Suchergebnisse für "ferienhaus pachten in österreich"

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

In Muckendorf a.d. Donau kommt ein hübsches kleines Badehaus in unmittelbarer Nähe des Yachthafens zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich um 1970 als Stelzenhaus in Holzriegelbauweise auf dem ca. 402m² großen Pachtgrund errichtet. 1986 wurde auf einer Teilfläche zwischen den Säulen eine geschlossene Ummauerung errichtett wodurch ein Lagerraum sowie eine Hauswirtschaftsraum entstanden. Das Untergeschoss ist ebenerdig zu betreten. Hier befindet sich eine kleine Tee-Küche, der Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler für die Warmwasserbereitung. Im Lager nebenan, eine kleine Werkstatt, das Hauswasserwerk und Platz für Dinge zum Lagern. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit und dem Essplatz. Weiters das Bad mit Waschbecken und Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Küche verfügt über eine Kochfeld mit Gasflaschenanschluss, einer Abwasch, Stauraum und dem Kühlschrank. Am Balkon haben Sie genügend Platz für mehrere Personen und eine schönen Ausblick in den Garten. Die Fenster sind als 2-fach verglaste Holzfenster mit Insektenschutzgittern sowie innenliegenden Jalousien ausgeführt. Der große, schöne Garten ist fürs Garteln, Gemüseanbau sowie für gemütliche Abende wie geschaffen. Sie finden dort eine Terrassen auf der hinteren Seiten des Hauses sowie eine kleine Gartenhütte für ihre Gartengeräte. Für Ihr KFZ steht Ihnen eine Parkmöglichkeit am Grundstück Verfügung. Das Haus wird verkauft so wie auf den Fotos dargestellt mit kompletter Einrichtung und Deko, exklusive persönlicher Sachen. Der Pachtvertrag wird mit 5,50€/m² auf 20 Jahre neu abgeschlossen und ist Wertgesichert lt. Index. Die Pacht beläuft sich daher auf € 2.211,00 pro Jahr plus dem verlautbarten Index vom jeweiligen Vorjahr. Bei Vertragsabschluss ist einmalig eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 248,00 fällig. Die Kosten für die Vertragserrichtung (Notarkosten) und Vergebührung des Vertrages werden ca. € 1.000,00 betragen und sind vom Pächter zu tragen. Hinzu müssen noch Betriebskosten (Müllgebühr, Kanalgebühr und Seuchenvorsorge) von derzeit € 158,11 vierteljährlich berücksichtigt werden. Da die Wohnfläche unter 50 m² beträgt und das Badehaus nicht für ein ganzjähriges Bewohnen ausgelegt ist, muss für den Verkauf kein Energieausweis bereitgestellt werden. Lage: Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld direkt am Südufer der Donau und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Franz Josefs Bahn, S45 sowie Bus. Mit dem Auto sind Sie über die B14 in ca. 10 min in Tulln und auch die Stadtgrenze Wien ist in ca. 30 min schnell erreichbar. Der Ort selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Montessori-Schule, Gastronomie sowie einen kleinen Nahversorger mit angeschlossenem Cafè. Für Kinder und Jugendliche gibt es Kinderspielplätze, eine Skateranlage und einen Beachvolleyplatz. Ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender und ein reges Vereinsleben machen das Gesamtpaket komplett. Durch die direkte Lage am Donauradweg steht Radtouren in die Umgebung entlang der Donau nichts mehr im Wege und wenn es zu heiß wird, finden Sie im nur ca. 4 km entfernten Parkbad Königstetten und im ca. 8 km entfernten Tullner Aubad sicher Abkühlung. Alles in allem der perfekt Ort, um die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage ? nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer ? ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Zell am See ? Kaprun: Lifestyle zwi... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage ? In der Schanz? in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat ? also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 109 m² Eigene Bootsgarage im Haus (Bootsplatz: 7,38 m x 5 m) Ein Motorboot Viper 243 - Baujahr 2009 kann für Euro 40.000,- dazu erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage Zimmer Badezimmer Lagerraum Obergeschoss: Gang WC Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit Dusche Wohn-/Esszimmer Terrasse Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vor... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: € 49.000,00 Pachtgrund Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentr Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Ferienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet am Kleinsonnberg in Taxenbach, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Salzburger Berge. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Naturnähe. Taxenbach selbst ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Autominuten entfernt liegt und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und Restaurants bereithält. Die zentrale Lage des Ferienhauses ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu beliebten Ausflugszielen wie Zell am See, Kaprun und dem Nationalpark Hohe Tauern. Ob im Sommer für Wanderungen, Radtouren oder im Winter für Ski- und Wintersportaktivitäten - das Kleinsonnberg-Gebiet ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Ferienhaus besticht durch seine sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig eine familienfreundliche und entspannte Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr privates Ferienhaus im Naturparadies: Charmantes Rundholzblockhaus in idyllischer Waldrandlage (kein Hauptwohnsitz) Träumen Sie von einem Rückzugsort, an dem der Stress des Alltags im Nu verfliegt? Wo der Duft von frischem Holz und die Ruhe der Natur Ihre Sinne verwöhnen? Dieses charmante Rundholzblockhaus erfüllt Sehnsüchte und bietet Ihnen eine Oase der puren Erholung. In absolut privilegierter Ruhelage, direkt am malerischen Waldrand gelegen, schmiegt sich das Ferienhaus in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.228 m². Das Grundstück in großteils Hanglage bietet Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Ein absolutes Highlight ist die atemberaubende Weitsicht: Lassen Sie den Blick weit über die Landschaft schweifen und genießen Sie das Gefühl, dem Himmel ein Stück näher zu sein. Dank der cleveren Erschließung ist der Zugang zum Grundstück flexibel von oben und von unten möglich. Das liebevoll gestaltete Blockhaus bietet auf gemütlichen 44 m² Wohnfläche ein warmes, behagliches Wohngefühl. Es verfügt über zwei perfekt aufgeteilte Zimmer, die bereits vollständig möbliert sind - hier heißt es für Sie: Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dank der vorhandenen Infrastruktur mit Wasser, Abwasser und Strom müssen Sie auch inmitten der Natur auf keinen Komfort verzichten. Das Grundstück verfügt über die Widmung Wochenendnutzung - perfekt für Ihre wohlverdiente Auszeit vom Alltag. Die Highlights im Überblick: Freiluft-Wohnzimmer: Der ca. 15 m² große Terrassenbereich lädt zu sonnigen Frühstücken im Vogelgezwitscher oder romantischen Abenden unter dem Sternenhimmel ein. + Stauraum inklusive: Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für alles, was das Gärtnerherz begehrt. + Sofort startklar: Das komplette Werkzeug bleibt beim Objekt - ideal, um direkt mit der Gestaltung Ihres Traumgartens zu beginnen. Ob als kreativer Rückzugsort, Wochenenddomizil für Romantiker oder Startpunkt für ausgiebige Waldspaziergänge: Dieses Blockhaus ist ein seltenes Juwel, das Naturverbundenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Schaffen Sie sich hier Ihre eigenen, unvergesslichen Urlaubserinnerungen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]! Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Die Ortschaft Ternberg ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet diverse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen. HWB 237 angeboten um: ? 479.000.... [Mehr]

Preis: 83.000 € VB Grundstücksfläche: 629 m² Lage: Am Rainsberg, 9463 Reichenfels, Kärnten Grundstück Nr.: 371/11 Katastralgemeinde: 77022 Weitenbach Einlagezahl: EZ 240 Widmung: Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Höhenlage: ca. 1.031 m Zufahrt: ganzjährig mit Pkw über öffentliche Straße erreichbar Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 629 m² in erhöhter Lage am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten. Die Liegenschaft befindet sich im ausgewiesenen Kurgebiet und verfügt über die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Ferienhauses oder Zweitwohnsitzes in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt auf rund 1.031 m Seehöhe und bietet eine attraktive Hanglage in einer beliebten Erholungsregion. Die Zufahrt erfolgt ganzjährig bequem mit dem Pkw über eine öffentliche Straße. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Da das Grundstück unbebaut ist, besteht kein Altbestand und kein Abrissaufwand. Dadurch ist eine individuelle Planung eines Ferienhauses nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich. Die Umgebung am Rainsberg ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Highlights: - 629 m² Grundstücksfläche - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz - Ideal für Ferienhaus oder Zweitwohnsitz - Unbebautes Grundstück ohne Altbestand - Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze - Erhöhte Lage auf ca. 1.031 m Seehöhe - Ruhige Hanglage am Rainsberg - Ganzjährig mit Pkw erreichbar - Zufahrt über öffentliche Straße - Naturnahe Erholungsregion - Nähe zu Koralpe und Weinebene - Interessant für Käufer aus Österreich und Deutschland Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten, eingebettet in die naturnahe Berg- und Erholungsregion des Lavanttals. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Reiten und Erholen. Besonders attraktiv sind die nahe Koralpe und die Weinebene, die sowohl im Sommer als Wander- und Ausflugsgebiet als auch im Winter für Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern interessant sind. In und rund um Reichenfels finden sich außerdem Quellenwanderwege, Mountainbike-Routen, Natur-und Erholungsangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klippitztörl mit Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und Wintersportangeboten ist gut erreichbar. Der Ortskern von Reichenfels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet grundlegende Infrastruktur. Weitere Orte und Städte in der Umgebung sind Bad St.Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Judenburg, Zeltweg/Spielberg sowie im weiteren Umkreis Graz und Klagenfurt. Auch kulturell bietet die Region interessante Ziele, etwa Wolfsberg mit historischer Altstadt und Schloss Wolfsberg sowie das Benediktinerstift St.Paul im Lavanttal. Unterlagen: KAGIS-Report, Nachweis der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Ein aktueller Grundbuchauszug kann bei konkretem Interesse nachgereicht werden. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage In ruhiger Waldrandlage von Loretto befindet sich dieses entzückende, voll möblierte Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück mit großzügigen 807m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30 cm) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,3m² sowie ein gepflegtes, naturnahes Umfeld mit direktem Zugang zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, und zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9m², ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie praktische Ober- und Unterschränke. Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus 2021 und ein Backofen aus 2022. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Außenbereich laden eine Terrasse mit Markise sowie eine weitere Terrasse für einen Aufstellpool zum Entspannen ein. Der Pool ist derzeit fachgerecht eingewintert. Eine Gartendusche sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Erfrischung. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und bietet angenehmen Schatten. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude mit jeweils einem Gästezimmer mit Doppelbett und schaffen ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zwei weitere Nebengebäude, eines davon an die Garage angeschlossen, sowie eine Gartenhütte dienen als Werkstatt und Lager. Beheizung und Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler aus dem Jahr 2010. Im Haus sind Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Instandhaltungen Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Anbringung einer 14 cm starken Fassadendämmung, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie teilweise neuer, doppelt verglaster Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz. Das Welleternit-Dach wurde von einem Fachbetrieb gereinigt und versiegelt, wobei eine 20-jährige Garantie gewährt wurde. Ebenfalls erneuert wurden die Dachrinnen sowie das Vordach. Zusätzlich erhielt der Dachboden eine hochwertige 30 cm starke Zellulosedämmung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die jährliche Pacht beläuft sich auf rund € 4.800, . In den angegebenen Betriebskosten sind die monatlichen Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer sowie Kanalbenützung und Wasserzähler-, Wassergrund- und Wasserbezugsgebühr enthalten. Infrastruktur Im Ortszentrum von Loretto befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandel und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Nah-&-Frisch-Märkte sowie große Supermarktketten, sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Grünlage in gepflegter Siedlunggepflegter Zustandmehrere Nebengebäudedirekten Zugang zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus inmitten der idyllischen Almlandschaft der Weststeiermark. Auf einem großzügigen Grundstück mit 870 m² gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Naturverbundenheit und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Lage in einer kleinen, gepflegten Feriensiedlung nahe dem Gaberl macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine funktionale Küche, eine gemütliche offene Wohnstube mit Kaminofen, ein zusätzliches WC sowie der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die beeindruckende Naturkulisse genießen können. Das zweite Obergeschoss bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und schafft damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zweier Schwedenöfen im Erdgeschoss und in der Wohnküche, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden und ist somit sofort bereit für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Freizeitparadies Weststeiermark Die Weststeiermark zählt zu den vielseitigsten Tourismusregionen Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Bergen, Seen, Kultur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht umsonst wird die Steiermark als das „Grüne Herz Österreichs“ bezeichnet. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie den Golfclub Erzherzog Johann, den Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die beeindruckende Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt Piber, Heimat der weltberühmten Lipizzaner. Entspannung und Erholung finden Sie in der Therme Nova in Köflach. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern Seehöhe verbindet die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Der Ski- und Funpark Gaberl mit seinen Liften befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn erreichen Sie in rund 30 Minuten. Genießen Sie die Schönheit und Ursprünglichkeit der steirischen Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür. Seltene Gelegenheit für Ferienimmobilien-Liebhaber Ferienhäuser in dieser begehrten Höhenlage sind selten verfügbar und erfreuen sich großer Nachfrage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]