Immobilien in 6130 Schwaz

#Balkon #Kellerabteil

Modernisiertes Wohnen mit Weitblick in Schwaz In attraktiver Lage von Schwaz erwartet Sie diese modernisierte Wohnung mit 90,79 m² Wohnfläche und drei gut nutzbaren Zimmern. Sie verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer praktischen Ausstattung und bietet den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen mitten in einer der beliebten Städte Tirols. Die Wohnküche beziehungsweise offene Küche schafft ein einladendes Zentrum für den Alltag. Hier lassen sich Kochen, Essen und Zusammensein wunderbar verbinden. Parkett und Fliesen sorgen in den verschiedenen Bereichen für abwechslungsreiche Wohnlichkeit. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Zentralheizung mit Gas für angenehme Wärme sorgt. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für eine unkomplizierte Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, und auch der Autobahnanschluss liegt in günstiger Nähe. So gelangen Sie bequem zu Ihren Zielen in Schwaz und der umliegenden Region. Diese Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, modernisierten Zustand und eine praktische Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Schwaz ein komfortables Zuhause mit Tiroler Lebensgefühl suchen. Kaufpreis: 349.000,00 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertig renovierte, luftige 3 Zimmerwohnungüber 96 m² Wohnflächeim Jahr 2024 hochwertig renoviert und umgebautgroßer, überdachter und sehr sonniger Westbalkon mit Blick ins Grünezwei Schlafzimmergroßer Wohn-Ess-Kochbereich mit stylisher Küche Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne WC getrennt Umbau zur 4 Zimmerwohnung möglichgeräumiges Kellerabteil Garage und Autoabstellplatz im Freiensofort verfügbar... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Eigenheim mit Erstbezug wartet schon auf Sie! Diese wunderschöne, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in St.Martin Schwaz ist sofort beziehbar. Mit einer Wohnfläche von 75,76 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 82 m² (Loggia mit ca. 7m²) bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie das ganze Jahr über viel natürliches Licht in hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ihre durchdachte Ausstattung und Infrastruktur: • 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und großen Fensterelementen inkl. Raffstore • Modernes Badezimmer mit Fenster • Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum (inklusive Wasseranschluss für die Waschmaschine) • Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken (inklusive Lager) • Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von zeitgemäßer Bauqualität und modernen Standards. Die bevorzugte Lage in St.Martin rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen, und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Loft

Das Loft befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines Wohn/Geschäftshauses im Zentrum von Schwaz, in bester Lage (Altstadtnähe). Die Räumlichkeit wurde erst kürzlich umgebaut (neuer Küchenblock, neues Bad) und ist ein ideales Objekt für alle, die offenes Wohnen bevorzugen und etwas Besonderes suchen Eine gute Infrastruktur ist gegeben (Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Krankenhaus, EKZ, Cafe`s und Restaurants sind in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichbar) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Raumaufteilung: 1.Ebene: großer, offener Raum mit Küche (gesamt ca. 69,92 m²), Bad mit Dusche, WC und Abstellraum (unter Innenstiege); 2.Ebene: Galeriebereich (ca. 23,29 m²) MIETE: € 1.232,87 inkl. USt und BK (Nettomiete: € 744,88) Kaution: € 3.700, (3 BMM, gerundet)... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal ist um 4.200 Euro netto pro Monat vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz! Diese stilvolle neu errichtete Penthouse-Wohnung überzeugt durch moderne Holzbauweise, nachhaltige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem hellen Sichtdachstuhl und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,90 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Zuhause Platz für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche samt Einbaugeräten der Marke BOSCH bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das elegante Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit ansprechenden Badmöbeln in Holzoptik, einer bodenebenen Walk-in-Dusche mit Schwallbrause und einem Doppelwaschbecken mit edlen Armaturen sowie LED-Spiegel verbindet es Stil und Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine durchgängige raumweise regulierbare Fußbodenheizung, ein hochmodernes LED-Schienen-Beleuchtungssystem, stylische Wandleuchten, eine Schiebetüre auf den Balkon und eine Klimaanlage, die angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Neben den sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine praktische Speise, einen Abstellraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Eine großzügige Terrasse (ca. 8,90 m²) und ein Balkon (ca. 5,40 m²) mit Nurglasbrüstung und einem Wasseranschluss eröffnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Heizung erfolgt nachhaltig über eine Grundwasserwärmepumpe mit eigener PV-Anlage (10,35 k Wp) und unterstreicht das moderne und umweltfreundliche Wohnkonzept dieser neu errichteten Immobilie. Alle VELUX-Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsplissés sowie die in der Wohnküche bereits vorhandenen Raffstores sind komfortabel elektrisch bedienbar. In allen Räumen sind großformatige Bodenfliesen (Ceppo di gre) und pflegeleichte Vinylfußböden in Eichenholzoptik verlegt. Weiters befinden sich in allen Wohnräumen bereits TV- und EDV-Anschlussdosen mit einer CAT 7-Verkabelung, sodass auch ein schneller Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet ist. Die sonnige Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen am Fred-Hochschwarzer-Weg 3 kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Penthouse-Wohnung ist der pauschale Mietzins, in dem bereits sämtliche Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind – ein außergewöhnlicher Mehrwert, womit es keine bösen Überraschungen in Form einer hohen Betriebskostennachzahlung gibt. Optional können auch ein bis zwei Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Schwaz. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung wartet darauf, Sie zu begeistern! Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz um 120 € inkl. MwSt. und/oder ein Parkplatz im Freien um 80 € inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Klinik <200m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick über Schwaz Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese außergewöhnlich gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,19 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und stilvolle Details mit einem beeindruckenden Weitblick über Schwaz bis in die umliegende Bergwelt. Edle Nuss-Holzböden, eine exklusive Küche, ein elektrischer Kamin, zwei elegante Swarovski-Luster und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, vollständig verglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Platz mit herrlichem Ausblick bietet. Großzügig wohnen mit traumhaftem Ausblick Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weitläufigen Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia. Diese wurde ca. 2012 mit dreifach verglasten Fenstern erneuert und ist dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ca. 1972 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar. Hochwertige Ausstattung & besondere Details Edle Nuss-Holzböden im Wohn- und Essbereich Exklusive Küche, ca. 5 Jahre alt, mit hochwertiger Granit-Steinarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten Großzügiger Essbereich mit stilvollem elektrischem Kamin Zwei elegante Swarovski-Luster als besondere Blickfänge im Wohn- und Essbereich Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Badmöbeln Beeindruckender Swarovski-Sternenhimmel an der Badezimmerdecke Großzügige Dusche und integriertes WCExtra breite hochwertige Schiebetür für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zum Badezimmer Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Südseitige, vollständig verglaste Loggia mit dreifach verglasten Fenstern Durchdachter Grundriss Die Raumaufteilung bietet viel Platz und angenehmen Wohnkomfort: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Hochwertige Küche mit Granit-Steinarbeitsplatte Großzügiger Essbereich mit elektrischem Kamin Helles Wohnzimmer mit beeindruckendem Weitblick Südseitige, vollständig verglaste Loggia Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WCSeparater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Besucherparkplätzte sowie allgemeine Autoabstellplätzte stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung. Zentrale Lage in Schwaz Die Wohnung liegt zentral in Schwaz und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt ist bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Erleben Sie diese Immobilie live – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Erdgeschosswohnung in einem Altbau befindet sich in Freundsberg 64 in 6130 Schwaz und ist sofort für 3 Jahre verfügbar. Die Wohnung umfasst 140 m² und verfügt über 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Die monatlichen Miete beträgt 1.200 Euro, die Betriebskosten werden mit 250 Euro berechnet. Die Kaution beträgt 3.600 Euro. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Garagenplatz Das Wohnzimmer mit Erker und wunderbarer Aussicht hat einen Schwedenofen. Anfragen über Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester, ruhiger und sonniger Wohnlage sowie unmittelbarer Nähe zum Zentrum der stark aufstrebenden Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz entstand durch eine qualitätsvolle Verdichtung eine kleine, sehr moderne und exklusive Mietwohnanlage mit insgesamt nur 9 bestens ausgestatteten Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse und besteht aus einem freistehenden Gebäude mit Tiefgarage, zwei Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen verfügen über nach Süden und/oder Westen ausgerichtete überdachte Balkone bzw. Terrassen und teilweise auch Eigengärten. Die sorgfältig durchdachte Grundrissplanung garantiert ein praktisches und gemütliches Wohnen in zentraler Stadtrandlage. Bei der Architektur und Bauqualität wurden keine Kompromisse gemacht und vom Bauherrn auch keine Kosten gescheut. Die sehr hochwertige Ausstattung spiegelt sich in allen verwendeten Materialien wider - wie z.B. langlebige hinterlüftete Alucobond-Fassadenelemente, rauchgraue Ganzglasbrüstungen mit Edelstandhandlauf, teilweise raumhohe und schallschutzisolierte 3 Scheiben-Kunststoff-/Alu-Fensterelemente der Qualitätsmarke "Internorm" mit elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores, Innenfensterbänke aus Naturstein (Granit "nero assoluto"), eine zentrale Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung, pflegeleichte Vinyl-Fußböden in freundlicher Eichenholzoptik, keramische Fliesenbeläge aus hochwertigem italienischen Feinsteinzeug, Glasfaser-Internetanschluss (Magenta) in jeder einzelnen Wohnung oder die bereits in der Decke eingebauten stromsparenden LED-Einbauspots - alle ausgesuchten Materialien zeugen von höchstem Anspruch an Qualität. Die Bäder wurden mit keramischen Feinsteinzeugfliesen in Terrazzosteinoptik gefliest, mit einer modernen bodengleichen Walk-in-Dusche und ESG-Echtglaswand, einem spülrandlosem Wand-WC (Marke "Villeroy & Boch"), einem elektrischen Handtuchheizkörper, stylischen italienischen Badmöbeln (Doppelwaschbecken mit Unter- und LED-Spiegelschrank) und verchromten Armaturen der bekannten Qualitätsmarken "Hansa" und "Hans Grohe" ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein mit dem Haus-/Wohnungsschlüssel versperrbares, gefliestes großzügiges Kellerabteil, in dem auch ein Stromanschluss vorhanden ist. Die Kellerräume wurden mit einer durch einen Außenfühler automatisch gesteuerten Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet und wurden überdies mit Luftentfeuchtern ausgestattet, sodass es keine Probleme mit Schimmelbildungen geben kann. Alle Wohnungen beinhalten zudem bereits eine moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke "Elektra Bregenz" (Dunstabzug, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) im Gegenwert von rund 9.000 €. Die zukünftigen Mieter brauchen somit lediglich noch die Garderobe sowie das Schlaf- und Wohnzimmer selbst einrichten. Die Zwischenwände wurden teils massiv sowie in Trockenbauweise erstellt und erfüllen alle bautechnischen Vorgaben hinsichtlich Lärm- und Brandschutz. Die Rampe der Tiefgarageneinfahrt ist beheizt und schützt so vor unangenehmen Überraschungen in der kalten Jahreszeit. Alle Wohneinheiten werden zentral über eine moderne Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Hoval Ultra Gas 70) sowie einer thermischen Solaranlage mit 18 m² Kollektorfläche und großzügig dimensionierten Pufferspeichern beheizt, die sparsam und effizient für Warmwasser und behagliche Wärme in den Wohnräumen sorgt. Eine Frischwasserstation sorgt zudem für sauberes und keimfreies Brauch- und Trinkwasser, sodass keine Gefahr für Legionellen besteht. Die Wohnanlage verfügt über eine ausreichende Anzahl (10 Stk.) von KFZ-Abstellplätzen im Freien sowie eine mit hellgrauem Epoxidharz beschichtete und somit sehr freundlich gestaltete Tiefgarage mit ebenfalls insgesamt 10 extrabreiten Autoabstellplätzen, von der aus die einzelnen Wohnungen sowohl über das Treppenhaus als auch den Personenlift (Marke "Schindler") bequem und barrierefrei zu erreichen sind. Die Wohnung Top W4 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m². Sie befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei erreichbar. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet - ideal für Personen, die die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in bester Umgebung! Die Ausrichtung der Wohnanlage verspricht Sonne von morgens bis abends für die einzelnen Wohneinheiten und gefällt durch die moderne, hochwertige Architektur. Bodentiefe Fenster im Bereich der Terrassen und Balkone unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnqualität und Ambiente. Das Untergeschoß beherbergt insgesamt 10 Tiefgaragenabstellplätze, die Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge, einen Abstellplatz für Fahrräder, einen allgemeinen Lagerraum für Kinderwägen, etc., die Kellerabteile und den Raum für die Heizanlage inkl. Haustechnik. Vor dem Haus befinden sich überdies weitere 5 Parkplätze im Freien. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten sowie den bereits angeführten Badmöbeln - ansonsten jedoch ohne Möblierung - vermietet. Das Angebot im Überblick: Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern Ca. 66 m² Wohnfläche Ca. 5 m² (versperrbares) Kellerabteil Bezugsfertig ab sofort Gehobene Ausstattung Moderne Architektur Barrierefreier Zugang Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und thermische Solaranlage Durchgängige Fußbodenheizung Raumhohe Verglasungen im Wohnraum auf der Südseite Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbare Raffstores) LED-Deckeneinbauspots in der gesamten Wohnung Hochwertige Vinyl-Fußböden in Eichenholz-Optik Glasfaser-Internet/DVB-T-TV inklusive CAT7-Netzwerkverkabelung Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug) Beheizte Tiefgaragenrampe Ausreichende Anzahl an Parkplätzen in der Tiefgarage und im Freien vorhanden HWB 20,7 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,46 (Klasse A++) Mietdauer: 5 Jahre Pauschaler Mietzins: 1.450,00 € p.m. (wertgesichert gemäß VPI 2020) Kaution: 3 BMMZur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz um 120 € inkl. MwSt. und/oder ein Parkplatz im Freien um 80 € inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <200m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <425m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zug SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge einer weiteren Modernisierung durch die derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend gepflegt und aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Ausstrahlung. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche ca. 7 m² Balkon, Süd-West Ausrichtung Kellerabteil 1 Stellplatz im Freien inkludiert zentral begehbarer Grundriss modernisiert Aufteilung der Räumlichkeiten: Diele ca. 15,13 m² Vorraum ca. 5,28 m² Bad ca. 4,44 m² WC ca. 2,32 m² Abstellraum ca. 2,14 m² Kochen/Essen ca. 18,42 m² Zimmer 22,82 m² Zimmer 22,86 m² Zimmer 24,31 m² Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das separate WC, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein kleiner Bereich durch eine Wand abgetrennt, um zusätzlichen Raum für Kinder zu schaffen. Diese bauliche Abtrennung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Schlafzimmer in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden kann und maximale Flexibilität in der Raumnutzung gewährleistet ist. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die praktische Grundrissgestaltung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Tirol. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen machen Schwaz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwaz sowie die Inntalautobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 25 Minuten erreichbar, während auch Kufstein und das Unterland über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bequem angebunden sind.... [Mehr]