Suchergebnisse für "haus zwangsversteigerung in villach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNUNG IN VILLACH MIT VIEL PLATZ Für Familien gibt es in Villach fast kein Angebot im Bereich 100 bis 110 m² Fläche und 4 Zimmern. Die Angebote im Neubaubereich liegen bei zirka € 6.000,- pro m². Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne, moderne Wohnung zu einem attraktiven Preis in Villach zu erwerben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt zirka 900 Meter südlich vom Stadtzentrum von Villach HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten) + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 5,63 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - zwischen Erdgeschoss und 1. Stock * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 349.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 260,14 (€ 2,49 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 133,14 (€ 1,27 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,21 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Stadtloftbüro, direkt am Hauptplatz Villach, verfügt über einen großen, hellen und geräumigen Büro-Studiobereich im Loftcharakter mit kleiner Einbauküche, Vorzimmer und Bad. Die hohen Fenster der Räume lassen ausreichend Licht in das Büro und geben den Blick auf das rege Getümmel am Hauptplatz. Durch die zentrale Lage erlebt man das Flair der Altstadt hautnah und erreicht Geschäfte, Cafes, Bars und Restaurants mit wenigen Schritten. Besonderes Highlight ist der im Mietpreis inkludierte eigene Parkplatz direkt beim Haus im Innenhof, womit man über einen Parkplatz inmitten der Villachr Altstadt verfügt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Villach entsteht eine modern konzipierte Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Auf dem Grundstück werden drei identisch ausgeführte Baukörper mit jeweils 2,5 oberirdischen Geschossen und insgesamt 30 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und 64 m² bieten kompakte, intelligent geplante Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit Weitblick. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben: Erdgeschosswohnungen mit großen Eigengärten bis zu 272 m²Kompakte Anlegerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Penthouses mit rund 59 m² Dachterrassen Tiefgaragen- und Freiparkplätze verfügbar Haus 1 bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus Lage, Qualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Architektur & Wohnkonzept Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch betriebene Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über zentrale Stiegenhäuser mit Aufzugsanlagen, welche alle Geschosse miteinander verbinden. Ergänzend stehen Technikräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung. Wohnen mit Qualität – spürbar in jedem Detail Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Eine effiziente Fernwärmeanbindung kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme – ganz ohne sichtbare Heizkörper. Im Inneren treffen hochwertige Materialien auf ein modernes Designkonzept: Echtholzparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen für natürliche Wärme Großformatige Feinsteinzeugfliesen in stilvollem Grau bzw. Weiß in den Sanitärbereichen Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasungvorbereitet für Glasfaseranschluss Die sorgfältig abgestimmte Material- und Farbwahl schafft ein zeitlos elegantes Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Freiraum, der Lebensqualität schafft Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, entspannte Abende am Balkon oder Spielzeit im eigenen Garten – die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Allgemeinflächen sind begrünt und durchdacht gestaltet. Ein überdachter Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen ergänzen das praktische Gesamtkonzept. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Insgesamt entstehen 34 PKW-Stellplätze, davon 17 in der Tiefgarage und 17 im Freien. Zwei E-Ladestationen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Anlage. Ein Investment in Lebensqualität Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Sie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben – in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen Bestand hat. WOHNBAUPROJEKT KIESWEG VILLACHHaus 1 – Übersicht Top Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Keller Kaufpreis Top 1 66,16 m² 9,82 m² Terrasse 79,63 m² 6,37 m² € 347.760 Top 2 38,64 m² 8,95 m² Terrasse 73,98 m² 6,51 m² € 202.860 Top 3 38,41 m² 8,95 m² Terrasse 73,70 m² 6,51 m² € 202.860 Top 4 66,16 m² 9,83 m² Terrasse 272,32 m² 6,51 m² € 357.696 Top 5 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,45 m² € 331.200 Top 6 38,53 m² 7,65 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 7 38,53 m² 7,64 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 8 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,44 m² € 331.200 Top 9 61,79 m² 58,87 m² Terrasse 5,44 m² € 400.000 Top 10 64,84 m² 58,84 m² Terrasse 5,44 m² € 381.295,19 Parkplätze: 6 Tiefgaragenplätze à € 20.000,-4 Freiparkplätze à € 9.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese Stadtvilla in bevorzugter Villenlage in Villach- LIND ist in einem außerordendlichen , gepflegten Zustand . Die Liegenschaft eignet sich als Privathaus , sowie als Firmensitz ( Büro , Ordination usw. ) Die Infrastruktur soewie das Zentrum von Villach ist Fußläufig erreichbar .... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiger, gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten, Blockhütte und Ausbaupotenzial in Villach In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Villach, im Lilienweg 4 (9500 Villach), befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der durch sein großzügiges Grundstück, seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Grünen zu schätzen wissen. Objektbeschreibung Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf 3 helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Haus besonders komfortabel und altersgerecht nutzbar. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, welche für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Grundstück & Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.027 m², welches komplett eingezäunt ist und somit viel Privatsphäre bietet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Blockhütte, die sich ideal als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Rückzugsort nutzen lässt. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für zukünftige Gestaltungswünsche. Ein weiterer großer Vorteil ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Das Grundstück ist groß genug, um weitere Zimmer oder einen Zubau zu realisieren – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wohnideen. Parkmöglichkeiten Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Carport für 2 Autos2 zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Somit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste zur Verfügung. Highlights im Überblick Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage Ca. 86 m² Wohnfläche3 gut geschnittene, helle Zimmer Großzügiges Grundstück mit ca. 1.027 m²Komplett eingezäunt – ideal für Familien und Haustiere Gepflegter Garten mit Blockhütte Gasheizung Carport für 2 Fahrzeuge2 zusätzliche Außenstellplätze Großes Potenzial für An- oder Zubau Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, viel Platz im Freien und zukunftssichere Erweiterungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Villach. Ein Haus mit Charme und Substanz, das sowohl als gemütliches Zuhause als auch als langfristige Investition überzeugt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Weniger ist Mehr !! Sonnenlage , Ruhelage leistbares Eigenheim mit entzückenden Eigengarten . Ideal für ein bis zwei Personen . Kaufen statt mieten ist in Zeiten wie diesen gefragt . Ausbaufähiges Obergeschoss . Unweit von sämtlicher Infrastruktur entfernt . Zwei Autoabstellplätze vorhanden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Stadtloftbüro, direkt am Hauptplatz Villach, verfügt über einen großen, hellen und geräumigen Büro-Studiobereich im Loftcharakter mit kleiner Einbauküche, Vorzimmer und Bad. Die hohen Fenster der Räume lassen ausreichend Licht in das Büro und geben den Blick auf das rege Getümmel am Hauptplatz. Durch die zentrale Lage erlebt man das Flair der Altstadt hautnah und erreicht Geschäfte, Cafes, Bars und Restaurants mit wenigen Schritten. Besonderes Highlight ist der im Mietpreis inkludierte eigene Parkplatz direkt beim Haus im Innenhof, womit man über einen Parkplatz inmitten der Villachr Altstadt verfügt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Familienfreundliches Reihenhaus in Villach-Lind , mit Garten, Garage und Kachelofen! Dieses charmante Reihenhaus in der Kassmanhuberstraße, Villach-Lind, bietet auf 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss und einer kleinen Galerie eignet sich das Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen. Das Zentrum des Hauses bilden die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einem zentralen Kachelofen, der das gesamte Haus effizient beheizt und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzend dazu erfolgt die Beheizung über eine elektrische Heizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Garage sicheren Stellplatz und weiteren Stauraum garantiert. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhigkeit und Familienfreundlichkeit: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bildung: Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Straßen sorgen für unkomplizierte Mobilität. Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht - hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich dauerhaft wohlfühlen können. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €354 Umsatzsteuer €120 Gesamtbetrag €1674 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen: - Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen. - Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung: - Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche - Separates Büro mit viel Fensterfläche - Küche für konstruktive Pausen - Vorraum - Flur - Toilette Ausstattung: - Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden. - Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen. - Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. - Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise. - Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft. - Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2. Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Villach - nahe der Drau - im schönen Kärnten. Sie liegt in einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Ausrichtung des Büros/Praxis ist nach Osten ausgerichtet, genießen Sie natürliche Sonneneinstrahlung in Ihrem neuen Büro. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller Badezimmer Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen - die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung) Esszimmer als Durchgangsraum Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer Keller: Drei Lagerräume mit viel Stauraum Technikraum Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Lage: Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick: Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 791 m² Grundstück 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer Terrasse mit ca. 15 m² Voll unterkellert mit viel Stauraum Sanierungen 2020 - 2023 Ruhige, familienfreundliche Lage Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen:- Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés.- Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen.- Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung:- Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche- Separates Büro mit viel Fensterfläche- Küche für konstruktive Pausen- Vorraum- Flur- Toilette Ausstattung:- Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden.- Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen.- Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.- Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise.- Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft.- Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2.Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]