Immobilien in 6263 Fügenberg

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

"PREISUPDATE im Zillertal – aussichtsreiches Baugrundstück mit attraktiver Widmung & hoher Bebaubarkeit" Objekthighlights: -Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal • wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage • Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus • ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten • gemischtes Wohngebiet § 38 (2) • Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen • großvolumiger Bau möglich • gepflegtes Umfeld in der Natur • unweit vom Zentrum Fügen Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines gemütlichen Eigenheims, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und wohlfühlen können. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Infrastruktur – hier finden Sie Erholung und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Der Kaufpreis von 495.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur - Was ist in der Nähe? Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe und zugleich hervorragende Anbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher gestaltet. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Apotheke ca. 1,63 km Arzt ca. 1,11 km Bäckerei ca. 1,55 km Bank ca. 1,72 km Café ca. 1,07 km Hochfügen ca. 11,00 km Kindergarten ca. 400 m Restaurant ca. 719 m Mittelschule ca. 1,74 km Spieljochbahn Fügen ca. 1,6 km - Bushaltestelle direkt im Nahebereich des Grundstücks Supermarkt ca. 1,56 km Therme Fügen ca. 2,6 km Volksschule Fügenberg ca. 400 m Zahnarzt ca. 1,78 km Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiny House und Weitblick - Fügenberg, Panoramastraße In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einem Rückzugsort auf dem Dach, wie man ihn hier nicht erwartet. Highlights auf einen Blick Ca. 139 qm Wohnfläche mit offener, klar strukturierter Raumaufteilung Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Fensterfronten und Talblick Wasserführender Kaminofen - für Raumwärme und Heizungsunterstützung Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum (aktuell mit Glaswand verbunden) Weiteres Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschluss - flexibel nutzbar Zwei große Abstellräume im Untergeschoss Rückzugsbereich am Dach mit eigenem Zugang - architektonisch besonders Ruhige Höhenlage in der Panoramastraße mit unverbaubarem Ausblick Überdachte Stellplätze direkt am Haus Gepflegter Zustand, bezugsbereit nach Vereinbarung - mit Raum für persönliche Akzente Klare Räume, durchdachte Details Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Sichtbeton, Holz und Tageslicht prägen die Atmosphäre. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für Wärme und unterstützt gleichzeitig die Heizung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit Schrankraum und Bad verbunden. Eine Glaswand trennt die Bereiche optisch, lässt sich bei Bedarf aber einfach ersetzen - für alle, die Privatsphäre bevorzugen. Ein weiteres Zimmer bietet dank Wasser- und Abwasseranschluss flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Bad. Im Untergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheit: Rückzugsort über dem Haus Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich auf dem Dach ein separat nutzbarer Bereich - ausgestattet mit Sauna, Sitzmöglichkeiten und einem Tiny House mit ca. 29qm mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Ein Ort für Rückzug, Ruhe oder Gäste. Dieser Bereich macht das Haus in der Umgebung einzigartig. Lage: Panorama trifft Alltagstauglichkeit Die Panoramastraße liegt ruhig, mit wenig Verkehr und direktem Blick auf die Berge. Das Zentrum von Fügen ist in wenigen Minuten erreichbar - dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung. Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder die Therme liegen in unmittelbarer Nähe. Bezug & Möglichkeiten Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist neuwertig und bezugsbereit, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen - innen wie außen. Unser Angebot für Sie Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung Koordination von Renovierungen Hilfe beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie Rechtliche und steuerliche Beratung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Die erhöhte Position eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegenden Ortschaften und die imposante Bergkulisse der Tiroler Alpen. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen inmitten der Natur - und genießen dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie im nahegelegenen Ortszentrum.... [Mehr]

#ruhig

Wenn Sie diese Aussicht über das wunderschöne Bergpanorama des Zillertals von Ihrem Wohnzimmer aus genießen möchten, dann ist dieses traumhafte Grundstück am Fügenberg genau das richtige für Sie! Das Grundstück mit Hang- und Ruhelage und einer Größe von ca. 717 m² ist geradezu prädestiniert für ein Gebäude mit außergewöhnlichen Designwünschen. Die Fläche ist jedoch noch vielfältiger nutzbar. Da es sich laut Widmung um ein gemischtes Wohngebiet handelt, besteht ebenso die Möglichkeit der Errichtung von Gebäuden eines Kleinbetriebes, oder Gast- und Beherbergungsbetriebes. Ein Bebauungsplan mit Erlass Juli 2019 ist vorgegeben. Die außergewöhnliche Lage oberhalb des Ortes Fügen macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Volksschule von Fügenberg sind in nur wenigen Minuten fußläufige zu erreichen was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Im Ort Fügen befinden sich alle Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheke, Mittelschule und vieles mehr. Für Sportbegeisterte ist dieser Standort ein besonderes Highlight, da die Schigebiete Hochfügen, Spieljoch und Kaltenbach in unmittelbarer Nähe liegen Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Tiroler Lebensqualität zu sichern, wo Natur, Bergpanorama und eine freundliche Gemeinde auf Sie warten. Fügenberg ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 730,-/m². Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung ? Ihr neues Zuhause in Fügenberg wartet auf Sie! Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegtes Unikat in Waldlage – nahe den Skigebieten Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einzelobjekt in ruhiger Waldlage, nur wenige Minuten von den Skigebieten entfernt. Lage Ruhelage im Wald – Wohlfühlen pur Talstation der Geolsbahn (Skigebiet Spieljoch) nur ca. 300 m entfernt Skigebiet Hochfügen in ca. 10 Autominuten erreichbar Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt Wohnen Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten Großes Wohnzimmer mit Ofen Einbauküche mit Holzofen Im Obergeschoss 1–2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon Großzügiger Flurbereich Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dampfdusche, WC, Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung Technik & Ausstattung Flüssiggas-Heizung mit Solar sowie diverse Öfen Glasfaser-Internetanschluss Eigene Privatquelle vorhanden Außenbereich Großzügige Terrassen und Garten zum Gestalten Nutzung Touristische Nutzung möglich Achtung: Kein Freizeitwohnsitz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 165 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Design trifft Alpenflair – wunderschönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Zillertal! Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung • atemberaubender Ausblick übers Zillertal • neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung • großzügige, helle Wohn- und Lebensräume • durchdachte Raumeinteilung • viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage • Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen • Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) • vollmöblierte Einliegerwohnung • somit ab sofort Mieteinnahmen möglich • Haustechnik auf aktuellstem Stand • Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung • sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 • niedrige Betriebskosten • Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet • perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber • VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Bauausführung sowie Ausstattungsdetails:• Massivbauweise in Beton und rotem Ziegel• betoniertes Flachdach mit Dachpappe• Fassadendämmung mit WDVS der Marke STO 20 cm Stärke• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Steuereinheit auch mittels Handy App möglich• Holzofen mit Glassichtfenster im Wohnzimmer• Wohnraumlüftung in allen Räumen inkl. Einliegerwohnung (ohne Keller)• KNX Bussystem - Steuerung des Lichts im Wohnbereich, der Rollos im ganzen Haus sowie des Heizsystems• Glasfaserinternetanschluss• Steuerung für Rollo und Licht der Terrasse mittels Touchpaneel in der Küche• Fenster Ausführung in Holz-Alu, 3-fach verglast• Beschattung mittles Raffstores Marke Schlotterer und Fliegengittern im Haupthaus in allen Wohn- und Lebensräumen• Küche der Marke Rational mit Steinplatte geschliffen und Mielegeräten (E-Herd Induktion, Wabenabzug, Weinkühler....)• Essplatz mit Tisch für 8 Personen in Eiche massiv- Photovoltaikanlage 10 KW Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer Wohnung mit richtig großer Terrasseneuwertiggeräumig Balkon und Terrasse Bad und WC getrennt2 Schlafzimmer2 Autoabstellplätzeherrliche unverbaubare Aussichtslage Nur noch 1 Klick und Sie können die Objektunterlagen herunterladen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen | Abschließen | Ankommen Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 54,53 m² optimal geplante Wohnnutzfläche3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung Wohnraum mit Küche ca. 21,21 m² – offen, hell, einladend Zwei Schlafzimmer (ca. 10,75 m² & 9,06 m²) Balkon ca. 4,62 m²Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & Tischler-Badmöbeln Separates WCAbstellraum direkt in der Wohnung Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte Eichen-Dielenboden & stumpf einschlagende Eichentüren3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend um zusätzlich € 25.000) Autoabstellplatz im Freien direkt neben dem Wohnung (verpflichtend um zusätzlich € 15.000) Eigener Keller Allgemeiner Raum für Fahrräder & Kinderwägen (KG ca. 9,97 m²) Direkter Zugang zur Wohnung von außen Erstbezug – noch nie bewohnt Teilmöbliert (inkl. Boxspringbetten, Sofa, Esstisch, TV) Kein Freizeitwohnsitz möglich, sondern nur als Haupwohnsitz möglich. Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an richtig an. Kein Renovieren, kein Nachrüsten, kein Warten – hier ist alles vorbereitet. Auf rund 54,53 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raum, Licht und Qualität perfekt verbindet. Die Diele empfängt Sie mit Klarheit und Ordnung, von hier aus öffnet sich der Weg in ein Zuhause, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 21,21 m² ist er großzügig, hell und einladend. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch haptisch: eine Naturstein-Arbeitsplatte, klare Linien und hochwertige Verarbeitung machen sie zum Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ein Platz für Ruhe, Sonne und kurze Auszeiten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist möglich. Hochwertige Boxspringbetten, ein stilvolles Bettsofa, Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher sind bereits vorhanden. Einziehen, auspacken, leben. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Walk-In-Dusche, maßgefertigten Tischler-Badmöbeln und hochwertiger Ausstattung. Das separate WC erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Eichen-Dielenböden, stumpf einschlagende Eichentüren und 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die moderne Luftwärmepumpe für Effizienz und niedrige Betriebskosten. Ruhig, nachhaltig und zukunftssicher. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Wohnung von außen und der direkt angrenzende Stellplatz – ideal für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein allgemeiner Raum mit Zugang über die Tiefgarage für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die keine Kompromisse eingehen wollen. An Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, durchdachte Grundrisse und sofortige Nutzbarkeit legen. Ob Single, Paar oder kleine Familie – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das erste Bild dient als Visualisierung einer möglichen Einrichtung und soll eine unverbindliche Vorstellung der Raumgestaltung vermitteln. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 678.960,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mieten | Einziehen | Ankommen Hochwertige 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon und Teilmöblierung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,53 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt, ist teil­möbliert und ab sofort verfügbar. Die vorhandene Teilmöblierung ist bereits im Mietpreis enthalten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ohne großen Einrichtungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Ihre Highlights auf einen Blick Ca. 54,53 m² Wohnnutzfläche Durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung Offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 21,21 m²Zwei Schlafzimmer mit ca. 10,75 m² und ca. 9,06 m²Balkon mit ca. 4,62 m²Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und maßgefertigten Tischler-Badmöbeln Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Eichen-Dielenboden und stumpf einschlagende Eichentüren Dreifach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Eigener Kellerraum Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoss mit ca. 9,97 m²Direkter Zugang zur Wohnung von außen Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zusätzlich anzumieten Freistellplatz direkt neben der Wohnung verpflichtend zusätzlich anzumieten Erstbezug – noch nie bewohnt Teilmöblierung im Mietpreis enthalten Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar Ab sofort verfügbar Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Bereits beim Betreten vermittelt diese Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Auf rund 54,53 m² verbindet sie eine klare Raumaufteilung mit ausgewählten Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet mit ca. 21,21 m² das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung, hochwertiger Verarbeitung und einer Naturstein-Arbeitsplatte. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet einen zentralen Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Der angrenzende Balkon mit ca. 4,62 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit ca. 10,75 m² und ca. 9,06 m². Die Räume eignen sich beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der vorhandenen Teilmöblierung ist ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich. Teilmöblierung im Mietpreis enthalten Folgende Möbel werden mitvermietet und sind bereits im Mietpreis enthalten: zwei Boxspringbettenein Kleiderschrankein Sofaein Esstischeine Sitzbank Stühle Für die Teilmöblierung fällt kein gesondertes monatliches Entgelt an. Modernes Bad und praktische Nebenräume Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-in-Dusche sowie maßgefertigten Tischler-Badmöbeln ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Fahrräder und Kinderwägen steht im Kellergeschoss ein allgemeiner Abstellraum mit ca. 9,97 m² zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Eichen-Dielenböden und stumpf einschlagende Eichentüren verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Wohnung von außen. Der verpflichtend anzumietende Freistellplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Zusätzlich gehört ein ebenfalls verpflichtend anzumietender Tiefgaragenstellplatz zum Mietangebot. Mietkonditionen Monatlicher Hauptmietzins inklusive Teilmöblierung: € 900,00 Betriebs- inklusive Heizkosten: € 210,00 Tiefgaragenstellplatz: Verpflichtend zusätzlich € 80,00 pro Monat Freistellplatz: Verpflichtend zusätzlich € 60,00 pro Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 1.250,00Berechnung: Hauptmietzins inklusive Teilmöblierung: € 900,00Betriebs- und Heizkosten: € 210,00Tiefgaragenstellplatz: € 80,00Freistellplatz: € 60,00Gesamt: € 1.250,00 pro Monat Kaution: € 3.750,00 Mietdauer: Befristet auf drei Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort Wichtiger Hinweis zur Nutzung Die Wohnung darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Freizeit- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das erste Bild dient als Visualisierung einer möglichen Einrichtung und vermittelt lediglich einen unverbindlichen Eindruck der Raumgestaltung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 99,87 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte Terrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Eingangsbereich, 2 Bäder mit WC, Abstellraum, Schrankraum, Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen Moderne, praktische Einbauküche Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Autoabstellplatz für 1 KFZ Verfügbar ab sofort Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 1.598,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Lage In sonniger Aussichtslage im Zillertal gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In wenigen Minuten erreichen sie das bekannte Schigebiet Hochfügen und im Sommer ein hervorragendes Wandergebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Beschreibung Das Anwesen ist sofort beziehbar und verfügt über einen schönen sonnigen Wintergarten, einen überdachter Abstellplatz für 2 PKW sowie ein Abstellraum für Reifen Werkzeug usw. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse Tirols. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Ausstattung Holzofen Therme defekt aber Neue vor Ort Solaranlage mit Gel Batterie Holzschupfen Hard facts • Saniert 2010/2011 • Eigene Quelle • Glasfaser Internet • Ruhelage Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sonnig und ruhig gelegenes Hanggrundstück auf einem Aussichtsplateau mit traumhaftem Weitblick in der Gemeinde Fügenberg im Zillertal. Key Facts: Fläche = 488m² Bebauungsplan vorhanden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]