Immobilien in 6263 Fügen

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

425 m2, Widmung Wohngebiet eben, ruhige, sonnige Lage, gut erschlossen, Kanal, Wasser, Strom und Fernwärme, gute Zufahrt

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Ortsrandlage von Fügen (Ortsteil Kapfing) steht diese gepflegte Wohnung ab 1. Oktober zur Verfügung. Gelegen im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien Offene Küche mit Zugang zum über 10m² großen Südwestbalkon Dunstabzug nach Außen Einbauküche mit Markengeräten Schlafzimmer mit eigenem Balkon Bad mit Wanne und Anschluß für Waschmaschine WC separat Abstellraum in der Wohnung Eigener Kellerraum mit 19m² ! Beheizung mit Fernwärme Sehr günstige Betriebskosten 1 Stellplatz im Freien 1 Stellplatz im Carport Stromanschluß zum Laden von E-Autos Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmante 4 Zimmer (Ferien-) Wohnung rd. 84 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flurvoll möbliert (inkl. Infrarot-Saunakabine) touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich2 Autoabstellplätze im Freien Holzschuppengroßer Kellerzentrale Lage im vorderen Zillertalsofort verfügbar KEIN Freizeitwohnsitz!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Apartment im Herzen des malerischen Zillertals! Diese erstklassige Immobilie in Fügen vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernster Ausstattung und exquisitem Design. Eine perfekte Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Investoren und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick •Exklusive Wohnfläche: 77,83 m² im 1. Obergeschoss •Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel & Premium-Interior •Komplett ausgestattete Markenküche mit modernster Technik •Traumhafter Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt •Erholsamer Schlaf: Qualitäts-Boxspringbetten im liebevoll gestalteten Schlafzimmer •Luxuriöses Wellnessbad mit hochwertigen Annehmlichkeiten •200 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Relaxlounges •Beheizter Außenpool mit Garten und Ruhebereich •Skikeller & Fahrradraum für Ihre Sportausrüstung •Top-Investment: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch eine stilvolle Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Luxus. Die Innenräume sind mit Altholz und Echt-Mooswänden veredelt, was eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der großzügige Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie ein atemberaubendes Panorama und haben direkten Zugang zum romantischen Balkon. Die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet und erfüllt selbst die höchsten kulinarischen Ansprüche. Das gemütliche Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantiert Ihnen erholsamen Schlaf. Ergänzt wird das Apartment durch ein edles Wellnessbad mit modernen Komfortdetails. Wellness & Entspannung auf 5-Sterne-Niveau Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver 200 m² großer Wellnessbereich mit: •Finnischer Sauna & Bio-Sauna •Infrarotkabine & Regenerationsdusche •Mehreren Ruhe-Lounges für absolute Entspannung •Außenpool mit idyllischem Garten für sommerliche Erholung Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage Diese Immobilie ist eine ideale touristische Kapitalanlage, die durch Alps Resorts professionell verwaltet wird. So profitieren Sie von attraktiven Renditen, während Ihr Apartment kontinuierlich an Wert gewinnt. Eckdaten auf einen Blick •Apartmentpreis: € 530.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz (AAP): € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 595.000 netto Jetzt Ihr Traum-Apartment sichern! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl im Zillertal hautnah. ➡ Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 06 A mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,15 m² •Preis Apartment: € 434.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 499.000 netto Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 60,59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbett, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafte Terrasse: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 02 A mit einer Wohnfläche von ca. 61m² liegt im Erdgeschoß und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbett garantiert erholsame Nächte. Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und rundet das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 61m² •Preis Apartment: € 384.000 netto •Möbelpaket: € 35.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 439.000 netto Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar — 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten Eckdaten Wohnfläche: ab 47,10 m²Kaufpreis netto ab € 325.267,- zzgl. 20% USt Hauptwohnsitzpflicht: Ja Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000) Kellerabteil: Ja Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6–8 Wochen nach Bemusterung) Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Traumhaus in Toplage von Fügen – stilvoll wohnen im Zillertal Dieses elegante Einfamilienhaus in sonniger Lage von Fügen (Haidach 21) vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Mit einer Doppelgarage, Büro, Hobbyräumen, einer offenen Wohnküche mit Panoramaausblick, Bibliothek, großzügiger Terrasse sowie einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen bietet das Haus alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Guggermoos Haus 2 Top 1 Exklusives Wohnen über den Dächern des Zillertals – Neubauwohnungen in traumhafter Aussichtslage in Fügen direkt vom Bauträger An einem der schönsten Sonnenhänge von Fügen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei modernen Mehrfamilienhäusern und lediglich je vier hochwertigen Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Lage im Ortsteil Guggermoos begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und das Zillertal – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügig geplanten Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Aussichtsterrassen, auf denen Sie die Sonne und die beeindruckende Natur in vollen Zügen genießen können. Dank der geringen Anzahl von nur vier Wohneinheiten pro Haus genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Highlights auf einen Blick Exklusive Penthaus-Wohnungen in sonniger Panoramalage Nur 4 Wohnungen pro Haus Großzügige Terrassen mit traumhaftem Berg- und Talblick Moderne, hochwertige Architektur Helle, offen gestaltete Wohnbereiche Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur 5 Autominuten vom Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur Endlose Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten Hier verbinden sich modernes Wohnen, Ruhe und Natur zu einer einzigartigen Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin für eine der begehrtesten Aussichtslagen von Fügen unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Guggermoos Haus 1 Top 1 Exklusives Wohnen über den Dächern des Zillertals – Neubauwohnungen in traumhafter Aussichtslage in Fügen direkt vom Bauträger An einem der schönsten Sonnenhänge von Fügen entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei modernen Mehrfamilienhäusern und lediglich je vier hochwertigen Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Lage im Ortsteil Guggermoos begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und das Zillertal – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügig geplanten Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Aussichtsterrassen, auf denen Sie die Sonne und die beeindruckende Natur in vollen Zügen genießen können. Dank der geringen Anzahl von nur vier Wohneinheiten pro Haus genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Highlights auf einen Blick Exklusive Penthaus-Wohnungen in sonniger Panoramalage Nur 4 Wohnungen pro Haus Großzügige Terrassen mit traumhaftem Berg- und Talblick Moderne, hochwertige Architektur Helle, offen gestaltete Wohnbereiche Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur 5 Autominuten vom Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur Endlose Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten Hier verbinden sich modernes Wohnen, Ruhe und Natur zu einer einzigartigen Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin für eine der begehrtesten Aussichtslagen von Fügen unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und drei Stellplätzen Provisionsfrei | ca. 90 m² Wohnfläche | 6,98 m² Balkon | 3 Stellplätze | Lift | ruhige Lage | ab Jänner 2027 (unter Vorbehalt) Diese helle, moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Dank der südwestseitigen Ausrichtung, der großzügigen Fensterflächen und des offenen Wohnbereichs präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig bietet sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Plus ist die durchdachte Raumaufteilung: Die privaten Räume sind vom großzügigen Wohn- und Küchenbereich räumlich gut getrennt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. WOHNEN MIT BERG- UND GRÜNBLICK Das Herzstück der Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-/Kochbereich. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit warmen Holzelementen ist ausgestattet mit: • Ceranfeld • Backofen • Dunstabzugshaube • Kühl-Gefrier-Kombination • Geschirrspüler Die großzügige Theke mit Holzoberfläche bildet einen schönen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und eignet sich perfekt für ein schnelles Frühstück, einen Kaffee oder gemütliche Gespräche mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche gelangt man über eine große Schiebetür direkt auf den rund 7 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Blick auf die Berge genießen – insbesondere die stimmungsvollen Sonnenuntergänge machen diesen Platz zu einem besonderen Highlight. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der anschließende Flur erschließt sämtliche privaten Räume der Wohnung. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Rechts entlang des Flurs befinden sich zunächst: Großzügiges Badezimmer Das moderne Badezimmer verfügt über: • neuwertiges Bad-Ensemble • bodenebene Dusche • Fenster für natürliches Tageslicht • Waschmaschinenanschluss • WC Anschließend befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit jeweils rund 9,5 m². Diese eignen sich hervorragend als: Kinderzimmer | Gästezimmer | Ankleidezimmer | Homeoffice Am Ende des Flurs befindet sich das rund 12,6 m² große Schlafzimmer. Alle drei Zimmer sind talauswärts ausgerichtet und bieten einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Pankrazbergstraße bzw. Hotel Alpina. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor dem Wohnbereich sorgt für praktischen Stauraum und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt. LICHT, MATERIALIEN & KOMFORT In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Naturoptik verlegt. Die zeitlose Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungs- und Farbkonzepte. In der Küche wurde ein pflegeleichter grauer Boden gewählt, der den Parkettboden optisch ergänzt und gleichzeitig besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist in Weiß und Grau gehalten und fügt sich dadurch harmonisch und zeitlos in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Jalousien in allen Räumen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. BESONDERS PRAKTISCH: DREI STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehören gleich drei KFZ-Stellmöglichkeiten, was in dieser Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnanlage verfügt über zwei Zugänge: Ackerweg 4: Hier befinden sich der Haupteingang, die Kellerräume, der gemeinschaftliche Fahrradabstellbereich sowie Lift und Treppenhaus. Direkt beim Haupteingang steht ein überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Sankt Pankrazweg: Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt beim oberen Zugang der Wohnanlage. Darüber hinaus steht im oberen Bereich ein zusätzlicher, etwas kürzerer Stellplatz zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal für Motorrad, Anhänger oder ein kleineres Fahrzeug eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5,4 m² großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Fügen im Zillertal und bietet gleichzeitig kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • ca. 250 m – Supermarkt (MPreis) • ca. 250 m – Apotheke • ca. 250 m – Sparkasse • ca. 250 m – Fitnessstudio • ca. 250 m – Allgemeinarzt • ca. 250 m – Restaurants / Pizzeria • ca. 250 m – Parfümerie • ca. 200 m – Kinder Ski- und Rodelwiese • ca. 500 m – Spieljochbahn • ca. 600 m – Bushaltestelle • ca. 650 m – Mittelschule • ca. 700 m – Erlebnistherme Zillertal und Freibad • ca. 1,2 km – Bahnhof Fügen/Hart (Zillertalbahn) • ca. 3,5 km – Golfplatz Uderns Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 90,01 m² Balkon: ca. 6,98 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2019 Ausrichtung: Südwest Lift: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Boden: Eichenparkett, Küche und Bad pflegeleichter Boden Jalousien: elektrisch in allen Räumen Kellerabteil: ca. 5,43 m² Fahrradraum: gemeinschaftlich Stellplätze: 3 Haustiere: nicht erlaubt Raumaufteilung Raum Größe Vorraum 6,52 m² Gang 7,46 m² Wohnen / Kochen 33,92 m² Zimmer 1 12,64 m² Zimmer 2 9,46 m² Zimmer 3 9,46 m² Bad / WC 7,44 m² Abstellraum 3,11 m² Wohnfläche gesamt 90,01 m² Balkon 6,98 m² Kellerabteil 5,43 m² ENERGIE HWB: 28,0 kWh/(m²a) HWB-Klasse: B fGEE: 1,0 fGEE-Klasse: A MIETKONDITIONEN Nettomiete inkl. 3 Stellplätze: € 1.649,– monatlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: € 250,– monatlich Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand. Gesamt monatlich: € 1.899,– Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Vertragsdauer: 3 Jahre Mietvertrag: Indexmietvertrag Provision: provisionsfrei Verfügbar: ab Jänner 2027, vorbehaltlich endgültiger Vereinbarung mit den aktuellen Mietern Haustiere: keine Haustierhaltung Wichtiger Hinweis: Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nicht möglich. IHR NEUES ZUHAUSE IM ZILLERTAL Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice miteinander zu verbinden oder eben auch für aktive Sportler (Ski, Golf, Wandern). Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage - im vorderen Zillertal gelegen, einer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich, dem sonnigen Balkon und der trotzdem ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Zillertaler Berge. Besonders hervorzuheben sind die drei Stellplätze, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Spieljochbahn, Therme und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. den Golfplatz in Uderns, des Zillertals. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und die besondere Lebensqualität des Zillertals miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon #hell

Top 10 3.OG Die Wohnung befindet sich in einem umfassend generalsanierten Wohnhaus, das ursprünglich als klassisches Gebäude errichtet und mit viel Sorgfalt vollständig entkernt sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charakter eines traditionellen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die hochwertige Sanierung und die ansprechende Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Wohnhaus für alle, die eine gelungene Verbindung aus hochwertig saniertem Bestand, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage im Herzen des Zillertals schätzen.... [Mehr]