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OKMietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 36,5m² / 1 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine kleine smarte Singlewohnung mit 36,50 m² in der Strohgasse 14 – einer der besten Adressen des 3.Bezirks. Sie befindet sich in einem Altbau-Hoftrakt im 2.Stock und grenzt somit an keine Straße! Diese helle freundlichen Wohnung besteht aus: • einem Zimmer, • einer Küche mit abgetrennter Badenische und • WC. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Durchlauferhitzer (Warmwasser), neuwertige Kunststoffisolierfenster, Sicherheitseingangstüre, kleine Einbauküchenzeile, Parkettböden und ein Gaskonvektorofen im Zimmer. Die Lage der Wohnung ist sensationell! Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. In wenigen Metern führt ein Radweg mit direkter Verbindung in die City vorbei. Mehrere Botschaften und sehr nette Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorzuheben: die S-Bahn-Station Rennweg ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Straßenbahnlinien 71 und O. Bruttomonatsmiete € 486,49 (HMZ € 360,86, BK € 81,40, USt. € 44,23) Befristung: 3 Jahre Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 1.950,00, Provision € 583,79 (inkl.20% USt.) Energieausweis (gültig bis11.09.2032): HWB 280,1 kWh/m²a (Kat. G), fGEE 4,58 (Kat. G) Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 223,89m² / 4 Zimmer
€ 17,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Extravagante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß auf 3 Ebenen mit 2 Terrassen Exklusiver Zugang mit dem Lift direkt zur Wohnebene Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich 2. Ebene: - Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) - Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²) - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis - Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein - drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) - Wirtschaftsraum - Gästetoilette 3. Ebene: - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens Ausstattungsdetails - gekalkter Eichenparkett - moderne Einbauküche - offener Kamin - Wandkühlung sowie Wandheizung - Einbauschränke - besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugeordnetes Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie der Garten im Belvedere, Modenapark oder Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar. Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - liegen in der unmittelbaren Umgebung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden Verkehrsmitteln - Autobuslinie 4A - Neulinggasse - Straßenbahnlinie 71 - Rennweg - S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof Es besteht die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option . Sehr gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
