Immobilien im Bezirk Lienz

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt in Lienz, der charmanten Stadt inmitten der malerischen Tiroler Berglandschaft? Dann könnten diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden kein Problem. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb Ihres Geschäfts benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Auch für die Mittagspause oder den Einkauf nach Feierabend bietet die Nähe zu einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum alle Annehmlichkeiten. DNeben der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur bietet die Immobilie auch im Inneren einige Highlights. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, bieten Ihnen alle Freiheiten für Ihre Geschäftsgestaltung. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Geschäftsräumlichkeiten und starten Sie durch in Lienz, der Stadt mit Herz inmitten der Tiroler Alpen. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine erstklassige Zentrumslage in Lienz und eine ideale Südausrichtung , die sämtliche Wohnräume mit natürlichem Licht flutet. Auf einer Grundfläche von ca. 218 m² bietet die Immobilie eine beachtliche Wohnfläche von rund 230 m² , die sich vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Die massive Bauweise und der Anschluss an die Stadtwärme Lienz garantieren eine solide Substanz und zeitgemäßen Heizkomfort, während die zweifach verglasten Holzfenster den charmanten Charakter der achtziger Jahre unterstreichen. Besonderen Mehrwert im urbanen Raum schaffen die praktische Doppelgarage sowie die vollständige Unterkellerung , die neben klassischem Stauraum auch einen traditionellen Erdkeller zur optimalen Lagerung bietet. Das teilmöblierte Objekt vereint großzügiges Platzangebot mit der unschlagbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit frischen Ideen belebt zu werden. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Herzen der charmanten Sonnenstadt Lienz. Die Judengasse profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die das urbane Leben bereichern. Auch Ärzte und lokale Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Geschäftstreibende macht. Lienz als kulturelles Zentrum der Region Osttirol bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, welches die Lebensqualität seiner Bewohner maßgeblich steigert. Die wunderschöne Alpenstadt mit ihrem mediterranen Flair ist der ideale Ort für jene, die eine perfekte Balance zwischen beruflicher Tätigkeit und dem Genuss der österreichischen Landschaft und Lebensweise suchen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Top-Lage am Marktplatz – Ihr Geschäft in Sichtweite Ihrer Kunden! Direkt am pulsierenden Marktplatz in der Sonnenstadt Lienz gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal als ideale Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Kundenfrequenz legen. Mit einer Gesamtfläche von 73,27 m² bieten die Geschäftsräumlichkeiten perfekte Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell erfolgreich umzusetzen: Erdgeschoss (26,07 m²): Heller, offener Verkaufs- oder Präsentationsraum mit großzügigem Schaufenster – perfekt, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. Kellergeschoss (47,20 m²): Vielseitig nutzbarer Bereich für Lager, Backoffice, Produktion oder Werkstatt – klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich ermöglicht effiziente Abläufe. Sie profitieren von hoher Fußgängerfrequenz. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Umfeld aus Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für ein inspirierendes Umfeld und maximale Sichtbarkeit. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Konzept – mit diesen Geschäftsräumlichkeiten sichern Sie sich einen Standort, der Ihre Geschäftsidee ins richtige Licht rückt und langfristig unterstützt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt PROVISIONSFREI ein heller Büroraum mitten in der Lienzer Innenstadt. Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert und befindet sich somit in neuwertigem Zustand. Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und fußläufig zu zahlreichen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ideal für Ihre Mittagspause oder Kundentermine. Optimale Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto (beste Anbindung an die B100) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Effiziente Nutzung: Ideal geschnittene Fläche und somit kosteneffizient für konzentriertes Arbeiten. Praktischer Lagerraum: Im Mietumfang ist ein an den Büroraum angrenzender Lagerraum enthalten. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Lagerflächen im Keller zur Verfügung flexibel erweiterbar je nach individuellem Bedarf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen Gegend von Sillian bieten wir eine elegante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich durch moderne Räume und eine besonders hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Immobilie ist nicht für touristische Zwecke geeignet, da ein Wohnsitzwechsel (Hauptwohnsitz) erforderlich ist. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand (sie wurde renoviert) und bietet eine Wohnfläche, die ideal für alle ist, die Komfort, Funktionalität und eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine praktische Kochnische, die in eine gut durchdachte Raumaufteilung eingebettet ist und den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Ein Ofen und die stilvolle Einrichtung schaffen eine warme, gemütliche und angenehme Atmosphäre. Ein eigener Außenparkplatz und ein großer Keller runden das Angebot ab. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert mehr Privatsphäre und eine angenehme Helligkeit. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Lösung als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage dar – und das alles zu einem fairen Preis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Vermietet, zentral gelegen und angenehm kompakt - eine Stadtwohnung in Lienz mit überzeugenden Qualitäten. Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit fünf Einheiten erwartet Sie diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung . Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und bietet damit alles, was es für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für Anleger Innen, die eine bereits etablierte Vermietung in zentraler Lage suchen. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet ein solides Umfeld für langfristige Vermietbarkeit. Auch die Lage spricht für sich: zentral in Lienz , mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet das Objekt eine überschaubare Wohnungsgröße mit einer Lage, die im Alltag wie bei der Vermietung punktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zentrale Lage in Lienz zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten trennen sie von der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dank Bushaltestelle direkt vor dem Haus und fußläufig erreichbarem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück voll erschlossen , mit etlichen Obstbäumen bepflanzt Wird langfristig in Erbpacht vergeben ! Es wird nur die gesamte Fläche vergeben . Aussicht ist optimal und nicht verbaubar

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf, ca. 13km von Lienz entfernt. Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden. Da die Innenräume zum Teil im Rohbauzustand vorzufinden sind, fällt die Sanierung und Umgestaltung nach. eigenen Wünschen schon viel leichter. Trotz der Holzheizung ist das Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet. Gebaut im Jahr 1978 bietet es viel Platz im Haus und im Keller. Das verhältnismäßig kleine Grundstück wurde optimal ausgenützt, somit bietet die Liegenschaft einen kleinen charmanten Garten, der darauf wartet gestaltet zu werden. Raumaufteilung: Kellergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus zwei Kellerräumen, Tankraum, Heizung einem Gang und einem Zimmer. Erdgeschoss auf ca. 62m² Fläche: Eingangsbereich mit Windfang, Diele, WC, Küche mit Zugang zu einem Balkon, Abstellraum/Speiss, Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Wohnzimmer. 1. Obergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus 4 Zimmern, einer Diele sowie Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen Eine Einzelgarage sowie ein Garten von diesem man seitlich des Hauses oder vom Kellergeschoss aus gelangt, gehören zum Eigentum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das gesamte Haus verfügt über eine Bodenheizung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Balkonwohnung in Lienz. Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dank ihrer vier Zimmer flexiblen Raum für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen. Die Wohnung wird durch einen Süd-West-Balkon, ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Freien ergänzt, ist teilmöbliert und kann kurzfristig übernommen werden. Das Zentrum der Sonnenstadt Lienz mit seiner charmanten Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Haustür. Kontakt & Besichtigung Die Wohnung steht leer und kann nach vorheriger Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden. Lage/Lienz: Mit ca. 11.900 Einwohnern ist die Bezirkshauptstadt die siebtgrößte Stadt Tirols und der wirtschaftliche, kulturelle und soziale Mittelpunkt der 33 Gemeinden Osttirols. In der schönen Altstadt, mit den vielen kleinen Cafés und Geschäften, sitzt man unter Palmen, trinkt einen Cappuccino mit Blick auf die Kulisse von imposanten, steil aufragenden Bergspitzen – den Lienzer Dolomiten und genießt das südländische Flair durch die Nähe zu Italien. Aber nicht nur Kultur und Gastronomie werden in der Sonnenstadt genossen. Lienz gilt auch als „das Bildungszentrum der Region“. Selbstverständlich wird auch im Bereich „Sport und Freizeit“ enormes geboten wie das Dolomitenbad Lienz, der beliebte Drau-Radweg, die Drau selbst als Eldorado für Wildwassersportler, Tennisplätze, ein Skaterpark und im Winter kann man sich auf unzähligen Langlaufloipen und Skipisten auf der Sonnenterrasse der Stadt Lienz dem Skivergnügen hingeben und die traumhafte Kulisse genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zeitloses Architekten-Highlight: Luxus, Licht & unverbauter Weitblick Dieses exklusive Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 259 m², das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro "aberjung" konzipiert wurde, definiert zeitloses Design, kompromisslose Qualität und unvergleichliches Wohngefühl neu. Hier verschmelzen Ästhetik, Lichtführung und Funktionalität zu einem durchdachten Gesamtkonzept für höchste Ansprüche. Highlights des Wohnkonzepts: • Architektur & Licht: Ein Spiel aus Transparenz und Weite. Großzügige Fensterfronten, spektakuläre Glasoberlichten und ein zentrales Dachoberlicht durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen sichtbare Verbindungen über mehrere Ebenen hinweg. • Durchdachte Innenraumqualität: Ein kohärentes Material- und Farbkonzept prägt das Interieur. Besondere Highlights sind die 2,60 m hohen, flächenbündig integrierten Türen , das hochwertige Feinsteinzeug sowie die farblich auf die Wandflächen abgestimmten Bedienelemente. • Die Küche als Herzstück: Eine exklusive Siematic-Designküche , ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und BORA ist nahtlos in die Architektur integriert und fungiert als fließender Übergang zum Wohn- und Essbereich. • Technik & Energieeffizienz: Ein intelligentes Smart-Home-System steuert die Gebäude- und Lichtfunktionen. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung/-kühlung). Eine E-Ladestation ist direkt am Haus installiert. • Außenbereich und Beschattung: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster , kombiniert mit textilen HELLA-Senkrechtmarkisen , sorgen für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz. Der stufenförmig angelegte Garten inklusive vollautomatischer Bewässerungsanlage verschmilzt dank seiner Südwest-Ausrichtung nahtlos mit dem Innenraum. Fazit Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein konsequent geplantes Zusammenspiel aus Architektur, Licht, Natur und Technik und ein Zuhause für Menschen, die reduzierte Formensprache und höchste Detailqualität schätzen. Fordern Sie bei Interesse nähere Detailinformationen bei uns an. Kein Freizeitwohnsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsarmen Top-Lage der Gemeinde Leisach in Osttirol am westlichen Rand des Lienzer Talbodens. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft und umgeben von der beeindruckenden Osttiroler Bergkulisse, bietet dieser Standort ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung von den Mittagsstunden bis weit in den Abend hinein. Ein herausragendes Merkmal für langfristige Wohnqualität: Das direkt südwestlich angrenzende Areal ist im Flächenwidmungsplan als Nicht-Bauland (Freiland / Grünland) ausgewiesen. Der freie, weite Blick in die Natur und der ungehinderte Lichteinfall bleiben somit geschützt. Diese Lage vereint auf seltene Weise moderne, transparente Architektur mit dem dauerhaften Privileg einer unverbaubaren, sonnenverwöhnten Naturkulisse.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Platz für Ihr Traumhaus? Zum Verkauf steht ein wunderschönes Sonniges Grundstück, das bereits voll erschlossen und als Bauland umgewidmet wurde. Bei diesem Grundstück können sie Ihre Seele so richtig baumeln lassen. In Bestlage von Iselsberg Stronach stehen Ihnen 620 Quadratmeter Baugrund zur Verfügung. Der Grund ist bereits voll erschlossen und als Bauland umgewidmet. Somit steht ihrem Traum vom Haus nichts mehr im Wege. Hier ist sicher, dass Sie viele sonnige und ruhige Stunden verbringen können. Der Baugrund befindet sich abseits von der Hauptstrasse somit ist kein störender Strassenlärm. Ebenso haben Sie eine Traum Aussicht über den Gesamten Lienzer Talboden, der unverbaubar ist. Noch dazu das Ganze Jahr über Sonne. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit