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Haus kaufen in 2273 Hohenau
***Anleger Objekt*** mit 9 Wohnungen in Dreiländereck Österreichs - Tschechien - Slowakei
€ 1.250.000,-
2273 Hohenau an der March / 550m²
€ 2.272,73 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
9 voll vermietete Wohnungen Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit 2706 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck Österreichs mit Tschechien und der Slowakei liegt in der Mündung der Thaya (tschechisch: Dyje) in die March (Morava), etwa 3 km nordöstlich des Ortszentrums. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 23,37 Quadratkilometer. 6,18 Prozent der Fläche sind bewaldet. Es existieren keine weiteren Katastralgemeinden außer Hohenau an der March. Im Juni 2018 erfolgte der Spatenstich für ein Fachmarktzentrum im Zentrum der Marktgemeinde Hohenau. Es wurde am 11. April 2019 unter dem Namen "Bernsteinpark" eröffnet und umfasst eine Eurospar-Filiale, eine DM-Filiale, eine Hofer-Filiale, sowie einen Friseur. Hohenau a.d. March wird straßenseitig erschlossen von der Bernstein Straße (B 49) und der Erdöl Straße (B 48). Der Bahnhof Hohenau liegt an der Österreichischen Nordbahn und ist der Endpunkt der Lokalbahn Korneuburg-Hohenau. Am 7. Juli 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravský Svätý Ján. Wohnanlage Kurzbeschreibung: Dieses im Jahre 2010 errichtete Mehrparteienhaus9 Wohnungen alle voll vermietet mit Balkon. GNF: 549,60 m², Autoabstellplatz: 115,20 m²jeder Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.befinden sich in jeder Etage drei Wohnungen.die Ausstattung ist am neuesten Stand sowohl auch in energietechnischer Versorgung. Mit einer umweltschonenden Erdwärmepumpe wird beheizt und über Wärmezähler abgerechnet. Jährliche Nettomiete: € 51.696, - Im hinteren Grundstück 872 m² besteht bereits ein bewilligtes Bauvorhaben für ein ähnliches Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienfachberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email] Objektnummer: O2100144446... [Mehr]
Haus kaufen in 9861 Krems
9861 Krems in Kärnten / 1 Zimmer
Villa kaufen in 6820 Frastanz
6820 Frastanz / 380m² / 12 Zimmer
€ 5.657,89 / m²
#Villa #Hanglage #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Villa die privat oder auch gewerblich genutzt werden kann. Um auch deutsche Kunden zu erreichen habe ich ein Zusätzliches Inserat mit der Postleitzahl vom Lindau-Bodensee geschaltet. Alle drei Etagen können wegen der leichten Hanglage bewohnt werden, somit kann man hier mühelos Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Haus wurde 2009 in hochwertiger Handwerkskunst erstellt, die Eigentümer haben hier großen Wert auf Ökologische Bauweise wie Lehmputz gelegt. Aufgeteilt wurde das Haus mit 380 m² Wohnfläche in zwei große Wohneinheiten OG1 und OG2, sowie eine kleine im Erdgeschoss, verteilt auf 12 Zimmer. Die 8 Parkplätze vor dem Haus ermöglichen auch eine gewerbliche Nutzung des Hauses. Ausstattung: Breitbandinternet in fast allen Räumen + W-Lan Photovoltaikanlage 14,5 KWh - sehr niedrige Strom- Heizungskosten Niedrigtemperatur Fußbodenheizung im ganzen Haus Überwachungsanlage mit mehreren Kameras - Netzwerkverbindung Fernsprechanlage Innentüren aus heimischer Lärche massiv, Außentüren und Fenster aus sibirischer Lärche mit Alu-Fassade Hinterlüftung aller Außenmauern, Wärmedämmung aus Holzwolle Ein großer Kachelofen mit gewölbten Pizzaofen rundet das Angebot noch ab. Für ein Elektroauto stehen auch zwei Ladestation zur Verfügung. Eine zentrale Rauchmeldeanlage sorgt für die nötige Sicherheit im Haus. Daten: Baujahr 2009 Grundstück 1307 m² Wohnfläche 380 m² Verfügbar: sofort Beheizt wird das Haus über Erdwärme-Tiefenbohrung mit einer modernen Bodenheizung. Kaufpreis: 2.150.000,00 Euro zzgl. Kaufnebenkosten von Österreich und Maklergebühren. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt. Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke! Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Mehrere große Schiegebiete liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt: Brandnertal, Silvretta-Montafon, Arlberg-Zürs-Lech, Laternsertal. Das schöne Vorarlberg ist wirtschaftlich auch eine sehr starke Region im Vierländereck: Österreich, Liechtenstein, Schweiz, Deutschland. Ruhige Lage über dem Reintal und dem Walgau, mit fantastischer Aussicht auf die Lechtaler Alpen und dem Rätikon. 4 Staaten Sicht vom Wohnraum aus: Österreich, Liechtenstein, Schweiz, Deutschland, 7 Minuten bis zur Autobahn, 10 Minuten bis ins Zentrum von Feldkirch, 30 Minuten bis zum Bodensee Provision: 3,6% Käuferprovision inkl. MwSt.... [Mehr]
kaufen in 8353 Kapfenstein
Österreich. Steiermark. Kapfenstein.
€ 100.000,-
8353 Kapfenstein / 13000m²
€ 7,69 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Österreich. Steiermark. Kapfen: Anlageinvestment im Grund und Boden. Sie wollen Ihr Erspartes vor dem bereits vielzitierten Finanzcrash in Sicherheit wissen und in ein Grundstück in absoluter Grünruhelage investieren? Schätzen gleichzeitig in turbulenten Zeiten ein kleines Stückchen Freiheit und Sicherheit? Ein schönes landwirtschaftliches Hanggrundstück in nord-west Ausrichtung in der Südoststeiermark (Steirisches Vulkanland) sucht einen neuen Eigentümer. Steirisches Vulkanland Das Steirische Becken liegt am Ostrand des Alpenbogens und bildet eine Randbucht des Pannonischen Beckens in N-S Richtung. Die Südoststeiermark ist zirka 65 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt und grenzt im Süden an Slowenien und im Osten an das Burgenland. 1999 wurde die Südoststeiermark offiziell zum "Steirischen Vulkanland" ernannt. Die regionale Lebenskultur, der Lebensraum und die Regionalwirtschaft stehen mit dieser Namensgebung gleichwertig nebeneinander. Einfache Formgebung und Schlichtheit - klare Baukörper, harmonische Proportionen und das behutsame Einfügen in die steirische Naturlandschaft sind unverkennbare Merkmale dieser Region. Nichts adelt die Landschaft intensiver als ihre eigenen Materialien, Formen und Farben. Das hügelige Land mit seinen markanten Jahreszeiten, dem milden Klima im Frühling und Sommer, sowie die warmen Sonnentage, und die kühlen Nächte im Herbst füllen die Schlüssel mit schmackhaften Lebensmitteln wie Kürbis, Kastanien, Holunder, Apfel, Wein und vielem mehr. Es wird relativ stark vom pannonischen Klima beeinflusst. Das Vulkanland Steiermark ist deshalb das wärmste von allen steirischen Weinbaugebieten. Reiche Ernte erwartet die Fleißigen im Kulinarischen Herbst. Die Zeit der Dankbarkeit, der Ernte, der Veredelung und der Fülle. In kaum einer anderen Jahreszeit erstrahlt das Steirische Vulkanland in solch einer intensiven Farbenpracht. In sechs Thermenorten, aus den Tiefen der längst erloschenen Vulkane strömt das heiße Gold wie das Thermalwasser liebevoll genannt wird. Dessen heilende Wirkung ist wissenschaftlich bewiesen. Hier war über Jahrhunderte oft heiß umstrittenes Grenzland, davon zeugen befestigte Burgen und Schlösser auf hoch aufragenden Basaltklippen. Heute sind die Grenzen offen, die Riegersburg, Schloss Kapfenstein und andere herrschaftliche Ansitze wurden zu Schauplätzen friedlicher kultureller oder vielfach auch weinkulinarischer Ereignisse. Grün-gesunde Böden-Hügelig-sanft-weitläufig-beeindruckend mit einem sehr geselligen Volk - so könnte man das Steirische Vulkanland kurzum beschreiben. Fakten im Blick •Grundstückgröße: ca. 13.000 qm •Ausrichtung: nord-west •Lage: Hang •Erschließungsgrad: nicht erschlossen •Kaufpreis: € 100.000,00 Kaufnebenkosten •1,1 % Grundbucheintragungsgebühr •3,5 % Grunderwerbssteuer •1,5 - 3 % Vertragserrichtung /Treuhandschaft (Notar) •6 % Maklerhonorar zzgl. 20 % Mwst. Falls wir Ihr Interesse an diesem besonderen Grundstück wecken konnten, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer ausschließlich Anfragen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse, bearbeiten können. Im Rahmen eines persönlichen Termins erhalten Sie weitere Informationen aus erster Hand. Wir freuen uns auf Sie! Genaue Adressangabe bzw. ein Ausführliches Exposè ist nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie des Vermittlungsauftrages möglich. Wir danken für Ihr Verständnis! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte mit. Die Courtage in Höhe von 6% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer über den Treuhänder (Notar/Rechtsanwalt) an die PREGA Immobilien GmbH zu zahlen. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart Provision: 6% zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 10000 Österreich
Österreich
#Büro
Sehr geehrte Damen und Herren! Unsere Partner stellen uns freie Büroflächen in Graz, Wien, Salzburg und Linz zur Verfügung und haben uns mit der Vermietung beauftragt. Diese Standorte, die dem neuestem Ausstattungsniveau entsprechen und schon in der Grundfinanzierung über optimale und...... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 6370 Kitzbühel
Österreich-Kitzbühel-Altstadthau s im Zentrum-Gewerbe und Wohnen-viele Möglichkeiten der Nutzung!
€ 1.750.000,-
6370 Kitzbühel / 250m² / 5 Zimmer
€ 7.000,- / m²
Objektbeschreibung: Ein kleines Altstadthaus mitten im Zentrum von Kitzbühel, als Gewerbe oder als Wohnhaus nutzbar. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß die Gewerberäumlichkeiten, im Obergeschoß eine nette Wohnung. Je nach Wunsch kann man auch das Erdgeschoß umgestalten für einen großzügigen Wohnbereich, oder auch mehrere Wohnungen, alles ist möglich. Ausstattung: Das Haus ist komplett im Tiroler Stil ausgestattet, derzeit passend für Gewerbe und Wohnung. Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen: Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- / Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird die Provision beim Adressaten geltend gemacht. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,0%, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit nicht das umseitige Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis. Die Provision bei Mietverträgen errechnet sich aus dem umseitigen Angebot. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information nicht geprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Erfüllungsort und somit Gerichtsstand für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,6 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.... [Mehr]
Bürofläche in 4470 Enns
4470 Enns / 369,72m² / 3 Zimmer
€ 6,01 / m²
#Büro #Altbau
Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns! Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt. Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist. Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume! Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich… 2.OBERGESCHOSS: Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke, …) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätparkett, Teeküche, Garderobe, WCs. Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, etc. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird) Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten. Genießen Sie arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt! Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] gerne zu Verfgügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1294 zzgl 20% USt. Betriebskosten €558 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €370,4 Gesamtbetrag €2222,4 Heizwärmebedarf: 137.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8353 Kapfenstein
8353 Kapfenstein / 13000m²
€ 7,69 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Anlageinvestment im Grund und Boden. Sie wollen Ihr Erspartes vor dem bereits vielzitierten Finanzcrash in Sicherheit wissen und in ein Grundstück in absoluter Grünruhelage investieren? Schätzen gleichzeitig in turbulenten Zeiten ein kleines Stückchen Freiheit und Sicherheit? Ein schönes landwirtschaftliches Hanggrundstück in nord-west Ausrichtung in der Südoststeiermark (Steirisches Vulkanland) sucht einen neuen Eigentümer. Steirisches Vulkanland Das Steirische Becken liegt am Ostrand des Alpenbogens und bildet eine Randbucht des Pannonischen Beckens in N-S Richtung. Die Südoststeiermark ist zirka 65 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt und grenzt im Süden an Slowenien und im Osten an das Burgenland.1999 wurde die Südoststeiermark offiziell zum „Steirischen Vulkanland“ ernannt. Die regionale Lebenskultur, der Lebensraum und die Regionalwirtschaft stehen mit dieser Namensgebung gleichwertig nebeneinander. Einfache Formgebung und Schlichtheit - klare Baukörper, harmonische Proportionen und das behutsame Einfügen in die steirische Naturlandschaft sind unverkennbare Merkmale dieser Region. Nichts adelt die Landschaft intensiver als ihre eigenen Materialien, Formen und Farben. Das hügelige Land mit seinen markanten Jahreszeiten, dem milden Klima im Frühling und Sommer, sowie die warmen Sonnentage, und die kühlen Nächte im Herbst füllen die Schlüssel mit schmackhaften Lebensmitteln wie Kürbis, Kastanien, Holunder, Apfel, Wein und vielem mehr. Es wird relativ stark vom pannonischen Klima beeinflusst. Das Vulkanland Steiermark ist deshalb das wärmste von allen steirischen Weinbaugebieten. Reiche Ernte erwartet die Fleißigen im Kulinarischen Herbst. Die Zeit der Dankbarkeit, der Ernte, der Veredelung und der Fülle. In kaum einer anderen Jahreszeit erstrahlt das Steirische Vulkanland in solch einer intensiven Farbenpracht. In sechs Thermenorten, aus den Tiefen der längst erloschenen Vulkane strömt das heiße Gold wie das Thermalwasser liebevoll genannt wird. Dessen heilende Wirkung ist wissenschaftlich bewiesen. Hier war über Jahrhunderte oft heiß umstrittenes Grenzland, davon zeugen befestigte Burgen und Schlösser auf hoch aufragenden Basaltklippen. Heute sind die Grenzen offen, die Riegersburg, Schloss Kapfenstein und andere herrschaftliche Ansitze wurden zu Schauplätzen friedlicher kultureller oder vielfach auch weinkulinarischer Ereignisse. Grün-gesunde Böden-Hügelig-sanft-weitläufig-beeindruckend mit einem sehr geselligen Volk – so könnte man das Steirische Vulkanland kurzum beschreiben. Fakten im Blick• Grundstückgröße: ca. 13.000 qm• Ausrichtung: nord-west• Lage: Hang• Erschließungsgrad: nicht erschlossen• Kaufpreis: € 100.000,00Kaufnebenkosten• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,5 % Grunderwerbssteuer• 1,5 – 3 % Vertragserrichtung /Treuhandschaft (Notar)• 6 % Maklerhonorar zzgl. 20 % Mwst. Falls wir Ihr Interesse an diesem besonderen Grundstück wecken konnten, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer ausschließlich Anfragen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse, bearbeiten können. Im Rahmen eines persönlichen Termins erhalten Sie weitere Informationen aus erster Hand. Wir freuen uns auf Sie! Genaue Adressangabe bzw. ein Ausführliches Exposè ist nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie des Vermittlungsauftrages möglich. Wir danken für Ihr Verständnis! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte mit. Die Courtage in Höhe von 6% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer über den Treuhänder (Notar/Rechtsanwalt) an die PREGA Immobilien GmbH zu zahlen. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Villa kaufen in 3032 Eichgraben
Architekten- Villa in Eichgraben bei Wien Österreich
€ 1.970.000,-
3032 Eichgraben / 400m² / 8 Zimmer
€ 4.925,- / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten und Provision, 2 Carportplätze Lage: Location The market town of Eichgraben with its approx. 4,600 inhabitants is located at the northern foothills of the Vienna Woods on the Western Railway about 30 km west of the federal capital Vienna and 30 km east of the provincial capital St.Pölten. With rustling forests, babbling watercourses and rolling hills, the area is perfect for downtime, vacations and hikes. The above-average humidity is another feel-good plus. Thus, Eichgraben is one of the most attractive residential regions in the Vienna region. This is because the Wienerwald has been protected since 1905 and was declared a biosphere park by UNESCO in 2005, thus achieving the highest level of recognition. The supply of kindergartens and schools is good. The private high school "Sacrè Coeur" is located in Pressbaum, about 8 km from Eichgraben. Further educational institutions such as universities or technical colleges are located in Vienna (about 32 km away) or in St.Pölten (about 30 km away). Infrastructure: Due to the proximity of the Westautobahn (A1) and the Wiener Außenringautobahn (A21), the community is very well connected for car traffic. Thus, the cities that are popularly visited from Eichgraben, such as Neulengbach (approx. 8 km away), St.Pölten and Vienna, can be reached very easily and quickly. In addition, the cities of Linz, Salzburg and Munich can also be reached quickly via the highway. The journey to the international airport Vienna-Schwechat is also practical: it takes only about 45 minutes. The railroad stop is called Eichgraben-Altlengbach. A large Park & Ride facility is available directly at the station. By train you can reach Vienna Westbahnhof or St.Pölten in about 30 minutes. The Railjet reaches Salzburg in about 2.5 hours and Munich in about 4 hours. The special location of Eichgraben in the Vienna Woods means that the topics of environment, nature, energy and sustainable mobility are given the greatest attention here. Ausstattung: Behind the timelessly proportioned design of the property hides a unique living atmosphere for representation and exclusive living. On approx. 4,000 m² of land, there are several lovingly landscaped terrace areas and impressively designed green areas. From the spacious roof terrace you can enjoy a wonderful view of the surrounding countryside. The heart of the house is the large living room, which indirectly connects all levels with each other.each individual level captivates with its extraordinary, individual equipment.luxury and charm as far as the eye can see! Aesthetic design and use of the highest quality materials in and around the entire property. High-quality parquet floors made of walnut wood from the quality carpentry Mattis) in all living rooms as well as wooden steps from Burgenland (company Unger.) High ceilings and open room structure. Walls partially covered with noble Venetian cloths of the Rubelli Venezia) collection Walls partially covered with selected Italian marble and milled sandstone from Lithos Design) Exquisite and high-quality kitchen from the Waldviertel (Kornmüller/Pinz Manufaktur) with brand-name built-in appliances from Miele Large, bright living area with open fireplace, spacious library and exit to the garden terrace 1 bathroom, high-quality tiled with travertine, with original Jacuzzi whirlpool bathtub and shower 2 further bathrooms, high quality tiled, with shower and/or bathtub Motion detectors in all wet and/or hygienic rooms A very noble bedroom with four-poster bed and glass bay window as well as separate closet or dressing room and bathroom - to be considered as a separate living area When architecture meets nature: 3 terraces with natural stones (directly from quarries in Styria) "floatingly laid". Terrace West by main entrance Terrace north accessible from the living area Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north Objekt: Description LIVING AND BEING HUMAN Living means more than just accommodation. Dwelling is also a place and medium of self-expression, representation and an expression of being. Dwelling manifests social status, human needs and the desire for development. Housing therefore does not merely fulfill a life function. Rather, housing is a particular expression of life, an expression of feeling good. Where people "feel at home" they can also relax. They are at home and not just at home. Because where people enter rooms they immediately feel: "Here I feel comfortable or not". Seen in this way, living is refueling energy. Good energy is essential for quality living and being human, consisting of space for silence and recreation in an increasingly stressful world. On the following pages we would like to introduce you to a property that offers these components of living and thus guarantees you an extraordinary home. DREAMLIKE ARCHITECT HOUSE IN THE VIENNA FOREST Eichgraben - a livable residential area in the Vienna Woods for individual living concepts. This fancy architect's house on five levels in the middle of a quiet, park-like garden is located in Eichgraben with excellent transport connections to Vienna and Vienna International Airport. The property meets the highest standards due to its beautiful location combined with outstanding architecture. Attention was paid to a modern design, clean lines and open spaces. In particular, the numerous, cleverly placed glazings stand out. The open architectural style makes the house very bright and creates interesting lighting scenarios at any time of day. Particularly worth mentioning are the imposing room heights. They give a feeling of spaciousness and a pleasant feeling of living. They give this real estate mundanity and generosity. The approx. 400 m² living space offers the most exclusive equipment. Sonstiges: Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north The house has 5 guest WC Ready for occupancy after arrangement Furnishing according to agreement Bathrooms partly with window - high-quality tiles Bathroom ground floor guest room: shower, WO Bathroom DG Bedroom: Jacuzzi tub, shower, WO Bathroom upstairs children's room: bathtub, WO Alarm system yes Television cable plus Fireplace Construction solid Energy certificate can be presented if required The commission is earned and due with the conclusion of the sales contract. RE/MAX receives direct payment claim against the buyer according to § 328 BGB (contract in favor of third parties). Note: All data listed in the exposé we receive from our owners/sellers and are not determined by us. They may require case-by-case examination. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 5,98 inkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8811 Sankt Lorenzen
8811 Sankt Lorenzen bei Scheifling / 84,96m² / 3 Zimmer
€ 2.648,31 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse #barrierefrei
Eckdaten Massivbauweise: 7 Wohnungen und 5 Reihenhäuser Holzbauweise: 2 Penthäuser Allgemeines Wohngebiet – Dichte 0,2–1,0Sämtliche Wohneinheiten können als Haupt- und Zweitwohnsitz oder auch zur gewerblichen Nutzung verwendet werden. Allgemein große Glasflächen und großzügige direkt zugeordnete Terrassen bzw. Grünflächen, aufgeteilt auf 4 oberirdische Geschosse. Zentrale Erschließung über Stiegenhaus bzw. barrierefreie Aufzuganlage. 20 überdachte Abstellplätze und 7 Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Abstellräume und Technikzentrale im UG des Haupthauses, sowieüberdachter Müllplatz sind vorhanden. Betriebskosten belaufen sich auf (Heizung, Müll, Kanal, Wasser usw.) ca. Euro 1,80/m²Die 3-Zimmer Wohnung Top 2 ist ein gemütliches, individuelles Wohnerlebnis und liegt zentral in der Wohnanlage. 2 Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer mit anschließender Küche samt Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Highlight der Wohnung ist der große Innenhof mit überdachter Terrasse und einem Lagerraum. Auch ein kleiner Garten ist über das Schlafzimmer betretbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8811 Sankt Lorenzen
8811 Sankt Lorenzen bei Scheifling / 118,53m² / 4 Zimmer
€ 3.200,88 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Eckdaten Massivbauweise: 7 Wohnungen und 5 Reihenhäuser Holzbauweise: 2 Penthäuser Allgemeines Wohngebiet – Dichte 0,2–1,0Sämtliche Wohneinheiten können als Haupt- und Zweitwohnsitz oder auch zur gewerblichen Nutzung verwendet werden. Allgemein große Glasflächen und großzügige direkt zugeordnete Terrassen bzw. Grünflächen, aufgeteilt auf 4 oberirdische Geschosse. Zentrale Erschließung über Stiegenhaus bzw. barrierefreie Aufzuganlage. 20 überdachte Abstellplätze und 7 Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Abstellräume und Technikzentrale im UG des Haupthauses, sowieüberdachter Müllplatz sind vorhanden. Betriebskosten belaufen sich auf (Heizung, Müll, Kanal, Wasser usw.) ca. Euro 1,80/m²Die 4-Zimmer Wohnung Top 9 ist eine Penthouse-Wohnung mit schöner Terrasse, die sich um die ganze Wohnung ausstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 119m², die sich auf 3 Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche verteilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
