und kurze Auszeiten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist möglich. Hochwertige Boxspringbetten, ein stilvolles Bettsofa, Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher sind bereits vorhanden. Einziehen, auspacken, leben. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Walk-In-Dusche, maßgefertigten Tischler-Badmöbeln und hochwertiger Ausstattung. Das separate WC erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Eichen-Dielenböden, stumpf einschlagende Eichentüren und 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die moderne Luftwärmepumpe für Effizienz und niedrige Betriebskosten. Ruhig, nachhaltig und zukunftssicher. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Wohnung von außen und der direkt angrenzende Stellplatz – ideal für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein allgemeiner Raum mit Zugang über die Tiefgarage für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die keine Kompromisse eingehen wollen. An Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, durchdachte Grundrisse und sofortige Nutzbarkeit legen. Ob Single, Paar oder kleine Familie – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Jetzt kaufen — und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek — zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage, die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig.⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das erste Bild dient als Visualisierung einer möglichen Einrichtung und soll eine unverbindliche Vorstellung der Raumgestaltung vermitteln. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mieten | Einziehen | Ankommen Hochwertige 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon und Teilmöblierung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,53 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt, ist teil­möbliert und ab sofort verfügbar. Die vorhandene Teilmöblierung ist bereits im Mietpreis enthalten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ohne großen Einrichtungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Ihre Highlights auf einen Blick Ca. 54,53 m² Wohnnutzfläche Durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung Offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 21,21 m²Zwei Schlafzimmer mit ca. 10,75 m² und ca. 9,06 m²Balkon mit ca. 4,62 m²Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und maßgefertigten Tischler-Badmöbeln Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Eichen-Dielenboden und stumpf einschlagende Eichentüren Dreifach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Eigener Kellerraum Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoss mit ca. 9,97 m²Direkter Zugang zur Wohnung von außen Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zusätzlich anzumieten Freistellplatz direkt neben der Wohnung verpflichtend zusätzlich anzumieten Erstbezug – noch nie bewohnt Teilmöblierung im Mietpreis enthalten Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar Ab sofort verfügbar Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Bereits beim Betreten vermittelt diese Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Auf rund 54,53 m² verbindet sie eine klare Raumaufteilung mit ausgewählten Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet mit ca. 21,21 m² das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung, hochwertiger Verarbeitung und einer Naturstein-Arbeitsplatte. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet einen zentralen Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Der angrenzende Balkon mit ca. 4,62 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit ca. 10,75 m² und ca. 9,06 m². Die Räume eignen sich beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der vorhandenen Teilmöblierung ist ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich. Teilmöblierung im Mietpreis enthalten Folgende Möbel werden mitvermietet und sind bereits im Mietpreis enthalten: zwei Boxspringbettenein Kleiderschrankein Sofaein Esstischeine Sitzbank Stühle Für die Teilmöblierung fällt kein gesondertes monatliches Entgelt an. Modernes Bad und praktische Nebenräume Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-in-Dusche sowie maßgefertigten Tischler-Badmöbeln ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Fahrräder und Kinderwägen steht im Kellergeschoss ein allgemeiner Abstellraum mit ca. 9,97 m² zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Eichen-Dielenböden und stumpf einschlagende Eichentüren verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Wohnung von außen. Der verpflichtend anzumietende Freistellplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Zusätzlich gehört ein ebenfalls verpflichtend anzumietender Tiefgaragenstellplatz zum Mietangebot. Mietkonditionen Monatlicher Hauptmietzins inklusive Teilmöblierung: € 900,00 Betriebs- inklusive Heizkosten: € 210,00 Tiefgaragenstellplatz: Verpflichtend zusätzlich € 80,00 pro Monat Freistellplatz: Verpflichtend zusätzlich € 60,00 pro Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 1.250,00Berechnung: Hauptmietzins inklusive Teilmöblierung: € 900,00Betriebs- und Heizkosten: € 210,00Tiefgaragenstellplatz: € 80,00Freistellplatz: € 60,00Gesamt: € 1.250,00 pro Monat Kaution: € 3.750,00 Mietdauer: Befristet auf drei Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort Wichtiger Hinweis zur Nutzung Die Wohnung darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Freizeit- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das erste Bild dient als Visualisierung einer möglichen Einrichtung und vermittelt lediglich einen unverbindlichen Eindruck der Raumgestaltung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 99,87 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte Terrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Eingangsbereich, 2 Bäder mit WC, Abstellraum, Schrankraum, Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen Moderne, praktische Einbauküche Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Autoabstellplatz für 1 KFZ Verfügbar ab sofort Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 1.598,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Lage In sonniger Aussichtslage im Zillertal gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In wenigen Minuten erreichen sie das bekannte Schigebiet Hochfügen und im Sommer ein hervorragendes Wandergebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Beschreibung Das Anwesen ist sofort beziehbar und verfügt über einen schönen sonnigen Wintergarten, einen überdachter Abstellplatz für 2 PKW sowie ein Abstellraum für Reifen Werkzeug usw. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse Tirols. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Ausstattung Holzofen Therme defekt aber Neue vor Ort Solaranlage mit Gel Batterie Holzschupfen Hard facts • Saniert 2010/2011 • Eigene Quelle • Glasfaser Internet • Ruhelage Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sonnig und ruhig gelegenes Hanggrundstück auf einem Aussichtsplateau mit traumhaftem Weitblick in der Gemeinde Fügenberg im Zillertal. Key Facts: Fläche = 488m² Bebauungsplan vorhanden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreier Verkauf – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Zillertals erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter und absolut ruhiger Lage am Fügenberg. Auf rund 174 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Räumlichkeiten und dem sehr guten Zustand des Hauses macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft der Zillertaler Alpen. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 174 m²Grundstück: ca. 660 m²Zimmer: 5Etagen: UG, OG, DGBesonderheiten: Whirlpool, Schwedenofen, 2 Garagen, gepflegter Garten, absolute Ruhelage Provisionsfreier Verkauf Besonders familienfreundlich: Eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Raumkonzept – großzügig, durchdacht und wohnlich Untergeschoss (ca. 61 m²) Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoss. Neben einem Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage stehen Ihnen hier ein Fitnessraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine Waschküche, ein separates WC sowie der Technikraum zur Verfügung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und Hobbys. Obergeschoss (ca. 73 m²) Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem geöltem Parkett und gemütlichem Schwedenofen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool – ein Ort zum Abschalten und Genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das noch nicht fertiggestellt wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Dachgeschoss (ca. 40 m²) Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon besonders großzügig gestaltet und derzeit über zwei verbundene Räume ausgeführt. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene. Mit geringem Aufwand kann das Dachgeschoss auf drei separate Schlafzimmer umgestaltet werden. Zwei Garagen, davon eine mit direktem Zugang ins Haus, runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnlich ruhige Lage und die großzügigen Platzverhältnisse, sondern auch durch seinen sehr gepflegten Zustand und die hohe Wohnqualität. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt in den Bergen – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann entdecken Sie dieses besondere Zuhause in Fügenberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von atemberaubender Berglandschaft, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Genießen Sie die frische Alpenluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, Küche, einem großen Wintergarten, einem geräumigem Wohnzimmer und Badezimmer mit Jacuzzibadewanne und Dampfdusche und einem Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer und davor liegendem Schrankraum. Der Schrankraum kann auch als eigenes Zimmer fungieren, während noch ein weiterer Raum anbaufähig und genehmigt wäre. Dieser könnte als weiteres Badezimmer oder Schlafzimmer dienen. Der einladende Garten, der sich um das Haus herum erstreckt, lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – hier finden Sie den perfekten Platz, um die Schönheit der Tiroler Natur zu genießen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Die Heizsysteme sind vielseitig und bieten Ihnen sowohl Elektro- als auch Gasheizung, Pellets-Heizofen, und Holzherd. Die Pellet- und Holzheizung sorgt dabei für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Eine ebenfalls vorhandene PV Anlage mit Gel-Batterie ermöglicht zusätzlich eine erhebliche Reduzierung der Stromkosten. High-Speed Internet mit 200 Mbit per Glasfaserkabel rundet die technische Ausstattung ab. Das Haus kann gewerblich touristisch vermietet werden. Zusätzlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum von einem Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, dem gepflegten Zustand und der praktischen Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage3 Schlafzimmer2 Badezimmer + separates WCAnkleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Doppelgarage mit ca. 46 qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen mit 170qm Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmerein Gäste-WCeinen praktischen Allzweckraum Die großzügige Doppelarage mit rund 46 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen 46qm großen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qmein zweites Badezimmerein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich & Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf www.zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wenn Sie diese Aussicht über das wunderschöne Bergpanorama des Zillertals von Ihrem Wohnzimmer aus genießen möchten, dann ist dieses traumhafte Grundstück am Fügenberg genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit Hang- und Ruhelage und einer Größe von ca. 717 m² ist geradezu prädestiniert für ein Gebäude mit außergewöhnlichen Designwünschen. Die Fläche ist jedoch noch vielfältiger nutzbar. Da es sich laut Widmung um ein gemischtes Wohngebiet handelt, besteht ebenso die Möglichkeit der Errichtung von Gebäuden eines Kleinbetriebes, oder Gast- und Beherbergungsbetriebes. Ein Bebauungsplan mit Erlass Juli 2019 ist vorgegeben. Die außergewöhnliche Lage oberhalb des Ortes Fügen macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Volksschule von Fügenberg sind in nur wenigen Minuten fußläufige zu erreichen was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Im Ort Fügen befinden sich alle Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheke, Mittelschule und vieles mehr. Für Sportbegeisterte ist dieser Standort ein besonderes Highlight, da die Schigebiete Hochfügen, Spieljoch und Kaltenbach in unmittelbarer Nähe liegen Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Tiroler Lebensqualität zu sichern, wo Natur, Bergpanorama und eine freundliche Gemeinde auf Sie warten. Fügenberg ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 730,-/m². Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung ? Ihr neues Zuhause in Fügenberg wartet auf Sie! Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. B... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einem modernen Wohnhaus mit nur vier Einheiten gelegen, vermittelt diese Maisonette-Wohnung ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 96,73 m² verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und schafft ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit ca. 20,54 m². Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit viel Platz und einem schönen Übergang nach draußen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und eine sorgfältige Auswahl der Materialien. Vor allem bei Böden, Fliesen, Küche, Badezimmer und weiteren Details zeigt sich die hochwertige Sonderausstattung, die der Wohnung ein modernes und sehr wohnliches Ambiente verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 3 Stellplätze: überdachter Stellplatz mit vorgelagertem Abstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus umfasst nur wenige Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Wohnsituation. Für einen noch besseren Eindruck steht Ihnen auf Anfrage ein 3D-Rundgang zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]