Immobilien in 9911 Assling

#Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Den Ursprung des Hauses bildet eine über 100 jährige ehemalige Mühle, wo Mitte 2017 mit dem Auf und Zubau begonnen wurde. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und ist technisch auf einen modernen Standard. Alt und Neu kombiniert ergibt dieses wunderbare Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, ein gemütlicher, heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Obergeschoss / Dachgeschoss: hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer und direkt darüber das Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, ist ein ca. 50m² große Einliegereinheit, bestehend aus Wohnbereich mit Küche und Toilette, der danebenliegende Technikraum, ist ebenso im Untergeschoss zu finden. Lagebeschreibung: In nur 12 Minuten ist man in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit all dem Komfort einer Kleinstadt. Das Grenzgebiet Italien ist lediglich nur 20 Autominuten entfent. Sonnige Waldrandlage, Berglage! Für Menschen die die Natur und Ruhe lieben, das leichte rauschen des Baches genießen wollen, und dennoch nicht weit von der Stadt leben möchten, ist dies genau das Richtige. Ausstattung: Die Beheizung und Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Holzofen in der Küche oder elektrisch, zusätzlich ist im Wohnbereich noch ein großer Kachelofen vorhanden. Das Wasser wird über eine Quelle mit Wasserrecht bezogen, das Abwasser zur Zeit noch über eine Sickergrube entsorgt. Der Strom wird kostengünstig über das EWA Thal-Assling geliefert. Nebenkosten : Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3,6% Vermittlungshonorar ink. USt. Kosten für die Kaufsvertragsabwicklung und grundbücherliche Durchführung. Informationen/Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und Emailadresse. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete schöne Wohnung in Thal, ca 60 qm, bestehend aus Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Miete 330,- + BK 90,- Tel [Tel]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohnungen Das 1973 errichtete Einfamilienhaus wurde 2002 großzügig umgebaut. Dadurch endstanden drei moderne eigenstnädige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung liegt auf der Zufahrtsebene direkt neben dem großzügigen Parkplatz-Bereich. Über das neue Stiegenhaus erreicht man jeweils die Wohnung im Untergeschoß und Obergeschoß. Somit ist dieses Mehrfamilienhaus kein 3-stöckiges Haus im klassischen Sinn. jede der drei Wohnung glänzt mit einer unverwechselbaren Besonderheit: Die Wohnung im Untergeschoß besitzt einen einzigartigen Wintergarten inkl. Garten und Terrasse Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine 46m² große Dachterrasse Die Wohnung im Erdgeschoß ist nahezu barrierefrei mit eigenem Balkon und kleinem Wintergarten Sonstige Details - Heizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung durch Fernwärme - alle Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, freie Aussicht und viel Sonne - das Haus wird teilmöbliert übergeben - drei eigenständige Wohnungen, aber nicht als Wohnungseigentum parifiziert - ungehinderter Zugang für alle Wohnungen zum gemeinsamen Garten - Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt sowie Bus - und Bahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Parkplatz für mindestens 4 Auto vorhanden, plus der Garage mit angrenzendem Lager oder Fahrradraum - Energieausweis in Arbeit Gartenwohnung ca. 80m² Wohnfläche + 25m² Wintergarten Neben Bad , WC und großzügigem Vorraum hat die Gartenwohnung zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Garten und Terrasse und einer eleganten Küche mit Essbereich welcher in Kombination mit dem einzigartigen Wintergarten ein begeisterndes Wohnerlebnis ergibt. Erdgeschoßwohnung ca. 84m² Wohnfläche + 9m² Wintergarten Diese Wohnung ist nahezu barrierefrei inkl. klassischer Raumaufteilung mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnraum inkl. Küche mit Essbereich und Wintergarten. Obergeschoßwohnung ca. 44m² Wohnfläche + 46m² Dachterrasse Eine sehr modern eingerichtete Wohnung. Durch die hohen Räumen mit sichtbarem Dachstuhl fühlt man sich in einer großen Wohnung. Dieses Gefühl wird außerdem durch die 46m² Dachterrasse verstärkt. Diese Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Stiegenhaus Der Stiegenhaus Bereich vor der Wohnung ist sehr geräumig und bietet viel Platz für eine Garderobe oder einen Abstellbereich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, weitere Details werden gerne übermittelt. [Email] Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung Grundbuch 3 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,5 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Direkt in Mittewald gelangt diese großzügige Familienwohnung im Ausmaß von fast 190 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein ca. 36 m² großer derzeit als Büro genutzter Bereich, den ein zukünftiger Erwerber ganz nach seinen Wünschen gestalten und nutzen kann. Ob Sie diesen Bereich als Geschäfts- oder Therapieräumlichkeiten, als kleine Einliegerwohnung oder Büro nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Diese sehr vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich im Asslinger Gemeindegebiet von Mittewald. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. EA in Ausarbeitung Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Energiepass: Skala: C Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 104.0 Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Berglage, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für Menschen die die Natur und Ruhe lieben, das leichte rauschen des Baches genießen wollen, und dennoch nicht weit von der Stadt leben möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige. In ca. 12 Minuten ist man in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit allem Komfort einer Kleinstadt. Das Grenzgebiet...... [Mehr]