Immobilien im Bezirk Lienz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnanlage mit Wohnraumlüftung wurde 2016 fertiggestellt und umfasst 16 Wohneinheiten auf 2 Wohnblöcke mit je 3 Stockwerken aufgeteilt. Die lichtdurchflutete Penthousewohnung umfasst 100 m2 Wohnfläche und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein 13 m2 großer Südbalkon mit Markise und mit flexibler Verglasung und Sonnenrollo im Westen (schützt optimal gegen Niederschläge, Wind und Sonne) stellt 10 Monate im Jahr ein Freiluftrefugium dar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Sie bietet einen großen Wohnbereich (24,15 m2) mit offener Küche (11,28 m2), 3 gleichwertigen Zimmern (je ca. 14m2), ein Bad (7,58 m2) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, 1 separates WC (2,25 m2) mit Waschbecken und Bidet, sowie einen Windfang (6,30 m2) mit begehbarem Abstell- bzw. Kleiderschrank. Die barrierefreien Böden im Wohn- und Schlafbereich sind aus gediegenem Akazienparkett matt versiegelt. Küche, Bad, WC, Windfang und Balkon sind mit Fliesen- bzw. Feinsteinböden ausgestattet. 3 fix verglaste Dachfenster in Bad, Windfang und Flur tragen zusätzlich zur Helligkeit der Wohnung bei. Sowohl die Küche als auch die Küchengeräte (Herd, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Kellerfach und Geschirrspüler) sind hochwertig und wurden so wie auch der Rest der zum Teil verbauten Möbel vom Heinfelser Einrichtungshaus Aichner eingerichtet. • Provisionsfreier Privatverkauf • 1 Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation inklusive • Die Einrichtung weicht geringfügig vom angehängten Grundrissplan ab - Eine Möbelablöse ist bei Bedarf verhandelbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit direktem Süd-Gartenzugang über die Pergola sowie zusätzlichem Nord-Balkon), ein schönes großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenzugang sowie eine große offene Küche mit Essbereich und weiterem Nord-Balkon. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über Toilette, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung vermittelt ein besonders wohnliches und offenes Raumgefühl. Eine Modernisierung des Badezimmers vor dem Einzug ist nach Absprache möglich und willkommen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss profitiert besonders vom direkten Bezug zum Garten. Über die Pergola und den Süd-Zugang genießen Sie den privaten Außenbereich, während die Nord-Balkone zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Lage kombiniert die Ruhe des Gartens mit der Nähe zum Ortsgeschehen von Prägraten. Verfügbar ab 01.12.2026 Direkter Gartenzugang und mehrere Balkone Kachelofen im Wohnzimmer Ruhige, sonnige Lage Skilift im Ort Traumhaftes Wander- und Mountainbike-Gebiet im Nationalpark Hohe Tauern Ideal für Paare oder kleine Familien Möglichkeit zur Badsanierung vor Einzug nach individueller Absprache... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Sonnenterrasse mit ca. 80 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und viel Außenfläche. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Highlights 75 m² Wohnfläche ca. 80 m² Sonnenterrasse 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich hochwertige Küche modernes Bad barrierefrei & Lift Tiefgaragenplatz Keller- & Fahrradabteil Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lienz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Innenstadt, Fußgängerzone, Hauptplatz, Bezirkskrankenhaus und Bahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und großzügiger Außenfläche macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ideal für alle, die modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Außenfläche und kurzen Wegen schätzen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Zur Verpachtung gelangt die rund 500 m² große Gastronomiefläche des historischen Gasthofs Burg Heimfels in Panzendorf 5, unmittelbar unterhalb der Burg Heinfels. Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes und verfügt über: – zwei Gaststuben – Bar mit großzügigem Gastbereich – Foyer – Rittersaal – Küchenraum – Speis und angrenzende Kühlkammer – Keller- und Lagerflächen Ein Gastgarten sowie nach Vereinbarung die Mitnutzung des historischen Innenhofes „Frauenhof“ erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Eine separate Warenanlieferung über den Keller ist möglich. OBJEKTBESCHREIBUNG Die unterschiedlich strukturierten Gasträume ermöglichen eine flexible Bespielung und Bestuhlung. Der Barbereich bietet neben der eigentlichen Bar zusätzliche Flächen für eine große gemeinsame Tafel oder mehrere kleinere Sitzgruppen. Der separat nutzbare Rittersaal eignet sich insbesondere für Veranstaltungen, private Feiern, Hochzeiten, Gruppen und Firmenveranstaltungen. Der Küchenraum ist großzügig und hell. Die technische Küchenausstattung ist vom zukünftigen Pächter entsprechend seinem Betriebskonzept neu einzubauen. Die daraus resultierende Küche ist vor Betriebsaufnahme behördlich abzunehmen beziehungsweise entsprechend zu genehmigen. Für die übrigen Gastronomiebereiche liegen die bisherigen erforderlichen Betriebsbewilligungen vor. LAGE Heinfels liegt im Osttiroler Pustertal unmittelbar bei Sillian und an der Verbindung Richtung Innichen/Südtirol. Das Objekt befindet sich direkt unterhalb der historischen Burg Heinfels und in einer touristisch geprägten Ganzjahresregion mit Sommer- und Winterangebot. Bahn- und Busverbindungen befinden sich im nahen Umfeld; die B100 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Im Gebäude befindet sich außerdem ein separat geführter Apartmentbetrieb. Die Beherbergung ist aktuell nicht Bestandteil der Gastronomiepacht, bietet jedoch Potenzial für Kooperationen und Synergien. SONSTIGES Die Eigentümerseite ist offen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Gesucht wird ein langfristiger Partner mit eigenständigem und wirtschaftlich tragfähigem Betriebskonzept. Pachtpreis: auf Anfrage Betriebskosten: nach Verbrauch bzw. Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Lage in Dölsach erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89,5 m² Wohnfläche und einem besonders angenehmen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten. So erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Momente im Grünen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche fügt sich ebenso selbstverständlich in das Wohnkonzept ein wie der praktische Abstellraum und die gut bemessenen Vorraum- und Gangflächen. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung, die mit viel Licht, angenehmen Raumverhältnissen und dem eigenen Garten ein rundum schönes Wohngefühl vermittelt. Der Rauchkofelweg liegt in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage in Dölsach, umgeben von der Osttiroler Bergwelt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kompakte und praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 18 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein kleines, tageslichthelles Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Ideal als Single-Wohnung, Homeoffice, Zweitwohnsitz oder für alle, die eine einfache, kostengünstige und sofort bezugsfertige Einheit in ruhiger Lage suchen. Das Badezimmer kann bei Bedarf vor dem Einzug modernisiert werden – wir stimmen das gerne individuell mit Ihnen ab. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte am Iselweg in Prägraten am Großvenediger. Die Wohnung ist besonders praktisch für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch die absolute Ruhe des Virgentals genießen möchten. Sofort verfügbar Skilift direkt im Ort Hervorragendes Wander- und Mountainbike-Gebiet (Nationalpark Hohe Tauern) Gute Ausgangslage für Langlauf, Skitouren und Sommeraktivitäten Parkplatz vorhanden Möglichkeit zur Badsanierung vor Einzug nach Absprache... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines auf der Nordseite mit kleinem Balkon, eines auf der Südseite mit Gartenblick), ein zentral gelegenes tageslichthelles Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Nord-Balkon sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Süd-Balkon, Gartenblick und gemütlichem Kaminofen. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Empore unter der Dachschräge – ideal als zusätzlicher Schlafplatz, Leseecke, Atelier oder Homeoffice. Das besondere Raumgefühl und der Ausblick machen diese Wohnung besonders reizvoll. Eine Modernisierung des Badezimmers vor dem Einzug kann gerne gemeinsam geplant werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss punktet vor allem mit dem schönen Ausblick und dem Licht. Vom Süd-Balkon und dem Wohnzimmer genießen Sie den Blick über den Garten und die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte Lage verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Privatsphäre, während man dennoch mitten in Prägraten wohnt. Sofort verfügbar Süd-Balkon mit Garten- und Bergblick Kaminofen Empore unter der Dachschräge Sehr ruhige Lage Skilift direkt im Ort Hervorragendes Wander-, Bike- und Skitourengebiet (Nationalpark Hohe Tauern) Ideal für Paare, Homeoffice oder als Zweitwohnsitz Möglichkeit zur Badsanierung vor Einzug nach Absprache... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Ferienappartement in Prägraten am Großvenediger bietet eine ideale Kombination aus alpinem Flair, funktioneller Ausstattung und einer Lage, die für Naturliebhaber kaum zu übertreffen ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m², insgesamt 5 Zimmern, 3 Bädern sowie zwei sonnigen Balkonen nach Süden und Südwesten ist dieses Objekt perfekt für die touristische Vermietung geeignet - Belegung bis zu 8 Personen möglich. Das Appartement ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. An dem Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren Sanierungen- und Renovierungen getätigt und es präsentiert sich im typischen Tiroler Stil. Lage & Umgebung ? Ein Paradies für Bergfreunde Prägraten am Großvenediger liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Osttirols, am Fuße des mächtigen Großvenedigers. Die Region ist Teil des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten Naturkulissen Österreichs. Gäste genießen hier: Unberührte Natur und kristallklare Bergluft Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, darunter der berühmte Venediger Höhenweg Klettersteige, Bergtouren und Gletschererlebnisse Im Winter: Nähe zum Schigebiet Matrei ? Kals, einem der größten Skigebiete Osttirols Traditionelle Gasthöfe, regionale Küche und authentische Tiroler Gastfreundschaft Die ruhige Lage des Appartements bietet Erholung pur, während die umliegenden Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung und Abenteuer sorgen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, die sowohl Entspannung als auch Outdoor-Aktivitäten suchen. Ideal zur touristischen Vermietung Durch die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Osttirol bietet dieses Appartement optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Der geplante Personenaufzug und der eigene Stellplatz erhöhen den Komfort für Gäste zusätzlich. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoß umfasst ca. 1.400 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Die Fläche gliedert sich in eine weitläufige Verkaufszone, mehrere Lagerräume, einen Personalraum sowie Sanitäranlage. Zusätzlich steht ein Lager im Untergeschoß zur Verfügung, das bequem über einen Lastenlift erreichbar ist ? optimal für Warenanlieferung und interne Logistik. Die attraktive Lage an der Amlacherstraße 2 bietet hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit, große Auslagenfront und eine hervorragende Infrastruktur. Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist vor dem Center. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Branchen und Nutzungsarten und kann je nach Bedarf des Mieters flexibel gestaltet werden. Somit ist eine individuelle Anpassung der Raumstruktur nach Absprache möglich. Weitere Unterlagen, Pläne, technische Details sowie Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ? wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Gerne auch Sofortauskunft per Tel. [Tel] Frau Sovek Natascha -ERA Immobilien Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese offen gestaltete, helle und ruhig gelegene Wohnung wartet auf neue Bewohner! Besonders schön: knapp 22 m² großer Balkon - Zugang von jedem Zimmer möglich.

#Dachgeschoss #hell

Dachgeschoß-Wohnung, hell, absolut ruhig Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage in Lienz und befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses. Dachflächenfenster fluten das geräumige Wohnzimmer und die unmittelbar angeschossene Küche mit Licht.... [Mehr]