Immobilien in 9900 Leisach

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Das Haus wurde 1975 erbaut und wird per Luftwärmepumpe und einem Kachelofen beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und der aus 3 Räumen und dem Heizungraum bestehende Keller. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 499 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 521.000 Euro. Objektbeschreibung Das Haus wurde 1975 errichtet und in den letzten 10 Jahren in vollem Umfang renoviert. Die Luftwärmepumpen-Heizungsanlage wurde vor 10 Jahren vollständig neu ins das Haus eingebaut, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein moderner Kachelofen mit elektronischer Steuerung. Das Erdgeschoß enthält ein Bad mit begehbarer Dusche und WC, das Obergeschoß ein Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC. Die Fußböden in beiden Bädern sowie dem Wintergarten sind gefliest. Alle anderen Räume sowie Flur und Stiege sind mit einem schönen widerstandsfähigen und pflegleichten Vinylboden ausgestattet. Bei der eingebauten Küche handelt es sich um ein Fabrikat der Edelmarke INTUO. Im Fitnessraum im Kellergeschoß ist eine KLAFS Sauna mit Sanarium eingebaut. In einem der 3 Zimmer im Obergeschoß sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass dort mit relativ geringem Aufwand die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohnung besteht. Durch die offene Bauweise im Erdgeschoß bilden Küche, Wohn-Essbereich, Wintergarten und die große Außenterasse eine Einheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Wohnhaus mit zwei bereits parifizierten Einheiten bietet Ihnen die Gelegenheit, zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen, oder eine Wohnung zu vermieten (auch als Ferienwohnung möglich). Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 60 m² und verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein neu renoviertes Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 122 m². Diese geräumige Einheit verfügt über 4,5 Zimmer, ein großes Badezimmer und zwei separate Toiletten. Der großzügige Außenbereich mit einem wunderschön angelegten Garten verfügt über einen idyllischen kleinen Teich. Hier können die Bewohner des Hauses die Natur genießen, im Freien entspannen und schöne Stunden verbringen. Zusätzlich steht am Grund ein Nebengebäude, welches eine Garage und Geräteräume beherbergt. EA in Ausarbeitung. Dieses Generationenhaus befindet sich in Leisach bei Lienz. Wer gerne in einer naturnahen Umgebung leben möchte und zugleich die Vorzüge der in der Nähe gelegenen Bezirkshauptstadt genießen will, ist hier bestens aufgehoben. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

In begehrter Randlage der Sonnenstadt Lienz, verkehrsgünstig und naturnah mit hohem Freizeitwert finden Sie hier auf einem großen Grundstück mit bunt gemischtem Obstbaumbestand ein bereits teilsaniertes Einfamilienhaus mit diversen Erweiterungsmöglichkeiten und zusätzlichem Baurecht auf dem Grundstück. Das solide und liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten den Innenausbau neu zu gestalten. Grundsätzlich könnte man aber auch direkt einziehen und ggf. nur die Bäder renovieren! Eine Überlegung wäre das bereits gedämmte Dach auszubauen und so weiteren Wohnraum zu erhalten. Sie würden eine traumhafte Aussicht durch großzügige Fenster mit Blick auf die Dolomiten genießen. So könnte Ihnen ein offener und gut durchdachter Grundriss viel Raum bieten für behagliches Wohnen mit der Familie und auch für das „Home-Office“ wäre Platz. Durch den Einbau von großen Fensterfronten entsteht ein großzügiges Erdgeschoss mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden. Im Zuge der Sanierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, die Räume genauso zu gestalten, wie sie von Ihnen gewünscht werden. Die großzügige Terrasse würde auch Platz für einen Wintergarten anbieten. Im sonnigen Garten findet neben Kräuter, Gemüsebeeten und Bäumen sogar noch ein Pool Platz. Möglichkeiten bieten sich hier nahezu unbegrenzt. Die Garage lässt Handwerker- und „Autobastlerherzen“ höher schlagen. Eine Grube bietet beste Voraussetzungen zum Autoschrauben und im Erdkeller lässt sich das selbst geerntete Obst und Gemüse perfekt lagern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil für Ihre Familie? Dann sind Sie HIER genau richtig! In familien- und kinderfreundlicher Umgebung gelegen, befindet sich diese sehr helle 83 m² Wohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit schönem Innenhof und praktischer Stadtnähe. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit herrlich sonnigem und geräumigen Balkon, eine Küche als Herzstück der Wohnung, sowie zwei Schlafzimmer, Bad und WC stehen Ihrer Familie zur Verfügung! Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Zur Wohnung gehören auch noch eine Garage, ein Holzlager, ein eigener Dachboden, sowie ein Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Verfügbar ab Herbst 2023. Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage in Leisach - nur 2 Autominuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt - gelegen. Erleben Sie ländliches Ambiente und nutzen Sie die Vorteile der Stadt. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier sind Sie unabhängig und sehr flexibel. Leisach verfügt nicht nur über eine eigene Schule und Kindergarten, sondern auch über ein Schwimmbad und bietet ausreichend Gelegenheit viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]